449.000 EUR
577.500 EUR
467.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Terrace Ver más Ver menos Kaiser Immobilien presents: Rab Island, Banjol - Penthouse with panoramic sea view Price: €511,000 Location: Banjol, Rab Island Living area: 134 m² Number of rooms: 4-room Parking spaces: 2 We offer an exclusive penthouse located on the second floor of a modern residential building, designed for those looking for luxury, privacy and a breathtaking view. This top-quality property perfectly combines contemporary architecture, functionality and the Mediterranean way of life. The apartment consists of a spacious living room with an open-concept kitchen and dining area, an elegant kitchen island, two comfortable bedrooms and two modern bathrooms, one of which is private and belongs to the master bedroom. Large glass walls in all main rooms ensure plenty of natural light and uninterrupted panoramic sea views. A special value of this property is the impressive terrace, partially covered thanks to a recessed external wall, which allows for outdoor living throughout the year. The terrace features a jacuzzi, barbecue and lounge area, creating the perfect place for relaxation, private gatherings and enjoying sunsets. The apartment is equipped with PVC joinery in anthracite color, mosquito nets and electric shutters, which guarantees a high level of comfort, aesthetics and energy efficiency. Two parking spaces are included in the price. The building is located in a quiet and green environment, surrounded by an olive grove, and at the same time extremely well connected. The sea and the city center are accessible in 5 minutes by car, about 20 minutes on foot or 10 minutes by taxi boat, which makes this location an ideal combination of peace and urban amenities. The apartment is currently under construction, with the ground floor of the building completed. At this stage, the property is being sold at a price of €511,000, while upon completion of construction the price will be €600,000, considering that the apartment will have a total of 150 m2 in the calculation coefficient. The planned interior layout will be partially changed compared to the existing plan, in order to further increase the functionality of the space. A third bedroom will be arranged in place of the planned kitchen, while the kitchen is moved towards the terrace, opening the living area to the outside and the panoramic view. The total net living area of the apartment will be 105 m², with a spacious terrace measuring 4 x 15 meters, of which approximately 50% is covered, which allows year-round use and maximum privacy. The apartment also has approximately 40 m² of parking space, which ensures exceptional practicality and comfort, rarely available in such locations. The island of Rab is synonymous with a refined Mediterranean lifestyle, known for its crystal clear sea, historic center, long promenades and top-notch gastronomy. Thanks to regular ferry lines (Stinica–Mišnjak) and well-developed road infrastructure, Rab is excellently connected to the mainland, making it easily accessible throughout the year. Banjol is one of the most prestigious settlements on the island - peaceful, elegant and located right by the sea, with a beautiful view of the old town of Rab. The proximity of the center, marinas, beaches and all key amenities makes Banjol an ideal location for luxury living or a safe investment. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is charged at the first legal act. For all information, contact us: Tel: ... Email: ... ID CODE: 125-123
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Terrace Kaiser Immobilien presenta: Rab Island, Banjol - Attico con vista panoramica sul mare Prezzo: €511.000 Sede: Banjol, Rab Island Area abitativa: 134 m² Numero di camere: 4 stanze Parcheggi: 2 Offriamo un attico esclusivo situato al secondo piano di un moderno edificio residenziale, progettato per chi cerca lusso, privacy e una vista mozzafiato. Questa proprietà di alta qualità combina perfettamente architettura contemporanea, funzionalità e stile di vita mediterraneo. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo open space, un'elegante isola cucina, due camere da letto comode e due bagni moderni, uno dei quali privato e appartenente alla camera padronale. Le grandi pareti di vetro in tutte le stanze principali garantiscono molta luce naturale e panorami panoramici sul mare senza interruzioni. Un valore speciale di questa proprietà è la imponente terrazza, parzialmente coperta grazie a una parete esterna incassata, che consente la vita all'aperto tutto l'anno. La terrazza dispone di una jacuzzi, barbecue e area lounge, creando il luogo ideale per il relax, incontri privati e il tramonto. L'appartamento è dotato di falegnameria in PVC color antracite, zanzariere e persiane elettriche, che garantiscono un alto livello di comfort, estetica ed efficienza energetica. Due posti auto sono inclusi nel prezzo. L'edificio si trova in un ambiente tranquillo e verde, circondato da un uliveto e allo stesso tempo estremamente ben collegato. Il mare e il centro città sono raggiungibili in 5 minuti in auto, circa 20 minuti a piedi o 10 minuti in barca taxi, il che rende questa posizione una combinazione ideale di pace e comfort urbani. L'appartamento è attualmente in costruzione, con il piano terra completato. Al momento la proprietà è in vendita al prezzo di 511.000 €, mentre al completamento dei lavori il prezzo sarà di 600.000 €, considerando che l'appartamento avrà un totale di 150 m2 nel coefficiente di calcolo. La disposizione interna prevista sarà parzialmente modificata rispetto al piano attuale, per aumentare ulteriormente la funzionalità dello spazio. Una terza camera da letto sarà disposta al posto della cucina prevista, mentre la cucina sarà spostata verso la terrazza, aprendo l'area giorno all'esterno e alla vista panoramica. La superficie abitativa netta totale dell'appartamento sarà di 105 m², con una spaziosa terrazza di 4 x 15 metri, di cui circa il 50% è coperto, che consente un uso tutto l'anno e la massima privacy. L'appartamento dispone inoltre di circa 40 m² di parcheggio, garantendo praticità e comfort eccezionali, raramente disponibili in tali località. L'isola di Rab è sinonimo di uno stile di vita mediterraneo raffinato, noto per il suo mare cristallino, il centro storico, le lunghe passeggiate e la gastronomia di prim'ordine. Grazie alle linee regolari di traghetti (Stinica–Mišnjak) e a infrastrutture stradali ben sviluppate, Rab è eccellentemente collegata alla terraferma, rendendola facilmente accessibile tutto l'anno. Banjol è uno degli insediamenti più prestigiosi dell'isola: tranquillo, elegante e situato proprio sul mare, con una splendida vista sulla città vecchia di Rab. La vicinanza del centro, delle marine, delle spiagge e di tutti i servizi chiave rende Banjol una location ideale per una vita di lusso o un investimento sicuro. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA ed è addebitata al primo atto legale. Per tutte le informazioni, contattaci: Tel: ... Email: ... CODICE ID: 125-123
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Terrace Kaiser Immobilien представя: Rab Island, Banjol - Пентхаус с панорамна морска гледка Цена: €511,000 Местоположение: Banjol, Rab Island Жилищна площ: 134 m² Брой стаи: 4 стаи Паркоместа: 2 Предлагаме ексклузивен пентхаус, разположен на втория етаж на модерна жилищна сграда, предназначен за хора, които търсят лукс, уединение и зашеметяваща гледка. Този висококачествен имот перфектно съчетава съвременна архитектура, функционалност и средиземноморския начин на живот. Апартаментът се състои от просторна всекидневна с отворена кухня и трапезария, елегантна кухня, две удобни спални и две модерни бани, едната от които е частна и принадлежи на главната спалня. Големите стъклени стени във всички основни стаи осигуряват много естествена светлина и непрекъсната панорамна гледка към морето. Особена стойност на този имот е впечатляващата тераса, частично покрита благодарение на вдлъбната външна стена, която позволява живот на открито през цялата година. Терасата разполага с джакузи, барбекю и зона за отдих, създавайки перфектно място за релакс, частни събирания и наслада на залезите. Апартаментът е оборудван с PVC дърводелски изделия в антрацитен цвят, мрежи против комари и електрически щори, което гарантира високо ниво на комфорт, естетика и енергийна ефективност. В цената са включени две паркоместа. Сградата се намира в тиха и зелена среда, заобиколена от маслинова горичка и в същото време изключително добре свързана. Морето и центърът на града са достъпни за 5 минути с кола, около 20 минути пеша или 10 минути с такси, което прави това място идеална комбинация от мир и градски удобства. Апартаментът в момента е в процес на строителство, като приземният етаж на сградата е завършен. На този етап имотът се продава на цена от €511,000, а след завършване на строителството цената ще бъде €600,000, като се има предвид, че апартаментът ще има обща площ от 150 m2 в изчислителния коефициент. Планираното вътрешно разпределение ще бъде частично променено спрямо съществуващия план, за да се увеличи още повече функционалността на пространството. Трета спалня ще бъде разположена на мястото на планираната кухня, а кухнята ще бъде преместена към терасата, отваряйки дневната зона навън и панорамната гледка. Общата обща жилищна площ на апартамента ще бъде 105 m², с просторна тераса с размери 4 x 15 метра, от която около 50% е покрита, което позволява целогодишно ползване и максимална поверителност. Апартаментът разполага и с приблизително 40 m² паркомясто, което осигурява изключителна практичност и комфорт, рядко срещани на такива места. Остров Раб е синоним на изискан средиземноморски начин на живот, известен с кристално чистото си море, историческия център, дългите алеи и висококласната гастрономия. Благодарение на редовните фериботни линии (Стиница–Мишняк) и добре развитата пътна инфраструктура, Раб е отлично свързан с континента, което го прави лесно достъпен през цялата година. Банжол е едно от най-престижните селища на острова – спокойно, елегантно и разположено точно до морето, с красива гледка към стария град Раб. Близостта до центъра, марините, плажовете и всички ключови удобства прави Банжол идеално място за луксозен живот или сигурна инвестиция. Комисионната за купувача е 3% + ДДС и се начислява при първия правен акт. За цялата информация се свържете с нас: Тел: ... Имейл: ... ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: 125-123
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Terrace Kaiser Immobilien présente : Rab Island, Banjol - Penthouse avec vue panoramique sur la mer Prix : 511 000 € Emplacement : Banjol, Rab Island Espace de vie : 134 m² Nombre de chambres : 4 Places de parking : 2 Nous proposons un penthouse exclusif situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel moderne, conçu pour ceux qui recherchent luxe, intimité et une vue à couper le souffle. Cette propriété de haute qualité allie parfaitement architecture contemporaine, fonctionnalité et mode de vie méditerranéen. L’appartement comprend un vaste salon avec cuisine ouverte et salle à manger, un îlot de cuisine élégant, deux chambres confortables et deux salles de bains modernes, dont une privée et appartient à la chambre parentale. Les larges murs vitrés dans toutes les pièces principales assurent une grande lumière naturelle et une vue panoramique sur la mer sans interruption. Une valeur particulière de cette propriété est la terrasse impressionnante, partiellement couverte grâce à un mur extérieur en retrait, qui permet une vie en extérieur toute l’année. La terrasse dispose d’un jacuzzi, d’un barbecue et d’un espace lounge, créant un lieu idéal pour la détente, les réunions privées et le plaisir des couchers de soleil. L’appartement est équipé de menuiseries en PVC couleur anthracite, moustiquaires et volets électriques, garantissant un haut niveau de confort, d’esthétique et d’efficacité énergétique. Deux places de parking sont incluses dans le prix. Le bâtiment est situé dans un environnement paisible et verdoyant, entouré d’une oliveraie, et en même temps extrêmement bien connecté. La mer et le centre-ville sont accessibles en 5 minutes en voiture, environ 20 minutes à pied ou 10 minutes en taxi, ce qui fait de cet emplacement une combinaison idéale de paix et d’équipements urbains. L’appartement est actuellement en construction, le rez-de-chaussée étant achevé. À ce stade, le bien est vendu à 511 000 €, tandis qu’à l’achèvement de la construction, le prix sera de 600 000 €, compte tenu du coefficient de calcul de 150 m2. La disposition intérieure prévue sera partiellement modifiée par rapport au plan existant, afin d’améliorer davantage la fonctionnalité de l’espace. Une troisième chambre sera aménagée à la place de la cuisine prévue, tandis que la cuisine sera déplacée vers la terrasse, ouvrant le salon vers l’extérieur et la vue panoramique. La surface totale de vie nette de l’appartement sera de 105 m², avec une terrasse spacieuse de 4 x 15 mètres, dont environ 50 % est couverte, ce qui permet une utilisation toute l’année et une intimité maximale. L’appartement dispose également d’environ 40 m² de places de parking, garantissant une praticité et un confort exceptionnels, rarement accessibles dans de tels endroits. L’île de Rab est synonyme d’un style de vie méditerranéen raffiné, réputé pour sa mer cristalline, son centre historique, ses longues promenades et sa gastronomie de premier ordre. Grâce à des lignes régulières de ferry (Stinica–Mišnjak) et à une infrastructure routière bien développée, Rab est excellentement reliée au continent, ce qui la rend facilement accessible toute l’année. Banjol est l’un des établissements les plus prestigieux de l’île – paisible, élégant et situé juste au bord de la mer, avec une magnifique vue sur la vieille ville de Rab. La proximité du centre, des marinas, des plages et de toutes les commodités essentielles fait de Banjol un lieu idéal pour une vie de luxe ou un investissement sûr. La commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA et est facturée dès le premier acte légal. Pour toute information, contactez-nous : Tel ... Email : ... CODE D’IDENTIFICATION : 125-123
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Terrace