832.200 EUR
999.740 EUR
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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T91780316
/ 91780316
Referencia:
EDEN-T91780316
País:
FR
Ciudad:
Sarzeau
Código postal:
56370
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
204 m²
Terreno:
1.500 m²
Habitaciones:
11
Dormitorios:
6
Cuartos de baño:
1
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J'ai le plaisir de vous présenter cette longère à seulement 300m de l'une des plus belles plages du sud de la Bretagne. Beaucoup de charme et de caractère pour cette belle bâtisse en pierre de taille. Au-delà de son emplacement exclusif, cette propriété vous offre un terrain constructible d'environ 1500 m² avec un droit à construire important à utiliser au gré de vos envies. Prévoir un rafraichissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie avec un salon/séjour offrant un poêle, une cuisine indépendante aux volumes généreux, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau (douche), une salle de bains, un WC et un cellier. A l'étage, l'espace se compose d'un palier, trois chambres et un bureau.
L'aile Est de la propriété présente un gite attenant accessible depuis la maison principale. Elle offre un jardin privatif, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau (douche) et un WC.
Bien très rare sur le marché. Il fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie ou de vacances sur la Presqu'île de Rhuys. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du micro-climat ensoleillé, de faire de longues promenades à la plage, alors n'hésitez plus, votre bonheur se trouve assurément ici.
DPE E GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4250 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340825
Prix de vente : 999 740 euros HAI donc 3,60% honoraires à charge acquéreur, soit 965 000 euros net vendeur.
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Ich freue mich, Ihnen dieses Bauernhaus nur 300 m von einem der schönsten Strände im Süden der Bretagne vorstellen zu können. Viel Charme und Charakter für dieses schöne Freisteingebäude. Neben der exklusiven Lage bietet Ihnen diese Immobilie ein ca. 1500 m² großes Baugrundstück mit einem erheblichen Baurecht zur Nutzung nach Ihren Wünschen. Bringen Sie eine Erfrischung mit.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang, ein Wohnzimmer mit einem Wohnzimmer mit Herd, eine separate Küche mit großzügigen Volumen, zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Duschbad, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Speisekammer. Im Obergeschoss besteht der Raum aus einem Treppenabsatz, drei Schlafzimmern und einem Büro.
Der Ostflügel des Anwesens verfügt über ein angrenzendes Ferienhaus, das vom Haupthaus aus zugänglich ist. Es bietet einen privaten Garten, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche) und eine Toilette.
Sehr seltene Immobilie auf dem Markt. Es wird eine Familie begeistern, die auf der Suche nach einem Ort zum Leben oder Urlaub auf der Halbinsel Rhuys ist. Sie träumen davon, sich die Zeit zum Leben zu nehmen, das sonnige Mikroklima zu genießen, lange Spaziergänge am Strand zu machen, dann zögern Sie nicht, Ihr Glück wird hier sicher zu finden sein.
DPE E GES D
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardbetrieb auf der Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 3080 € und 4250 €
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Wendy MOUSSET verfasst, die als Handelsvertreterin eingetragen bei der RSAC vannes 894 614 528 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 340825
Verkaufspreis: 999.740 € (HAI), also 3,60 % Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 965.000 € Nettoverkäufer.
Wendy MOUSSET (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Ventile 894 614 528
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... /> (3,60 % Maklerprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Wendy MOUSSET (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Ventile 894 614 528 - .