1.400.000 EUR
CARGANDO...
Passignano sul Trasimeno - Casa y vivienda unifamiliar se vende
1.495.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T95026337
/ 95026337
Referencia:
EDEN-T95026337
País:
IT
Ciudad:
Passignano Sul Trasimeno
Código postal:
06065
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
350 m²
Terreno:
15.000 m²
Habitaciones:
18
Dormitorios:
6
Cuartos de baño:
6
Interfono:
Sí
Piscina:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
Balcón:
Sí
Terassa:
Sí
ANUNCIOS INMOBILIARIOS SIMILARES
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Provincia de Arezzo | 1.905 EUR | 1.910 EUR |
| Marcas | 1.544 EUR | 2.206 EUR |
| Tuscany | 2.440 EUR | 2.705 EUR |
| Provincia de Lucca | 2.531 EUR | 2.899 EUR |
| Italy | 1.687 EUR | 2.256 EUR |
| Abruzos | 1.201 EUR | 1.754 EUR |
| Lacio | 2.003 EUR | 3.203 EUR |
| Provincia de Pescara | 1.363 EUR | 1.876 EUR |
| Bastia | - | 2.825 EUR |
| Alta Córcega | 2.988 EUR | 3.121 EUR |
| Venecia | 3.690 EUR | 4.697 EUR |
| Córcega | 3.283 EUR | 3.365 EUR |
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Intercom
- Air Conditioning
- Terrace
- Balcony Ver más Ver menos POPIS Tato prestižní rezidence, ponořená do okouzlující umbrijské krajiny nedaleko Passignana, nabízí jedinečný panoramatický výhled na Trasimenské jezero. Je rozdělen na dvě úrovně a je charakterizován dvěma samostatnými nemovitostními jednotkami, obě se rozvíjejí na dvou úrovních, přízemí a prvním patře. Hlavní jednotka se skládá ze čtyř ložnic, čtyř koupelen, gurmánské kuchyně a dvoulůžkového obývacího pokoje, z nichž jeden má krb, který pomáhá vytvářet teplou a harmonickou atmosféru, a také malou pracovnu. Velká okna nabízejí úchvatné výhledy, pohlednici, která maluje jezero a jeho okolí v měnících se barvách. Druhé ubytování, intimnější a intimnější a ideální pro ubytování příbuzných nebo přátel, nabízí dvě ložnice, dvě koupelny, dobře vybavenou kuchyň a příjemný obývací pokoj. STAV A POVRCHOVÉ ÚPRAVY Renovace nemovitosti, dokončená v roce 2017, byla provedena pečlivě. O každý detail bylo postaráno s velkou zručností, od výběru materiálů až po jemné povrchové úpravy, které dodávají vile nadčasový charakter. Povědomí o životním prostředí a energetická účinnost jsou konkrétním závazkem, který zdůrazňují dvě tepelná čerpadla, fotovoltaické panely o výkonu 8 kW s akumulací o výkonu 6 kW a tři solární panely pro ohřev vody. Tento dům využívá obnovitelnou energii jako uměleckou formu, zachovává přírodní krásy místa a přispívá k udržitelné budoucnosti. Nádech inovace ustupuje s nabíjením elektromobilů značky Volbox. V neposlední řadě je bezpečnost zajištěna kamerovým systémem se třemi kamerami, které diskrétně monitorují tuto luxusní oázu a zajišťují bezpečnost a zabezpečení. VENKOVNÍ PROSTORY Venku kouzlo pokračuje panoramatickým bazénem o rozloze 72 m², který jako by splýval s jezerem pod ním. V oplocené zahradě o rozloze 7 000 m² je příjemné místo pro grilování, kde si můžete podávat. Nemovitost má také okolní pozemky, které se rozkládají na přibližně 1,5 akru. 150 olivovníků dodává okolí nádech autentické Umbrie. PANORAMATICKÝ BAZÉN S VÝHLEDEM NA JEZERO Koupaliště se díky své vyvýšené poloze nachází v panoramatické poloze a nabízí nádherný výhled na Trasimenské jezero a celé okolní údolí. Navíc je obklopen krásnou italskou zahradou se stromy a rostlinami, které nesmírně zkrášlují celou nemovitost. PŘÍNOSY A MOŽNOSTI Dopřejte si privilegium vlastnit tento ráj a nechte nadčasovou krásu této vily dobýt vaše srdce. Tato velkolepá luxusní rezidence je skutečnou architektonickou básní, příběhem stylu a sofistikovanosti v sugestivním srdci střední Itálie. Nemovitost je ideální pro ty, kteří chtějí žít v exkluzivním prostředí obklopeném přírodou, pro ty, kteří rádi tráví dovolenou ve společnosti přátel a rodiny, nebo pro ty, kteří chtějí začít podnikat v hotelnictví na vysoké úrovni. VZDÁLENOSTI A UMÍSTĚNÍ Město - Tuoro sul Trasimeno 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Perugia 28 km - Assisi 51 km - Řím 195 km Moře a jezera - Trasimenské jezero 4 km - Tyrhénské moře 175 km - Jaderské moře 147 km Letiště - Letiště Perugia 9 km - Letiště Florencie 124 km - Letiště Řím Fiumicino 146 km Dálnice -Dálnice SLUŽBY Vytápění, tepelná čerpadla, zkapalněný ropný plyn AUTOMATICKÉ venkovní osvětlení AUTOMATICKÉ zavlažování Dohledový systém se 3 kamerami Internetové vlákno Zavlažujte 2 studny s hloubkou 35 a 110 m Elektřina je vyráběna fotovoltaikou
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Intercom
- Air Conditioning
- Terrace
- Balcony OBJEKTBESCHREIBUNG Diese prestigeträchtige Residenz, eingebettet in die bezaubernde umbrische Landschaft in der Nähe von Passignano, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Trasimenischen See. Es ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und zeichnet sich durch zwei unabhängige Immobilieneinheiten aus, die beide auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und erste Etage, entwickelt wurden. Die Haupteinheit besteht aus vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einer Gourmetküche und einem Doppelwohnbereich, von denen einer über einen Kamin verfügt, der zur Schaffung einer warmen und harmonischen Atmosphäre beiträgt, sowie aus einem kleinen Arbeitszimmer. Die großen Fenster bieten atemberaubende Ausblicke, eine Postkarte, die den See und seine Umgebung in wechselnden Farben malt. Die zweite Unterkunft, intimer und intimer und perfekt für die Unterbringung von Verwandten oder Freunden, bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein einladendes Wohnzimmer. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Die 2017 abgeschlossene Renovierung der Immobilie erfolgte sorgfältig. Auf jedes Detail wurde mit viel Geschick geachtet, von der Auswahl der Materialien bis hin zu den feinen Oberflächen, die der Villa einen zeitlosen Charakter verleihen. Umweltbewusstsein und Energieeffizienz sind ein konkretes Engagement, das durch die beiden Wärmepumpen, 8-kW-Photovoltaikmodule mit 6-kW-Speicher und die drei Solarmodule für die Warmwasserbereitung hervorgehoben wird. Dieses Haus nutzt erneuerbare Energien als Kunstform, bewahrt die natürliche Schönheit des Ortes und trägt zu einer nachhaltigen Zukunft bei. Ein Hauch von Innovation macht Platz mit dem Laden von Elektroautos der Marke Volbox. Die Sicherheit wird schließlich durch das Videoüberwachungssystem mit drei Kameras gewährleistet, die diese Luxusoase diskret überwachen und für Sicherheit und Schutz sorgen. AUSSENRÄUME Draußen setzt sich der Zauber mit einem 72 m² großen Panorama-Schwimmbecken fort, das mit dem darunter liegenden See zu verschmelzen scheint. Im 7.000 m² großen, umzäunten Garten befindet sich ein angenehmer Grillplatz, an dem es serviert werden kann. Das Anwesen verfügt außerdem über umliegendes Land, das sich über etwa 1,5 Hektar erstreckt. 150 Olivenbäume verleihen der Umgebung einen Hauch des authentischen Umbriens. PANORAMA-POOL MIT SEEBLICK Das Schwimmbad befindet sich dank seiner erhöhten Lage in einer Panoramalage und bietet einen herrlichen Blick auf den Trasimenischen See und das gesamte umliegende Tal. Darüber hinaus ist es von einem schönen italienischen Garten mit Bäumen und Pflanzen umgeben, die das gesamte Anwesen immens aufwerten. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Gönnen Sie sich das Privileg, dieses Paradies zu besitzen, und lassen Sie die zeitlose Schönheit dieser Villa Ihr Herz erobern. Diese prächtige Luxusresidenz ist ein wahres architektonisches Gedicht, eine Geschichte von Stil und Raffinesse inmitten des eindrucksvollen Herzens Mittelitaliens. Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung inmitten der Natur leben möchten, für diejenigen, die ihren Urlaub gerne in Gesellschaft von Freunden und Familie verbringen möchten oder für diejenigen, die ein Hotelunternehmen auf hohem Niveau gründen möchten. ENTFERNUNGEN UND STANDORTE Stadt - Tuoro sul Trasimeno 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Perugia 28 km - Assisi 51 km - Rom 195 km Meer und Seen - Trasimenischer See 4 km - Tyrrhenisches Meer 175 km - Adria 147 km Flughäfen - Flughafen Perugia 9 km - Flughafen Florenz 124 km - Flughafen Rom Fiumicino 146 km Autobahnen - Autobahn DIENSTLEISTUNGEN Heizung Wärmepumpen, Flüssiggas AUTOMATISCHE Außenbeleuchtung AUTOMATISCHE Bewässerung 3-Kamera-Überwachungssystem Internet-Glasfaser Bewässern Sie 2 Brunnen mit Tiefen von 35 und 110 m Strom wird durch Photovoltaik-
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Intercom
- Air Conditioning
- Terrace
- Balcony DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD Esta prestigiosa residencia, inmersa en el encantador paisaje de Umbría, cerca de Passignano, ofrece una vista panorámica inigualable del lago Trasimeno. Dividido en dos niveles, se caracteriza por dos unidades inmobiliarias independientes, ambas desarrolladas en dos niveles, planta baja y primer piso. La unidad principal consta de cuatro dormitorios, cuatro baños, una cocina gourmet y una sala de estar doble, una de las cuales tiene una chimenea que contribuye a crear un ambiente cálido y armonioso, además de un pequeño estudio. Los grandes ventanales ofrecen vistas impresionantes, una postal que pinta el lago y sus alrededores con colores cambiantes. El segundo alojamiento, más íntimo e íntimo y perfecto para recibir a familiares o amigos, ofrece dos dormitorios, dos baños, una cocina bien equipada y un acogedor salón. ESTADO Y ACABADOS La renovación de la propiedad, finalizada en 2017, fue meticulosa. Cada detalle ha sido cuidado con maestría, desde la elección de los materiales hasta los finos acabados que confieren a la villa un carácter atemporal. La atención al medio ambiente y la eficiencia energética son un compromiso concreto, destacado por las dos bombas de calor, los 8 kW de paneles fotovoltaicos con 6 kW de almacenamiento y los tres paneles solares para el agua caliente sanitaria. Esta casa adopta la energía renovable como una forma de arte, preservando la belleza natural del lugar y contribuyendo a un futuro sostenible. Un toque de innovación se hace presente con la carga para coches eléctricos de la marca Volbox. Por último, la seguridad está garantizada por el sistema de videovigilancia con tres cámaras, que vigilan discretamente este oasis de lujo garantizando seguridad y protección. ESPACIOS EXTERIORES En el exterior, la magia continúa con una piscina panorámica de 72 m2 que parece fundirse con el lago de abajo. En el jardín vallado de 7.000 m2 hay una agradable zona de barbacoa. La propiedad también tiene un terreno circundante que se extiende por aproximadamente 1,5 hectáreas. 150 olivos dan al entorno un toque de auténtica Umbría. PISCINA PANORÁMICA CON VISTA AL LAGO La piscina, situada en una posición panorámica gracias a su posición elevada, ofrece una espléndida vista del lago Trasimeno y de todo el valle circundante. Además, está rodeada por un agradable jardín italiano con árboles y plantas que elevan enormemente toda la propiedad. USO Y POTENCIALIDAD Date el privilegio de ser propietario de este paraíso y deja que la belleza eterna de esta Villa capture tu corazón. Esta espléndida residencia de lujo es un verdadero poema arquitectónico, una historia de estilo y refinamiento inmersa en el evocador corazón del centro de Italia. La propiedad es perfecta para quienes quieren vivir en un entorno exclusivo rodeado de naturaleza, para quienes aman pasar vacaciones en compañía de amigos y familiares o para quienes desean crear un negocio de hostelería de alto nivel. DISTANCIAS Y UBICACIONES Ciudad - Tuoro sul Trasimeno 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Perugia 28 kilometros - Asís 51 km - Roma 195 kilometros Mar y lagos - Lago Trasimeno 4 km - Mar Tirreno 175 km - Mar Adriático 147 km Aeropuertos - Aeropuerto de Perugia a 9 km. - Aeropuerto de Florencia 124 km - Aeropuerto de Roma Fiumicino 146 km Autopistas - Autopista UTILIDADES Calefacción Bombas de calor, GLP Iluminación exterior AUTOMÁTICA Riego AUTOMATICO sistema de vigilancia de 3 cámaras Internet Fibra optica Agua 2 pozos con profundidades de 35 y 110 m. Electricidad alimentada por paneles fotovoltaicos más allá de la red de Enel
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Intercom
- Air Conditioning
- Terrace
- Balcony DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette résidence de prestige, immergée dans le paysage enchanteur de l'Ombrie près de Passignano, offre une vue panoramique inégalée sur le lac Trasimène. Réparti sur deux niveaux, il se caractérise par deux unités immobilières indépendantes, toutes deux développées sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage. L'unité principale est composée de quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour dont un doté d'un foyer qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, ainsi qu'un petit bureau. Les grandes fenêtres offrent des vues à couper le souffle, une carte postale qui peint le lac et ses environs de couleurs changeantes. Le deuxième logement, plus intimiste et parfait pour accueillir parents ou amis, offre deux chambres, deux salles de bains, une cuisine bien équipée et un salon accueillant. ÉTAT ET FINITIONS La rénovation de la propriété, achevée en 2017, a été minutieuse. Chaque détail a été soigné avec savoir-faire, du choix des matériaux aux finitions raffinées qui confèrent à la villa un caractère intemporel. L'attention à l'environnement et à l'efficacité énergétique sont un engagement concret, souligné par les deux pompes à chaleur, 8 kW de panneaux photovoltaïques avec stockage de 6 kW et les trois panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Cette maison adopte les énergies renouvelables comme une forme d'art, préservant la beauté naturelle du lieu et contribuant à un avenir durable. Une touche d'innovation fait place avec la recharge pour voitures électriques de la marque Volbox. Enfin, la sécurité est garantie par le système de vidéosurveillance à trois caméras, qui surveillent discrètement cette oasis de luxe en assurant sécurité et protection. ESPACES EXTÉRIEURS A l'extérieur, la magie continue avec une piscine panoramique de 72 m2 qui semble se confondre avec le lac en contrebas. Un agréable coin barbecue le desservant est situé dans le jardin clôturé de 7000 m2. La propriété est également entourée d'un terrain qui s'étend sur environ 1,5 hectare. 150 oliviers donnent à l'environnement une touche d'Ombrie authentique. PISCINE PANORAMIQUE AVEC VUE LAC La piscine, située en position panoramique grâce à sa position surélevée, offre une vue splendide sur le lac Trasimène et toute la vallée environnante. De plus, il est entouré d'un agréable jardin à l'italienne avec des arbres et des plantes qui rehaussent énormément l'ensemble de la propriété. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Offrez-vous le privilège de posséder ce paradis et laissez la beauté intemporelle de cette villa capturer votre cur. Cette splendide résidence de luxe est un véritable poème architectural, une histoire de style et de raffinement immergée dans le cur évocateur de l'Italie centrale. La propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif en pleine nature, pour ceux qui aiment passer des vacances en compagnie de leurs amis et de leur famille ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise hôtelière de haut niveau. DISTANCE ET LIEUX Ville - Tuoro sur le Trasimène 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Pérouse 28 km - Assise 51 km - Rome 195 km Mer et Lacs - Lac Trasimène à 4 km - Mer Tyrrhénienne 175 km - Mer Adriatique 147 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 9 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino 146 km Autoroutes - Autoroute UTILITAIRES Chauffage Pompes à chaleur, GPL Éclairage extérieur AUTOMATIQUE Arrosage AUTOMATIQUE Système de surveillance à 3 caméras Internet Fibre optique Arroser 2 puits de profondeur 35 et 110 m Électricité Alimentée par des panneaux photovoltaïques au-delà du réseau Enel
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Intercom
- Air Conditioning
- Terrace
- Balcony DESCRIZIONE PROPRIETÀ Questa residenza di prestigio, immersa nell'incantevole paesaggio umbro nei pressi di Passignano, offre una vista panoramica senza eguali sul Lago Trasimeno. Suddivisa su due livelli è caratterizzata da due unità immobiliari indipendenti, entrambe sviluppate su due livelli, piano terra e piano primo. L'unità principale si compone di quattro camere da letto, quattro bagni, una cucina gourmet e di una doppia zona living, una delle quali con camino che contribuisce a creare unatmosfera calda e armoniosa, oltre ad un piccolo studio. Le ampie finestre regalano panorami mozzafiato, una cartolina che dipinge il lago e i suoi dintorni dai colori mutevoli. Il secondo alloggio, più intimo e raccolto e perfetto per ospitare parenti od amici, offre due camere da letto, due bagni, una cucina ben attrezzata e un accogliente soggiorno. STATO E FINITURE La ristrutturazione dell'immobile, completata nel 2017, è stata meticolosa. Ogni dettaglio è stato curato con maestria, dalla scelta dei materiali alle finiture di pregio che conferiscono alla villa un carattere senza tempo. Lattenzione all'ambiente e lefficienza energetica sono un impegno concreto, evidenziato dalle due pompe di calore, 8 kW di pannelli fotovoltaici con accumulo di 6 kW e dai tre pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Questa dimora abbraccia l'energia rinnovabile come una forma d'arte, preservando la bellezza naturale del luogo e contribuendo a un futuro sostenibile. Un tocco di innovazione si fa spazio con la ricarica per auto elettriche della marca Volbox. Infine, la sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianza con tre telecamere, che vegliano con discrezione su questa oasi di lusso assicurando sicurezza e protezione. SPAZI ESTERNI All'esterno, la magia continua con una piscina panoramica di 72 mq che sembra fondersi con il lago sottostante. Una gradevole area barbecue a servizio della stessa si trova nel giardino recintato di 7000 mq. La proprietà ha inoltre un terreno circostante che si estende per circa 1,5 ettari. 150 ulivi donano all'ambiente un tocco di autentica umbra. PISCINA PANORAMICA VISTA LAGO La piscina, situata in posizione panoramica grazie alla sua posizione elevata, offre una splendida vista sul lago Trasimeno e su tutta la vallata circostante. Circondata, inoltre, da un gradevole giardino allitaliana con alberi e piante che elevano immensamente lintera proprietà. USO E POTENZIALITÀ Concedetevi il privilegio di possedere questo paradiso e lasciate che la bellezza senza tempo di questa Villa catturi il vostro cuore. Questa splendida dimora di lusso è un vero e proprio poema architettonico, un racconto di stile e raffinatezza immerso nel cuore suggestivo del centro Italia. L'immobile si presenta perfetto per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e immerso nella natura, per chi ama trascorrere le vacanze in compagnia di amici e familiari o per chi desidera realizzare un'attività ricettiva di alto livello. DISTANTE E POSIZIONI Città - Tuoro sul Trasimeno 14 Km - Passignano sul Trasimeno 8 Km - Perugia 28 Km - Assisi 51 Km - Roma 195 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 4 Km - Mare Tirreno 175 Km - Mare Adriatico 147 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 9Km - Aeroporto Firenze 124 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 146 Km Superstrade - Superstrada  UTENZE Riscaldamento Pompe di calore, GPL Illuminazione esterna AUTOMATICA Irrigazione AUTOMATICA Sistema di sorveglianza 3 telecamere Internet Fibra ottica Acqua 2 pozzi con profondità di 35 e 110 mt Energia elettrica Alimentazione a pannelli fotovoltaici oltre rete Enel
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Intercom
- Air Conditioning
- Terrace
- Balcony PROPERTY DESCRIPTION This prestigious residence, immersed in the enchanting Umbrian landscape near Passignano, offers an unrivaled panoramic view of Lake Trasimeno. Divided over two levels, it is characterized by two independent real estate units, both developed on two levels, ground floor and first floor. The main unit consists of four bedrooms, four bathrooms, a gourmet kitchen and a double living area, one of which has a fireplace which contributes to creating a warm and harmonious atmosphere, as well as a small study. The large windows offer breathtaking views, a postcard that paints the lake and its surroundings in changing colours. The second accommodation, more intimate and intimate and perfect for hosting relatives or friends, offers two bedrooms, two bathrooms, a well-equipped kitchen and a welcoming living room. STATE AND FINISHES The renovation of the property, completed in 2017, was meticulous. Every detail has been taken care of with skill, from the choice of materials to the fine finishes that give the villa a timeless character. Attention to the environment and energy efficiency are a concrete commitment, highlighted by the two heat pumps, 8 kW of photovoltaic panels with 6 kW storage and the three solar panels for domestic hot water. This home embraces renewable energy as an art form, preserving the natural beauty of the location and contributing to a sustainable future. A touch of innovation makes room with the charging for electric cars from the Volbox brand. Finally, security is guaranteed by the video surveillance system with three cameras, which discreetly keep watch over this luxury oasis ensuring safety and protection. OUTDOOR SPACES Outside, the magic continues with a 72m2 panoramic swimming pool that seems to merge with the lake below. A pleasant barbecue area serving it is located in the 7000 m2 fenced garden. The property also has surrounding land which extends for approximately 1.5 hectares. 150 olive trees give the environment a touch of authentic Umbria. PANORAMIC POOL WITH LAKE VIEW The swimming pool, located in a panoramic position thanks to its elevated position, offers a splendid view of Lake Trasimeno and the entire surrounding valley. Furthermore, it is surrounded by a pleasant Italian garden with trees and plants that immensely elevate the entire property. USE AND POTENTIALITY Give yourself the privilege of owning this paradise and let the timeless beauty of this Villa capture your heart. This splendid luxury residence is a true architectural poem, a tale of style and refinement immersed in the evocative heart of central Italy. The property is perfect for those who want to live in an exclusive environment surrounded by nature, for those who love to spend holidays in the company of friends and family or for those who want to create a high-level hospitality business. DISTANT AND LOCATIONS City - Tuoro sul Trasimeno 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Perugia 28 km - Assisi 51 km - Rome 195 km Sea and Lakes - Lake Trasimeno 4 km - Tyrrhenian Sea 175 km - Adriatic Sea 147 km Airports - Perugia Airport 9km - Florence Airport 124 km - Rome Fiumicino Airport 146 km Freeways - Freeway UTILITIES Heating Heat pumps, LPG AUTOMATIC external lighting AUTOMATIC watering 3 camera surveillance system Internet Fiber optics Water 2 wells with depths of 35 and 110 m Electricity Powered by photovoltaic panels beyond the Enel network
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Intercom
- Air Conditioning
- Terrace
- Balcony ОПИСАНИЕ Тази престижна резиденция, потопена в очарователната умбрийска провинция близо до Пасиняно, предлага несравнима панорамна гледка към езерото Тразимено. Той е разделен на две нива и се характеризира с две самостоятелни недвижими имоти, като и двете са развити на две нива, партер и първи етаж. Основното помещение се състои от четири спални, четири бани, гурме кухня и двойна всекидневна, едната от които има камина, която помага да се създаде топла и хармонична атмосфера, както и малък кабинет. Големите прозорци предлагат спиращи дъха гледки, пощенска картичка, която рисува езерото и околностите му в променящи се цветове. Второто настаняване, по-интимно и интимно и идеално за настаняване на роднини или приятели, предлага две спални, две бани, добре оборудвана кухня и приветлив хол. СЪСТОЯНИЕ И ОБЛИЦОВКИ Ремонтът на имота, завършен през 2017 г., е извършен внимателно. За всеки детайл са се погрижили с голямо умение, от избора на материали до фините облицовки, които придават на вилата неподвластен на времето характер. Екологичното съзнание и енергийната ефективност са конкретен ангажимент, подчертан от двете термопомпи, 8 kW фотоволтаични панели с 6 kW съхранение и трите слънчеви панела за подгряване на вода. Този дом използва възобновяемата енергия като форма на изкуство, запазвайки естествената красота на мястото и допринасяйки за устойчиво бъдеще. Едно докосване на иновациите отстъпва със зареждането на електрическите автомобили с марка Volbox. И накрая, сигурността се осигурява от системата за видеонаблюдение с три камери, които дискретно следят този луксозен оазис, гарантирайки безопасност и сигурност. ВЪНШНИ ПРОСТРАНСТВА Навън магията продължава с панорамен басейн от 72 м², който сякаш се слива с езерото отдолу. В оградената градина от 7000 м² има приятна зона за барбекю, където може да се сервира. Имотът има и заобикаляща земя, която се простира на приблизително 1,5 акра. 150 маслинови дървета придават на околността докосване на автентична Умбрия. ПАНОРАМЕН БАСЕЙН С ИЗГЛЕД КЪМ ЕЗЕРОТО Басейнът е разположен в панорамна позиция благодарение на високото си положение и предлага прекрасна гледка към езерото Тразимено и цялата заобикаляща долина. В допълнение, той е заобиколен от красива италианска градина с дървета и растения, които изключително подобряват целия имот. ПОЛЗИ И ПОТЕНЦИАЛ Подарете си привилегията да притежавате този рай и нека вечната красота на тази вила завладее сърцето ви. Тази великолепна луксозна резиденция е истинска архитектурна поема, история за стил и изтънченост в емоционалното сърце на централна Италия. Имотът е идеален за тези, които искат да живеят в изключителна среда, заобиколена от природата, за тези, които обичат да прекарват почивката си в компанията на приятели и семейство или за тези, които искат да започнат хотелски бизнес на високо ниво. РАЗСТОЯНИЯ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ Град - Туоро сул Тразимено 14 км - Пасиняно сул Тразимено 8 км - Перуджа 28 км - Асизи 51 км - Рим 195 км Море и езера - Езеро Тразимено 4 км - Тиренско море 175 km - Адриатическо море 147 км Летища - Летище Перуджа 9 км - Летище Флоренция 124 км - Летище Рим Фиумичино 146 км Магистрали -Магистрала УСЛУГИ Отопление, термопомпи, втечнен нефтен газ АВТОМАТИЧНО външно осветление АВТОМАТИЧНО напояване Система за наблюдение с 3 камери Интернет оптичен Напояване на 2 кладенеца с дълбочини 35 и 110 м Електричеството се произвежда от фотоволтаици
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Intercom
- Air Conditioning
- Terrace
- Balcony OMSCHRIJVING: __________ Deze prestigieuze residentie, ondergedompeld in het betoverende Umbrische platteland in de buurt van Passignano, biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op het meer van Trasimeno. Het is verdeeld over twee niveaus en wordt gekenmerkt door twee onafhankelijke vastgoedeenheden, beide ontwikkeld op twee niveaus, begane grond en eerste verdieping. De hoofdeenheid bestaat uit vier slaapkamers, vier badkamers, een gastronomische keuken en een dubbele woonkamer, waarvan één met een open haard die helpt bij het creëren van een warme en harmonieuze sfeer, evenals een kleine studeerkamer. De grote ramen bieden een adembenemend uitzicht, een ansichtkaart die het meer en de omgeving in veranderende kleuren schildert. De tweede accommodatie, intiemer en intiemer en perfect voor het ontvangen van familie of vrienden, biedt twee slaapkamers, twee badkamers, een goed uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer. STAAT EN AFWERKINGEN De renovatie van het pand, voltooid in 2017, is zorgvuldig uitgevoerd. Elk detail is met veel vakmanschap verzorgd, van de materiaalkeuze tot de fijne afwerkingen die de villa een tijdloos karakter geven. Milieubewustzijn en energie-efficiëntie zijn een concrete verbintenis die wordt benadrukt door de twee warmtepompen, 8 kW fotovoltaïsche panelen met 6 kW opslag en de drie zonnepanelen voor waterverwarming. Dit huis maakt gebruik van hernieuwbare energie als kunstvorm, waardoor de natuurlijke schoonheid van de plek behouden blijft en wordt bijgedragen aan een duurzame toekomst. Een vleugje innovatie maakt plaats voor het opladen van elektrische auto's van het merk Volbox. Ten slotte wordt de veiligheid gewaarborgd door het videobewakingssysteem met drie camera's, die deze luxe oase discreet bewaken en de veiligheid en beveiliging garanderen. BUITENRUIMTES Buiten gaat de magie verder met een panoramisch zwembad van 72 m² dat lijkt te versmelten met het meer beneden. In de omheinde tuin van 7.000 m² is er een aangename barbecueplaats waar het kan worden geserveerd. Het pand heeft ook omringend land dat zich uitstrekt over ongeveer 1,5 hectare. 150 olijfbomen geven de omgeving een vleugje authentiek Umbrië. PANORAMISCH ZWEMBAD MET UITZICHT OP HET MEER Het zwembad ligt op een panoramische locatie dankzij de verhoogde ligging en biedt een prachtig uitzicht op het meer van Trasimeno en de hele omliggende vallei. Bovendien is het omgeven door een prachtige Italiaanse tuin met bomen en planten die het hele pand enorm verfraaien. VOORDELEN EN MOGELIJKHEDEN Trakteer uzelf op het voorrecht om dit paradijs te bezitten en laat de tijdloze schoonheid van deze villa uw hart veroveren. Deze prachtige luxe residentie is een waar architectonisch gedicht, een verhaal van stijl en verfijning in het suggestieve hart van Midden-Italië. Het pand is perfect voor diegenen die willen wonen in een exclusieve omgeving midden in de natuur, voor diegenen die hun vakantie willen doorbrengen in het gezelschap van vrienden en familie of voor diegenen die een hotelbedrijf op hoog niveau willen starten. AFSTANDEN EN LOCATIES Stad - Tuoro sul Trasimeno 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Perugia 28 km - Luchthaven Assisi 51 km - Rome 195 km Zee en meren - Meer van Trasimeno 4 km - Tyrrheense Zee 175 km - Adriatische Zee 147 km Luchthavens - Luchthaven Perugia 9 km - Luchthaven van Florence 124 km - Luchthaven Rome Fiumicino 146 km Snelwegen -Snelweg DIENSTEN Verwarming, warmtepompen, vloeibaar petroleumgas AUTOMATISCHE buitenverlichting AUTOMATISCHE irrigatie Bewakingssysteem met 3 camera's Internet glasvezel Irrigatie van 2 putten met een diepte van 35 en 110 m Elektriciteit wordt opgewekt door fotovoltaïsche
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Intercom
- Air Conditioning
- Terrace
- Balcony OPIS:__________ Ta prestiżowa rezydencja, zanurzona w urokliwej umbryjskiej wsi w pobliżu Passignano, oferuje niezrównany panoramiczny widok na Jezioro Trazymeńskie. Jest podzielony na dwa poziomy i charakteryzuje się dwoma niezależnymi lokalami nieruchomościowymi, zabudowanymi na dwóch poziomach, parterze i pierwszym piętrze. Główna jednostka składa się z czterech sypialni, czterech łazienek, wykwintnej kuchni i podwójnej części dziennej, z których jedna ma kominek, który pomaga stworzyć ciepłą i harmonijną atmosferę, a także mały gabinet. Z dużych okien roztaczają się zapierające dech w piersiach widoki, pocztówka, która maluje jezioro i jego okolice w zmieniających się kolorach. Drugie zakwaterowanie, bardziej kameralne i kameralne, idealne do zakwaterowania krewnych lub przyjaciół, oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki, dobrze wyposażoną kuchnię i przytulny salon. STAN I WYKOŃCZENIE Remont nieruchomości, zakończony w 2017 roku, został przeprowadzony starannie. Każdy szczegół został zadbany z wielką wprawą, od doboru materiałów po szlachetne wykończenia, które nadają willi ponadczasowego charakteru. Świadomość ekologiczna i efektywność energetyczna to konkretne zobowiązanie, które podkreślają dwie pompy ciepła, panele fotowoltaiczne o mocy 8 kW z zasobnikiem o mocy 6 kW oraz trzy panele słoneczne do podgrzewania wody. Ten dom wykorzystuje energię odnawialną jako formę sztuki, zachowując naturalne piękno tego miejsca i przyczyniając się do zrównoważonej przyszłości. Odrobina innowacji ustępuje miejsca ładowaniu samochodów elektrycznych marki Volbox. Wreszcie nad bezpieczeństwem czuwa system monitoringu wizyjnego z trzema kamerami, które dyskretnie monitorują tę luksusową oazę, zapewniając bezpieczeństwo i ochronę. PRZESTRZENIE ZEWNĘTRZNE Na zewnątrz magia trwa dalej dzięki panoramicznemu basenowi o powierzchni 72 m², który wydaje się łączyć z jeziorem poniżej. W ogrodzonym ogrodzie o powierzchni 7.000 m² znajduje się przyjemne miejsce do grillowania, w którym można go serwować. Nieruchomość posiada również otaczający grunt, który rozciąga się na około 1,5 akra. 150 drzew oliwnych nadaje okolicy autentyczny charakter Umbrii. PANORAMICZNY BASEN Z WIDOKIEM NA JEZIORO Basen znajduje się w panoramicznym miejscu dzięki swojemu położeniu na wzniesieniu i oferuje wspaniały widok na Jezioro Trazymeńskie i całą okoliczną dolinę. Ponadto otoczony jest pięknym włoskim ogrodem z drzewami i roślinami, które ogromnie wzbogacają całą posiadłość. KORZYŚCI I POTENCJAŁ Podaruj sobie przywilej posiadania tego raju i pozwól, aby ponadczasowe piękno tej willi podbiło Twoje serce. Ta wspaniała luksusowa rezydencja to prawdziwy poemat architektoniczny, opowieść o stylu i wyrafinowaniu w sugestywnym sercu środkowych Włoch. Nieruchomość jest idealna dla tych, którzy chcą mieszkać w ekskluzywnym otoczeniu w otoczeniu natury, dla tych, którzy lubią spędzać wakacje w towarzystwie przyjaciół i rodziny lub dla tych, którzy chcą rozpocząć działalność hotelarską na wysokim poziomie. ODLEGŁOŚCI I LOKALIZACJE Miasto - Tuoro sul Trasimeno 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Perugia 28 km - Asyż 51 km - Rzym 195 km Morze i jeziora - Jezioro Trazymeńskie 4 km - Morze Tyrreńskie 175 km - Morze Adriatyckie 147 km Lotniska - Lotnisko w Perugii 9 km - Lotnisko we Florencji 124 km - Port lotniczy Rzym-Fiumicino 146 km Autostrad -Autostrada USŁUGI Ogrzewanie, pompy ciepła, gaz płynny AUTOMATYCZNE oświetlenie zewnętrzne Nawadnianie AUTOMATYCZNE System monitoringu z 3 kamerami Światłowód internetowy Nawadniaj 2 studnie o głębokości 35 i 110 m Energia elektryczna jest wytwarzana przez fotowoltaikę
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Intercom
- Air Conditioning
- Terrace
- Balcony ОПИСАНИЕ Эта престижная резиденция, утопающая в очаровательной сельской местности Умбрии недалеко от Пассиньяно, предлагает непревзойденный панорамный вид на озеро Тразимено. Он разделен на два уровня и характеризуется двумя независимыми объектами недвижимости, оба построены на двух уровнях, первом и втором. Основной блок состоит из четырех спален, четырех ванных комнат, изысканной кухни и двойной гостиной, в одной из которых есть камин, помогающий создать теплую и гармоничную атмосферу, а также небольшого кабинета. Из больших окон открывается захватывающий вид, открытка, на которой озеро и его окрестности раскрашиваются в меняющиеся цвета. Второе жилье, более интимное и интимное и идеально подходящее для размещения родственников или друзей, предлагает две спальни, две ванные комнаты, хорошо оборудованную кухню и уютную гостиную. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Ремонт недвижимости, завершенный в 2017 году, был проведен тщательно. Каждая деталь была продумана с большим мастерством, от выбора материалов до изысканной отделки, которая придает вилле неподвластный времени характер. Забота об окружающей среде и энергоэффективность являются конкретным обязательством, подчеркнутым двумя тепловыми насосами, фотоэлектрическими панелями мощностью 8 кВт с аккумулированием мощностью 6 кВт и тремя солнечными панелями для нагрева воды. Этот дом использует возобновляемые источники энергии как форму искусства, сохраняя природную красоту этого места и способствуя устойчивому будущему. Нотка инноваций уступает место зарядке электромобилей марки Volbox. Наконец, безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения с тремя камерами, которые незаметно следят за этим роскошным оазисом, обеспечивая безопасность и сохранность. ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА Снаружи волшебство продолжается панорамным бассейном площадью 72 м², который, кажется, сливается с озером внизу. В огороженном саду площадью 7 000 м² есть приятная площадка для барбекю, где его можно сервировать. Собственность также имеет прилегающую землю, которая простирается примерно на 1,5 акра. 150 оливковых деревьев придают окрестностям нотку аутентичной Умбрии. ПАНОРАМНЫЙ БАССЕЙН С ВИДОМ НА ОЗЕРО Бассейн расположен в панорамном месте благодаря своему возвышенному положению и предлагает великолепный вид на озеро Тразимено и всю окружающую долину. Кроме того, он окружен красивым итальянским садом с деревьями и растениями, которые значительно улучшают всю собственность. ПРЕИМУЩЕСТВА И ВОЗМОЖНОСТИ Побалуйте себя привилегией владеть этим райским уголком, и пусть неподвластная времени красота этой виллы покорит ваше сердце. Эта великолепная роскошная резиденция - настоящая архитектурная поэма, история стиля и изысканности в вызывающем воспоминания сердце центральной Италии. Недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет жить в эксклюзивной обстановке в окружении природы, для тех, кто любит проводить свой отпуск в компании друзей и семьи или для тех, кто хочет начать гостиничный бизнес высокого уровня. РАССТОЯНИЯ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ Город - Туоро-суль-Тразимено 14 км - Пассиньяно-суль-Тразимено 8 км - Перуджа 28 км - Ассизи 51 км - Рим 195 км Море и озера - Озеро Тразимено 4 км - Тирренское море 175 км - Адриатическое море 147 км Аэропорты - Аэропорт Перуджи 9 км - Аэропорт Флоренции 124 км - Аэропорт Рима Фьюмичино 146 км Автомагистралей -Автострада УСЛУГИ Отопление, тепловые насосы, сжиженный углеводородный газ АВТОМАТИЧЕСКОЕ наружное освещение АВТОМАТИЧЕСКИЙ полив Система видеонаблюдения с 3 камерами Оптоволоконный интернет Орошение 2 скважин глубиной 35 и 110 м Электроэнергия вырабатывается фотоэлектрическими
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Intercom
- Air Conditioning
- Terrace
- Balcony