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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T91634404
/ 91634404
Referencia:
EDEN-T91634404
País:
FR
Ciudad:
Ferel
Código postal:
56130
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
300 m²
Terreno:
1.424 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
5
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Herbignac | 2.061 EUR | - |
| Guérande | 2.708 EUR | 2.947 EUR |
| Saint-André-des-Eaux | 2.622 EUR | - |
| Pornichet | 3.753 EUR | 4.721 EUR |
| Le Pouliguen | - | 4.731 EUR |
| Le Croisic | - | 3.505 EUR |
| Saint-Nazaire | 2.216 EUR | 2.180 EUR |
| Redon | 1.426 EUR | - |
| Saint-Brevin-les-Pins | 2.611 EUR | - |
| Sarzeau | 3.171 EUR | 3.506 EUR |
| Savenay | 1.965 EUR | - |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 3.772 EUR | - |
| Guémené-Penfao | 1.158 EUR | - |
| Arzon | 3.854 EUR | 4.032 EUR |
| Blain | 1.795 EUR | - |
| Ploeren | 2.578 EUR | - |
| Baden | 4.068 EUR | - |
| Morbihan | 1.732 EUR | 2.124 EUR |
Maison de 1987 composée d'un RDC de 150 m2 au sol et d'un étage de même surface accessible par l'intérieur et l'extérieur. Le RDC comprend : un salon/salle à manger, une cuisine fermée, une arrière-cuisine, trois/quatre chambres, une salle de bains ( douche et baignoire ), une entrée et un WC. A l'étage, trois grandes pièces réparties en chambre, cuisine, pièce de vie et de jeux, salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie d'une VMC double flux, une cheminée avec insert, des radiateurs électriques, d'ardoises naturelles, de volets roulants électriques en PVC, du tout à l'égout, de la fibre ( connectée )...
Une installation photovoltaïque permet un revenu annuel intéressant, la taxe foncière est d'environ 500 €/an.
A l'entrée de la commune, sur un terrain spacieux d'environ 1400 m2, vous accédez rapidement au bourg, ainsi qu'à tous les services de la commune d'HERBIGNAC distante d'environ 5 km. La commune de FEREL est idéalement située pour rejoindre LA ROCHE BERNARD, ARZAL, CAMÖEL, PENESTIN et accéder aux plages, au barrage d'ARZAL et aux bords de la Vilaine.
Cette grande maison peut parfaitement convenir à une famille souhaitant de grands espaces de vie, comme à un investisseur souhaitant diviser et créer des appartements. Dans les deux cas, des travaux d'amélioration, de rénovation ou de restructuration contribueront aux différents projets envisageables. Possibilité d'aménagement des combles, d'extension, de construction de garages ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique ( DPE ) : 25/07/2023
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an. ( Classe : D )
Consommation énergie finale : 108 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : ... , mail : ... , site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.00 % TTC de 388 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 399 600 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 14 700 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Ver más Ver menos EXCLUSIVITE NOOVIMO
Maison de 1987 composée d'un RDC de 150 m2 au sol et d'un étage de même surface accessible par l'intérieur et l'extérieur. Le RDC comprend : un salon/salle à manger, une cuisine fermée, une arrière-cuisine, trois/quatre chambres, une salle de bains ( douche et baignoire ), une entrée et un WC. A l'étage, trois grandes pièces réparties en chambre, cuisine, pièce de vie et de jeux, salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie d'une VMC double flux, une cheminée avec insert, des radiateurs électriques, d'ardoises naturelles, de volets roulants électriques en PVC, du tout à l'égout, de la fibre ( connectée )...
Une installation photovoltaïque permet un revenu annuel intéressant, la taxe foncière est d'environ 500 €/an.
A l'entrée de la commune, sur un terrain spacieux d'environ 1400 m2, vous accédez rapidement au bourg, ainsi qu'à tous les services de la commune d'HERBIGNAC distante d'environ 5 km. La commune de FEREL est idéalement située pour rejoindre LA ROCHE BERNARD, ARZAL, CAMÖEL, PENESTIN et accéder aux plages, au barrage d'ARZAL et aux bords de la Vilaine.
Cette grande maison peut parfaitement convenir à une famille souhaitant de grands espaces de vie, comme à un investisseur souhaitant diviser et créer des appartements. Dans les deux cas, des travaux d'amélioration, de rénovation ou de restructuration contribueront aux différents projets envisageables. Possibilité d'aménagement des combles, d'extension, de construction de garages ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique ( DPE ) : 25/07/2023
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an. ( Classe : D )
Consommation énergie finale : 108 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : ... , mail : ... , site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.00 % TTC de 388 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 399 600 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 14 700 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -