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Lévignac-de-Guyenne - Casa y vivienda unifamiliar se vende
800.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T92355060
/ 92355060
Referencia:
EDEN-T92355060
País:
FR
Ciudad:
Levignac-De-Guyenne
Código postal:
47120
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
185 m²
Terreno:
562.786 m²
Habitaciones:
10
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
2
Aseos:
2
Planta:
2
Aparcamiento(s):
1
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Duras | 1.396 EUR | - |
| Monségur | 1.251 EUR | - |
| Miramont-de-Guyenne | 1.240 EUR | - |
| Marmande | 1.387 EUR | 1.235 EUR |
| Sainte-Foy-la-Grande | 1.189 EUR | - |
| Tonneins | 1.173 EUR | - |
| Clairac | 801 EUR | - |
| Casteljaloux | 1.469 EUR | - |
| Langon | 1.619 EUR | - |
| Branne | 1.561 EUR | - |
| Montpon-Ménestérol | 1.368 EUR | - |
| Aquitania | 1.641 EUR | 2.245 EUR |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 1.459 EUR | - |
| Créon | 2.024 EUR | - |
| Mussidan | 1.136 EUR | - |
| Libourne | 1.900 EUR | 2.041 EUR |
| Pujols | 1.658 EUR | - |
| Lalinde | 1.461 EUR | - |
| Saint-Denis-de-Pile | 1.516 EUR | - |
La maison d’habitation est composée de :
Un hall d’entrée avec son escalier en bois (17 m2).
Le séjour avec sa cheminée (31.3 m2) deux grandes fenêtres (double vitrage) donnant dans le parc des frênes, plancher bois.
La cuisine (29 m2) avec son très beau carrelage en ciment de l’époque des années ’70.
Une première chambre avec sa salle de douche et les WC (18.2 m2) vue dans le parc des frênes.
Une deuxième chambre (28 m2) avec son placard mural et vue dans le parc.
Le bureau (15.5 m2) avec son accès à la tour par son escalier tournant en pierres de taille.
La buanderie avec WC (5 m2) et accès à la grange attenante.
Au 1er étage :
Le palier.
La troisième chambre (20 m2), vue dans la cour de la propriété.
La quatrième chambre (24 m2) avec sa salle de douche et les WC (5 m2).
Le grenier (46.6 m2) entièrement aménageable (au-dessus de cette pièce se trouve encore une autre pièce avec son accès par l’escalier en pierres.)
La tour en pierres avec son magnifique escalier en pierres de taille qui donne accès au bureau du rez-de-chaussée, au grenier (actuellement) du 1er étage et au 2ème grenier /sous la toiture avec une très belle charpente visible en chêne.
Les deux greniers peuvent être facilement aménagés en chambre avec salle de bains et dressing ou tout simplement en un appartement totalement indépendant.
Attenante à la maison d’habitation, une très belle grange avec sa porte d’entrée archée (220 m2). Dans la grange se trouve la chaufferie avec la pompe à chaleur et la chaudière à bois (Les deux systèmes sont reliés entre eux afin d’optimiser l’ensemble de l’installation).
La cour intérieure des frênes, avec ses arbres majestueux et sa vue au loin sur les terres et les bois de la propriété.
De l’autre côté de la cour se trouve :
La très grande grange en pierres avec une belle charpente en bois de chêne (19 x 19= 360 m2), une grosse partie de la toiture a été refaite en 2020.
Attenant un petit bâtiment (d’env. 30 m2), ancienne habitation d’ouvrier agricole.
Une grange/style séchoir à tabac (12 x 12 = 144 m2).
Une petite grange en pierres (30 m2).
Un puits avec pompe.
L’assainissement à été réalisé en 2002, chauffe-eau sur panneaux solaires, chauffage au bois et pompe à chaleur.
La propriété s’étend sur env. 56 ha, en un seul tenant et sans voisin proche.
Vue dégagée sur la très belle campagne et les bois.
Une partie (env. 15 ha) sont des bois de chêne, de frêne et autres essences, parfait pour votre ‘consommation perso’.
Les terres (env. 50ha) sont en culture ‘extensive’, sans pesticide/sans engrais chimique uniquement composte et chaud/magnésium depuis plus de 20 ans.
Tranquillité assurée et superbes vues.
Features:
- Garden Ver más Ver menos Magnifique propriété en pierre avec sa tour, ses granges, terres et bois.
La maison d’habitation est composée de :
Un hall d’entrée avec son escalier en bois (17 m2).
Le séjour avec sa cheminée (31.3 m2) deux grandes fenêtres (double vitrage) donnant dans le parc des frênes, plancher bois.
La cuisine (29 m2) avec son très beau carrelage en ciment de l’époque des années ’70.
Une première chambre avec sa salle de douche et les WC (18.2 m2) vue dans le parc des frênes.
Une deuxième chambre (28 m2) avec son placard mural et vue dans le parc.
Le bureau (15.5 m2) avec son accès à la tour par son escalier tournant en pierres de taille.
La buanderie avec WC (5 m2) et accès à la grange attenante.
Au 1er étage :
Le palier.
La troisième chambre (20 m2), vue dans la cour de la propriété.
La quatrième chambre (24 m2) avec sa salle de douche et les WC (5 m2).
Le grenier (46.6 m2) entièrement aménageable (au-dessus de cette pièce se trouve encore une autre pièce avec son accès par l’escalier en pierres.)
La tour en pierres avec son magnifique escalier en pierres de taille qui donne accès au bureau du rez-de-chaussée, au grenier (actuellement) du 1er étage et au 2ème grenier /sous la toiture avec une très belle charpente visible en chêne.
Les deux greniers peuvent être facilement aménagés en chambre avec salle de bains et dressing ou tout simplement en un appartement totalement indépendant.
Attenante à la maison d’habitation, une très belle grange avec sa porte d’entrée archée (220 m2). Dans la grange se trouve la chaufferie avec la pompe à chaleur et la chaudière à bois (Les deux systèmes sont reliés entre eux afin d’optimiser l’ensemble de l’installation).
La cour intérieure des frênes, avec ses arbres majestueux et sa vue au loin sur les terres et les bois de la propriété.
De l’autre côté de la cour se trouve :
La très grande grange en pierres avec une belle charpente en bois de chêne (19 x 19= 360 m2), une grosse partie de la toiture a été refaite en 2020.
Attenant un petit bâtiment (d’env. 30 m2), ancienne habitation d’ouvrier agricole.
Une grange/style séchoir à tabac (12 x 12 = 144 m2).
Une petite grange en pierres (30 m2).
Un puits avec pompe.
L’assainissement à été réalisé en 2002, chauffe-eau sur panneaux solaires, chauffage au bois et pompe à chaleur.
La propriété s’étend sur env. 56 ha, en un seul tenant et sans voisin proche.
Vue dégagée sur la très belle campagne et les bois.
Une partie (env. 15 ha) sont des bois de chêne, de frêne et autres essences, parfait pour votre ‘consommation perso’.
Les terres (env. 50ha) sont en culture ‘extensive’, sans pesticide/sans engrais chimique uniquement composte et chaud/magnésium depuis plus de 20 ans.
Tranquillité assurée et superbes vues.
Features:
- Garden