870.000 EUR
3 dorm
185 m²
EXCEPTIONAL PROPERTY ON THE HEIGHTS OF CLAPIERS – SINGLE-STOREY VILLA WITH INDEPENDENT APARTMENT – REMARKABLE PANORAMIC VIEWS
Hamza BAYOUB, from your real estate agency DOMEA IMMOBILIER, is pleased to exclusively present this exceptional property located on the very popular heights of Clapiers.
Upon arrival, the residence reveals its unique character through elegant architecture and majestic Roman-inspired columns. Built on a 2,700 m² plot of wooded land, it enjoys a dominant position offering an unobstructed view of the surrounding nature, extending to the Château de Castries, with, as a backdrop on a clear day, the silhouette of Mont Ventoux.
This single-storey property has a total surface area of approximately 231 m², including a main area of 171 m² and an independent T2 apartment of 60 m².
The main level is built around a large living room of about 50 m², highlighted by a high ceiling and a wood insert. The independent kitchen, fully equipped, combines comfort and functionality on a daily basis.
The night area consists of four bedrooms with built-in wardrobes, including a master suite with bathroom. A second bathroom and an office complete this set.
Outside, the landscaped areas extend the quality of indoor life and invite you to relax. The infinity pool blends perfectly into the surroundings and offers an exceptional panoramic view.
An independent T2 apartment completes the property and offers an ideal solution for independence, rental use or liberal activity.
The house benefits from quality services, including PVC double glazed joinery, reversible air conditioning and a large automated double garage, accessible from the house.
Rare on the market, this property combines architectural character, generous volumes and a privileged location, only a few minutes from Montpellier.
Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1.00 and €1.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Ver más Ver menos EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER.
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE CLAPIERS – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – VUES PANORAMIQUES REMARQUABLES
Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception située sur les hauteurs très prisées de Clapiers.
Dès l'arrivée, la demeure révèle son caractère unique à travers une architecture élégante et de majestueuses colonnes d'inspiration romaine. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², elle profite d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la nature environnante, s'étendant jusqu'au Château de Castries, avec, en toile de fond par temps clair, la silhouette du Mont Ventoux.
Cette propriété de plain-pied développe une surface totale d'environ 231 m², comprenant un espace principal de 171 m² ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 60 m².
Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et un insert à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue confort et fonctionnalité au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau viennent compléter cet ensemble.
À l'extérieur, les espaces paysagers prolongent la qualité de vie intérieure et invitent à la détente. La piscine à débordement s'intègre parfaitement dans l'environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle.
Un appartement T2 indépendant complète la propriété et offre une solution idéale pour une indépendance, un usage locatif ou une activité libérale.
La maison bénéficie de prestations de qualité, incluant menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible et un vaste garage double automatisé, accessible depuis la maison.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue caractère architectural, volumes généreux et situation privilégiée, à seulement quelques minutes de Montpellier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITY DOMEA IMMOBILIER.
EXCEPTIONAL PROPERTY ON THE HEIGHTS OF CLAPIERS – SINGLE-STOREY VILLA WITH INDEPENDENT APARTMENT – REMARKABLE PANORAMIC VIEWS
Hamza BAYOUB, from your real estate agency DOMEA IMMOBILIER, is pleased to exclusively present this exceptional property located on the very popular heights of Clapiers.
Upon arrival, the residence reveals its unique character through elegant architecture and majestic Roman-inspired columns. Built on a 2,700 m² plot of wooded land, it enjoys a dominant position offering an unobstructed view of the surrounding nature, extending to the Château de Castries, with, as a backdrop on a clear day, the silhouette of Mont Ventoux.
This single-storey property has a total surface area of approximately 231 m², including a main area of 171 m² and an independent T2 apartment of 60 m².
The main level is built around a large living room of about 50 m², highlighted by a high ceiling and a wood insert. The independent kitchen, fully equipped, combines comfort and functionality on a daily basis.
The night area consists of four bedrooms with built-in wardrobes, including a master suite with bathroom. A second bathroom and an office complete this set.
Outside, the landscaped areas extend the quality of indoor life and invite you to relax. The infinity pool blends perfectly into the surroundings and offers an exceptional panoramic view.
An independent T2 apartment completes the property and offers an ideal solution for independence, rental use or liberal activity.
The house benefits from quality services, including PVC double glazed joinery, reversible air conditioning and a large automated double garage, accessible from the house.
Rare on the market, this property combines architectural character, generous volumes and a privileged location, only a few minutes from Montpellier.
Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1.00 and €1.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. EXKLUSIVITÄT DOMEA IMMOBILIER.
AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE AUF DEN GIPFELN VON CLAPIERS – EINSTÖCKIGE VILLA MIT EIGENSTÄNDIGER WOHNUNG – BEMERKENSWERTE PANORAMABLICK
Hamza BAYOUB von Ihrer Immobilienagentur DOMEA IMMOBILIER freut sich, exklusiv diese außergewöhnliche Immobilie auf den sehr beliebten Höhen von Clapiers zu präsentieren.
Bei der Ankunft zeigt die Residenz ihren einzigartigen Charakter durch elegante Architektur und majestätische, römisch inspirierte Säulen. Erbaut auf einem 2.700 m² großen Waldstück, genießt sie eine dominierende Stellung mit einem ungehinderten Blick auf die umliegende Natur, die sich bis zum Château de Castries erstreckt, mit als Kulisse an einem klaren Tag der Silhouette des Mont Ventoux.
Dieses einstöckige Gebäude hat eine Gesamtfläche von etwa 231 m², darunter eine Hauptfläche von 171 m² und eine eigenständige T2-Wohnung von 60 m².
Das Hauptgeschoss ist um ein großes Wohnzimmer von etwa 50 m² herum gebaut, das durch eine hohe Decke und einen Holzeinsatz hervorgehoben wird. Die eigenständige Küche, voll ausgestattet, verbindet täglich Komfort und Funktionalität.
Der Nachtbereich besteht aus vier Schlafzimmern mit eingebauten Kleiderschränken, darunter eine Master-Suite mit Bad. Ein zweites Badezimmer und ein Büro vervollständigen diesen Satz.
Draußen verlängern die angelegten Bereiche die Qualität des Innenlebens und laden zum Entspannen ein. Der Infinity-Pool fügt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet eine außergewöhnliche Panoramasicht.
Eine unabhängige T2-Wohnung vervollständigt die Immobilie und bietet eine ideale Lösung für Unabhängigkeit, Mietnutzung oder großzügige Aktivitäten.
Das Haus profitiert von hochwertigen Dienstleistungen, darunter PVC-Doppelverglastung, reversible Klimaanlage und eine große automatisierte Doppelgarage, die vom Haus aus zugänglich ist.
Selten auf dem Markt erhältlich, vereint dieses Grundstück architektonischen Charakter, großzügige Flächen und eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Montpellier entfernt.
Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Normalbetrieb: zwischen 1,00 € und 1,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: georisques.gouv.fr.