687.500 EUR
850.000 EUR
770.000 EUR
3 hab
120 m²
690.000 EUR
690.000 EUR
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Ver más Ver menos BUJE Buje, a charming town perched on a hill in northwestern Istria, exudes authentic beauty and a history that stretches back far into the past. Viewed from a distance, Buje looks like the guardian of this fertile region, while its stone houses and narrow streets blend harmoniously with the landscape rich in vineyards and olive groves. The spirit of bygone times can be felt from every corner of the town – from Roman remains, to medieval buildings, to elegant churches that bear witness to the multiplicity of cultural influences. Buje is not only a historical destination, but also a place where nature and man meet in harmonious coexistence. The vineyards and olive groves that surround the town produce some of the most prized wines and olive oils in the region. Istrian Malvasia and Teran, the wines that Istria is proud of, have their home here. In spring, the air smells of fresh olives and grapes, while summer brings warm evenings in which to enjoy local gastronomy. The proximity of the sea and picturesque towns such as Grožnjan and Motovun makes Buje an ideal starting point for exploring Istria. However, Buje itself offers everything you need for an unforgettable experience: history, natural beauty, excellent food and wine, and that elusive feeling of authentic, untouched beauty. For sale is an Istrian stone house, so special that words can hardly describe it faithfully. From the first step through its door, you can feel the uniqueness that is rarely encountered on the real estate market. Every stone, every detail and color are in perfect harmony, creating a whole that enchants. The house extends over several floors, of which the basement hides an intimate bedroom with its own bathroom, a dressing room and a charming wine cellar, ideal for enjoying moments of relaxation. The ground floor welcomes you with the warmth of a spacious living room, carefully designed down to the smallest detail, with a kitchen and another bathroom. The living room opens onto a terrace, which offers a spectacular, unobstructed view of the Istrian hills and the blue of the sea. Wooden stairs lead to the gallery, where there is another bedroom, a study that can be used as a library, and a toilet. Every corner of this house, whether indoor or outdoor, exudes timeless elegance and harmony. The garden, decorated with incredible care, stretches in cascades, filled with a wealth of Mediterranean plants, flowers and stone elements. Every step through the garden offers breathtaking views and reminds of the unique beauty of the Istrian landscape. The house is equipped with modern systems such as underfloor heating throughout the ground floor, a fan coil system for temperature regulation, and a striking stove that dominates the living room. Every surface has been carefully selected, from stone slabs to brick floors, providing a sense of authenticity and warmth. - Parking (approx. 18 m2) A covered parking space is provided, equipped with an 11 kW charger for electric vehicles and a garden hose connection. - Swimming pool (21 m2) Concrete pool base measuring 7 mx 3 m, equipped with electricity and water connections. The pool slab is currently in place, but is otherwise ready for immediate pool construction. - Ownership is in order! Photos may not be able to convey the true essence of this incredible property. To truly experience its beauty, I invite you to contact me and arrange your appointment. ID CODE: IS1513952
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking BUJE Buje, una cittadina affascinante arroccata su una collina nel nord-ovest dell'Istria, emana autentica bellezza e una storia che risale a molto tempo fa. Vista da lontano, Buje sembra la custode di questa fertile regione, mentre le sue case in pietra e le strette strade si fondono armoniosamente con il paesaggio ricco di vigneti e uliveti. Lo spirito dei tempi passati si percepisce in ogni angolo della città – dai resti romani agli edifici medievali, fino alle eleganti chiese che testimoniano la molteplicità delle influenze culturali. Buje non è solo una meta storica, ma anche un luogo dove natura e uomo si incontrano in armonia. I vigneti e gli uliveti che circondano la città producono alcuni dei vini e degli oli d'oliva più preziosi della regione. La Malvasia e il Teran dell'Istria, i vini di cui l'Istria, hanno la loro casa. In primavera, l'aria profuma di olive e uve fresche, mentre l'estate porta serate calde per gustare la gastronomia locale. La vicinanza al mare e a pittoresche città come Grožnjan e Motovun rende Buje un punto di partenza ideale per esplorare l'Istria. Tuttavia, Buje stessa offre tutto ciò che serve per un'esperienza indimenticabile: storia, bellezza naturale, eccellente cibo e vino, e quella sensazione sfuggente di autenticità e intatta. In vendita è una casa in pietra istriana, così speciale che le parole faticano a descriverla fedelmente. Dal primo passo attraverso la porta, si percepisce l'unicità raramente vista nel mercato immobiliare. Ogni pietra, ogni dettaglio e ogni colore sono in perfetta armonia, creando un insieme che incanta. La casa si estende su diversi piani, di cui il seminterrato nasconde una camera intima con bagno proprio, un camerino e una graziosa cantina per vini, ideale per godersi momenti di relax. Il piano terra ti accoglie con il calore di un ampio soggiorno, progettato con cura fino al minimo dettaglio, con cucina e un altro bagno. Il soggiorno si apre su una terrazza, che offre una vista spettacolare e senza ostacoli sulle colline istriane e sul blu del mare. Scale in legno conducono alla galleria, dove si trovano un'altra camera da letto, uno studio che può essere usato come biblioteca e un bagno. Ogni angolo di questa casa, sia interno che esterno, emana un'eleganza e un'armonia senza tempo. Il giardino, decorato con incredibile cura, si estende in cascate, ricco di piante mediterranee, fiori ed elementi in pietra. Ogni passo nel giardino offre viste mozzafiato e ricorda la bellezza unica del paesaggio istriano. La casa è dotata di sistemi moderni come riscaldamento a pavimento su tutto il piano terra, un sistema di ventoila per la regolazione della temperatura e una stufa suggestiva che domina il soggiorno. Ogni superficie è stata scelta con cura, dalle lastre di pietra ai pavimenti in mattoni, offrendo autenticità e calore. - Parcheggio (circa 18 m2) È previsto un parcheggio coperto, dotato di un caricatore da 11 kW per veicoli elettrici e di un tubo da giardino. - Piscina (21 m2) Base in cemento di 7 mx 3 m, dotata di collegamenti elettrici e idricchi. La soletta della piscina è attualmente in posizione, ma per il resto è pronta per la costruzione immediata della piscina. - La proprietà è in merito! Le foto potrebbero non riuscire a trasmettere la vera essenza di questa incredibile proprietà. Per goderne davvero la bellezza, vi invito a contattarmi e fissare il vostro appuntamento. CODICE ID: IS1513952
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking BUJE Buje, kouzelné městečko na kopci v severozápadní Istrii, vyzařuje autentickou krásu a historii, která sahá daleko do minulosti. Z dálky vypadá Buje jako ochránce této úrodné oblasti, zatímco jeho kamenné domy a úzké uličky harmonicky splývají s krajinou bohatou na vinice a olivové háje. Duch minulých časů je cítit z každého kouta města – od římských pozůstatků, přes středověké budovy, až po elegantní kostely, které svědčí o rozmanitosti kulturních vlivů. Buje není jen historickou destinací, ale také místem, kde se příroda a člověk setkávají v harmonickém soužití. Vinice a olivové háje obklopující město produkují některá z nejcennějších vín a olivových olejů v regionu. Istrijské Malvasie a Teran, vína, na která je Istrie hrdá, zde mají své domovy. Na jaře vzduch voní po čerstvých olivách a hroznech, zatímco léto přináší teplé večery pro vychutnávání si místní gastronomie. Blízkost moře a malebných měst jako Grožnjan a Motovun činí z Buje ideální výchozí bod pro objevování Istrie. Samotné Buje však nabízí vše, co potřebujete pro nezapomenutelný zážitek: historii, přírodní krásy, vynikající jídlo a víno a ten nepolapitelný pocit opravdové, nedotčené krásy. Na prodej je istrijský kamenný dům, tak výjimečný, že ho slova sotva dokážou věrně popsat. Už od prvního kroku do jeho dveří můžete pocítit jedinečnost, která na realitním trhu málokdy zažíváte. Každý kámen, každý detail a barva jsou v dokonalé harmonii, vytvářejíc celek, který okouzluje. Dům se rozkládá na několika patrech, přičemž suterén skrývá intimní ložnici s vlastní koupelnou, šatnou a kouzelným vinným sklepem, ideálním pro relaxační chvíle. Přízemí vás vítá teplem prostorného obývacího pokoje, pečlivě navrženého do nejmenšího detailu, s kuchyní a další koupelnou. Obývací pokoj se otevírá na terasu, která nabízí úchvatný, nerušený výhled na istrijské kopce a modř moři. Dřevěné schody vedou do galerie, kde je další ložnice, pracovna využívající jako knihovna a toaleta. Každý kout tohoto domu, ať už uvnitř nebo venku, vyzařuje nadčasovou eleganci a harmonii. Zahrada, zdobená s neuvěřitelnou péčí, se táhne v kaskádách, plná bohatství středomořských rostlin, květin a kamenných prvků. Každý krok zahradou nabízí dechberoucí výhledy a připomíná jedinečnou krásu istrijské krajiny. Dům je vybaven moderními systémy, jako je podlahové vytápění v přízemí, systém ventilátorových cívek pro regulaci teploty a výrazná kamna, která dominují obývacímu pokoji. Každý povrch je pečlivě vybrán, od kamenných desek po cihlové podlahy, což vytváří pocit autentičnosti a tepla. - Parkování (cca 18 m2) Je zde kryté parkovací místo vybavené nabíječkou 11 kW pro elektrická vozidla a zahradní hadicí. - Bazén (21 m2) Betonová základna bazénu o rozměrech 7 mx 3 m, vybavená elektrickým a vodním připojením. Deska bazénu je momentálně na místě, ale jinak je připravena k okamžité výstavbě bazénu. - Vlastnictví je na místě! Fotografie nemusí být schopny vystihnout pravou podstatu této úžasné nemovitosti. Chcete-li skutečně zažít její krásu, zveme vás, abyste mě kontaktovali a domluvili si schůzku. ID KÓD: IS1513952
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking