1.100.000 EUR
1.100.000 EUR
1.100.000 EUR
1.030.000 EUR
1.100.000 EUR
e: ...
m: ...
CENTURY 21 Sailor Office: Trg hrvatskih velikana 21,
23 210 Biograd na Moru SAILOR vl. Jurica Rudić
...
Features:
- Balcony Ver más Ver menos ️ TURANJ – WOHN- UND GEWERBEGEBÄUDE MIT 5 EINHEITEN UND 526 M² BAUFLÄCHE – 50 M VOM MEER ENTFERNT In einer außergewöhnlich attraktiven Lage in Turanj, nur etwa 30 Meter vom Meer und dem Strand entfernt , steht ein freistehendes Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf mit insgesamt 5 separaten Wohneinheiten und einem zugehörigen Grundstück von 526 m² . Die Immobilie wurde 2012 erbaut und besteht aus vier Wohnungen und einer größeren Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 220,18 m² . Jede Einheit hat einen separaten Eingang , eigene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, was eine völlig unabhängige Nutzung oder Miete ermöglicht. Grundstücksanteilung: Wohnung 1 – 31,34 m² + Loggia 11,53 m² Wohnung 2 – 29,39 m² + überdachter Durchgang 6,96 m² Wohnung 3 – 28,98 m² + Terrasse 9,38 m² Wohnung 4 – 28,28 m² + Loggia/Balkon/Durchgang ca. 6,6 m² Wohnung – 72,79 m² + Balkon 8,90 m² + Durchgang 2,63 m² Ein besonderer Wert des Grundstücks ist das zusätzliche Land Neben dem Gebäude befinden sich 526 m² Baufläche , die durch Dokumente als Bauland innerhalb des bebauten Teils des Baugeländes der Siedlung Turanj bestätigt wird. Das Grundstück befindet sich in einer sehr attraktiven Lage am Küstenrand und bietet erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklung – zum Beispiel ein zusätzliches Gebäude, Wohnungen, ein Schwimmbad oder die Anlegung eines großen privaten Gartens. Investitionspotenzial Die Immobilie ist besonders interessant als Investition für die touristische Vermietung , da die fünf Einheiten völlig unabhängig genutzt und vermietet werden können. Gleichzeitig eignet sich die größere Wohnung im ersten Stock für Eigenwohnung oder ganzjährige Wohnmöglichkeiten . Die Lage erhöht den Wert des Grundstücks weiter – das Meer und der Strand sind nur etwa 30 m entfernt , während das Zentrum von Turanj und Sveti Filip i Jakov mit allen notwendigen Annehmlichkeiten nur 5 Gehminuten entfernt ist. Hauptvorteile: nur 30 m vom Meer und dem Strand entfernt 5 völlig getrennte Wohneinheiten 220,18 m² Nettowohnfläche Weitere 526 m² Baufläche Separater Eingang für jede Einheit Ausgezeichnetes Potenzial für die Vermietung von Touristen Möglichkeit des eigenen Lebens Möglichkeit weiterer Entwicklung und Bau Parken auf deinem eigenen Grundstück teilweise Meerblick, abhängig von der Wohnung/Etage Dies ist nicht nur eine Wohn- oder Mietimmobilie, sondern eine vollständige Investitionsmöglichkeit – ein bestehendes Gebäude mit fünf Einheiten, nur 50 m vom Meer entfernt, plus zusätzlich 526 m² Baugrundstück. Für weitere Informationen: Jure Rudić Direktor / lizenzierter Immobilienmakler Führerschein Nr. : 23/2026
e: ...
m: ...
CENTURY 21 Matrose Büro: Trg hrvatskih velikana 21,
23 210 Biograd na Moru MATROSE vl. Jurica Rudić
...
Features:
- Balcony ️ TURANJ – RESIDENTIAL-COMMERCIAL BUILDING WITH 5 UNITS AND 526 m2 OF BUILDING LAND – 50 m FROM THE SEA In an exceptionally attractive location in Turanj, only approx. 30 meters from the sea and the beach , a detached residential-commercial building is for sale, with a total of 5 separate residential units and an associated building plot of 526 m2 . The property was built in 2012 and consists of four apartments and one larger flat , with a total net usable area of 220.18 m2 . Each unit has a separate entrance , its own kitchen, living room, bedroom(s) and bathroom, which allows for completely independent use or rental. Property layout: Apartment 1 – 31.34 m2 + loggia 11.53 m2 Apartment 2 – 29.39 m2 + covered passage 6.96 m2 Apartment 3 – 28.98 m2 + terrace 9.38 m2 Apartment 4 – 28.28 m2 + loggia/balcony/passage approx. 6.6 m2 Flat – 72.79 m2 + balcony 8.90 m2 + passage 2.63 m2 A special value of the property is the additional land Next to the building there is 526 m2 of building land , which is confirmed by documentation as building land within the built-up part of the construction area of the settlement of Turanj. The plot is in a very attractive position along the edge of the coast and represents significant potential for future development – for example an additional building, apartments, a swimming pool, or the arrangement of a large private yard. Investment potential The property is especially interesting as an investment for tourist rental , since the five units can be used and rented completely independently. At the same time, the larger flat on the first floor is suitable for own living or year-round residence . The location further increases the value of the property – the sea and beach are only approx. 30 m away , while the center of Turanj and Sveti Filip i Jakov with all necessary amenities is only a 5-minute walk away. Main advantages: only 30 m from the sea and beach 5 completely separate residential units 220.18 m2 net residential area additional 526 m2 of building land separate entrance for each unit excellent potential for tourist rental possibility of own living possibility of further development and construction parking on your own plot partial sea view, depending on the unit/floor This is not just a property for living or renting, but a complete investment opportunity – an existing building with five units, only 50 m from the sea, plus an additional 526 m2 of building land. for more information : Jure Rudić Director / licensed real estate agent license no. : 23/2026
e: ...
m: ...
CENTURY 21 Sailor Office: Trg hrvatskih velikana 21,
23 210 Biograd na Moru SAILOR vl. Jurica Rudić
...
Features:
- Balcony ️ TURANJ – OBYTNO-KOMERČNÁ BUDOVA S 5 JEDNOTKAMI A 526 M2 STAVEBNEJ PLOCHY – 50 M OD MORA Na mimoriadne atraktívnom mieste v Turanji, len približne 30 metrov od mora a pláže, je na predaj samostatná obytno-komerčná budova s celkovo 5 samostatnými obytnými jednotkami a súvisiacim stavebným pozemkom o rozlohe 526 m2 . Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2012 a pozostáva zo štyroch bytov a jedného väčšieho bytu , s celkovou čistou využiteľnou plochou 220,18 m2 . Každá jednotka má samostatný vchod , vlastnú kuchyňu, obývačku, spálňu a kúpeľňu, čo umožňuje úplne samostatné využívanie alebo prenájom. Dispozícia nehnuteľnosti: Byt 1 – 31,34 m2 + loggia 11,53 m2 Byt 2 – 29,39 m2 + krytý priechod 6,96 m2 Byt 3 – 28,98 m2 + terasa 9,38 m2 Byt 4 – 28,28 m2 + loggia/balkón/chodba približne 6,6 m2 Byt – 72,79 m2 + balkón 8,90 m2 + priechod 2,63 m2 Špeciálnou hodnotou nehnuteľnosti je dodatočná pôda Vedľa budovy sa nachádza 526 m2 stavebného pozemku , ktorý je dokumentáciou potvrdený ako stavebný pozemok v rámci zastavanej časti stavebnej oblasti osady Turanj. Pozemok sa nachádza na veľmi atraktívnom mieste pozdĺž pobrežia a predstavuje významný potenciál pre budúci rozvoj – napríklad ďalšiu budovu, byty, bazén alebo usporiadanie veľkého súkromného dvora. Investičný potenciál Nehnuteľnosť je obzvlášť zaujímavá ako investícia na turistický prenájom , keďže päť jednotiek je možné využívať a prenajímať úplne nezávisle. Zároveň je väčší byt na prvom poschodí vhodný na vlastné bývanie alebo celoročné bývanie . Poloha ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti – more a pláž sú vzdialené len približne 30 m , zatiaľ čo centrum Turanju a Sveti Filip i Jakov so všetkými potrebnými zariadeniami je vzdialené len 5 minút chôdze . Hlavné výhody: Len 30 m od mora a pláže 5 úplne samostatných obytných jednotiek 220,18 m2 čistá rezidenčná plocha Dodatočných 526 m2 stavebnej plochy Samostatný vchod pre každú jednotku vynikajúci potenciál pre turistický prenájom Možnosť vlastného bývania Možnosť ďalšieho rozvoja a výstavby parkovanie na vlastnom pozemku Čiastočný výhľad na more, v závislosti od jednotky/podlahy Nejde len o nehnuteľnosť na bývanie alebo prenájom, ale o kompletnú investičnú príležitosť – existujúcu budovu s piatimi jednotkami, len 50 m od mora, plus ďalších 526 m2 stavebného pozemku. Pre viac informácií: Jure Rudić Riaditeľ / licencovaný realitný maklér Licencia č. : 23/2026
E: ...
M: ...
CENTURY 21 Sailor Kancelária: Trg hrvatskih velikana 21,
23 210 Biograd na Moru SAILOR vl. Jurica Rudić
...
Features:
- Balcony ️ TURANJ – BÂTIMENT RÉSIDENTIEL-COMMERCIAL AVEC 5 UNITÉS ET 526 M2 DE TERRAIN BÂTI – À 50 M DE LA MER Dans un emplacement particulièrement attrayant à Turanj, à seulement environ 30 mètres de la mer et de la plage , un bâtiment résidentiel-commercial indépendant est à vendre, avec un total de 5 logements distincts et un terrain associé de 526 m2 . La propriété a été construite en 2012 et se compose de quatre appartements et d’un appartement plus grand , avec une superficie totale nette utilisable de 220,18 m2 . Chaque unité dispose d’une entrée séparée , de sa propre cuisine, salon, chambre et salle de bain, ce qui permet un usage ou une location totalement indépendante. Disposition des propriétés : Appartement 1 – 31,34 m2 + loggia 11,53 m2 Appartement 2 – 29,39 m2 + passage couvert 6,96 m2 Appartement 3 – 28,98 m2 + terrasse 9,38 m2 Appartement 4 – 28,28 m2 + loggia/balcon/passage environ 6,6 m2 Plat – 72,79 m2 + balcon 8,90 m2 + passage 2,63 m2 Une valeur particulière de la propriété est le terrain supplémentaire À côté du bâtiment se trouvent 526 m2 de terrain à bâtir , ce qui est confirmé par la documentation comme étant des terrains à bâtir dans la partie bâtie de la zone de construction de la localité de Turanj. Le terrain est situé dans un emplacement très attractif en bordure de la côte et représente un potentiel important pour un développement futur – par exemple un bâtiment supplémentaire, des appartements, une piscine ou l’aménagement d’une grande cour privée. Potentiel d’investissement La propriété est particulièrement intéressante en tant qu’investissement pour la location touristique , car les cinq unités peuvent être utilisées et louées de manière totalement indépendante. En même temps, le plus grand appartement du rez-de-chaussée convient à la vie individuelle ou à la résidence toute l’année . L’emplacement augmente encore la valeur de la propriété – la mer et la plage ne sont qu’à environ 30 m , tandis que le centre de Turanj et Sveti Filip i Jakov, avec toutes les commodités nécessaires, ne se trouvent qu’à 5 minutes à pied . Principaux avantages : à seulement 30 m de la mer et de la plage 5 unités résidentielles complètement séparées Zone résidentielle nette de 220,18 m2 526 m2 supplémentaires de terrain à bâtir Entrée séparée pour chaque unité Excellent potentiel pour la location touristique Possibilité de vivre par sa propre vie Possibilité de développement et de construction supplémentaires Se garer sur son propre terrain Vue partielle sur la mer, selon l’unité/le plancher Ce n’est pas seulement un bien à loger ou à louer, mais une opportunité d’investissement complète – un bâtiment existant de cinq unités, à seulement 50 m de la mer, plus 526 m2 supplémentaires de terrain à bâtir. Pour plus d’informations : Jure Rudić Directeur / agent immobilier agréé Licence n° : 23/2026
E : ...
m : ...
Marin CENTURY 21 Bureau : Trg hrvatskih velikana 21,
23 210 Biograd na Moru SAILOR vl. [eos]Jurica Rudić
...
Features:
- Balcony