162.000 EUR
3 dorm
186 m²
Price: 130,000 euros incl. VAT, agency fees included, to be paid by the seller.
You will benefit from:
- on the ground floor of a premises for professional use with a surface area of 87.94m2, direct access to the street, consisting of three offices, a reception area and three toilets. Electric heating, wooden joinery, double glazing with wooden shutters. Connected to collective sanitation. No work required.
Estimated rental value 800 euros/month.
Energy performance D 204 kWh/m2/year
Climate performance B 6kg CO2/m2/year
Estimated amount of annual energy expenditure from 01/01/2021 prices, between 1110 and 1530 euros
- Upstairs a tray out of water out of air to be fitted out
(possibility of offices or a 5-room apartment with terrace) of 95.15m2 plus 34.14m2 with conversion of the attic, i.e. a living area after work of 129.29m2 (estimated budget for housing 160,000 euros including VAT).
Free street parking.
To visit and accompany you in your project, contact Michel CUNY, on ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Michel CUNY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Agen 921120911 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 347573- The professional guarantees and secures your real estate project.
Michel CUNY (EI) Commercial Agent - RSAC number: agen 921120911 - . Ver más Ver menos Michel CUNY vous propose à la vente une maison à usage professionnel et habitation, sur deux niveaux, avec accès indépendant à l'étage et accès direct au RDC, avec une superbe vue sur la Baïse et le parc de la Garenne, dans une rue passante, en coeur de ville, avec commerces et services à proximité immédiate .
Prix 130 000 euros TTC honoraires compris à charge vendeur .
Vous bénéficierez :
- au RDC d'un local à usage professionnel d'une surface de 87,94m2, accès direct rue, composé de trois bureaux, un accueil et trois WC. Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage avec volets bois. Relié à l'assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir.
Valeur locative estimée 800 euros/mois.
Performance énergétique D 204 kWh/m2/an
Performance climatique B 6kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie à partir des prix du 01/01/2021, entre 1110 et 1530 euros
- à l'étage un plateau hors d'eau hors d'air à aménager
( possibilité de bureaux ou d'un appartement 5 pièces avec terrasse) de 95,15m2 plus 34,14m2 avec aménagement des combles, soit une surface habitable après travaux de 129,29m2 (estimatif budget pour habitation 160 000 euros TTC).
Stationnement gratuit dans la rue .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347573- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Michel CUNY bietet ein Haus für den professionellen Gebrauch und das Wohnen auf zwei Ebenen mit unabhängigem Zugang zum ersten Stock und direktem Zugang zum Erdgeschoss zum Verkauf an, mit herrlichem Blick auf die Baïse und den Parc de la Garenne, in einer belebten Straße, im Herzen der Stadt, mit Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Preis: 130.000 Euro inkl. MwSt., inklusive Agenturgebühren, zu Lasten des Verkäufers.
Sie profitieren von:
- im Erdgeschoss eines Geschäftslokals mit einer Fläche von 87,94 m2, direktem Zugang zur Straße, bestehend aus drei Büros, einem Empfangsbereich und drei Toiletten. Elektrische Heizung, Holztischlerei, Doppelverglasung mit Holzfensterläden. Verbunden mit kollektiver Sanitärversorgung. Es sind keine Arbeiten erforderlich.
Geschätzter Mietwert 800 Euro/Monat.
Energieeffizienz D 204 kWh/m2/Jahr
Klimaleistung B 6kg CO2/m2/Jahr
Geschätzter Betrag des jährlichen Energieaufwands zu Preisen vom 01.01.2021, zwischen 1110 und 1530 Euro
- Im Obergeschoss ein Tablett aus Wasser, aus Luft zum Ausrüsten
(Möglichkeit von Büros oder einer 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse) von 95,15m2 plus 34,14m2 mit Ausbau des Dachgeschosses, d.h. eine Wohnfläche nach Feierabend von 129,29m2 (geschätztes Budget für Wohnraum 160.000 Euro inkl. MwSt.).
Kostenlose Parkplätze an der Straße.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Michel CUNY unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Michel CUNY verfasst, der als Handelsvertreter bei der RSAC Agen 921120911 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
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Michel CUNY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: agen 921120911 - . Michel CUNY offers for sale a house for professional use and housing, on two levels, with independent access to the first floor and direct access to the ground floor, with a superb view of the Baïse and the Parc de la Garenne, in a busy street, in the heart of the city, with shops and services in the immediate vicinity.
Price: 130,000 euros incl. VAT, agency fees included, to be paid by the seller.
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(possibility of offices or a 5-room apartment with terrace) of 95.15m2 plus 34.14m2 with conversion of the attic, i.e. a living area after work of 129.29m2 (estimated budget for housing 160,000 euros including VAT).
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