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Referencia:
EDEN-T90645766
/ 90645766
Referencia:
EDEN-T90645766
País:
PT
Ciudad:
Alcacer Do Sal e Santa Susana
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
250 m²
PRECIO POR INMEUBLE SANTIAGO
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Alcácer do Sal | 2.706 EUR | - |
| Grândola | 4.921 EUR | 4.572 EUR |
| Setúbal | 3.347 EUR | 2.731 EUR |
| Palmela | 2.736 EUR | 2.302 EUR |
| Distrito de Setúbal | 2.986 EUR | 2.786 EUR |
| Quinta do Conde | 2.407 EUR | 1.947 EUR |
| Moita | 1.963 EUR | 1.703 EUR |
| Montijo | 2.566 EUR | 2.736 EUR |
| Sesimbra | 2.760 EUR | 3.991 EUR |
| Moita | - | 1.921 EUR |
| Alcochete | 2.781 EUR | 3.290 EUR |
| Alcochete | 2.929 EUR | 3.747 EUR |
| Barreiro | - | 2.116 EUR |
| Seixal | 2.887 EUR | 2.584 EUR |
| Distrito de Évora | 1.956 EUR | 5.552 EUR |
| Almada | 3.408 EUR | 2.916 EUR |
| Almada | 2.976 EUR | 2.745 EUR |
| Lisboa | 6.696 EUR | 6.239 EUR |
O prédio além de ser um monumento histórico da cidade é também uma atração turística por ter um Painel de azulejos na fachada do número 16 da Rua da República (Também conhecida como rua direita).
Arquitetura religiosa barroca, do século XVIII (1751) . Painel figurativo de padrão azul e branco com representação de Nª Sª com o menino ao centro, franqueados pelas representações de São Domingos de joelhos a seus pés, á esquerda, e de Santa Rosa, á direita.
Prédio em propriedade total composto por 4 frações com entradas independentes, sendo duas frações com entradas pela frente do prédio na Rua da República e duas com entradas pelas traseiras do prédio na Rua das Douradas.
Dividido das seguintes formas:
Rés de chão destinado a comércio com 64m2.
1º andar com tipologia T2 com 64m2.
2º andar com tipologia T2 com 64m2.
3º andar com tipologia T2 com 64m2.
Localizada na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do centro Histórico de Alcácer do Sal.
Reconhecendo a importância da reabilitação, o Município de Alcácer do Sal aprovou a delimitação da Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico de Alcácer do Sal, que abrange uma área com 46,6 hectares e mais de 1000 edifícios, distribuídos por cerca de 100 quarteirões, correspondentes à zona mais antiga da cidade de Alcácer do Sal.
Uma ARU é uma área territorialmente delimitada que, em virtude da insuficiência, degradação ou obsolescência dos edifícios, das infraestruturas, dos equipamentos de utilização coletiva e dos espaços urbanos e verdes de utilização coletiva, designadamente no que se refere às suas condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade, justifique uma intervenção integrada, através de uma operação de reabilitação urbana aprovada em instrumento próprio ou em plano de pormenor de reabilitação urbana.
APOIOS MUNICIPAIS;
Isenção de taxas municipais relacionadas com obras de reabilitação, designadamente:
Licenciamento, comunicação prévia e autorização das operações urbanísticas;
Emissão de alvarás que titulam as operações referidas;
Ocupação de domínio público, motivada por aquelas intervenções;
Realização de vistorias; Redução da Taxa Municipal de realização, manutenção e reforço de infraestruturas urbanísticas em 50%, nas situações em que haja lugar à sua tributação.
BENEFICIOS FISCAIS;
Isenção de IMI (artigo 45.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais, e Lei n.º 82-B/2014, de 31 de dezembro); Isenção de IMT (artigo 45.º e 71.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais); Dedução em sede de IRC (artigo 71.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais); Dedução em sede de IRS (artigo 71.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais); Taxa reduzida de IVA de 6% (nas empreitadas de reabilitação urbana, tal como definida em diploma específico, de acordo com a alínea a) do n.º 1 do art.º 18º do CIVA).
LOCALIZAÇÃO
O prédio localiza-se no centro da cidade, a 1 minuto a pé de distância dos principais serviços e comércio local, está a 5 minutos de distância das escolas básica e secundária de Alcácer do Sal, a 8 minutos do Centro de Saúde, assim como dos principais hipermercados da cidade. Está a 10 minutos do jardim de Infância, do mercado municipal e do Jardim do município. Está a 20 minutos da Comporta e das suas praias, a 25 minutos do Carvalhal, a 30 minutos de Melides, zonas de grande importância turística e com praias já anteriormente reconhecidas com o premio praia dourada, e a uma hora de Lisboa.
Agende já a sua visita!
Ver más Ver menos Excelente oportunidade de adquirir um prédio em propriedade total com 4 frações, inserido numa zona turística no centro histórico de Alcácer do Sal.
O prédio além de ser um monumento histórico da cidade é também uma atração turística por ter um Painel de azulejos na fachada do número 16 da Rua da República (Também conhecida como rua direita).
Arquitetura religiosa barroca, do século XVIII (1751) . Painel figurativo de padrão azul e branco com representação de Nª Sª com o menino ao centro, franqueados pelas representações de São Domingos de joelhos a seus pés, á esquerda, e de Santa Rosa, á direita.
Prédio em propriedade total composto por 4 frações com entradas independentes, sendo duas frações com entradas pela frente do prédio na Rua da República e duas com entradas pelas traseiras do prédio na Rua das Douradas.
Dividido das seguintes formas:
Rés de chão destinado a comércio com 64m2.
1º andar com tipologia T2 com 64m2.
2º andar com tipologia T2 com 64m2.
3º andar com tipologia T2 com 64m2.
Localizada na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do centro Histórico de Alcácer do Sal.
Reconhecendo a importância da reabilitação, o Município de Alcácer do Sal aprovou a delimitação da Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico de Alcácer do Sal, que abrange uma área com 46,6 hectares e mais de 1000 edifícios, distribuídos por cerca de 100 quarteirões, correspondentes à zona mais antiga da cidade de Alcácer do Sal.
Uma ARU é uma área territorialmente delimitada que, em virtude da insuficiência, degradação ou obsolescência dos edifícios, das infraestruturas, dos equipamentos de utilização coletiva e dos espaços urbanos e verdes de utilização coletiva, designadamente no que se refere às suas condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade, justifique uma intervenção integrada, através de uma operação de reabilitação urbana aprovada em instrumento próprio ou em plano de pormenor de reabilitação urbana.
APOIOS MUNICIPAIS;
Isenção de taxas municipais relacionadas com obras de reabilitação, designadamente:
Licenciamento, comunicação prévia e autorização das operações urbanísticas;
Emissão de alvarás que titulam as operações referidas;
Ocupação de domínio público, motivada por aquelas intervenções;
Realização de vistorias; Redução da Taxa Municipal de realização, manutenção e reforço de infraestruturas urbanísticas em 50%, nas situações em que haja lugar à sua tributação.
BENEFICIOS FISCAIS;
Isenção de IMI (artigo 45.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais, e Lei n.º 82-B/2014, de 31 de dezembro); Isenção de IMT (artigo 45.º e 71.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais); Dedução em sede de IRC (artigo 71.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais); Dedução em sede de IRS (artigo 71.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais); Taxa reduzida de IVA de 6% (nas empreitadas de reabilitação urbana, tal como definida em diploma específico, de acordo com a alínea a) do n.º 1 do art.º 18º do CIVA).
LOCALIZAÇÃO
O prédio localiza-se no centro da cidade, a 1 minuto a pé de distância dos principais serviços e comércio local, está a 5 minutos de distância das escolas básica e secundária de Alcácer do Sal, a 8 minutos do Centro de Saúde, assim como dos principais hipermercados da cidade. Está a 10 minutos do jardim de Infância, do mercado municipal e do Jardim do município. Está a 20 minutos da Comporta e das suas praias, a 25 minutos do Carvalhal, a 30 minutos de Melides, zonas de grande importância turística e com praias já anteriormente reconhecidas com o premio praia dourada, e a uma hora de Lisboa.
Agende já a sua visita!