295.000 EUR
250.000 EUR
297.825 EUR
Traditionally built of approximately 140 m2, it is built on a total basement offering a practical garage space and a boiler room and laundry room.
Accessing the raised ground floor through a welcoming entrance, you will discover a spacious kitchen, the living room with a surface area of 42 m2 with recent fireplace. In addition, it opens onto a balcony that gives direct access to the garden. An office and a toilet with washbasin complete this level.
Upstairs you will find four bedrooms, a multipurpose room that can be converted into a dressing room or other according to your wishes, lets you imagine the possibilities offered by this house. A separate toilet and a functional bathroom complete this floor.
Although in need of a refresh, this house offers solid foundations and beautiful amenities. The recently installed double-glazed PVC frames guarantee insulation and brightness. The quality materials, such as parquet floors and tiles, testify to the potential of this home. It is also equipped with a Viessmann gas boiler and a collective sanitation system that meets current standards.
If you are looking for a house to customize to your tastes, contact me to arrange a viewing and explore the potential of this town house!
ENERGY CLASS = E (index 306) - CLIMATE CLASS = E (index 53)
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: Between 2380 and 3270 euros.
Price: 297,825 euros Agency fees: 4.5 % TTC included buyer's charge, i.e. 285 000 euros excluding fees.
To visit and support you in your project, contact Catherine MACÉ, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Catherine MACÉ acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Quimper 911 583 037 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 339172 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.50 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Catherine MACÉ (EI) Commercial Agent - RSAC number: Quimper 911 583 037 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr Ver más Ver menos A découvrir ! Idéalement située : le bourg et les commerces à pied et offrant un accès facile aux plages situées à seulement 4 kms, cette maison de 1968 est édifiée sur un jardin arboré de 800 m2.
De construction traditionnelle d'environ 140 m2, elle est bâtie sur un sous-sol total offrant un espace de garage pratique et un espace chaufferie et buanderie.
En accédant au rez-de-chaussée surélevé par une entrée accueillante, vous découvrirez une cuisine spacieuse, le salon/séjour d'une superficie de 42 m2 avec insert récent. De plus il s'ouvre sur un balcon qui donne accès directement au jardin. Un bureau ainsi qu'un wc avec lave-mains complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing ou autre selon vos souhaits, vous laisse imaginer les possibilités offertes par cette maison. Un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle viennent compléter cet étage.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison offre des bases solides et de belles prestations. Les huisseries en PVC double vitrage, récemment installées, garantissent isolation et luminosité. Les matériaux de qualité, tels que les parquets et le carrelage, témoignent du potentiel de cette demeure. Elle est également équipée d'une chaudière gaz Viessmann et d'un système d'assainissement collectif répondant aux normes en vigueur.
Si vous êtes à la recherche d'une maison à personnaliser selon vos goûts, contactez moi pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison de bourg !
CLASSE ÉNERGIE = E (Indice 306) - CLASSE CLIMAT = E (Indice 53)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2380 et 3270 euros.
Prix : 297 825 euros Honoraires : 4.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Zu entdecken! Ideal gelegen: das Dorf und die Geschäfte zu Fuß und mit einfachem Zugang zu den nur 4 km entfernten Stränden, ist dieses Haus aus dem Jahr 1968 auf einem Garten von 800 m2 gebaut.
Traditionell von ca. 140 m2 gebaut, ist es komplett unterkellert und bietet einen praktischen Garagenplatz, einen Heizraum und eine Waschküche.
Wenn Sie durch einen einladenden Eingang in das Hochparterre gelangen, entdecken Sie eine geräumige Küche, das Wohnzimmer mit einer Fläche von 42 m2 mit einem neuen Kamin. Darüber hinaus öffnet es sich auf einen Balkon, der direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Büro und eine Toilette mit Waschbecken runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, ein Mehrzweckraum, der nach Ihren Wünschen in ein Ankleidezimmer oder ein anderes umgewandelt werden kann, lässt Sie sich die Möglichkeiten vorstellen, die dieses Haus bietet. Ein separates WC und ein funktionales Badezimmer runden diese Etage ab.
Obwohl dieses Haus eine Auffrischung benötigt, bietet es ein solides Fundament und schöne Annehmlichkeiten. Die kürzlich installierten doppelt verglasten PVC-Rahmen garantieren Isolierung und Helligkeit. Die hochwertigen Materialien wie Parkettböden und Fliesen zeugen vom Potenzial dieses Hauses. Es ist auch mit einem Viessmann-Gaskessel und einem kollektiven Sanitärsystem ausgestattet, das den aktuellen Standards entspricht.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Sie nach Ihrem Geschmack anpassen können, kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieses Stadthauses zu erkunden!
ENERGIEKLASSE = E (Index 306) - KLIMAKLASSE = E (Index 53)
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise 2021: Zwischen 2380 und 3270 Euro.
Preis: 297.825 Euro Maklergebühren: 4,5 % inkl. MwSt. inkl. Käufergebühr, d.h. 285.000 Euro ohne Gebühren.
Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Catherine MACÉ unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Catherine MACÉ verfasst, die als Handelsvertreterin im RSAC Quimper 911 583 037 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES eingetragen ist, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandat ref: 339172 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(4,50 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Catherine MACÉ (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Quimper 911 583 037 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr To be discovered! Ideally located: the village and shops on foot and offering easy access to the beaches located only 4 kms away, this house from 1968 is built on a garden of 800 m2.
Traditionally built of approximately 140 m2, it is built on a total basement offering a practical garage space and a boiler room and laundry room.
Accessing the raised ground floor through a welcoming entrance, you will discover a spacious kitchen, the living room with a surface area of 42 m2 with recent fireplace. In addition, it opens onto a balcony that gives direct access to the garden. An office and a toilet with washbasin complete this level.
Upstairs you will find four bedrooms, a multipurpose room that can be converted into a dressing room or other according to your wishes, lets you imagine the possibilities offered by this house. A separate toilet and a functional bathroom complete this floor.
Although in need of a refresh, this house offers solid foundations and beautiful amenities. The recently installed double-glazed PVC frames guarantee insulation and brightness. The quality materials, such as parquet floors and tiles, testify to the potential of this home. It is also equipped with a Viessmann gas boiler and a collective sanitation system that meets current standards.
If you are looking for a house to customize to your tastes, contact me to arrange a viewing and explore the potential of this town house!
ENERGY CLASS = E (index 306) - CLIMATE CLASS = E (index 53)
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: Between 2380 and 3270 euros.
Price: 297,825 euros Agency fees: 4.5 % TTC included buyer's charge, i.e. 285 000 euros excluding fees.
To visit and support you in your project, contact Catherine MACÉ, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Catherine MACÉ acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Quimper 911 583 037 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 339172 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.50 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Catherine MACÉ (EI) Commercial Agent - RSAC number: Quimper 911 583 037 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr Da scoprire! Situato in posizione ideale: il villaggio e i negozi a piedi e offre un facile accesso alle spiagge situate a soli 4 km di distanza, questa casa del 1968 è costruita su un giardino di 800 m2.
Costruito tradizionalmente di circa 140 m2, è costruito su un seminterrato totale che offre un pratico garage e un locale caldaia e lavanderia.
Accedendo al piano terra rialzato attraverso un accogliente ingresso, scoprirete una spaziosa cucina, il soggiorno con una superficie di 42 m2 con camino recente. Inoltre, si apre su un balcone che dà accesso diretto al giardino. Un ufficio e un bagno con lavabo completano questo livello.
Al piano superiore troverete quattro camere da letto, una stanza multiuso che può essere convertita in uno spogliatoio o altro secondo i vostri desideri, vi permette di immaginare le possibilità offerte da questa casa. Una toilette separata e un bagno funzionale completano questo piano.
Anche se ha bisogno di una rinfrescata, questa casa offre solide fondamenta e bei servizi. Gli infissi in PVC con doppio vetro di recente installazione garantiscono isolamento e luminosità. I materiali di pregio, come i pavimenti in parquet e le piastrelle, testimoniano le potenzialità di questa abitazione. È inoltre dotato di una caldaia a gas Viessmann e di un sistema di sanificazione collettiva conforme alle norme vigenti.
Se siete alla ricerca di una casa da personalizzare secondo i vostri gusti, contattatemi per organizzare una visita ed esplorare le potenzialità di questa casa di città!
CLASSE ENERGETICA = E (indice 306) - CLASSE CLIMATICA = E (indice 53)
Spesa energetica media annua stimata per l'uso standard sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra 2380 e 3270 euro.
Prezzo: 297.825 euro Spese di agenzia: 4,5 % IVA inclusa spese d'acquisto, ovvero 285.000 euro escluse le commissioni.
Per venirvi a trovare e supportarvi nel vostro progetto, contattate Catherine MACÉ, al ... o via e-mail all' ...
Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questa vendita è garantita per 12 mesi.
Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Catherine MACÉ che agisce in qualità di agente di commercio registrato presso la RSAC Quimper 911 583 037 presso la SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per transazioni su beni immobili e commerciali (T) e Property Management (G) n° CPI ... rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Polizza aziendale n. 120.137.405
Riferimento mandato: 339172 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare.
(4,50 % spese di agenzia IVA inclusa, a carico dell'acquirente.)
Catherine MACÉ (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: Quimper 911 583 037 - .
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards: ... Rischi geologici. Govt. Fr