351.000 EUR
346.500 EUR
350.000 EUR
392.000 EUR
325.000 EUR
Features:
- Parking
- Garden Ver más Ver menos Gros coup de coeur pour cette maison individuelle de 210 m2, située en Hyper-Centre de Cahors, offre un cadre de vie rare par sa surface généreuse, composé de 2 habitations séparées représentant 8 pièces dont 3 chambres plus 2 séparées et ses extérieurs privatifs. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une cour privative et d'emplacements de stationnement privés, un véritable atout au cœur de la ville. L'ensemble se distingue par un très bon entretien et des prestations de qualité, dans une maison des années 1956 soigneusement conservée et modernisée. Les espaces de vie ont été pensés pour le confort au quotidien, avec de belles pièces de réception lumineuses et des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse. La maison abrite également une salle de cinéma privée entièrement équipée, qui offre un véritable lieu de détente pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La configuration permet de concilier aisément vie de famille, télétravail et espaces de loisirs, chacun pouvant trouver sa place au calme. La propriété comprend un appartement indépendant de type T3, complet et autonome. Cet espace supplémentaire est particulièrement intéressant pour accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour envisager un projet locatif, ponctuel ou à l'année. Il contribue à la grande modularité de la maison et permet d'adapter les usages au fil du temps, selon les besoins familiaux ou professionnels. À l'extérieur, la cour privative constitue un endroit privilégié et préservé en plein centre-ville, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Le stationnement privé, avec places de parking sur la parcelle, est un privilège très recherché en cœur de ville et simplifie grandement le quotidien. L'ensemble du terrain, d'environ 198 m2, forme un cadre agréable et fonctionnel. La configuration des lieux se prête également très bien à une activité professionnelle. Grâce à des accès distincts et à la répartition des volumes, la maison peut accueillir une activité libérale, médicale, paramédicale ou des bureaux, tout en préservant un espace de vie confortable. Cette polyvalence en fait un bien adapté aussi bien à un usage strictement résidentiel qu'à un projet mixte habitation/professionnel. Sur le plan des performances énergétiques, la maison présente un DPE en C, signe d'un logement économe, et des émissions de gaz à effet de serre en B. Ces caractéristiques contribuent à un confort de vie maîtrisé et à une meilleure visibilité sur les consommations, ce qui est particulièrement appréciable pour une maison de cette surface située en centre-ville. À proximité immédiate, parking municipal gratuit, l'environnement urbain offre un quotidien entièrement réalisable à pied. Plusieurs arrêts de bus à environ 40 m, assurent une desserte particulièrement pratique. Ecoles, lycée, collèges, a proximité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Parking
- Garden This detached house of 210 m2, located in the Hyper-Centre of Cahors, offers a rare living environment due to its generous surface area, consisting of 2 separate dwellings representing 8 rooms including 3 bedrooms plus 2 separate bedrooms and its private exteriors. Built on three levels, it benefits from a private courtyard and private parking spaces, a real asset in the heart of the city. The property is distinguished by very good maintenance and quality services, in a house from 1956 carefully preserved and modernized. The living spaces have been designed for everyday comfort, with beautiful bright reception rooms and neat finishes that create a warm atmosphere. The house also houses a fully equipped private cinema room, which offers a real place of relaxation to share convivial moments with family or friends. The configuration makes it easy to reconcile family life, teleworking and leisure spaces, everyone can find their place in peace. The property includes an independent T3 type apartment, complete and autonomous. This additional space is particularly interesting for welcoming a loved one while preserving the privacy of everyone, or for considering a rental project, one-off or year-round. It contributes to the great modularity of the house and allows uses to be adapted over time, according to family or professional needs. Outside, the private courtyard is a privileged and preserved place in the city centre, conducive to outdoor dining and moments of relaxation. Private parking, with parking spaces on the plot, is a highly sought-after privilege in the heart of the city and greatly simplifies daily life. The entire plot, of approximately 198 m2, forms a pleasant and functional setting. The configuration of the premises also lends itself very well to a professional activity. Thanks to separate accesses and the distribution of volumes, the house can accommodate a liberal, medical, paramedical or office activity, while preserving a comfortable living space. This versatility makes it suitable for both strictly residential use and a mixed home/professional project. In terms of energy performance, the house has a DPE in C, a sign of an economical home, and greenhouse gas emissions in B. These characteristics contribute to a controlled living comfort and a better visibility on consumption, which is particularly appreciable for a house of this surface located in the city center. In the immediate vicinity, free municipal parking, the urban environment offers a daily life that can be entirely done on foot. Several bus stops about 40 m away provide a particularly convenient service. Schools, high school, colleges, nearby Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. It is provided for information purposes only and complements the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications that accompany any real estate transaction. For official data relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks department. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, and remains available to specify any point of the advertisement or the steps to be considered. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Parking
- Garden