950.000 EUR
798.000 EUR
995.000 EUR
Ven a descubrir esta suntuosa villa que te seducirá por su singularidad y su vista panorámica de las montañas, los viñedos y el mar.
Tiene una superficie aproximada de 188 m² en una parcela de 318 m².
La entrada en la planta baja conduce a un garaje doble de 61 m² y una dependencia de unos 40 m².
Esta parte íntima, que se puede utilizar como bed and breakfast, se compone de un cuarto de baño con ducha, un aseo y 2 dormitorios.
Se accede al 1er nivel a través de una magnífica escalera artesanal de hierro y maderas exóticas, que se abre a un amplio salón bañado de luz que se extiende a una cocina americana equipada, con un total de 71 m².
Este salón se abre a 2 terrazas: la primera de 30 m2 con una espléndida vista al mar y a la montaña, la segunda de unos 20 m² da acceso a la piscina y al jardín, sin ningún vis-à-vis.
La zona de noche se encuentra en el 2º nivel con una suite principal de 26 m² con vista a la piscina que incluye un vestidor y un baño con ducha, con vista a la piscina, un segundo dormitorio de 20 m² con vista al mar y a los viñedos, que se puede duplicar, un baño, un aseo, un vestidor separado.
Un producto excepcional a pocos pasos de los servicios y de la playa.
Vídeo: https://youtu.be/KEjtgMlH1cE
Precio de venta: 950.000 euros de gastos de agencia a cargo del vendedor incluidos
DPE: C - GEI: A
Importe medio del gasto energético anual de uso estándar basado en los precios de la energía a 01/01/2021 entre 1410 y 1960 euros.
Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con Céline PAYROU en el ... o por correo electrónico en ...
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: ... Riesgos geológicos. Gobierno. Fr
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Céline PAYROU actuando bajo la condición de agente comercial inscrita en la RSAC perpignan 897696960 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre bienes inmuebles y activos comerciales (T) y Gestión de Propiedades (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Póliza de empresa n.º 120.137.405
Céline PAYROU (EI) Agente Comercial - Número RSAC: perpignan 897696960 - .
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Venez découvrir cette somptueuse villa qui vous séduira par son côté unique et sa vue panoramique sur les Montagnes, Vignes et Mer.
Elle présente une surface d'environ 188 m² sur une parcelle de 318 m².
L'entrée au RDC dessert un double garage de 61 m² et une dépendance d'environ 40 m².
Cette partie intimiste, pouvant être exploitée en chambres d'hôtes, est composée d'une salle d'eau, un toilette et de 2 chambres.
Vous accéderez au 1er niveau par un magnifique escalier artisanal en fer et bois exotique, ouvrant sur un spacieux séjour baigné de lumière se prolongeant sur une cuisine américaine équipée, l'ensemble totalisant 71 m².
Cette pièce de vie traversante s'ouvre sur 2 terrasses : la première de 30 m2 avec une vue splendide mer et montagne, la deuxième d'environ 20 m² donne accès à la piscine et au jardin, sans aucun vis-à-vis.
La partie nuit se trouve au 2 ème niveau avec une suite parentale de 26 m² avec vue sur la piscine incluant un dressing et une salle d'eau, avec vue sur la piscine, une deuxième chambre de 20 m² avec vue mer et vignes , pouvant être dédoublée, une salle de bain, un toilette, un dressing indépendant.
Un produit d'exception à quelques pas des commodités et de la plage.
Vidéo : https://youtu.be/KEjtgMlH1cE
Prix de vente : 950.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE : C - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1410 et 1960 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PAYROU au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PAYROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 897696960 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Come and discover this sumptuous villa which will seduce you with its uniqueness and its panoramic view of the Mountains, Vineyards and Sea.
It has a surface area of approximately 188 m² on a plot of 318 m².
The entrance on the ground floor leads to a double garage of 61 m² and an outbuilding of about 40 m².
This intimate part, which can be used as a bed and breakfast, is composed of a shower room, a toilet and 2 bedrooms.
You will access the 1st level via a magnificent handcrafted staircase in iron and exotic wood, opening onto a spacious living room bathed in light extending onto an equipped American kitchen, the whole totalling 71 m².
This living room opens onto 2 terraces: the first of 30 m2 with a splendid view of the sea and the mountains, the second of about 20 m² gives access to the swimming pool and the garden, without any vis-à-vis.
The night area is on the 2nd level with a master suite of 26 m² with a view of the pool including a dressing room and a shower room, with a view of the pool, a second bedroom of 20 m² with a view of the sea and vineyards, which can be doubled, a bathroom, a toilet, a separate dressing room.
An exceptional product just a few steps from amenities and the beach.
Video: https://youtu.be/KEjtgMlH1cE
Selling price: 950.000 euros agency fees to be paid by the seller included
DPE: C - GHG: A
Average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices on 01/01/2021 between 1410 and 1960 euros.
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According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Céline PAYROU acting under the status of commercial agent registered with the RSAC perpignan 897696960 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
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Kommen Sie und entdecken Sie diese prächtige Villa, die Sie mit ihrer Einzigartigkeit und ihrem Panoramablick auf die Berge, Weinberge und das Meer verführen wird.
Es hat eine Fläche von ca. 188 m² auf einem Grundstück von 318 m².
Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einer Doppelgarage von 61 m² und einem Nebengebäude von ca. 40 m².
Dieser intime Teil, der als Bed & Breakfast genutzt werden kann, besteht aus einem Duschbad, einer Toilette und 2 Schlafzimmern.
Sie erreichen die 1. Ebene über eine prächtige, handgefertigte Treppe aus Eisen und exotischem Holz, die zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, das sich auf eine ausgestattete amerikanische Küche erstreckt, die insgesamt 71 m² groß ist.
Dieses Wohnzimmer öffnet sich auf 2 Terrassen: die erste von 30 m2 mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge, die zweite von ca. 20 m² bietet Zugang zum Pool und zum Garten, ohne Vis-à-vis.
Der Nachtbereich befindet sich auf der 2. Ebene mit einer Master-Suite von 26 m² mit Blick auf den Pool einschließlich eines Ankleidezimmers und eines Duschbads, mit Blick auf den Pool, einem zweiten Schlafzimmer von 20 m² mit Blick auf das Meer und die Weinberge, das verdoppelt werden kann, einem Badezimmer, einer Toilette, einem separaten Ankleidezimmer.
Ein außergewöhnliches Produkt, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt.
Video: https://youtu.be/KEjtgMlH1cE
Verkaufspreis: 950.000 Euro Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers inklusive
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Durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch auf Basis der Energiepreise am 01.01.2021 zwischen 1410 und 1960 Euro.
Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Céline PAYROU unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Céline PAYROU verfasst, die als Handelsvertreterin bei der RSAC perpignan 897696960 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
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