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La Souterraine - Oportunidad de negocio se vende
199.280 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
EDEN-T74824085
/ 74824085
Referencia:
EDEN-T74824085
País:
FR
Ciudad:
La Souterraine
Código postal:
23300
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
299 m²
Habitaciones:
10
Cuartos de baño:
2
Aseos:
5
Aparcamiento(s):
1
Terassa:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Alto Vienne | 1.694 EUR | - |
| Creuse | 1.749 EUR | - |
| Francia | 2.937 EUR | 4.677 EUR |
| Montmorillon | 973 EUR | - |
| Limosín | 1.758 EUR | - |
| Indre | 1.500 EUR | - |
| Châteauroux | 1.530 EUR | - |
Actuellement le bien se compose de la façon suivante : local commercial normes PMR au rez-de-chaussée de l'immeuble avec une salle de 45m2 avec deux grandes vitrines (3.9x2.66), avec une grande cuisine, wc accès PMR, et un espace central (comptoir). Sur le même niveau mais avec un accès indépendant : une grande pièce de 18m2 avec cuisine, un bureau et un débarras (idéal pour réaliser un studio de 25.5m2). Une cage d'escalier dessert les appartements et nous amène à l'étage, où se trouve un beau T4 composé d'une entrée avec placards muraux, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 33.5m2, trois chambres (une pourrait devenir une cuisine), une SDB et un wc séparé. Chauffage central fioul, double vitrage en grande partie, tout à l'égout. Au dos de l'immeuble se trouve une maison indépendante de 73m2 environ (compteur indépendant), composée au rdc d'une cuisine (12m2), un salon (11.5m2), une grande SDB avec un wc séparé. A l'étage, un palier avec un wc et deux chambres dont une disposant de son dressing (4.6m2). DV, chauffage électrique, tout à l'égout. Anciennement louée 400€. Grand garage avec 7 emplacements de parkings et deux boxes, 5 garages se trouvent sur l'arrière du bâtiment avec accès indépendant pour chaque. Vaste cour au milieu des bâtiments pouvant encore accueillir des véhicules.
IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE 9,19% en comprenant un budget travaux d'ores et déjà estimé, prix d'achat, frais d'agence et notaire inclus dans ce pourcentage de rentabilité. Projection des loyers perçus après réalisation des travaux : 2150€/mois, soit 25 800€/an. Ne tardez pas à nous contacter ... , immeuble de rapport avec belle rentabilité à ne pas manquer !! 199280 HAI* soit 188000€ net vendeur + 11280€ de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur)
DPE : Consommation énergétique G (593), Gaz à effet de serre C (19). Estimation du coût énergétique à l'année (référence DPE 2021) : entre 2950€ et 4020€.
Logement à consommation excessive d’énergie. Les Clefs de Manon, SIRET : ... , RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 € | carte professionnelle No ... délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fondsFeatures:
- Terrace
- Garden Ver más Ver menos SOUS COMPROMIS Idéalement situé à 800m du lycée de la SOUTERRAINE, 3 minutes à pieds de la gare, ensemble immobilier en monopropriété composé d'un immeuble avec un local commercial, deux potentiels appartements (studio et T3), sous sol complet, une maison indépendante avec 2 CHBS, et un grand garage avec 7 emplacements de parking 5 garages indépendants loués, grande cour extérieure. RENTABILITE 9.19%, revenus annuels 25 800€.
Actuellement le bien se compose de la façon suivante : local commercial normes PMR au rez-de-chaussée de l'immeuble avec une salle de 45m2 avec deux grandes vitrines (3.9x2.66), avec une grande cuisine, wc accès PMR, et un espace central (comptoir). Sur le même niveau mais avec un accès indépendant : une grande pièce de 18m2 avec cuisine, un bureau et un débarras (idéal pour réaliser un studio de 25.5m2). Une cage d'escalier dessert les appartements et nous amène à l'étage, où se trouve un beau T4 composé d'une entrée avec placards muraux, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 33.5m2, trois chambres (une pourrait devenir une cuisine), une SDB et un wc séparé. Chauffage central fioul, double vitrage en grande partie, tout à l'égout. Au dos de l'immeuble se trouve une maison indépendante de 73m2 environ (compteur indépendant), composée au rdc d'une cuisine (12m2), un salon (11.5m2), une grande SDB avec un wc séparé. A l'étage, un palier avec un wc et deux chambres dont une disposant de son dressing (4.6m2). DV, chauffage électrique, tout à l'égout. Anciennement louée 400€. Grand garage avec 7 emplacements de parkings et deux boxes, 5 garages se trouvent sur l'arrière du bâtiment avec accès indépendant pour chaque. Vaste cour au milieu des bâtiments pouvant encore accueillir des véhicules.
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