Finca con dos viviendas, 1 hectárea de terreno y vistas a la Ría Formosa – Arroteia de Baixo, Tavira Descubre esta extraordinaria propiedad situada en la tranquila y codiciada zona de Arroteia de Baixo, en el municipio de Tavira, un auténtico refugio en la costa sur del Algarve, donde la naturaleza, la privacidad y la proximidad a la Ría Formosa se unen en perfecta armonía. Con una superficie urbanizada total de 1.343 m², compuesta por dos viviendas de 3 y 4 dormitorios, complementada por un terreno rústico con 1,08 hectáreas de huerto de cítricos, esta propiedad ofrece un enorme potencial para vivienda permanente, turismo rural, alojamiento local o un proyecto familiar multigeneracional. Se accede a la propiedad a través de una verja automática que conduce a la vivienda principal, rodeada de un agradable jardín que ofrece una bienvenida acogedora y elegante. Vivienda principal de 3 dormitorios – 226 m² Esta cómoda vivienda goza de una excelente orientación sur y cuenta con estancias amplias y luminosas. El salón destaca por sus generosas dimensiones y está equipado con aire acondicionado y estufa de leña. La cocina, totalmente eléctrica, ofrece funcionalidad y practicidad para el día a día. El calentamiento del agua sanitaria se realiza mediante un termoacumulador con una capacidad de 80 litros. La zona privada consta de un dormitorio principal con baño en suite, equipado con cabina de ducha y acceso directo al jardín y a la piscina. Los otros dos dormitorios disponen de armarios empotrados y aire acondicionado. En el pasillo de acceso a los dormitorios hay una estufa de leña, que proporciona confort térmico durante los meses más fríos del año. Además, hay una estancia adicional versátil, ideal como trastero, taller de bricolaje, sala de juegos o espacio de ocio. Toda la vivienda está equipada con ventanas de doble acristalamiento, lo que garantiza un mayor confort térmico y acústico. Espacios exteriores: En la fachada sur de la vivienda encontramos una agradable zona ajardinada con césped, un antiguo estanque de riego cuidadosamente reconvertido en piscina y una zona de descanso ideal para colocar tumbonas, mesas y sillas, lo que permite disfrutar plenamente del clima templado del Algarve. La propiedad cuenta además con una zona de barbacoa equipada para reuniones con familiares y amigos. Junto a esta zona hay un estudio independiente, equipado con electrodomésticos, una mesa y dos camas, ideal para alojar invitados o generar una fuente adicional de ingresos. Vivienda de 4 dormitorios – 132 m² La segunda vivienda presenta un enorme potencial de revalorización. En la planta baja encontramos un comedor, una cocina, un dormitorio, un cuarto de baño y una despensa. La primera planta consta de tres dormitorios, desde los que se disfruta de unas magníficas vistas sobre la Ría Formosa. Aunque necesita una reforma, esta vivienda representa una excelente oportunidad para crear una residencia con encanto, una casa de vacaciones o un proyecto de alquiler turístico en una ubicación privilegiada. Terreno rústico – 1,08 hectáreas La parte rústica de la propiedad está formada por un huerto de cítricos y un pequeño huerto ecológico, lo que ofrece innumerables posibilidades para quienes buscan un estilo de vida más sostenible. Aquí podrá cultivar sus propios alimentos, desarrollar proyectos agrícolas, criar animales o, simplemente, crear su propio espacio de tranquilidad y bienestar en plena naturaleza. Ubicación: Situada a aproximadamente 1 km de la Ría Formosa y junto a la Ecovia, esta propiedad disfruta de un entorno natural único, ideal para practicar senderismo, dar paseos en bicicleta y observar la naturaleza. Además, cuenta con excelentes accesos, ya que se encuentra a pocos metros de una carretera asfaltada y tiene una rápida conexión con la EN125, lo que permite llegar fácilmente al centro de Tavira, a las playas de la región, al aeropuerto de Faro y a los principales servicios. Una propiedad excepcional, donde la serenidad del campo se combina con la proximidad al mar, ofreciendo calidad de vida, privacidad y un enorme potencial de revalorización. Fundada en Francia en 2008 y presente en Portugal desde 2015, nuestra agencia inmobiliaria nace de un modelo innovador que amplía el concepto tradicional de agencia inmobiliaria, fomentando una relación cercana entre el asesor y el cliente. El éxito del grupo se refleja en miles de asesores, inmuebles en línea y operaciones cerradas. #ref: 952796
