1.170.000 EUR
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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T120289311
/ 120289311
Referencia:
EDEN-T120289311
País:
FR
Ciudad:
Buc
Código postal:
78530
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
223 m²
Terreno:
854 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
1
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Emplacement exceptionnel dans le bas de Buc, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette maison traditionnelle de qualité bénéficie d’un environnement particulièrement rare et calme en plein centre village, entre la Bièvre et la forêt. Pratique, son implantation entre deux ruelles lui confère un double accès, à l'avant et à l'arrière.
À deux pas des écoles, du collège et du lycée franco-allemand de Buc, la propriété se situe aux portes de Versailles, à quelques minutes de la gare de Versailles Chantiers.
Construite en 1987 sur une parcelle cadastrée de 854 m², la maison développe 223 m² habitables et 305m2 au sol, elle offre des volumes particulièrement adaptés à une vie familiale.
Le rez-de-jardin s’organise autour d’un vaste triple séjour d’environ 70m2 avec poêle à granulés, prolongé par une extension vitrée qui s’intègre naturellement à la pièce de vie. La grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct au séjour. Une arrière-cuisine, une buanderie et l’accès au vaste garage double de 46 m² avec porte automatique complètent ce niveau ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle de douche.
L’étage offre une organisation particulièrement familiale. Il comprend actuellement deux belles chambres et une salle de bains desservies par un grande pièce palière aujourd’hui salon de télévision, qui retrouvera aisément sa configuration initiale de quatre chambres. Un bureau complète cet espace.
L’ancien garage de 33 m² situé à l’arrière au même étage a été aménagé en pièce de vie avec cuisine, en plus d’une chambre aménagée au-dessus sous Velux et une salle de douche. Cette configuration peut notamment convenir à un adolescent, à des invités ou à un espace professionnel car il peut constituer un espace semi voir totalement indépendant grâce à l’accès arrière de la maison.
La maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2000, puis de travaux réguliers d’amélioration et d’entretien.
L’extension de la pièce de vie a été réalisée en 2017. L’ensemble des fenêtres de la maison a été remplacé en 2019 par des menuiseries allemandes de qualité, en triple vitrage, avec isolation renforcée et caractéristiques anti-effraction.
La toiture a également fait l’objet de travaux récents, notamment sur les gouttières et les faîtières.
Le confort thermique (DPE C) repose sur un chauffage au sol basse température à accumulation sur les deux niveaux, complété par un poêle à granulés dans le séjour et une climatisation réversible dans l’extension.
Le jardin constitue lui aussi l’un des véritables atouts de cette propriété. Implanté sur un terrain plat d’environ 854 m², il est soigneusement paysager et bénéficie d’une absence totale de vis-à-vis.
Il offre une vue dégagée et rare sur la vallée de la Bièvre, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, avec la forêt en proximité immédiate.
Une vaste maison familiale d’excellente qualité, parfaitement entretenue et régulièrement améliorée, bénéficiant d’un environnement verdoyant exceptionnel, d’une vue dégagée sur la vallée de la Bièvre et d’un emplacement rare et au calme absolu dans le bas de Buc, aux portes de Versailles.
Contacter Marion Chrétien, agent indépendant mandaté en EI spécialisée sur ce secteur au ... Honoraires charges acquéreurs inclus. Immatriculation au RCS N°524 972 528 R.S.A.C. Versailles. Myplace Exclusivity Exceptional location in the lower part of Buc, in the heart of one of the most sought-after areas of the municipality, this high-quality traditional house benefits from a particularly rare and calm environment in the village center, between the Bièvre and the forest. Conveniently, its placement between two alleyways provides it with dual access, at the front and at the back. Just steps away from schools, the collège, and the Franco-German high school of Buc, the property is located at the gates of Versailles, just a few minutes from the Versailles Chantiers train station. Built in 1987 on a designated plot of 854 m², the house features 223 m² of living space and 305 m² of floor area, offering particularly spacious volumes suitable for family life. The garden level is organized around a vast triple living room of approximately 70 m² with a pellet stove, extended by a glass extension that naturally integrates into the living space. The large open kitchen, furnished and equipped, has direct access to the living room. A back kitchen, a laundry room, and access to the large 46 m² double garage with an automatic door complete this level, as well as a master suite with a bedroom and shower room. The upstairs offers a particularly family-friendly layout. It currently includes two beautiful bedrooms and a bathroom served by a large landing area, now used as a television lounge, which can easily revert to its original configuration of four bedrooms. An office completes this space. The former 33 m² garage located at the back on the same floor has been converted into a living area with a kitchen, in addition to a bedroom set up above under a Velux and a shower room. This configuration may be particularly suitable for a teenager, guests, or professional space as it can constitute a semi or fully independent area thanks to the house's back access. The house underwent significant renovations in 2000, followed by regular improvement and maintenance work. The extension of the living room was completed in 2017. All the house's windows were replaced in 2019 with high-quality German joinery, featuring triple glazing, enhanced insulation, and anti-burglary characteristics. The roof has also undergone recent work, particularly on the gutters and ridges. Thermal comfort (DPE C) is based on low-temperature underfloor heating with accumulation on both levels, supplemented by a pellet stove in the living room and reversible air conditioning in the extension. The garden is also one of the true assets of this property. Set on a flat plot of approximately 854 m², it is carefully landscaped and benefits from complete privacy. It offers a clear and rare view over the Bièvre valley, in a particularly quiet and green environment, with the forest in immediate proximity. A vast family home of excellent quality, perfectly maintained and regularly improved, benefiting from an exceptional green environment, a clear view over the Bièvre valley, and a rare and absolutely calm location in the lower part of Buc, at the gates of Versailles. Contact Marion Chrétien, independent agent mandated in EI specializing in this sector at ... Fees included for buyer charges. Registration with the RCS No. 524 972 528 R.S.A.C. Versailles.This description has been automatically translated from French. Myplace Exclusiviteit Met een uitzonderlijke ligging in het lagere deel van Buc, in het hart van een van de meest gewilde gebieden van de gemeente, profiteert dit hoogwaardige traditionele huis van een bijzonder zeldzame en rustige omgeving in het dorpscentrum, tussen de Bièvre en het bos. Handig genoeg biedt de ligging tussen twee steegjes dubbele toegang, zowel aan de voorkant als aan de achterkant. Slechts een paar stappen van scholen, het collège en de Frans-Duitse middelbare school Buc, bevindt het pand zich bij de poorten van Versailles, slechts enkele minuten van het treinstation Versailles Chantiers. Gebouwd in 1987 op een aangewezen perceel van 854 m², beschikt het huis over 223 m² woonruimte en 305 m² vloeroppervlak, met bijzonder ruime ruimtes die geschikt zijn voor het gezinsleven. Het tuinniveau is ingericht rond een grote drievoudige woonkamer van ongeveer 70 m² met een pelletkachel, verlengd door een glazen uitbreiding die natuurlijk in de woonruimte integreert. De grote open keuken, gemeubileerd en voorzien, heeft directe toegang tot de woonkamer. Een achterkeuken, een wasruimte en toegang tot de grote dubbele garage van 46 m² met automatische deur maken dit niveau compleet, evenals een master suite met slaapkamer en doucheruimte. De bovenverdieping biedt een bijzonder gezinsvriendelijke indeling. Het omvat momenteel twee prachtige slaapkamers en een badkamer met een grote overloopruimte, die nu wordt gebruikt als televisielounge, die gemakkelijk kan terugkeren naar de oorspronkelijke configuratie van vier slaapkamers. Een kantoor maakt deze ruimte compleet. De voormalige 33 m² grote garage achterin op dezelfde verdieping is omgebouwd tot een woonkamer met keuken, naast een slaapkamer boven een Velux en een doucheruimte. Deze indeling kan bijzonder geschikt zijn voor een tiener, gasten of professionele ruimte, omdat het dankzij de achtertoegang van het huis een semi- of volledig onafhankelijke ruimte kan vormen. Het huis onderging in 2000 grondige renovaties, gevolgd door regelmatige verbeteringen en onderhoudswerkzaamheden. De uitbreiding van de woonkamer werd voltooid in 2017. Alle ramen van het huis werden in 2019 vervangen door hoogwaardige Duitse houtwerk, met driedubbele beraming, verbeterde isolatie en inbraakbeveiligingskenmerken. Het dak heeft ook recent werk ondergaan, vooral aan de goten en noken. Thermisch comfort (DPE C) is gebaseerd op vloerverwarming met lage temperatuur vloerverwarming op beide niveaus, aangevuld met een pelletkachel in de woonkamer en omkeerbare airconditioning in de verlenging. De tuin is ook een van de echte troefwoorden van dit pand. Gelegen op een vlak perceel van ongeveer 854 m², is het zorgvuldig aangelegd en geniet het van volledige privacy. Het biedt een helder en zeldzaam uitzicht over de Bièvre-vallei, in een bijzonder rustige en groene omgeving, met het bos in directe nabijheid. Een uitgestrekt familiehuis van uitstekende kwaliteit, perfect onderhouden en regelmatig verbeterd, profiterend van een uitzonderlijk groene omgeving, een duidelijk uitzicht over de Bièvre-vallei en een zeldzame en absoluut rustige locatie in het lagere deel van Buc, bij de poorten van Versailles. Neem contact op met Marion Chrétien, onafhankelijk agent gemandateerd in EI gespecialiseerd in deze sector, op ... Kosten zijn inbegrepen voor koperskosten. Registratie bij RCS nr. 524 972 528 R.S.A.C. Versailles.Deze beschrijving is automatisch vertaald uit het Frans. Myplace-Exklusivität Die außergewöhnliche Lage im unteren Teil von Buc, im Herzen eines der begehrtesten Gebiete der Gemeinde, profitiert dieses hochwertige, traditionelle Haus von einer besonders seltenen und ruhigen Umgebung im Dorfzentrum, zwischen Bièvre und Wald. Praktischerweise ermöglicht seine Lage zwischen zwei Gassen einen doppelten Zugang, vorne und hinten. Nur wenige Schritte von Schulen, dem Collège und dem französisch-deutschen Gymnasium Buc entfernt, befindet sich das Anwesen an den Toren von Versailles, nur wenige Minuten vom Bahnhof Versailles Chantiers entfernt. Das 1987 auf einem ausgewiesenen Grundstück von 854 m² erbaut, verfügt über 223 m² Wohnfläche und 305 m² Grundfläche und bietet besonders geräumige Volumen, die sich für das Familienleben eignen. Die Gartenebene ist um ein riesiges dreifaches Wohnzimmer von etwa 70 m² mit einem Pelletofen angelegt, der durch einen Glasanbau erweitert wird, der sich natürlich in den Wohnraum integriert. Die große, möblierte und ausgestattete offene Küche hat direkten Zugang zum Wohnzimmer. Eine Hinterküche, ein Waschraum und Zugang zur großen 46 m² großen Doppelgarage mit automatischer Tür vervollständigen diese Ebene sowie eine Master-Suite mit Schlafzimmer und Dusche. Das Obergeschoss bietet eine besonders familienfreundliche Grundrissung. Derzeit umfasst es zwei wunderschöne Schlafzimmer und ein Badezimmer, das von einem großen Landeplatz bedient wird, der nun als Fernsehlounge genutzt wird und problemlos auf seine ursprüngliche Konfiguration von vier Schlafzimmern zurückkehren kann. Ein Büro vervollständigt diesen Raum. Die ehemalige 33 m² große Garage, die sich hinten auf derselben Etage befindet, wurde in einen Wohnbereich mit Küche umgewandelt, zusätzlich zu einem darüberliegenden Schlafzimmer unter einem Velux und einem Duschraum. Diese Anordnung eignet sich besonders für Jugendliche, Gäste oder professionelle Räume, da sie dank des Rückzugangs zum Haus als halb- oder vollständig unabhängiger Bereich dienen kann. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert, gefolgt von regelmäßigen Verbesserungen und Wartungsarbeiten. Die Erweiterung des Wohnzimmers wurde 2017 abgeschlossen. Alle Fenster des Hauses wurden 2019 durch hochwertige deutsche Tischlerarbeiten ersetzt, die Dreifachverglasung, verbesserte Dämmung und Einbruchschutzmerkmale bietet. Auch das Dach wurde kürzlich renoviert, insbesondere an den Dachrinnen und Firsten. Thermischer Komfort (DPE C) basiert auf niedriger Fußbodenheizung mit Ansammlung auf beiden Ebenen, ergänzt durch einen Pelletofen im Wohnzimmer und reversible Klimaanlage im Anbaubereich. Der Garten ist ebenfalls eines der eigentlichen Stärken dieses Anwesens. Er befindet sich auf einem flachen Grundstück von etwa 854 m², ist sorgfältig gestaltet und profitiert von vollständiger Privatsphäre. Es bietet einen klaren und seltenen Blick über das Bièvre-Tal in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung, mit dem Wald in unmittelbarer Nähe. Ein riesiges Familienhaus von ausgezeichneter Qualität, perfekt gepflegt und regelmäßig verbessert, profitiert von einer außergewöhnlichen grünen Umgebung, einem klaren Blick über das Bièvre-Tal und einer seltenen und absolut ruhigen Lage im unteren Teil von Buc, an den Toren von Versailles. Kontaktieren Sie Marion Chrétien, unabhängige Vertreterin mit Mandat für EI und Spezialisierung auf diesen Sektor, am ... Gebühren für Käufergebühren sind enthalten. Registrierung bei der RCS Nr. 524 972 528 R.S.A.C. Versailles.Diese Beschreibung wurde automatisch aus dem Französischen übersetzt.