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Referencia:
EDEN-T119952587
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Referencia:
EDEN-T119952587
País:
FR
Ciudad:
Cabris
Código postal:
06530
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Parcela
Superficie:
1.488 m²
Area edificable:
73 m²
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Châteauneuf-Grasse | 7.904 EUR | 7.133 EUR |
| Opio | 7.503 EUR | - |
| Mouans-Sartoux | 7.802 EUR | - |
| Montauroux | 4.674 EUR | - |
| Le Rouret | 5.777 EUR | - |
| Valbonne | 7.697 EUR | 5.764 EUR |
| Mougins | 9.696 EUR | 6.764 EUR |
| Mandelieu-la-Napoule | 7.512 EUR | 6.336 EUR |
| Roquefort-les-Pins | 7.246 EUR | - |
| Le Cannet | 8.834 EUR | 7.823 EUR |
| Tourrettes-sur-Loup | 6.949 EUR | - |
| Cannes | 12.228 EUR | 14.064 EUR |
| Vallauris | 8.784 EUR | 6.816 EUR |
| Biot | 7.316 EUR | - |
| La Colle-sur-Loup | 7.254 EUR | - |
| Bagnols-en-Forêt | 4.092 EUR | - |
| Villeneuve-Loubet | - | 7.596 EUR |
| Antibes | 12.993 EUR | 8.399 EUR |
| Puget-sur-Argens | 4.368 EUR | 4.464 EUR |
An already approved building permit, cleared of all appeals, allows for the construction of a single-family home with a total living area of 111 m².
A modification of the building permit could allow reaching the maximum authorized footprint (5 % of the plot) of 74.40 m² for a two-story house (R+1), corresponding to a total floor area of 148.8 m².
5 % of the plot area if the construction includes an upper floor (R+1 or partial floor), and 8 % of the plot area if the construction is entirely single-story, which is approximately 119 m².Connections (electricity, water, gravity-fed sewer) are available at the edge of the plot.A prime location, close to the amenities of Peymeinade, 20 minutes from Cannes, and 35 minutes from Nice Airport.Energy Performance Certificate (DPE) not applicable.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Well situated in a zone subject to mandatory brush clearing.Camille CHARLES :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Agency fees payable by vendor - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762 Ver más Ver menos Perché sur les hauteurs de Cabris, ce terrain constructible et piscinable, exposé plein sud, de 1 488 m² bénéficie d’une vue panoramique jusqu’à la mer.
Un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours permet l’édification d’une maison individuelle d'une surface habitable totale de 111 m².
Un modificatif de permis pourrait permettre d'atteindre un maximum autorisé (5 % du terrain) de 74,40 m² en R+1, soit un total de 148,8m².
- 5 % de la superficie du terrain si la construction comprend un étage (R+1 ou avec étage partiel), et 8 % de la superficie du terrain si la construction est entièrement de plain‑pied, soit 119m² environ.Les raccordements (EDF, eau, tout-à-l’égout gravitaire) sont disponibles en bordure de parcelle. Un emplacement de choix, à proximité des commodités de Peymeinade, à 20 min de Cannes, et 35min de l'aéroport de Nice. DPE non applicable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.Camille CHARLES :
Consultante - Agent commerciale E.I.
RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762 Perched on the heights of Cabris, this south-facing 1,488 m² building plot, suitable for a swimming pool, offers a panoramic view all the way to the sea.
An already approved building permit, cleared of all appeals, allows for the construction of a single-family home with a total living area of 111 m².
A modification of the building permit could allow reaching the maximum authorized footprint (5 % of the plot) of 74.40 m² for a two-story house (R+1), corresponding to a total floor area of 148.8 m².
5 % of the plot area if the construction includes an upper floor (R+1 or partial floor), and 8 % of the plot area if the construction is entirely single-story, which is approximately 119 m².Connections (electricity, water, gravity-fed sewer) are available at the edge of the plot.A prime location, close to the amenities of Peymeinade, 20 minutes from Cannes, and 35 minutes from Nice Airport.Energy Performance Certificate (DPE) not applicable.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Well situated in a zone subject to mandatory brush clearing.Camille CHARLES :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Agency fees payable by vendor - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762 Auf den Höhen von Cabris gelegen, bietet dieses nach Süden ausgerichtete 1.488 m² große Grundstück, das sich für ein Schwimmbecken eignet, einen Panoramablick bis zum Meer.
Eine bereits genehmigte Baugenehmigung, die von allen Einsprüchen befreit wurde, erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Gesamtwohnfläche von 111 m².
Eine Änderung der Baugenehmigung könnte es ermöglichen, die maximal genehmigte Grundfläche (5 % des Grundstücks) von 74,40 m² für ein zweistöckiges Haus (R+1) zu erreichen, was einer Gesamtfläche von 148,8 m² entspricht.
5 % der Grundstücksfläche, wenn der Bau ein Obergeschoss (R+1 oder Teilstockwerk) umfasst, und 8 % der Grundstücksfläche, wenn der Bau vollständig einstöckig ist, also etwa 119 m².Anschlüsse (Strom, Wasser, schwerkraftgespeiste Kanalisation) sind am Rand des Grundstücks verfügbar.Eine erstklassige Lage, nahe den Annehmlichkeiten von Peymeinade, 20 Minuten von Cannes und 35 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt.Energieleistungsbescheinigung (DPE) ist nicht anwendbar.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... />
Gut gelegen in einer Zone, die der obligatorischen Buschreinigung unterliegt.Camille CHARLES:
Consultante – Agent Commerciale E.I. RSAC: 977 664 762 Vermittlungsgebühren vom Anbieter zu zahlen - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762 Gelegen op de hoogten van Cabris biedt dit zuidgerichte bouwstuk van 1.488 m², geschikt voor een zwembad, een panoramisch uitzicht tot aan de zee.
Een reeds goedgekeurde bouwvergunning, die van alle beroepen is vrijgelaten, maakt de bouw van een eengezinswoning met een totale woonoppervlakte van 111 m² mogelijk.
Een wijziging van de bouwvergunning zou het mogelijk maken het maximale toegestane terrein (5% van het perceel) van 74,40 m² voor een tweelaagse woning (R+1) te bereiken, wat overeenkomt met een totale vloeroppervlakte van 148,8 m².
5% van het perceeloppervlak als de bouw een bovenverdieping omvat (R+1 of gedeeltelijke verdieping), en 8% van het perceeloppervlak als de constructie volledig één verdieping is, wat ongeveer 119 m² is. Aansluitingen (elektriciteit, water, door zwaartekracht gevoed riool) zijn beschikbaar aan de rand van het perceel. Een toplocatie, dicht bij de voorzieningen van Peymeinade, 20 minuten van Cannes en 35 minuten van de luchthaven van Nice. Energieprestatiecertificaat (DPE) is niet van toepassing.
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />
Goed gelegen in een gebied dat verplicht struikgewas moet worden geruimd. Camille CHARLES:
Adviseur - Agent Commercial E.I. RSAC : 977 664 762 Makelaarskosten betaald door leverancier - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762