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oportunidad de negocio (En venta)
1.659 m²
Referencia:
EDEN-T90130064
/ 90130064
Referencia:
EDEN-T90130064
País:
PT
Ciudad:
Olhao
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
1.659 m²
PRECIO POR INMEUBLE OLHÃO
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Olhão | 3.186 EUR | 3.254 EUR |
| Moncarapacho | 3.706 EUR | - |
| Faro | 3.770 EUR | 3.876 EUR |
| Estoi | 3.818 EUR | - |
| Fuseta | 3.345 EUR | - |
| Luz | 2.918 EUR | - |
| São Brás de Alportel | 2.860 EUR | 2.483 EUR |
| São Brás de Alportel | 2.743 EUR | 2.389 EUR |
| Quarteira | 5.220 EUR | 4.947 EUR |
| Cabanas de Tavira | 3.419 EUR | 4.202 EUR |
| Boliqueime | 3.711 EUR | - |
| Distrito de Faro | 3.519 EUR | 3.944 EUR |
| Vila Nova de Cacela | 3.540 EUR | 4.524 EUR |
| Altura | 4.057 EUR | - |
| Albufeira | 4.327 EUR | 4.005 EUR |
| Albufeira | 4.030 EUR | 3.900 EUR |
| Monte Gordo | - | 3.550 EUR |
| Castro Marim | 3.399 EUR | - |
Conjunto de edifícios para investimento no centro de Olhão.
Esta propriedade ocupa mais de metade de um quarteirão, mesmo no centro da cidade, a 600m dos Mercados de Olhão.
Parte dos edifícios existentes encontram-se degradados e precisar de intervenção generalizada, no entanto, trata-se de uma propriedade com elevado potencial construtivo, e a sua localização, a 300 metros da marginal, permite que as novas construções usufruam de vista para o mar.
Este conjunto é constituído por 4 armazéns com funcionamento autónomo e ainda por um edifício secular, de arquitetura tradicional, onde até há pouco tempo funcionava a associação recreativa conhecida como a Musica Nova.
O prédio foi alvo de um destaque de parcela em 2015 pelo que contem um ónus de não fracionamento até 09/10/2025. Nessa altura é possível destacar uma das parcelas deste conjunto de uma forma simples e económica.
O edifício conhecido por Musica Nova tem 2 pisos, num total de 520 m2 de área bruta de construção (determinado por levantamento topográfico) e destaca-se do conjunto pela sua implantação, pela sua qualidade arquitetónica e pela forma dos espaços interiores.
Tem também uma descrição matricial autónoma, onde se verifica existirem 2 divisões com utilização independente.
É claramente um edifício vocacionado para comércio ou serviços ou para adaptar ao uso habitacional.
O restante prédio, também com descrição matricial autónoma, é constituído por 4 divisões com utilização independente, que corresponde aos 4 Armazéns existentes no local.
Descrições Matriciais
Artigo 7509
• Área total do Terreno: 1243m2
• Área de Implantação: 1243m2
• Área Bruta Privativa: 1243m2 Armazém 1
• Área Bruta Privativa: 521m2
• N.º de pisos: 1
Armazém 2
• Área Bruta Privativa: 263m2
• N.º de pisos: 1
Armazém 3
• Área Bruta Privativa: 240m2
• Área Bruta Dependente: 180m2
• N.º de pisos: 2
Armazém 4
• Área Bruta Privativa: 219m2
• Área Bruta Dependente: 20m2
• N.º de pisos: 2
Artigo 2886
• Área total do Terreno: 221m2
• Área de Implantação: 221m2
• Área Bruta Privativa: 416m2
5/A-B
• Área Bruta Privativa: 221m2
• N.º de pisos: 1
5C
• Área Bruta Privativa: 195m2
• N.º de pisos: 2
Principais Distâncias
• A 300m da Marina de Olhão
• A 600m dos Mercados de Olhão
• A 400m da Câmara Municipal de Olhão
• A 450m da Farmácia Dr. N. Vieira
• A 1,5Km do RIA Shopping
• A 7Km de Faro
• A 13Km do Aeroporto de Faro
PDM de Olhão
O plano Diretor encontra-se em revisão (em fase de “Elaboração”) sendo a altura perfeita para se promoverem alterações às regras aplicáveis, se tal for desejável.
No momento, esta qualificado como “Espaços Urbanos Estruturantes” e as regras que se aplicam falam de um espaço predominantemente habitacional onde se admitem outros usos desde que compatíveis. As cérceas e os alinhamentos devem respeitar as construções existentes na envolvente, deixando bastante margem à interpretação camarária.
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+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Ver más Ver menos Identificação do imóvel: ZMPT556196
Conjunto de edifícios para investimento no centro de Olhão.
Esta propriedade ocupa mais de metade de um quarteirão, mesmo no centro da cidade, a 600m dos Mercados de Olhão.
Parte dos edifícios existentes encontram-se degradados e precisar de intervenção generalizada, no entanto, trata-se de uma propriedade com elevado potencial construtivo, e a sua localização, a 300 metros da marginal, permite que as novas construções usufruam de vista para o mar.
Este conjunto é constituído por 4 armazéns com funcionamento autónomo e ainda por um edifício secular, de arquitetura tradicional, onde até há pouco tempo funcionava a associação recreativa conhecida como a Musica Nova.
O prédio foi alvo de um destaque de parcela em 2015 pelo que contem um ónus de não fracionamento até 09/10/2025. Nessa altura é possível destacar uma das parcelas deste conjunto de uma forma simples e económica.
O edifício conhecido por Musica Nova tem 2 pisos, num total de 520 m2 de área bruta de construção (determinado por levantamento topográfico) e destaca-se do conjunto pela sua implantação, pela sua qualidade arquitetónica e pela forma dos espaços interiores.
Tem também uma descrição matricial autónoma, onde se verifica existirem 2 divisões com utilização independente.
É claramente um edifício vocacionado para comércio ou serviços ou para adaptar ao uso habitacional.
O restante prédio, também com descrição matricial autónoma, é constituído por 4 divisões com utilização independente, que corresponde aos 4 Armazéns existentes no local.
Descrições Matriciais
Artigo 7509
• Área total do Terreno: 1243m2
• Área de Implantação: 1243m2
• Área Bruta Privativa: 1243m2 Armazém 1
• Área Bruta Privativa: 521m2
• N.º de pisos: 1
Armazém 2
• Área Bruta Privativa: 263m2
• N.º de pisos: 1
Armazém 3
• Área Bruta Privativa: 240m2
• Área Bruta Dependente: 180m2
• N.º de pisos: 2
Armazém 4
• Área Bruta Privativa: 219m2
• Área Bruta Dependente: 20m2
• N.º de pisos: 2
Artigo 2886
• Área total do Terreno: 221m2
• Área de Implantação: 221m2
• Área Bruta Privativa: 416m2
5/A-B
• Área Bruta Privativa: 221m2
• N.º de pisos: 1
5C
• Área Bruta Privativa: 195m2
• N.º de pisos: 2
Principais Distâncias
• A 300m da Marina de Olhão
• A 600m dos Mercados de Olhão
• A 400m da Câmara Municipal de Olhão
• A 450m da Farmácia Dr. N. Vieira
• A 1,5Km do RIA Shopping
• A 7Km de Faro
• A 13Km do Aeroporto de Faro
PDM de Olhão
O plano Diretor encontra-se em revisão (em fase de “Elaboração”) sendo a altura perfeita para se promoverem alterações às regras aplicáveis, se tal for desejável.
No momento, esta qualificado como “Espaços Urbanos Estruturantes” e as regras que se aplicam falam de um espaço predominantemente habitacional onde se admitem outros usos desde que compatíveis. As cérceas e os alinhamentos devem respeitar as construções existentes na envolvente, deixando bastante margem à interpretação camarária.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
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+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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