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Vila Velha de Ródão - Oportunidad de negocio se vende
448.000 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
EDEN-T94979392
/ 94979392
Referencia:
EDEN-T94979392
País:
PT
Ciudad:
Vila Velha De Rodao
Código postal:
6030
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
647 m²
Terreno:
1.355 m²
Dormitorios:
7
Cuartos de baño:
7
Bestehend aus zwei unabhängigen, komplett renovierten Häusern auf einer Gesamtfläche von 1355 m2, wo hochwertige Materialien und Liebe zum Detail in jeder Ecke zu finden sind. Casa das Estevas befindet sich in einem kleinen, authentischen Dorf namens Alvaiade, Teil des Geoparks Naturtejo, der von der UNESCO anerkannt ist. In der Nähe der A23 nach Lissabon, 10 Minuten von Vila Velha de Rodão und den touristischen Attraktionen Portas do Almourão und Portas de Ródão entfernt.
In Alvaiade gibt es keine Diskotheken oder Einkaufszentren, so dass alles in seinem eigenen, sanften Rhythmus abläuft. Es ist, als ob die Zeit stehen geblieben wäre. Ferienhaus
Dieses Ferienhaus wurde 2011 auf dem Grundriss der alten Ruine nach einem genehmigten Projekt der Gemeinde neu gebaut. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 165 m2. Die Eigentümer vermieten dieses Haus derzeit an Familien oder Gruppen bis zu 8 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, 1 Schlafzimmer mit Bad, Waschküche mit Waschmaschine und Warmwasserpumpe, Wohnzimmer und Küche mit Geschirrspüler, überdachte Terrasse mit Grill. Der erste Stock ist über die Treppe erreichbar, die in einen kleinen Flur mit Zugang zu beiden Schlafzimmern mit eigenem Bad führt. Die Badezimmer sind mit WC, Bidet, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Doppelverglasung und Außenfensterläden.
Das Schiebefenster zur BBQ-Terrasse ist mit einem Rollladen ausgestattet.
Das ganze Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch als Heizung dient (außer in den Badezimmern). Haupthaus Das Haupthaus ist das Haus, in dem die Eigentümer wohnen und es gibt zwei Zimmer im ersten Stock, die als Bed & Breakfast vermietet werden. Erdgeschoß:
* eine geräumige Garage mit Platz für zwei Autos. Dieser Raum dient auch als Waschküche (Waschmaschine und Trockner) und Abstellraum. Hier befindet sich auch der Brenner und der Brennstofftank für die Zentralheizung.
* ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* einen separaten Lagerort.
* Eine Werkstatt, die mit einem großen Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet ist und derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Ein Teil dieser Garage kann in einen weiteren Raum zur Vermietung umgewandelt werden.
Der Boden auf Straßenniveau:
* ein geräumiger Eingangsbereich mit Empfangsbereich
* eine voll ausgestattete Küche (ohne Geschirrspüler, alle Einrichtungen für die Installation sind vorhanden)
* ein Abstellraum in der Küche
*ein Schlafzimmer
* ein Badezimmer mit WC, Bidet, Waschbecken und Dusche
* geräumiges Wohnzimmer mit Sitzecke mit Kassette / Kamin Vorder- und Rückseite sind mit großzügigen Terrassen versehen. Die Terrassen haben einen automatischen Sonnenschutz, sie fahren aus, wenn die Sonne scheint, und schließen sich, wenn es keine Sonne oder starken Wind gibt. Der erste Stock
* ein Schlaf-/Gästezimmer mit angeschlossenem Bad
* Ein Schlafzimmer, das derzeit als Schreibtisch und Stauraum genutzt wird, kann aber in ein Gästezimmer umgewandelt werden.
* ein Schlaf-/Gästezimmer mit angeschlossenem Bad
Die Badezimmer sind mit Badewanne/Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken, Heizung ausgestattet.
Alle Zimmer haben Zugang zu mehreren Terrassen. Der Dachboden
Beleuchtung über V-Lux. Es gibt einen Anschluss und einen Abfluss für ein Waschbecken.
Der Dachboden wird derzeit als Lagerraum genutzt. Auch die Installation für das Warmwasser in den Bädern ist hier vorgesehen (Wärmepumpe). Weitere Ausstattungsmerkmale: Das gesamte Haus verfügt über Zentralheizung und Klimaanlage. Alle Fenster sind zudem mit Doppelverglasung ausgestattet. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Die Terrassen auf der Südostseite des Hauses sind auf Straßenniveau und im ersten Obergeschoss mit automatisiertem Sonnenschutz ausgestattet.
Im ganzen Haus befindet sich ein zentrales Staubsaugersystem.
Das ganze Haus ist mit elektronischer Sicherheit ausgestattet.
Der Außenbereich des Hauses ist mit Kameraüberwachung (5 Kameras) ausgestattet
Es gibt eine Standardantenne und eine Parabolantenne. Beide Häuser sind mit WLAN ausgestattet. Außenbereich Der Garten ist Gemeinschaftsbereich des Haupthauses und des Ferienhauses. Es gibt zwei Frühstücksbereiche.
Der Garten ist komplett angelegt und enthält neben Obstbäumen auch einige Olivenbäume, die mehr als zweihundert Jahre alt sind. Der gesamte Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem mit Wasser aus dem eigenen Brunnen ausgestattet.
Im Garten befindet sich auch der Salzwasserpool (3,90 m x 7,60 m) und ein Poolhaus für die Maschinen. Dieser Bereich wurde 2022 komplett renoviert, inklusive neuer Pumpen. Der Pool ist auch mit einer Winterabdeckung ausgestattet. Beide Häuser zusammen haben eine "Alojamento Local"-Lizenz
Bei Booking.com erhält das B&B eine Gästenote von 9,7. Die Häuser werden inklusive Hausrat verkauft, mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände. Eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die in Portugal investieren möchten. Bitte sehen Sie sich die Videos dieser Immobilie auf unserem Youtube-Kanal an. Ver más Ver menos Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für jemanden, der ein erfolgreiches Bed & Breakfast-Geschäft in Portugal besitzen möchte. Es hat alles, was Sie und Ihre Gäste brauchen.
Bestehend aus zwei unabhängigen, komplett renovierten Häusern auf einer Gesamtfläche von 1355 m2, wo hochwertige Materialien und Liebe zum Detail in jeder Ecke zu finden sind. Casa das Estevas befindet sich in einem kleinen, authentischen Dorf namens Alvaiade, Teil des Geoparks Naturtejo, der von der UNESCO anerkannt ist. In der Nähe der A23 nach Lissabon, 10 Minuten von Vila Velha de Rodão und den touristischen Attraktionen Portas do Almourão und Portas de Ródão entfernt.
In Alvaiade gibt es keine Diskotheken oder Einkaufszentren, so dass alles in seinem eigenen, sanften Rhythmus abläuft. Es ist, als ob die Zeit stehen geblieben wäre. Ferienhaus
Dieses Ferienhaus wurde 2011 auf dem Grundriss der alten Ruine nach einem genehmigten Projekt der Gemeinde neu gebaut. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 165 m2. Die Eigentümer vermieten dieses Haus derzeit an Familien oder Gruppen bis zu 8 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, 1 Schlafzimmer mit Bad, Waschküche mit Waschmaschine und Warmwasserpumpe, Wohnzimmer und Küche mit Geschirrspüler, überdachte Terrasse mit Grill. Der erste Stock ist über die Treppe erreichbar, die in einen kleinen Flur mit Zugang zu beiden Schlafzimmern mit eigenem Bad führt. Die Badezimmer sind mit WC, Bidet, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Doppelverglasung und Außenfensterläden.
Das Schiebefenster zur BBQ-Terrasse ist mit einem Rollladen ausgestattet.
Das ganze Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch als Heizung dient (außer in den Badezimmern). Haupthaus Das Haupthaus ist das Haus, in dem die Eigentümer wohnen und es gibt zwei Zimmer im ersten Stock, die als Bed & Breakfast vermietet werden. Erdgeschoß:
* eine geräumige Garage mit Platz für zwei Autos. Dieser Raum dient auch als Waschküche (Waschmaschine und Trockner) und Abstellraum. Hier befindet sich auch der Brenner und der Brennstofftank für die Zentralheizung.
* ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* einen separaten Lagerort.
* Eine Werkstatt, die mit einem großen Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet ist und derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Ein Teil dieser Garage kann in einen weiteren Raum zur Vermietung umgewandelt werden.
Der Boden auf Straßenniveau:
* ein geräumiger Eingangsbereich mit Empfangsbereich
* eine voll ausgestattete Küche (ohne Geschirrspüler, alle Einrichtungen für die Installation sind vorhanden)
* ein Abstellraum in der Küche
*ein Schlafzimmer
* ein Badezimmer mit WC, Bidet, Waschbecken und Dusche
* geräumiges Wohnzimmer mit Sitzecke mit Kassette / Kamin Vorder- und Rückseite sind mit großzügigen Terrassen versehen. Die Terrassen haben einen automatischen Sonnenschutz, sie fahren aus, wenn die Sonne scheint, und schließen sich, wenn es keine Sonne oder starken Wind gibt. Der erste Stock
* ein Schlaf-/Gästezimmer mit angeschlossenem Bad
* Ein Schlafzimmer, das derzeit als Schreibtisch und Stauraum genutzt wird, kann aber in ein Gästezimmer umgewandelt werden.
* ein Schlaf-/Gästezimmer mit angeschlossenem Bad
Die Badezimmer sind mit Badewanne/Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken, Heizung ausgestattet.
Alle Zimmer haben Zugang zu mehreren Terrassen. Der Dachboden
Beleuchtung über V-Lux. Es gibt einen Anschluss und einen Abfluss für ein Waschbecken.
Der Dachboden wird derzeit als Lagerraum genutzt. Auch die Installation für das Warmwasser in den Bädern ist hier vorgesehen (Wärmepumpe). Weitere Ausstattungsmerkmale: Das gesamte Haus verfügt über Zentralheizung und Klimaanlage. Alle Fenster sind zudem mit Doppelverglasung ausgestattet. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Die Terrassen auf der Südostseite des Hauses sind auf Straßenniveau und im ersten Obergeschoss mit automatisiertem Sonnenschutz ausgestattet.
Im ganzen Haus befindet sich ein zentrales Staubsaugersystem.
Das ganze Haus ist mit elektronischer Sicherheit ausgestattet.
Der Außenbereich des Hauses ist mit Kameraüberwachung (5 Kameras) ausgestattet
Es gibt eine Standardantenne und eine Parabolantenne. Beide Häuser sind mit WLAN ausgestattet. Außenbereich Der Garten ist Gemeinschaftsbereich des Haupthauses und des Ferienhauses. Es gibt zwei Frühstücksbereiche.
Der Garten ist komplett angelegt und enthält neben Obstbäumen auch einige Olivenbäume, die mehr als zweihundert Jahre alt sind. Der gesamte Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem mit Wasser aus dem eigenen Brunnen ausgestattet.
Im Garten befindet sich auch der Salzwasserpool (3,90 m x 7,60 m) und ein Poolhaus für die Maschinen. Dieser Bereich wurde 2022 komplett renoviert, inklusive neuer Pumpen. Der Pool ist auch mit einer Winterabdeckung ausgestattet. Beide Häuser zusammen haben eine "Alojamento Local"-Lizenz
Bei Booking.com erhält das B&B eine Gästenote von 9,7. Die Häuser werden inklusive Hausrat verkauft, mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände. Eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die in Portugal investieren möchten. Bitte sehen Sie sich die Videos dieser Immobilie auf unserem Youtube-Kanal an. This property is a rare opportunity for someone who is looking to own a successful Bed&Breakfast business in Portugal. It has everything you and your guests needs.
Existing out of two independent, fully renovated houses on a total area of 1355 m2, where quality materials and eye for detail can be found in every corner. Casa das Estevas is located in a small, authentic village called Alvaiade, part of the Geopark Naturtejo, which is recognized by UNESCO. Close to the A23 to Lisbon, 10 minutes from Vila Velha de Rodão and touristic attractions Portas do Almourão and Portas de Ródão.
In Alvaiade there are no discos or malls so everything runs at its own gentle rhythm. It is as if time has stood still. Holiday house
This holiday house is newly built in 2011 on the footprint of the old ruin according to an approved project by the council. The house has a total area of 165 m2. The owners currently rent this house out to families or groups until 8 persons. On the ground floor you can find the entrance hall, 1 bedroom with bathroom, laundry with the washing machine and hot water pump, living room and kitchen with dishwasher, covered terrace with BBQ. The first floor is reachable by the stairs which comes out in a small hall with access to both of the bedrooms with own bathroom. The bathrooms are equipped with toilet, bidet, washbasin and shower. All windows have double glazing and outside window shutters.
The sliding window to the BBQ terrace is equipped with a roller shutter.
The whole house is equipped with air conditioning which also serves as heating (except for the bathrooms.) Main house The main house is the house where the owners live and there are two rooms on the first floor that are rented out as Bed & Breakfast. Ground floor:
* a spacious garage with space for two cars. This space also serves as a laundry (washing machine and dryer) and storage. Here is also the burner and fuel tank for the central heating.
* a bathroom with shower, toilet and sink
* a separate storage location.
* a workshop equipped with a large fridge and freezer and currently used as a storage place.
A part of this garage can be converted into another room for renting out.
The floor at street level:
* a spacious entrance with reception area
* a fully equipped kitchen (excluding dishwasher, all facilities for the installation are present)
* a storage room at the kitchen
*a bedroom
* a bathroom equipped with toilet, bidet, washbasin and shower
* spacious living room with sitting area with cassette / fireplace Front and back are provided with spacious terraces. The terraces have an automatic sunscreen, they extend when there is sun and closes when there is no sun or heavy wind. The first floor
* a bedroom/guest room with attached bathroom
* a bedroom currently used as a desk and storage space, but can be converted into a guest room.
* a bedroom/guest room with attached bathroom
The bathrooms are equipped with bath / shower, toilet, bidet and double sink, heating.
All rooms have access to several terraces. The attic
Lighting via V-Lux. There is a connection and drain for a sink.
The attic is currently used as a storage space. The installation for the hot water in the bathrooms is also provided here (heat pump). More features: The entire house has central heating and air conditioning. All windows are also equipped with double glazing. All windows are equipped with outside window shutters.
The terraces on the south-east side of the house are equipped with automated sun protection at the street level and on the first floor.
There is a central vacuum cleaner system throughout the house.
The whole house is equipped with electronic security.
The outside of the house is equipped with camera security (5 cameras)
There is a standard antenna and a parabolic antenna. Both homes are equipped with Wi-Fi. Outside area The garden is common area to the main house and the holiday home. There are two breakfast areas.
The garden is fully landscaped and besides fruit trees also contains some olive trees that are more than two hundred years old. The entire garden is equipped with an automated irrigation system with water from its own well.
In the garden there is also the saltwater swimming pool (3.90 mx 7.60 m) and a pool house for the machinery. This area was completely renovated in 2022 including new pumps. The pool is also equipped with a winter cover. Both houses together have a "Alojamento Local" license
At Booking.com the B & B gets a guest score of 9.7. The houses are sold including the household effects, except for some personal items. Great opportunity for who would like to invest in Portugal. Please see the videos of this property on our Youtube channel. Cette propriété est une opportunité rare pour quelqu’un qui cherche à posséder une entreprise de Bed & Breakfast prospère au Portugal. Il a tout ce dont vous et vos invités avez besoin.
Existant sur deux maisons indépendantes, entièrement rénovées sur une superficie totale de 1355 m2, où les matériaux de qualité et le souci du détail peuvent être trouvés dans tous les coins. Casa das Estevas est située dans un petit village authentique appelé Alvaiade, qui fait partie du géoparc Naturtejo, reconnu par l’UNESCO. Proche de l’A23 vers Lisbonne, à 10 minutes de Vila Velha de Rodão et des attractions touristiques Portas do Almourão et Portas de Ródão.
À Alvaiade, il n’y a pas de discothèques ou de centres commerciaux, donc tout fonctionne à son propre rythme. C’est comme si le temps s’était arrêté. Maison de vacances
Cette maison de vacances a été construite en 2011 sur l’empreinte de l’ancienne ruine selon un projet approuvé par le conseil. La maison a une superficie totale de 165 m2. Les propriétaires louent actuellement cette maison à des familles ou à des groupes jusqu’à 8 personnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d’entrée, 1 chambre avec salle de bains, buanderie avec lave-linge et pompe à eau chaude, salon et cuisine avec lave-vaisselle, terrasse couverte avec barbecue. Le premier étage est accessible par l’escalier, qui débouche sur un petit hall avec accès aux deux chambres avec salle de bain. Les salles de bains sont équipées de toilettes, bidet, lavabo et douche. Toutes les fenêtres ont du double vitrage et des volets extérieurs.
La fenêtre coulissante donnant sur la terrasse barbecue est équipée d’un volet roulant.
Toute la maison est équipée de la climatisation qui sert également de chauffage (sauf pour les salles de bains.) La maison principale est la maison où vivent les propriétaires et il y a deux chambres au premier étage qui sont louées comme Bed & Breakfast. Rez-de-chaussée:
* Un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. Cet espace sert également de buanderie (lave-linge et sèche-linge) et de rangement. Voici également le brûleur et le réservoir de carburant pour le chauffage central.
* une salle de bain avec douche, WC et lavabo
* un emplacement de stockage séparé.
* un atelier équipé d’un grand réfrigérateur et d’un congélateur et actuellement utilisé comme lieu de stockage.
Une partie de ce garage peut être aménagée en une autre pièce à louer.
L’étage au niveau de la rue :
* une entrée spacieuse avec espace de réception
* une cuisine entièrement équipée (hors lave-vaisselle, toutes les installations pour l’installation sont présentes)
* un débarras à la cuisine
*une chambre à coucher
* une salle de bain équipée de toilettes, bidet, lavabo et douche
* salon spacieux avec coin salon avec cassette / cheminée L’avant et l’arrière sont pourvus de terrasses spacieuses. Les terrasses disposent d’un écran solaire automatique, elles s’étendent lorsqu’il y a du soleil et se ferment lorsqu’il n’y a pas de soleil ou de vent fort. Le premier étage
* une chambre/chambre d’amis avec salle de bain attenante
* Une chambre actuellement utilisée comme bureau et espace de rangement, mais pouvant être aménagée en chambre d’amis.
* une chambre/chambre d’amis avec salle de bain attenante
Les salles de bains sont équipées d’une baignoire / douche, WC, bidet et double lavabo, chauffage.
Toutes les chambres ont accès à plusieurs terrasses. Le grenier
Éclairage via V-Lux. Il y a un raccordement et un drain pour un évier.
Le grenier est actuellement utilisé comme espace de stockage. L’installation pour l’eau chaude dans les salles de bains est également prévue ici (pompe à chaleur). Plus de fonctionnalités : Toute la maison dispose du chauffage central et de la climatisation. Toutes les fenêtres sont également équipées de double vitrage. Toutes les fenêtres sont équipées de volets extérieurs.
Les terrasses du côté sud-est de la maison sont équipées d’une protection solaire automatisée au niveau de la rue et au premier étage.
Il y a un système d’aspirateur central dans toute la maison.
Toute la maison est équipée d’une sécurité électronique.
L’extérieur de la maison est équipé d’une caméra de sécurité (5 caméras)
Il y a une antenne standard et une antenne parabolique. Les deux maisons sont équipées d’une connexion Wi-Fi. Le jardin est l’espace commun à la maison principale et à la maison de vacances. Il y a deux salles de petit-déjeuner.
Le jardin est entièrement aménagé et, en plus des arbres fruitiers, contient également des oliviers de plus de deux cents ans. L’ensemble du jardin est équipé d’un système d’irrigation automatisé avec l’eau de son propre puits.
Dans le jardin, il y a aussi la piscine d’eau salée (3,90 m x 7,60 m) et un pool house pour les machines. Cette zone a été entièrement rénovée en 2022, y compris de nouvelles pompes. La piscine est également équipée d’une couverture d’hivernage. Les deux maisons disposent ensemble d’une licence « Alojamento Local »
Au Booking.com le B&B obtient une note de 9,7 pour les clients. Les maisons sont vendues, y compris les effets mobiliers, à l’exception de certains objets personnels. Belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir au Portugal. S’il vous plaît voir les vidéos de cette propriété sur notre chaîne Youtube.