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Saint-Myon - Casa y vivienda unifamiliar se vende
184.400 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T87200890
/ 87200890
Referencia:
EDEN-T87200890
País:
FR
Ciudad:
Saint-Myon
Código postal:
63460
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
108 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
1
Aseos:
1
Aparcamiento(s):
1
Terassa:
Sí
Life annuity occupied by a right of use and habitation for the benefit of an 83-year-old man.
Buy smart, buy life annuity by making a profitable, ethical and solidarity investment.
Invest in stone, at a reduced cost, by allowing our seniors to improve their end of life.
Located in the town of Saint-Myon, just 20 minutes from Riom and 30 minutes from Vichy, André's house is a real favorite for lovers of space and tranquility.
This house, raised on basement, was built in 2010.
With a living area of 108 m2 it includes, on the ground floor, a fitted and equipped kitchen of 11m2, a living room of 30m2, 4 bedrooms, a laundry room, a bathroom with bath and shower and separate toilet.
In the basement, you will find a double motorized garage of 70 m2 and a cellar of the same surface.
On the outside, the house was erected on a plot of about 3,000 m2 including a terrace on the front of the house and a covered annex of 60 m2 on the back.
The house benefits from an electric gate, double glazed windows with PVC joinery and heating is gas.
The property tax is 496 €.
Invest serenely thanks to the life annuity. André made the plans of this house and the maintenance so carefully.
There is no risk of deterioration of the property and rental holidays.
Market value of the property (value of the house free of occupation): € 250,000
Economic value taking into account the discount of André's right of use and residence: €169,000
Bouquet : 98 000 €
Monthly pension: €868 per month. Pension that can be revised annually according to the INSEE index. Pension revaluation of 20% in the event of early departure.
Fees: Seller's charge.
Reduced notary fees because they are calculated on the occupied value.
The owner is not opposed to another division between the bouquet and the annuity.
A bouquet without annuity can also be considered.
Find more information and a virtual tour on request, or by consulting my website charlotte lichon immobilier.
See you soon.
Features:
- Terrace
- Garden Ver más Ver menos Exklusive Charlotte Lichon Immobilien.
Lebenslange Rente, die von einem Nutzungs- und Wohnrecht zugunsten eines 83-jährigen Mannes besetzt ist.
Kaufen Sie intelligent, kaufen Sie eine lebenslange Rente, indem Sie eine rentable, ethische und solidarische Investition tätigen.
Investieren Sie zu reduzierten Kosten in Stein, indem Sie unseren Senioren ermöglichen, ihr Lebensende zu verbessern.
Das Hotel liegt in der Stadt Saint-Myon, nur 20 Minuten von Riom und 30 Minuten von Vichy entfernt, Andrés Haus ist ein echter Favorit für Liebhaber von Raum und Ruhe.
Dieses Haus, das im Untergeschoss errichtet wurde, wurde 2010 erbaut.
Mit einer Wohnfläche von 108 m2 umfasst es im Erdgeschoss eine Einbauküche von 11m2, ein Wohnzimmer von 30m2, 4 Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.
Im Untergeschoss finden Sie eine doppelte motorisierte Garage von 70 m2 und einen Keller mit der gleichen Oberfläche.
Außen wurde das Haus auf einem Grundstück von ca. 3.000 m2 errichtet, einschließlich einer Terrasse auf der Vorderseite des Hauses und einem überdachten Anbau von 60 m2 auf der Rückseite.
Das Haus verfügt über ein elektrisches Tor, doppelt verglaste Fenster mit PVC-Tischlerei und Gasheizung.
Die Grundsteuer beträgt 496 €.
Investieren Sie gelassen dank der Leibrente. André hat die Pläne dieses Hauses und die Instandhaltung so sorgfältig gemacht.
Es besteht keine Gefahr der Verschlechterung der Immobilie und der Mietferien.
Verkehrswert der Immobilie (Wert des Hauses ohne Bezug): 250.000 €
Wirtschaftlicher Wert unter Berücksichtigung der Ermäßigung von Andrés Nutzungs- und Aufenthaltsrecht: 169.000 €
Blumenstrauß : 98 000 €
Monatliche Rente: 868 € pro Monat. Rente, die jährlich nach dem INSEE-Index revidiert werden kann. Aufwertung der Pension um 20% bei vorzeitiger Abreise.
Gebühren: Gebühr des Verkäufers.
Reduzierte Notargebühren, da sie auf den belegten Wert berechnet werden.
Der Eigentümer ist nicht gegen eine weitere Aufteilung zwischen dem Blumenstrauß und der Rente.
Ein Blumenstrauß ohne Rente kann ebenfalls in Betracht gezogen werden.
Weitere Informationen und einen virtuellen Rundgang finden Sie auf Anfrage oder auf meiner Website charlotte lichon immobilier.
Bis bald.
Features:
- Terrace
- Garden Exclusivité Charlotte Lichon Immobilier.
Viager occupé par un droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 83 ans.
Achetez malin, achetez viager en réalisant un placement rentable, éthique et solidaire.
Investissez dans la pierre, à coût réduit, en permettant à nos aînés d’améliorer leur fin de vie.
Située sur la Commune de Saint-Myon, à seulement 20 mn de Riom et 30 mn de Vichy, la maison d’André est un véritable coup de cœur pour les amoureux d’espace et de tranquillité.
Cette maison, élevée sur sous-sol, a été construite en 2010.
D’une surface habitable de 108 m2 elle comprend, de plein pied, une cuisine aménagée et équipée de 11m2, une pièce de vie de 30m2, 4 chambres, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés.
En sous-sol, vous retrouverez un double garage motorisé de 70 m2 et une cave de même surface.
Côté extérieur, la maison a été érigée sur un terrain de 3 000 m2 environ comprenant notamment une terrasse sur l’avant de la maison et une annexe couverte de 60 m2 sur l’arrière.
La maison bénéficie d’un portail électrique, de fenêtres en double vitrage avec des menuiseries en PVC et le chauffage est au gaz.
La taxe foncière s’élève à 496 €.
Investissez sereinement grâce au viager. André a réalisé les plans de cette maison et l’entretien donc soigneusement.
Il n’y a aucun risque de détérioration du bien et de vacances locatives.
Valeur vénale du bien (valeur de la maison libre d’occupation) : 250 000 €
Valeur économique prenant en compte la décote du droit d’usage et d’habitation d’André : 169 000€
Bouquet : 98 000 €
Rente mensuelle : 868 € par mois. Rente révisable annuellement selon l’indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20 % en cas de départ anticipé.
Honoraires : Charge vendeur.
Frais de notaire réduits car ils sont calculés sur la valeur occupée.
Le propriétaire n’est pas opposé à une autre répartition entre le bouquet et la rente.
Un bouquet sans rente peut également être envisagé.
Retrouvez plus d’informations et une visite virtuelle sur demande, ou en consultant mon site internet charlotte lichon immobilier.
A très vite.
Features:
- Terrace
- Garden Exclusief Charlotte Lichon Real Estate.
Lijfrente bezet door een gebruiksrecht en bewoning ten behoeve van een 83-jarige man.
Koop slim, koop lijfrente door een winstgevende, ethische en solidaire investering te doen.
Investeer in steen, tegen lagere kosten, door onze senioren in staat te stellen hun levenseinde te verbeteren.
Gelegen in de stad Saint-Myon, op slechts 20 minuten van Riom en 30 minuten van Vichy, is andré's huis een echte favoriet voor liefhebbers van ruimte en rust.
Dit huis, verhoogd op kelder, werd gebouwd in 2010.
Met een bewoonbare oppervlakte van 108 m2 omvat het, op de begane grond, een ingerichte en uitgeruste keuken van 11m2, een woonkamer van 30m2, 4 slaapkamers, een wasruimte, een badkamer met bad en douche en apart toilet.
In de kelder vindt u een dubbele gemotoriseerde garage van 70 m2 en een kelder van hetzelfde oppervlak.
Aan de buitenkant is de woning opgetrokken op een perceel van ongeveer 3.000 m2 inclusief een terras aan de voorzijde van de woning en een overdekt bijgebouw van 60 m2 aan de achterzijde.
Het huis profiteert van een elektrische poort, dubbele beglazing met PVC schrijnwerk en verwarming is gas.
De onroerende voorheffing bedraagt 496 €.
Beleg sereen dankzij de lijfrente. André maakte de plannen van dit huis en het onderhoud zo zorgvuldig.
Er is geen risico op verslechtering van het onroerend goed en huurvakanties.
Marktwaarde van de woning (waarde van de woning vrij van bewoning): € 250.000
Economische waarde rekening houdend met de korting op André's gebruiks- en verblijfsrecht: €169.000
Boeket : 98 000 €
Maandelijks pensioen: €868 per maand. Pensioen dat jaarlijks kan worden herzien volgens de INSEE-index. Pensioenherwaardering van 20% bij vervroegd vertrek.
Kosten: kosten voor de verkoper.
Lagere notariskosten omdat ze worden berekend op de bezette waarde.
De eigenaar is niet tegen een andere verdeling tussen het boeket en de lijfrente.
Een boeket zonder lijfrente kan ook worden overwogen.
Vind meer informatie en een virtuele tour op aanvraag, of door mijn website te raadplegen charlotte lichon immobilier.
Tot gauw.
Features:
- Terrace
- Garden Exclusive Charlotte Lichon Real Estate.
Life annuity occupied by a right of use and habitation for the benefit of an 83-year-old man.
Buy smart, buy life annuity by making a profitable, ethical and solidarity investment.
Invest in stone, at a reduced cost, by allowing our seniors to improve their end of life.
Located in the town of Saint-Myon, just 20 minutes from Riom and 30 minutes from Vichy, André's house is a real favorite for lovers of space and tranquility.
This house, raised on basement, was built in 2010.
With a living area of 108 m2 it includes, on the ground floor, a fitted and equipped kitchen of 11m2, a living room of 30m2, 4 bedrooms, a laundry room, a bathroom with bath and shower and separate toilet.
In the basement, you will find a double motorized garage of 70 m2 and a cellar of the same surface.
On the outside, the house was erected on a plot of about 3,000 m2 including a terrace on the front of the house and a covered annex of 60 m2 on the back.
The house benefits from an electric gate, double glazed windows with PVC joinery and heating is gas.
The property tax is 496 €.
Invest serenely thanks to the life annuity. André made the plans of this house and the maintenance so carefully.
There is no risk of deterioration of the property and rental holidays.
Market value of the property (value of the house free of occupation): € 250,000
Economic value taking into account the discount of André's right of use and residence: €169,000
Bouquet : 98 000 €
Monthly pension: €868 per month. Pension that can be revised annually according to the INSEE index. Pension revaluation of 20% in the event of early departure.
Fees: Seller's charge.
Reduced notary fees because they are calculated on the occupied value.
The owner is not opposed to another division between the bouquet and the annuity.
A bouquet without annuity can also be considered.
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Features:
- Terrace
- Garden