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Ploufragan - Oportunidad de negocio se vende
374.289 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
EDEN-T86798452
/ 86798452
Referencia:
EDEN-T86798452
País:
FR
Ciudad:
Ploufragan
Código postal:
22440
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
215 m²
Terreno:
350 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
3
Aseos:
2
Aparcamiento(s):
1
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Costas de Armor | 1.591 EUR | 1.784 EUR |
| Saint-Brieuc | 1.501 EUR | 1.331 EUR |
| Saint-Quay-Portrieux | 2.383 EUR | 2.991 EUR |
| Lamballe | 1.714 EUR | - |
| Plouha | 1.697 EUR | - |
| Guingamp | 1.375 EUR | - |
| Plouézec | 1.851 EUR | - |
| Paimpol | 2.117 EUR | 3.121 EUR |
| Plancoët | 1.617 EUR | - |
| Saint-Cast-le-Guildo | 2.608 EUR | - |
| Broons | 1.077 EUR | - |
| Tréguier | 1.280 EUR | - |
| Pontivy | 1.345 EUR | 1.407 EUR |
| Plouaret | 1.265 EUR | - |
| Caulnes | 1.211 EUR | - |
| Pleslin-Trigavou | 1.747 EUR | - |
| Dinan | 1.856 EUR | 1.992 EUR |
| Pleurtuit | 2.424 EUR | 2.655 EUR |
| Lannion | 1.763 EUR | 1.573 EUR |
Caractéristiques principales :Superficie totale : 220 m2
Local commercial : 100 m2 de vente et 22 m2 de réserve
Appartement : 98 m2 Description de l'immeuble : Le rez-de-chaussée de l'immeuble abrite un spacieux local commercial de 100 m2 dédié à la vente, avec 22 m2 de réserve pour stocker les marchandises. Cet espace offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale prospère.
L'appartement, d'une superficie de 98 m2, se trouve à l'étage et offre un agencement fonctionnel. Il se compose de deux petites chambres sous mansarde, idéales pour les enfants ou les espaces de rangement, ainsi que d'une belle chambre au rez-de-chaussée. Une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse complètent cet espace de vie confortable et convivial.
Possibilités de développement : Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet la surélévation de l'immeuble de deux étages supplémentaires, offrant ainsi un potentiel de croissance intéressant. De plus, le PLU prévoit la possibilité de créer trois places de parking, ce qui est un atout majeur pour les futurs occupants ou les clients du local commercial.
Cette opportunité est particulièrement attrayante pour les investisseurs et les promoteurs qui souhaitent saisir le potentiel de développement dans un emplacement privilégié de Ploufragan. Le marché immobilier dynamique de la région offre de belles perspectives de rendement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans cet immeuble au centre de Ploufragan. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et discuter des détails de cette proposition.
Notre équipe d'agents immobiliers expérimentés est prête à vous accompagner dans votre projet et à répondre à toutes vos questions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité exceptionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires: 4,1%: TTC de 360 000€ (Prix de vente honoraires exclus) soit 374 290€ honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Ref: YPR - 0011863. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Brieuc No 891 223 299 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Ver más Ver menos Votre conseiller Noovimo Yann Le Pottier ... : ... .Vous propose à Ploufragan. Opportunité d'investissement pour les promoteurs : Immeuble au centre de Ploufragan Nous sommes ravis de présenter cette formidable opportunité d'investissement immobilier au cœur de la ville de Ploufragan. Cet immeuble de 220 m2 est idéalement situé et offre un potentiel de développement intéressant. Cette annonce a été conçue pour être optimisée pour les moteurs de recherche, notamment Google, afin de vous fournir toutes les informations essentielles.
Caractéristiques principales :Superficie totale : 220 m2
Local commercial : 100 m2 de vente et 22 m2 de réserve
Appartement : 98 m2 Description de l'immeuble : Le rez-de-chaussée de l'immeuble abrite un spacieux local commercial de 100 m2 dédié à la vente, avec 22 m2 de réserve pour stocker les marchandises. Cet espace offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale prospère.
L'appartement, d'une superficie de 98 m2, se trouve à l'étage et offre un agencement fonctionnel. Il se compose de deux petites chambres sous mansarde, idéales pour les enfants ou les espaces de rangement, ainsi que d'une belle chambre au rez-de-chaussée. Une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse complètent cet espace de vie confortable et convivial.
Possibilités de développement : Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet la surélévation de l'immeuble de deux étages supplémentaires, offrant ainsi un potentiel de croissance intéressant. De plus, le PLU prévoit la possibilité de créer trois places de parking, ce qui est un atout majeur pour les futurs occupants ou les clients du local commercial.
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