275.000 EUR
247.000 EUR
260.000 EUR
205.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Lift
- Balcony Ver más Ver menos Neubau mit Terrasse und Ausblicke Im Großraum von Fonteta de Sant Lluís, Valencia. , Pool, Parkplatz, Klimaanlage, Einbauschränke, Balkon und Heizung. Ref. ONV2311002-4
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Lift
- Balcony OBRA NUEVA EN LA FONT DE SANT LLUIS Residencial La Font encarna la excelencia en diseño residencial, fusionando a la perfección el confort contemporáneo con un estilo de vida sofisticado. Este exclusivo complejo residencial ha sido meticulosamente planificado para satisfacer diversas necesidades y aspiraciones, ofreciendo un entorno que combina elegancia y funcionalidad. Sumérjase en la serenidad de nuestro espacio al aire libre, donde una refrescante piscina y áreas comunes se erigen como oasis para los días calurosos de verano. Aquí, la vida cotidiana se transforma en una experiencia de bienestar y convivencia. Los amplios interiores de Residencial La Font están diseñados para fomentar la conexión, con un espacioso salón que se convierte en el corazón de las actividades familiares y sociales. La terraza privada de cada residencia ofrece un rincón personal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, creando un espacio íntimo para relajarse o compartir momentos especiales con seres queridos. La zona de día ha sido concebida con una fusión de funcionalidad y estilo, proporcionando un ambiente acogedor para la creación de recuerdos duraderos. En la zona de noche, el dormitorio principal se presenta como un refugio de tranquilidad, completo con un baño privado que redefine la experiencia de descanso. Todas las viviendas de 2 y 3 dormitorios han sido concebidas con meticulosidad, ofreciendo un segundo baño completo para mayor comodidad y privacidad. La practicidad se encuentra en cada rincón de Residencial La Font, ya que cada vivienda incluye un garaje para asegurar la comodidad y la seguridad de los residentes. Además, según la tipología, se brinda la posibilidad de adquirir un trastero privado, ofreciendo un espacio adicional para el almacenamiento, permitiendo una vida sin complicaciones. Descubra un nuevo estándar de vida en Residencial La Font, donde la elegancia se encuentra con la funcionalidad, y cada detalle está cuidadosamente elaborado para proporcionar un hogar donde sus sueños y aspiraciones florezcan. MEMORIA DE CALIDADES.- FACHADAS.- Fachada con cerramiento de doble hoja de ladrillo perforado con trasdosado interior de panel de yeso laminado y aislamiento térmico y acústico y revestimiento exterior continuo. CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA.- Carpintería de aluminio lacado monoblock o anodizado, de apertura abatible o corredera según casos, con rotura de puente térmico, que garantice el mejor aislamiento térmico, e impida de una manera efectiva la entrada de aire. Acristalamiento doble con cámara de aire deshidratado tipo “Climalit” para una mayor eficiencia energética, mejora del bienestar y de la envolvente térmica del edificio. Persianas de lamas de aluminio lacado o anodizado para oscurecimiento de dormitorios. Sistema de celosía de seguridad, en plantas bajas. CARPINTERÍA INTERIOR.- Puerta acorazada de acceso a vivienda con bisagras antipalanca y cerradura de seguridad. Puertas interiores terminación en madera lacada con vidrieras en salones y cocinas. Armarios empotrados en madera lacada con puertas practicables o correderas según situación, con balda maletero y barra de colgar. TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO.- Las particiones interiores entre habitaciones de cada vivienda se proyectan con “tabiquería seca” de altas prestaciones, toda la tabiquería se ejecutará con placas de yeso laminado, con cámara intermedia que incorpora aislamiento de lana de roca mineral. En cuartos húmedos, se proyectan con una placa hidrófuga. Separación entre viviendas mediante tabicón de ladrillo u hormigón acústico trasdosado con placa de yeso laminado y aislamiento de lana de roca en ambas caras, garantizando así un óptimo aislamiento acústico entre viviendas contiguas. PAVIMENTOS.- Cocina, según caso, y baños con pavimento de gres porcelánico de primera calidad, colocado con adhesivo hidrófugo. Resto de la vivienda y cocina, según casos, en parquet laminado flotante, resistencia AC5, colocado sobre lámina de polietileno expandido y membrana anti-impacto para mejora del aislamiento acústico y rodapié lacado en color de la carpintería de madera interior. Terrazas en gres cerámico antideslizante. REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS.- Revestimiento en baños con gres cerámico de primera calidad, colocado con adhesivo de altas prestaciones. Pintura lisa en color blanco roto en paredes y techos. BAÑOS.- Las paredes de los baños, tanto principales como secundarios, irán revestidas de gres, total o parcialmente. Baño principal equipado con mueble lavabo con dos cajones y plato de ducha con dimensiones ajustadas “pared a pared”. Baño secundario equipado con lavabo suspendido y bañera. COCINAS Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad. Encimera, frontal de zona de cocción entre muebles altos y bajos e isla de cocina tipo “Compact” o similar. Se instalará fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. El equipamiento incluido en la cocina será marca Balay o similar con las siguientes calificaciones y consumos: · Campana extractora. · Placa de Inducción. · Microondas. · Horno CLIMATIZACIÓN, CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA.- Producción individualizada de ACS mediante aerotermia de alta eficiencia. Instalación completa de aire acondicionado con bomba de calor por sistema de conductos en salón y dormitorios, con unidad interior oculta en el falso techo registrable del baño secundario o principal. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO.- Tuberías de polietileno reticulado aislado aprovechado su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre. Desagües y bajantes en PVC. Grifería monomando en lavabos, duchas y bañeras. Aparatos sanitarios en color blanco e inodoro de doble descarga con caudal efectivo 4.5/3 l. Todo ello para reducir el consumo de agua. Llaves de corte en zona de entrada a la vivienda, cocina y baños. ZONAS COMUNES El alumbrado será accionado mediante detectores de presencia y se discriminará por zonas y plantas, para obtener la máxima economía en los consumos generales de comunidad. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES.- Instalación de Telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación. Se dispondrá de instalación receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía, con tomas en salones, cocinas y dormitorios. VENTILACIÓN MECÁNICA DE VIVIENDAS.- Sistema de ventilación mecánica en viviendas. Admisión de aire mediante microventilación en carpintería exterior, bocas de extracción en cocina y baños, aireadores de paso en carpintería interior. Redes de conductos para extracción. GARAJES Solería interior del garaje de hormigón fratasado. Extintores móviles. Señalización horizontal y vertical de evacuación. SEGURO Y CONTROL DE CALIDAD.- Cumpliendo con la normativa vigente se contratará, con una empresa de seguros de primera línea, una póliza de garantía decenal que cubre la estabilidad y solidez del edificio, así como un Organismo de Control Técnico que supervisará la obra en todas sus fases. Para asegurar la calidad de construcción del edificio se realizarán, durante toda la obra, controles de calidad de materiales y controles y pruebas de instalaciones con laboratorio independiente homologado. El promotor se reserva el derecho a efectuar modificaciones de las calidades ofertadas, si lo requieren imperativos legales, técnicos o de mercado, comprometiéndose a mantener el nivel de la calidad que esta Memoria define. Ref. ONV2311002-4
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
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- Balcony Nouvelle construction nouvelle construction avec terrasse et vues dans la région de Fonteta de Sant Lluís, Valencia., piscine, place de parking, climatisation, armoires intégrées, balcon et chauffage. Ref. ONV2311002-4
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Lift
- Balcony Residencial La Font embodies excellence in residential design, perfectly fusing contemporary comfort with a sophisticated lifestyle. This exclusive residential complex has been meticulously planned to satisfy various needs and aspirations, offering an environment that combines elegance and functionality. Immerse yourself in the serenity of our outdoor space, where a refreshing pool and common areas stand as oases for hot summer days. Here, everyday life is transformed into an experience of well-being and coexistence. The spacious interiors of Residencial La Font are designed to encourage connection, with a spacious living room that becomes the heart of family and social activities. The private terrace of each residence offers a personal corner to enjoy the Mediterranean climate all year round, creating an intimate space to relax or share special moments with loved ones. The day area has been conceived with a fusion of functionality and style, providing a welcoming environment for the creation of lasting memories. In the sleeping area, the master bedroom is presented as a haven of tranquility, complete with a private bathroom that redefines the sleeping experience. All 2 and 3 bedroom homes have been meticulously designed, offering a second full bathroom for greater comfort and privacy. Practicality is found in every corner of Residencial La Font, as each home includes a garage to ensure the comfort and safety of residents. In addition, depending on the typology, the possibility of acquiring a private storage room is offered, offering additional space for storage, allowing for hassle-free living. Discover a new standard of living at Residencial La Font, where elegance meets functionality, and every detail is carefully crafted to provide a home where your dreams and aspirations flourish. QUALITY SPECIFICATIONS.- FACADES.- Facade with a double-leaf enclosure of perforated brick with interior lining of laminated gypsum panel and thermal and acoustic insulation and continuous exterior cladding. CARPENTRY AND GLASSWARE.- Monoblock or anodized lacquered aluminum carpentry, with folding or sliding opening depending on the case, with thermal bridge break, which guarantees the best thermal insulation, and effectively prevents the entry of air. Double glazing with “Climalit” type dehydrated air chamber for greater energy efficiency, improvement of well-being and the thermal envelope of the building. Lacquered or anodized aluminum slat blinds for bedroom darkening. Security lattice system, on ground floors. INTERIOR CARPENTRY.- Armored access door to the home with anti-pry hinges and security lock. Interior doors finished in lacquered wood with stained glass in living rooms and kitchens. Built-in wardrobes in lacquered wood with opening or sliding doors depending on the situation, with trunk shelf and hanging bar. INTERIOR PARTITIONING AND INSULATION.- The interior partitions between rooms of each home are designed with high-performance “dry partitioning”. All partitioning will be made with laminated plasterboard, with an intermediate chamber that incorporates mineral rock wool insulation. In humid rooms, they are projected with a water-repellent plate. Separation between homes using a brick or acoustic concrete partition backed with laminated plasterboard and rock wool insulation on both sides, thus guaranteeing optimal acoustic insulation between adjacent homes. FLOORING.- Kitchen, as appropriate, and bathrooms with top quality porcelain stoneware flooring, installed with water-repellent adhesive. Rest of the home and kitchen, depending on the case, in floating laminate parquet, AC5 resistance, placed on expanded polyethylene sheet and anti-impact membrane to improve acoustic insulation and lacquered skirting board in the color of the interior woodwork. Non-slip ceramic stoneware terraces. COVERINGS AND FALSE CEILINGS.- Covering in bathrooms with top quality ceramic stoneware, placed with high-performance adhesive. Smooth off-white paint on walls and ceilings. BATHROOMS.- The walls of the bathrooms, both main and secondary, will be covered in stoneware, totally or partially. Main bathroom equipped with a washbasin cabinet with two drawers and a shower tray with adjusted “wall-to-wall” dimensions. Secondary bathroom equipped with suspended sink and bathtub. KITCHENS Kitchen furnished with high-capacity high and low furniture. Countertop, front of the cooking area between high and low furniture and “Compact” type kitchen island or similar. A stainless steel sink with single-lever faucet will be installed. The equipment included in the kitchen will be Balay brand or similar with the following qualifications and consumption: · Extractor hood. · Induction plaque. · Microwave. · Oven AIR CONDITIONING, HEATING AND DOMESTIC HOT WATER.- Individualized production of DHW through high-efficiency aerothermal energy. Complete installation of air conditioning with heat pump through a duct system in the living room and bedrooms, with an indoor unit hidden in the accessible false ceiling of the secondary or main bathroom. PLUMBING AND SANITATION.- Insulated cross-linked polyethylene pipes taking advantage of their resistance to any type of water, their low roughness and their lower thermal conductivity compared to metals such as copper. PVC drains and downspouts. Single-lever faucets in sinks, showers and bathtubs. Sanitary appliances in white and dual flush toilet with effective flow rate 4.5/3 l. All this to reduce water consumption. Cut-off keys in the entrance area of the house, kitchen and bathrooms. COMMON AREAS The lighting will be activated by presence detectors and will be discriminated by areas and floors, to obtain maximum economy in general community consumption. ELECTRICITY AND TELECOMMUNICATIONS.- Telecommunications installation according to regulations on common telecommunications infrastructures. There will be a television, analog and digital, radio and telephone receiving installation, with outlets in living rooms, kitchens and bedrooms. MECHANICAL VENTILATION OF HOUSES.- Mechanical ventilation system in homes. Air intake through microventilation in exterior carpentry, extraction vents in kitchen and bathrooms, passage aerators in interior carpentry. Duct networks for extraction. GARAGES Interior flooring of the floated concrete garage. Mobile fire extinguishers. Horizontal and vertical evacuation signage. INSURANCE AND QUALITY CONTROL.- In compliance with current regulations, a ten-year guarantee policy will be contracted with a first-line insurance company that covers the stability and solidity of the building, as well as a Technical Control Body that will supervise the construction. Ref. ONV2311002-4
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- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Terrace
- Lift
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