Land with approved project for the construction of 2 detached houses for sale at €90,000.
According to the PDM of Santa Maria da Feira, it is classified as low-density urban spaces Article 37 Identification and characterization "Low-Density Urban Spaces" are delimited in the Planning Plan: — Classification and Qualification of the Soil and refer to spaces destined, preferably, for residential use, and the installation of other uses and/or activities is also admissible, as long as they are compatible with the dominant housing function. Article 38 Buildability regime 1 — Low-Density Urban Spaces are subject to the following buildability regime: a) Are intended for single-family, detached, semi-detached or townhouse dwellings, although other uses may be allowed as long as there are no reasons for incompatibility with the dominant residential use; b) A Maximum Land Occupation Index of 60% and a Maximum Land Use Index of 0.70 is respected; c) The minimum area of the lots is 300 m2, and must have minimum fronts of, respectively, 8, 11 and 18 meters, depending on whether they are banded, semi-detached or isolated buildings; d) Maximum number of floors above the threshold level ≤ to 2, admitting the addition of one more floor as long as the last one is for the use of the roof gap or recessed floor.
Located in a quiet area with good access, 6 minutes from the Picoto roundabout, with direct access to the A1, A29 and A41 motorways and 14 minutes from Espinho .
Nearby: -Services; - Hypermarkets and supermarkets; -Pharmacy; - Health center; - Public and private schools; - Leisure park.
Ideal for those looking for a quiet place, but close to the urban center!
Ver másVer menos
Terreno com projeto aprovado com 3206m² .
Terreno com projeto aprovado para construção de 2 moradias isoladas para venda a 90.000€.
Segundo o PDM de Santa Maria da Feira está classificado como Espaços urbanos de baixa densidade Artigo 37.º Identificação e caraterização "Os Espaços Urbanos de Baixa Densidade" encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento: — Classificação e Qualificação do Solo e referem -se a espaços destinados, preferencialmente, ao uso habitacional sendo igualmente admissível a instalação de outros usos e/ou atividades, desde que se demonstrem compatíveis com a função habitacional dominante. Artigo 38.º Regime de edificabilidade 1 — Os Espaços Urbanos de Baixa Densidade estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) Sejam destinados a habitação unifamiliar, isolada, geminada ou em banda, embora se possam admitir outros usos desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso residencial dominante; b) Seja respeitado um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 60 % e um Índice Máximo de Utilização do Solo de 0,70; c) A área mínima dos lotes é de 300 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 2, admitindo -se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
Localizado em zona calma e com bons acessos, a 6 minutos da rotunda do Picoto, com acesso direto às auto-estradas A1, A29 e A41 e a 14 minutos de Espinho .
Nas proximidades: - Serviços; - Hiper e supermercados; - Farmácia; - Centro de saúde; - Escolas públicas e privadas; - Parque de lazer.
Idealmente para quem procura um local sossegado, mas perto de centro urbano!
Парцел с одобрен проект с 3206м² .
Парцел с одобрен проект за изграждане на 2 самостоятелни къщи за продажба на 90 000 евро.
Според ДПМ на Санта Мария да Фейра той е класифициран като градски пространства с ниска плътност Член 37 Идентифицирането и характеризирането на "Градски пространства с ниска плътност" са разграничени в устройствения план: — Класификация и квалификация на почвата и се отнасят до помещения, предназначени за жилищна употреба, като инсталирането на други цели и/или дейности също е допустимо, стига те да са съвместими с господстващата жилищна функция. Член 38 Режим на застрояване 1 — Градските пространства с ниска плътност подлежат на следния режим на застрояване: а) са предназначени за еднофамилни, самостоятелни, двуфамилни или градски жилища, въпреки че могат да бъдат разрешени и други употреби, стига да няма причини за несъвместимост с преобладаващото жилищно ползване; б) Спазва се индекс на максимална заетост на земята от 60% и максимален индекс на земеползване от 0,70; в) Минималната площ на парцелите е 300 м2 и трябва да има минимални фронтове съответно 8, 11 и 18 метра, в зависимост от това дали са лентиви, близнаци или изолирани сгради; г) Максимален брой етажи над праговото ниво ≤ до 2, като се допуска добавянето на още един етаж, стига последният да е за използване на покривната междина или вдлъбнатия под.
Намира се в тих район с добър достъп, на 6 минути от кръговото кръстовище Пикото, с директен достъп до магистрали А1, А29 и А41 и на 14 минути от Ешпиньо .
Наблизо: -Услуги; - Хипермаркети и супермаркети; -Аптека; - Здравен център; - Държавни и частни училища; - Парк за отдих.
Идеален за тези, които търсят тихо място, но близо до градския център!
Land with approved project with 3206m² .
Land with approved project for the construction of 2 detached houses for sale at €90,000.
According to the PDM of Santa Maria da Feira, it is classified as low-density urban spaces Article 37 Identification and characterization "Low-Density Urban Spaces" are delimited in the Planning Plan: — Classification and Qualification of the Soil and refer to spaces destined, preferably, for residential use, and the installation of other uses and/or activities is also admissible, as long as they are compatible with the dominant housing function. Article 38 Buildability regime 1 — Low-Density Urban Spaces are subject to the following buildability regime: a) Are intended for single-family, detached, semi-detached or townhouse dwellings, although other uses may be allowed as long as there are no reasons for incompatibility with the dominant residential use; b) A Maximum Land Occupation Index of 60% and a Maximum Land Use Index of 0.70 is respected; c) The minimum area of the lots is 300 m2, and must have minimum fronts of, respectively, 8, 11 and 18 meters, depending on whether they are banded, semi-detached or isolated buildings; d) Maximum number of floors above the threshold level ≤ to 2, admitting the addition of one more floor as long as the last one is for the use of the roof gap or recessed floor.
Located in a quiet area with good access, 6 minutes from the Picoto roundabout, with direct access to the A1, A29 and A41 motorways and 14 minutes from Espinho .
Nearby: -Services; - Hypermarkets and supermarkets; -Pharmacy; - Health center; - Public and private schools; - Leisure park.
Ideal for those looking for a quiet place, but close to the urban center!
Αγροτεμάχιο με εγκεκριμένο έργο 3206m² .
Οικόπεδο με εγκεκριμένο σχέδιο για την κατασκευή 2 μονοκατοικιών προς πώληση προς €90.000.
Σύμφωνα με το PDM της Santa Maria da Feira, ταξινομείται ως αστικοί χώροι χαμηλής πυκνότητας Άρθρο 37 Ο προσδιορισμός και ο χαρακτηρισμός «Αστικοί Χώροι Χαμηλής Πυκνότητας» οριοθετούνται στο Πολεοδομικό Σχέδιο: — Ταξινόμηση και χαρακτηρισμός του εδάφους και αναφέρονται σε χώρους που προορίζονται, κατά προτίμηση, για οικιστική χρήση, και η εγκατάσταση άλλων χρήσεων ή/και δραστηριοτήτων είναι επίσης αποδεκτή, εφόσον είναι συμβατές με τη δεσπόζουσα λειτουργία στέγασης. Άρθρο 38 Καθεστώς οικοδομησιμότητας 1 — Οι αστικοί χώροι χαμηλής πυκνότητας υπόκεινται στο ακόλουθο καθεστώς οικοδομησιμότητας: α) Προορίζονται για μονοκατοικίες, μονοκατοικίες, ημιανεξάρτητες ή μονοκατοικίες, αν και άλλες χρήσεις μπορούν να επιτραπούν εφόσον δεν συντρέχουν λόγοι ασυμβατότητας με την κυρίαρχη οικιστική χρήση. β) Τηρείται Μέγιστος Δείκτης Κάλυψης Γης 60% και Μέγιστος Δείκτης Χρήσεων Γης 0,70. γ) Το ελάχιστο εμβαδόν των οικοπέδων είναι 300 m2 και πρέπει να έχουν ελάχιστες μετώπες, αντίστοιχα, 8, 11 και 18 μέτρα, ανάλογα με το αν πρόκειται για συγκροτημένα, ημιανεξάρτητα ή μεμονωμένα κτίρια. δ) Μέγιστος αριθμός ορόφων πάνω από το επίπεδο κατωφλίου ≤ έως 2, επιτρέποντας την προσθήκη ενός ακόμη ορόφου εφόσον ο τελευταίος προορίζεται για χρήση του κενού στέγης ή του χωνευτού δαπέδου.
Βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή με καλή πρόσβαση, 6 λεπτά από τον κυκλικό κόμβο Picoto, με άμεση πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους Α1, Α29 και Α41 και 14 λεπτά από το Espinho .
Γειτονικός: -Υπηρεσίες; - Υπεραγορές και σούπερ μάρκετ. -Φαρμακείο; - Κέντρο υγείας; - Δημόσια και ιδιωτικά σχολεία. - Πάρκο αναψυχής.
Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ήσυχο μέρος, αλλά κοντά στο αστικό κέντρο!
Land with approved project for the construction of 2 detached houses for sale at €90,000.
According to the PDM of Santa Maria da Feira, it is classified as low-density urban spaces Article 37
Identification and characterization "Low-Density Urban Spaces" are delimited in the Planning Plan:
— Classification and Qualification of the Soil and refer to spaces destined, preferably, for residential use, and the installation of other uses and/or activities is also admissible, as long as they are compatible with the dominant housing function. Article 38 Buildability regime
1 — Low-Density Urban Spaces are subject to the following buildability regime:
a) Are intended for single-family, detached, semi-detached or townhouse dwellings, although other uses may be allowed as long as there are no reasons for incompatibility with the dominant residential use;
b) A Maximum Land Occupation Index of 60% and a Maximum Land Use Index of 0.70 is respected;
c) The minimum area of the lots is 300 m2, and must have minimum fronts of, respectively, 8, 11 and 18 meters, depending on whether they are banded, semi-detached or isolated buildings;
d) Maximum number of floors above the threshold level ≤ to 2, admitting the addition of one more floor as long as the last one is for the use of the roof gap or recessed floor.
Located in a quiet area with good access, 6 minutes from the Picoto roundabout, with direct access to the A1, A29 and A41 motorways and 14 minutes from Espinho .
Nearby:
-Services;
- Hypermarkets and supermarkets;
-Pharmacy;
- Health center;
- Public and private schools;
- Leisure park.
Ideal for those looking for a quiet place, but close to the urban center! Ver más Ver menos Terreno com projeto aprovado com 3206m² .
Terreno com projeto aprovado para construção de 2 moradias isoladas para venda a 90.000€.
Segundo o PDM de Santa Maria da Feira está classificado como Espaços urbanos de baixa densidade Artigo 37.º
Identificação e caraterização "Os Espaços Urbanos de Baixa Densidade" encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento:
— Classificação e Qualificação do Solo e referem -se a espaços destinados, preferencialmente, ao uso habitacional sendo igualmente admissível a instalação de outros usos e/ou atividades, desde que se demonstrem compatíveis com a função habitacional dominante. Artigo 38.º Regime de edificabilidade
1 — Os Espaços Urbanos de Baixa Densidade estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:
a) Sejam destinados a habitação unifamiliar, isolada, geminada ou em banda, embora se possam admitir outros usos desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso residencial dominante;
b) Seja respeitado um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 60 % e um Índice Máximo de Utilização do Solo de 0,70;
c) A área mínima dos lotes é de 300 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 2, admitindo -se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
Localizado em zona calma e com bons acessos, a 6 minutos da rotunda do Picoto, com acesso direto às auto-estradas A1, A29 e A41 e a 14 minutos de Espinho .
Nas proximidades:
- Serviços;
- Hiper e supermercados;
- Farmácia;
- Centro de saúde;
- Escolas públicas e privadas;
- Parque de lazer.
Idealmente para quem procura um local sossegado, mas perto de centro urbano! Парцел с одобрен проект с 3206м² .
Парцел с одобрен проект за изграждане на 2 самостоятелни къщи за продажба на 90 000 евро.
Според ДПМ на Санта Мария да Фейра той е класифициран като градски пространства с ниска плътност Член 37
Идентифицирането и характеризирането на "Градски пространства с ниска плътност" са разграничени в устройствения план:
— Класификация и квалификация на почвата и се отнасят до помещения, предназначени за жилищна употреба, като инсталирането на други цели и/или дейности също е допустимо, стига те да са съвместими с господстващата жилищна функция. Член 38 Режим на застрояване
1 — Градските пространства с ниска плътност подлежат на следния режим на застрояване:
а) са предназначени за еднофамилни, самостоятелни, двуфамилни или градски жилища, въпреки че могат да бъдат разрешени и други употреби, стига да няма причини за несъвместимост с преобладаващото жилищно ползване;
б) Спазва се индекс на максимална заетост на земята от 60% и максимален индекс на земеползване от 0,70;
в) Минималната площ на парцелите е 300 м2 и трябва да има минимални фронтове съответно 8, 11 и 18 метра, в зависимост от това дали са лентиви, близнаци или изолирани сгради;
г) Максимален брой етажи над праговото ниво ≤ до 2, като се допуска добавянето на още един етаж, стига последният да е за използване на покривната междина или вдлъбнатия под.
Намира се в тих район с добър достъп, на 6 минути от кръговото кръстовище Пикото, с директен достъп до магистрали А1, А29 и А41 и на 14 минути от Ешпиньо .
Наблизо:
-Услуги;
- Хипермаркети и супермаркети;
-Аптека;
- Здравен център;
- Държавни и частни училища;
- Парк за отдих.
Идеален за тези, които търсят тихо място, но близо до градския център! Land with approved project with 3206m² .
Land with approved project for the construction of 2 detached houses for sale at €90,000.
According to the PDM of Santa Maria da Feira, it is classified as low-density urban spaces Article 37
Identification and characterization "Low-Density Urban Spaces" are delimited in the Planning Plan:
— Classification and Qualification of the Soil and refer to spaces destined, preferably, for residential use, and the installation of other uses and/or activities is also admissible, as long as they are compatible with the dominant housing function. Article 38 Buildability regime
1 — Low-Density Urban Spaces are subject to the following buildability regime:
a) Are intended for single-family, detached, semi-detached or townhouse dwellings, although other uses may be allowed as long as there are no reasons for incompatibility with the dominant residential use;
b) A Maximum Land Occupation Index of 60% and a Maximum Land Use Index of 0.70 is respected;
c) The minimum area of the lots is 300 m2, and must have minimum fronts of, respectively, 8, 11 and 18 meters, depending on whether they are banded, semi-detached or isolated buildings;
d) Maximum number of floors above the threshold level ≤ to 2, admitting the addition of one more floor as long as the last one is for the use of the roof gap or recessed floor.
Located in a quiet area with good access, 6 minutes from the Picoto roundabout, with direct access to the A1, A29 and A41 motorways and 14 minutes from Espinho .
Nearby:
-Services;
- Hypermarkets and supermarkets;
-Pharmacy;
- Health center;
- Public and private schools;
- Leisure park.
Ideal for those looking for a quiet place, but close to the urban center! Αγροτεμάχιο με εγκεκριμένο έργο 3206m² .
Οικόπεδο με εγκεκριμένο σχέδιο για την κατασκευή 2 μονοκατοικιών προς πώληση προς €90.000.
Σύμφωνα με το PDM της Santa Maria da Feira, ταξινομείται ως αστικοί χώροι χαμηλής πυκνότητας Άρθρο 37
Ο προσδιορισμός και ο χαρακτηρισμός «Αστικοί Χώροι Χαμηλής Πυκνότητας» οριοθετούνται στο Πολεοδομικό Σχέδιο:
— Ταξινόμηση και χαρακτηρισμός του εδάφους και αναφέρονται σε χώρους που προορίζονται, κατά προτίμηση, για οικιστική χρήση, και η εγκατάσταση άλλων χρήσεων ή/και δραστηριοτήτων είναι επίσης αποδεκτή, εφόσον είναι συμβατές με τη δεσπόζουσα λειτουργία στέγασης. Άρθρο 38 Καθεστώς οικοδομησιμότητας
1 — Οι αστικοί χώροι χαμηλής πυκνότητας υπόκεινται στο ακόλουθο καθεστώς οικοδομησιμότητας:
α) Προορίζονται για μονοκατοικίες, μονοκατοικίες, ημιανεξάρτητες ή μονοκατοικίες, αν και άλλες χρήσεις μπορούν να επιτραπούν εφόσον δεν συντρέχουν λόγοι ασυμβατότητας με την κυρίαρχη οικιστική χρήση.
β) Τηρείται Μέγιστος Δείκτης Κάλυψης Γης 60% και Μέγιστος Δείκτης Χρήσεων Γης 0,70.
γ) Το ελάχιστο εμβαδόν των οικοπέδων είναι 300 m2 και πρέπει να έχουν ελάχιστες μετώπες, αντίστοιχα, 8, 11 και 18 μέτρα, ανάλογα με το αν πρόκειται για συγκροτημένα, ημιανεξάρτητα ή μεμονωμένα κτίρια.
δ) Μέγιστος αριθμός ορόφων πάνω από το επίπεδο κατωφλίου ≤ έως 2, επιτρέποντας την προσθήκη ενός ακόμη ορόφου εφόσον ο τελευταίος προορίζεται για χρήση του κενού στέγης ή του χωνευτού δαπέδου.
Βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή με καλή πρόσβαση, 6 λεπτά από τον κυκλικό κόμβο Picoto, με άμεση πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους Α1, Α29 και Α41 και 14 λεπτά από το Espinho .
Γειτονικός:
-Υπηρεσίες;
- Υπεραγορές και σούπερ μάρκετ.
-Φαρμακείο;
- Κέντρο υγείας;
- Δημόσια και ιδιωτικά σχολεία.
- Πάρκο αναψυχής.
Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ήσυχο μέρος, αλλά κοντά στο αστικό κέντρο!