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Torroella de Montgrí - Parcela se vende
650.000 EUR
Parcela (En venta)
Referencia:
EDEN-T79661259
/ 79661259
Referencia:
EDEN-T79661259
País:
ES
Ciudad:
L'Estartit
Código postal:
17258
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Parcela
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| La Escala | 2.661 EUR | 2.481 EUR |
| Calonge | 2.499 EUR | 3.038 EUR |
| Palamós | 2.797 EUR | 3.085 EUR |
| Rosas | 2.905 EUR | 2.867 EUR |
| Lloret de Mar | 2.662 EUR | 3.345 EUR |
| Blanes | 4.711 EUR | - |
| Laroque-des-Albères | 2.817 EUR | - |
| Argelès-sur-Mer | 2.934 EUR | 3.241 EUR |
| Villelongue-dels-Monts | 2.786 EUR | - |
| Céret | 2.454 EUR | 2.016 EUR |
| Elne | 1.912 EUR | - |
| Saint-Cyprien | 3.255 EUR | 3.219 EUR |
Según la Normativa Municipal vigente (POUM) la ordenación de la edificación es la de edificación aislada. Se permite parear dos parcelas colindantes, siempre y cuando la superficie de cada parcela sea inferior a 1000m2. Parcela mínima 300m2. Separación mínima a la calle y al lindar de 3 metros.
El índice de edificabilidad neta por parcela se fija en 0,50 m2 de techo por m2 de SEL. El porcentaje de ocupación máximo de la parcela será del 30% de su superficie. La altura máxima se fija en en 6,50 metros, PB+ 1PP.
Se considera el uso principal el de vivienda. Se admiten como usos complementarios el de aparcamiento, y en planta baja, el de oficinas privadas, talleres artesanales y sanitario (consultas y dispensarios). También de admite el uso hotelero. Es obligatorio prever una plaza de aparcamiento por vivienda o por cada 100 m2 edificados.
Disponemos de un certificado urbanístico de la parcela y también un proyecto de edificación de 7 chalets, 4 de ellos pareados y 3 independientes, todos con piscina privada. No dude en contactarnos para pedirnos más información y documentación. Ver más Ver menos Terreno amplio, soleado y con grandes vistas panorámicas al mar en l'Estartit (Torroella de Montgrí). Elección perfecta para edificar. Está ubicado a tan solo 100 metros del centro de la ciudad y a 300 metros de la playa y el Puerto Náutico.
Según la Normativa Municipal vigente (POUM) la ordenación de la edificación es la de edificación aislada. Se permite parear dos parcelas colindantes, siempre y cuando la superficie de cada parcela sea inferior a 1000m2. Parcela mínima 300m2. Separación mínima a la calle y al lindar de 3 metros.
El índice de edificabilidad neta por parcela se fija en 0,50 m2 de techo por m2 de SEL. El porcentaje de ocupación máximo de la parcela será del 30% de su superficie. La altura máxima se fija en en 6,50 metros, PB+ 1PP.
Se considera el uso principal el de vivienda. Se admiten como usos complementarios el de aparcamiento, y en planta baja, el de oficinas privadas, talleres artesanales y sanitario (consultas y dispensarios). También de admite el uso hotelero. Es obligatorio prever una plaza de aparcamiento por vivienda o por cada 100 m2 edificados.
Disponemos de un certificado urbanístico de la parcela y también un proyecto de edificación de 7 chalets, 4 de ellos pareados y 3 independientes, todos con piscina privada. No dude en contactarnos para pedirnos más información y documentación. Ruim, zonnig perceel met prachtig panoramisch uitzicht op de zee in l'Estartit (Torroella de Montgrí). Perfecte keuze om te bouwen. Het ligt op slechts 100 meter van het stadscentrum en op 300 meter van het strand en de jachthaven.
Volgens de huidige Gemeentelijke Verordeningen (POUM) is het gebouw geclassificeerd als een geïsoleerd gebouw. Het is toegestaan om twee aangrenzende percelen te koppelen, zolang de oppervlakte van elk perceel minder dan 1000m2 is. Minimaal perceel 300m2. Minimale afstand van 3 meter tot de straat en de grens.
De netto bebouwbare index per perceel is vastgesteld op 0,50 m2 dak per m2 SEL. De maximale bezettingsgraad van het perceel zal 30% van de oppervlakte bedragen. De maximale hoogte is ingesteld op 6,50 meter, PB+ 1PP.
Het belangrijkste gebruik wordt beschouwd als huisvesting. Aanvullend gebruik is toegestaan als parkeerplaats, en op de begane grond, privékantoren, ambachtelijke werkplaatsen en gezondheid (consultaties en apotheken). Het ondersteunt ook hotelgebruik. Het is verplicht om één parkeerplaats per woning of per 100 m2 bebouwd te voorzien.
We hebben een stedenbouwkundig attest voor het perceel en ook een bouwproject van 7 villa's, waarvan 4 halfvrijstaand en 3 onafhankelijk, allemaal met privézwembad. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en documentatie. Geräumiges, sonniges Grundstück mit tollem Panoramablick auf das Meer in l'Estartit (Torroella de Montgrí). Perfekte Wahl für das Bauen. Es liegt nur 100 Meter vom Stadtzentrum und 300 Meter vom Strand und dem Nautischen Hafen entfernt.
Nach der aktuellen Gemeindeordnung (POUM) ist die Planung des Gebäudes die eines isolierten Gebäudes. Es ist erlaubt, zwei benachbarte Grundstücke zu paaren, solange die Fläche jedes Grundstücks weniger als 1000 m2 beträgt. Mindestgrundstück 300m2. Mindestabstand zur Straße und zur Begrenzung von 3 Metern.
Der Nettobebaubarkeitsindex pro Grundstück liegt bei 0,50 m2 Dach pro m2 SEL. Der maximale Belegungsprozentsatz des Grundstücks beträgt 30 % seiner Fläche. Die maximale Höhe ist auf 6,50 Meter festgelegt, PB+ 1PP.
Als Hauptnutzung gilt das Wohnen. Parkplätze sind als ergänzende Nutzung erlaubt, und im Erdgeschoss befinden sich private Büros, Handwerksbetriebe und das Gesundheitswesen (Beratungen und Apotheken). Die Nutzung des Hotels ist ebenfalls erlaubt. Es ist obligatorisch, einen Parkplatz pro Wohnung oder pro 100 gebauten m2 zur Verfügung zu stellen.
Wir haben eine städtebauliche Bescheinigung des Grundstücks und auch ein Bauprojekt von 7 Villen, 4 davon Doppelhaushälften und 3 unabhängige, alle mit privatem Pool. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und Dokumentationen zu kontaktieren. Spacious, sunny plot with great panoramic views of the sea in l'Estartit (Torroella de Montgrí). Perfect choice for building. It is located just 100 meters from the city center and 300 meters from the beach and the Nautical Port.
According to the current Municipal Regulations (POUM) the planning of the building is that of an isolated building. It is allowed to pair two adjoining plots, as long as the surface area of each plot is less than 1000m2. Minimum plot 300m2. Minimum separation from the street and the boundary of 3 meters.
The net buildability index per plot is set at 0.50 m2 of roof per m2 of SEL. The maximum occupancy percentage of the plot will be 30% of its surface. The maximum height is set at 6.50 meters, PB+ 1PP.
The main use is considered to be housing. Parking is allowed as complementary uses, and on the ground floor, private offices, craft workshops and health (consultations and dispensaries). Hotel use is also allowed. It is mandatory to provide one parking space per dwelling or for every 100 m2 built.
We have an urban planning certificate of the plot and also a building project of 7 villas, 4 of them semi-detached and 3 independent, all with private pool. Do not hesitate to contact us for more information and documentation. Terrain spacieux et ensoleillé avec de superbes vues panoramiques sur la mer à l’Estartit (Torroella de Montgrí). Choix parfait pour la construction. Il est situé à seulement 100 mètres du centre-ville et à 300 mètres de la plage et du port nautique.
Selon la réglementation municipale en vigueur (POUM), la planification du bâtiment est celle d’un bâtiment isolé. Il est permis d’apparier deux parcelles adjacentes, à condition que la surface de chaque parcelle soit inférieure à 1000m2. Terrain minimum 300m2. Séparation minimale de la rue et limite de 3 mètres.
L’indice net de constructibilité par parcelle est fixé à 0,50 m2 de toiture par m2 de SEL. Le pourcentage d’occupation maximum de la parcelle sera de 30% de sa surface. La hauteur maximale est fixée à 6,50 mètres, PB+ 1PP.
L’utilisation principale est considérée comme le logement. Le stationnement est autorisé à titre complémentaire, et au rez-de-chaussée, les bureaux privatifs, les ateliers d’artisanat et de santé (consultations et dispensaires). L’utilisation de l’hôtel est également autorisée. Il est obligatoire de prévoir une place de parking par logement ou pour 100 m2 construits.
Nous avons un certificat d’urbanisme du terrain et également un projet de construction de 7 villas, 4 d’entre elles jumelées et 3 indépendantes, toutes avec piscine privée. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et de documentation.