767.000 EUR
735.000 EUR
669.000 EUR
780.000 EUR
840.000 EUR
963.000 EUR
Features:
- Garden
- Parking Ver más Ver menos À proximité du Golf Bordelais et du Parc Bordelais, découvrez une propriété offrant une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 000 m², piscinable, cette maison d'environ 180 m² habitables se distingue par son organisation actuelle en trois espaces disposant chacun d'un accès indépendant. La propriété bénéficie également de trois compteurs d'eau et trois compteurs électriques, offrant une réelle autonomie aux différents espaces. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, résidence principale complétée d'espaces indépendants ou projet locatif, sous réserve des autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables. La maison offre aujourd'hui de beaux volumes et une base intéressante à repenser. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de réorganiser les espaces en fonction de leur projet et de leurs envies. L'un des principaux atouts reste incontestablement son terrain de 1 000 m², une superficie recherchée dans ce secteur de Caudéran, permettant de profiter d'un vaste jardin et d'envisager notamment la création d'une piscine. LES ATOUTS • Environ 180 m² habitables • Parcelle de 1 000 m² paysagée et piscinable • 3 accès indépendants • 3 compteurs d'eau et 3 compteurs électriques • Plusieurs espaces pouvant fonctionner de manière autonome • Chauffage indépendant • Potentiel familial, intergénérationnel ou locatif • Travaux permettant une rénovation entièrement personnalisée • Environnement résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran • Proximité des commerces, écoles, espaces verts et du Golf Bordelais Une propriété atypique par sa configuration et son foncier, destinée aux acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace, du potentiel et la liberté de créer un projet sur mesure. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz + électrique + bois - Distribution de l'eau chaude : gaz + électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invités à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Parking Close to the Bordeaux Golf Course and the Bordeaux Park, discover a property offering a particularly interesting configuration and multiple development possibilities. Located on a beautiful landscaped plot of 1,000 m², with a swimming pool, this house of approximately 180 m² of living space is distinguished by its current organization in three spaces, each with independent access. The property also benefits from three water meters and three electricity meters, providing real autonomy to the different spaces. This configuration makes it possible to envisage several projects: a large family home, intergenerational housing, a main residence completed with independent spaces or a rental project, subject to the applicable administrative authorisations and urban planning rules. The house now offers beautiful volumes and an interesting base to rethink. Renovation and modernization work is to be expected, leaving future owners the possibility of reorganizing the spaces according to their project and their desires. One of the main assets is undoubtedly its 1,000 m² of land, a sought-after area in this area of Caudéran, allowing you to enjoy a large garden and to consider the creation of a swimming pool. THE ASSETS • Approximately 180 m² of living space • Plot of 1,000 m² landscaped and swimming pool • 3 independent accesses • 3 water meters and 3 electricity meters • Multiple spaces that can operate independently • Independent heating • Family, intergenerational or rental potential • Work allowing for a fully customized renovation • Sought-after residential environment of Bordeaux Caudéran • Proximity to shops, schools, green spaces and the Bordeaux Golf Course An atypical property in its configuration and land, intended for buyers who are looking above all for space, potential and the freedom to create a tailor-made project. Technical characteristics - DPE: E - Heating method: Gas + electric + wood - Hot water distribution: gas + electric Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir based on the information provided and available at the time of writing. It is provided for information purposes only and is in addition to the regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks carried out in the context of a real estate transaction. For any official information relating to natural, mining or technological risks, you are invited to consult the Georisks department. Zefir accompanies buyers throughout their project with seriousness, transparency and rigor, and remains at your disposal to help you understand each step of the buying process. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Parking