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Marrakech - Casa y vivienda unifamiliar se vende
525.026 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T91461072
/ 91461072
Referencia:
EDEN-T91461072
País:
MA
Ciudad:
Marrakech
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
500 m²
Habitaciones:
7
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
4
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PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| San Roque | 2.694 EUR | 3.512 EUR |
| Cádiz | 2.580 EUR | 2.961 EUR |
| Manilva | 3.268 EUR | 2.577 EUR |
| Casares | 3.975 EUR | 2.836 EUR |
| Faro | 2.908 EUR | 3.062 EUR |
| Olhão | 2.669 EUR | 2.733 EUR |
| Olhão | 2.527 EUR | 2.799 EUR |
| Fuseta | 2.456 EUR | - |
| Quarteira | 4.360 EUR | 4.357 EUR |
Le projet est doté d’un centre commercial, de commerces de proximités, d’aires de jeux et d’une mosquéeARCHITECTURE :
- La conception du lotissement et des villas sont faites avec le concours des cabinets d’architecture : AMA ARCHITECTURE ET AAAG INTERNATIONAL.
- L’architecture, moderne et contemporaine intègre aussi bien les codes de l’architecture européenne que ceux de celle marocaine à travers le traitement des matériaux et leur agencement.
- Les intérieurs préservent l’intimité des acquéreurs tout en garantissant l’ouverture sur les espaces extérieurs.
- L’agencement des terrasses au rez-de-chaussée et en toiture ainsi que la prévision de piscines garantiront sans aucun doute un cadre de vie agréable pour les futurs acquéreurs.
STRUCTURE :- La structure des villas intègre les normes parasismiques telles que dictées par le règlement parasismique de 2011, elle est conforme aux plans d’exécution du bureau d’étude de structure LPMI dument visés par le bureau de contrôle DEKRA INSPECTION agréé auprès des organismes d’assurance. Chaque acquéreur sera en mesure de souscrire une assurance garantie décennale dès réception de sa villa si il le souhaite.- Un laboratoire est contracté pour réceptionner les fonds de fouilles avant exécution des fondations et vérifier au fur et à mesure la qualité d’exécution des travaux.- Les matériaux divers (Bétons, Poutrelles, Hourdis…) sont commandés auprès des meilleurs fournisseurs de la région.- L’exécution des travaux menée par l’entreprise BAM CONSTRUCTION est faite conformément aux règles de l’art. Une coordination concertée avec la maîtrise d’œuvre du projet permet la prise en compte de tous les réseaux par la prévision de réservations adéquates et ce afin de ne pas détériorer et fragiliser la structure. Une attention particulière a été donnée aux points névralgiques où des produits spéciaux sont employés (Colles Spéciales, Adjuvants, Grillages…).ETANCHEITE :
- L’étanchéité est exécutée conformément aux normes en vigueur au Maroc. Elle est réceptionnée par le bureau de contrôle dûment agréé par les organismes d’assurance.
ISOLATION THERMIQUE :
- Les murs extérieurs sont des cloisons doubles garantissant un premier niveau d’isolation. Cette isolation est complétée par la prévision d’un enduit extérieur isolant à base de résine et de grains de liège importés d’Espagne.- L’isolation en terrasse est assurée par un complexe constitué de plaques de polystyrène expansé de 6 cm et de chapes en ciment. Ver más Ver menos Situé à 10 minutes du centre de « La Ville Ocre », dans la prestigieuse zone Chrifia, réputée pour sa vocation touristique au pied des montagnes de l’Atlas et jouissant d’un climat sain ainsi que d’un paysage de charme, le projet vous offre un cadre de vie unique pour des clients raffinés en quête de tranquillité, d’harmonie, de luxe et de modernité Une Résidence fermée de 64 Villas construites et finies avec goût, composées d’un sous-sol, avec une chambre d’amis & chambre personnel , d’un rez-de-chaussée, avec double salon cheminée & coin salle à manger avec une très belle vue sur la piscine d’un étage avec 4 chambres et 4 SDB dont une suite parentale ainsi que d’une terrasse aménagée et couverte, et tout cela avec superficie minimale de 263 m² de terrain avec surface habitable de
Le projet est doté d’un centre commercial, de commerces de proximités, d’aires de jeux et d’une mosquéeARCHITECTURE :
- La conception du lotissement et des villas sont faites avec le concours des cabinets d’architecture : AMA ARCHITECTURE ET AAAG INTERNATIONAL.
- L’architecture, moderne et contemporaine intègre aussi bien les codes de l’architecture européenne que ceux de celle marocaine à travers le traitement des matériaux et leur agencement.
- Les intérieurs préservent l’intimité des acquéreurs tout en garantissant l’ouverture sur les espaces extérieurs.
- L’agencement des terrasses au rez-de-chaussée et en toiture ainsi que la prévision de piscines garantiront sans aucun doute un cadre de vie agréable pour les futurs acquéreurs.
STRUCTURE :- La structure des villas intègre les normes parasismiques telles que dictées par le règlement parasismique de 2011, elle est conforme aux plans d’exécution du bureau d’étude de structure LPMI dument visés par le bureau de contrôle DEKRA INSPECTION agréé auprès des organismes d’assurance. Chaque acquéreur sera en mesure de souscrire une assurance garantie décennale dès réception de sa villa si il le souhaite.- Un laboratoire est contracté pour réceptionner les fonds de fouilles avant exécution des fondations et vérifier au fur et à mesure la qualité d’exécution des travaux.- Les matériaux divers (Bétons, Poutrelles, Hourdis…) sont commandés auprès des meilleurs fournisseurs de la région.- L’exécution des travaux menée par l’entreprise BAM CONSTRUCTION est faite conformément aux règles de l’art. Une coordination concertée avec la maîtrise d’œuvre du projet permet la prise en compte de tous les réseaux par la prévision de réservations adéquates et ce afin de ne pas détériorer et fragiliser la structure. Une attention particulière a été donnée aux points névralgiques où des produits spéciaux sont employés (Colles Spéciales, Adjuvants, Grillages…).ETANCHEITE :
- L’étanchéité est exécutée conformément aux normes en vigueur au Maroc. Elle est réceptionnée par le bureau de contrôle dûment agréé par les organismes d’assurance.
ISOLATION THERMIQUE :
- Les murs extérieurs sont des cloisons doubles garantissant un premier niveau d’isolation. Cette isolation est complétée par la prévision d’un enduit extérieur isolant à base de résine et de grains de liège importés d’Espagne.- L’isolation en terrasse est assurée par un complexe constitué de plaques de polystyrène expansé de 6 cm et de chapes en ciment. Gelegen op 10 minuten van het centrum van "The Ochre City", in het prestigieuze Chrifia-gebied, bekend om zijn toeristische roeping aan de voet van het Atlasgebergte en genietend van een gezond klimaat en een charmant landschap, biedt het project u een unieke leefomgeving voor verfijnde klanten die op zoek zijn naar rust, harmonie, luxe en moderniteit Een gesloten residentie van 64 villa's gebouwd en afgewerkt met smaak, Bestaande uit een kelder, met een logeerkamer en een persoonlijke slaapkamer, een begane grond, met dubbele woonkamer, open haard en eethoek met een prachtig uitzicht op het zwembad op een verdieping met 4 slaapkamers en 4 badkamers, waaronder een master suite, evenals een gemeubileerd en overdekt terras, en dit alles met een minimale oppervlakte van 263 m² grond met een bewoonbare oppervlakte van
Het project heeft een winkelcentrum, buurtwinkels, speeltuinen en een moskeeARCHITECTUUR:
- Het ontwerp van de woonwijk en de villa's is gedaan met behulp van de architectenbureaus: AMA ARCHITECTURE EN AAAG INTERNATIONAL.
- De architectuur, modern en eigentijds, integreert de codes van zowel de Europese als de Marokkaanse architectuur door de behandeling van materialen en hun opstelling.
- Het interieur behoudt de privacy van de kopers en garandeert tegelijkertijd de openheid naar de buitenruimtes.
- De indeling van de terrassen op het gelijkvloers en op het dak alsook de voorziening van zwembaden zullen ongetwijfeld garant staan voor een aangenaam woonklimaat voor toekomstige kopers.
STRUCTUUR: - De structuur van de villa's bevat de seismische normen zoals gedicteerd door de aardbevingsvoorschriften van 2011, het voldoet aan de uitvoeringsplannen van het LPMI-constructieontwerpbureau dat naar behoren is goedgekeurd door het DEKRA INSPECTION-controlebureau dat is goedgekeurd door de verzekeringsorganisaties. Elke koper zal een tienjarige garantieverzekering kunnen afsluiten bij ontvangst van zijn villa als hij dat wenst.- Een laboratorium wordt gecontracteerd om de opgravingsfondsen te ontvangen vóór de uitvoering van de funderingen en om de kwaliteit van de uitvoering van het werk gaandeweg te controleren.- De verschillende materialen (beton, balken, platen, enz.) worden besteld bij de beste leveranciers in de regio.- De uitvoering van de werkzaamheden die door de firma BAM CONSTRUCTION worden uitgevoerd, wordt gedaan In overeenstemming met de regels van de art. Gecoördineerde coördinatie met het projectmanagement maakt het mogelijk om met alle netwerken rekening te houden door voldoende reserveringen te maken, om de structuur niet te verslechteren en te verzwakken. Bijzondere aandacht is besteed aan de belangrijkste punten waar speciale producten worden gebruikt (speciale lijmen, hulpstoffen, draadgaas, enz.). AFDICHTING:
- De waterdichting wordt uitgevoerd in overeenstemming met de geldende normen in Marokko. Het wordt ontvangen door het keuringskantoor dat naar behoren is erkend door de verzekeringsinstellingen.
THERMISCHE ISOLATIE:
- De buitenmuren zijn dubbele scheidingswanden die een eerste isolatieniveau garanderen. Deze isolatie wordt voltooid door het aanbrengen van een isolerende buitencoating op basis van hars- en kurkkorrels geïmporteerd uit Spanje.- De isolatie op het terras wordt verzorgd door een complex dat bestaat uit 6 cm geëxpandeerde polystyreenplaten en cementdekvloeren. Das Hotel liegt 10 Minuten vom Zentrum der "Ockerstadt" entfernt, in der prestigeträchtigen Gegend Chrifia, die für ihre touristische Berufung am Fuße des Atlasgebirges bekannt ist und ein gesundes Klima sowie eine bezaubernde Landschaft genießt, bietet Ihnen das Projekt ein einzigartiges Lebensumfeld für raffinierte Kunden auf der Suche nach Ruhe, Harmonie, Luxus und Modernität Eine geschlossene Residenz von 64 Villen, die mit Geschmack gebaut und fertiggestellt wurden, Bestehend aus einem Keller mit einem Gästeschlafzimmer und einem persönlichen Schlafzimmer, einem Erdgeschoss mit Doppelwohnzimmer, Kamin und Essbereich mit herrlichem Blick auf den Pool auf einer Etage mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, darunter eine Master-Suite, sowie einer möblierten und überdachten Terrasse, und das alles mit einer Mindestfläche von 263 m² Land mit einer Wohnfläche von
Das Projekt verfügt über ein Einkaufszentrum, lokale Geschäfte, Spielplätze und eine MoscheeARCHITEKTUR:
- Die Gestaltung der Wohnsiedlung und der Villen erfolgt mit Hilfe der Architekturbüros AMA ARCHITECTURE UND AAAG INTERNATIONAL.
- Die Architektur, modern und zeitgenössisch, integriert die Codes sowohl der europäischen als auch der marokkanischen Architektur durch die Behandlung der Materialien und deren Anordnung.
- Die Innenräume bewahren die Privatsphäre der Käufer und garantieren gleichzeitig die Offenheit zu den Außenbereichen.
- Die Anordnung der Terrassen im Erdgeschoss und auf dem Dach sowie die Bereitstellung von Schwimmbädern werden zweifellos ein angenehmes Wohnumfeld für zukünftige Käufer garantieren.
STRUKTUR:- Die Struktur der Villen entspricht den seismischen Normen, die von den Erdbebenvorschriften von 2011 vorgeschrieben sind, und entspricht den Ausführungsplänen des LPMI-Tragwerksplanungsbüros, die ordnungsgemäß vom Kontrollbüro DEKRA INSPECTION genehmigt und von den Versicherungsgesellschaften genehmigt wurden. Jeder Käufer kann bei Erhalt seiner Villa eine zehnjährige Garantieversicherung abschließen, wenn er dies wünscht.- Ein Labor wird beauftragt, die Aushubgelder vor der Ausführung der Fundamente entgegenzunehmen und die Qualität der Ausführung der Arbeiten im Laufe der Zeit zu überprüfen.- Die verschiedenen Materialien (Beton, Balken, Platten usw.) werden von den besten Lieferanten der Region bestellt.- Die Ausführung der von der Firma BAM CONSTRUCTION ausgeführten Arbeiten ist abgeschlossen In Übereinstimmung mit den Regeln des Art. Durch eine abgestimmte Abstimmung mit der Projektleitung können alle Netze durch entsprechende Vorbehalte berücksichtigt werden, um die Struktur nicht zu verschlechtern und zu schwächen. Besonderes Augenmerk wurde auf die wichtigsten Punkte gelegt, an denen Spezialprodukte zum Einsatz kommen (Spezialklebstoffe, Zusatzmittel, Drahtgeflechte, etc.). VERSIEGELUNG:
- Die Abdichtung erfolgt in Übereinstimmung mit den in Marokko geltenden Normen. Er wird von der von den Versicherungsträgern ordnungsgemäß zugelassenen Kontrollstelle entgegengenommen.
WÄRMEDÄMMUNG:
- Die Außenwände sind doppelte Trennwände, die eine erste Stufe der Isolierung garantieren. Diese Isolierung wird durch die Bereitstellung einer isolierenden Außenbeschichtung auf der Basis von aus Spanien importierten Harz- und Korkkörnern vervollständigt.- Die Isolierung auf der Terrasse erfolgt durch einen Komplex aus 6 cm expandierten Polystyrolplatten und Zementestrichen.