410.000 EUR
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Le Pradet - Casa y vivienda unifamiliar se vende
390.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T92508863
/ 92508863
Referencia:
EDEN-T92508863
País:
FR
Ciudad:
Le Pradet
Código postal:
83220
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
135 m²
Terreno:
387 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
3
Aseos:
2
Aparcamiento(s):
1
Terassa:
Sí
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Features:
- Terrace
- Garden Ver más Ver menos Venda da propriedade nua com reserva de usufruto em benefício de um casal, um homem de 86 anos e uma mulher de 86 anos, na zona tranquila e familiar de Le Pradet. É uma casa isolada de cerca de 135 m2 incluindo uma grande sala de estar, uma cozinha independente, três quartos, duas casas de banho, dois WC e uma garagem.A propriedade está estrategicamente localizada perto do centro da cidade, praias e todas as comodidades.O valor de mercado do imóvel está estimado em 530 mil euros. O preço da posse nua está fixado em 390 mil euros, sem pagamento de anuidade.Esta aquisição permite-lhe acumular o seu património imobiliário com um desconto imediato de mais de 25% sobre o valor do imóvel. A compra da propriedade nua é feita de uma só vez no momento da assinatura, sem quaisquer encargos ou IPTU durante a realização do usufruto em benefício do vendedor.Ao contrário de uma anuidade vitalícia, nenhum pagamento de anuidade é exigido, eliminando a aleatoriedade do preço de compra. Além disso, você recupera automaticamente o usufruto após a morte do usufrutuário, tornando-o uma oportunidade ideal para investidores.
Features:
- Terrace
- Garden Mise en vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple, un homme de 86 ans et une femme de 86 ans, dans le secteur calme et familial du Pradet. Il s'agit d'une maison individuelle d'environ 135 m2 comprenant un vaste salon, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et un garage.La propriété est stratégiquement située à proximité du centre-ville, des plages et de toutes les commodités.La valeur vénale de la propriété est estimée à 530 000 euros. Le prix de la nue-propriété est fixé à 390 000 euros, sans versement de rente.Cette acquisition vous permet de constituer votre patrimoine immobilier avec une décote immédiate de plus de 25% sur la valeur du bien. L'achat de la nue-propriété s'effectue en une seule fois à la signature, sans aucune charge ni taxe foncière pendant la détention de l'usufruit au profit du vendeur.Contrairement au viager, aucun versement de rente n'est requis, éliminant ainsi le caractère aléatoire du prix d'achat. De plus, vous récupérez automatiquement l'usufruit au décès de l'usufruitier, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs.
Features:
- Terrace
- Garden