550.000 EUR
595.000 EUR
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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T119866731
/ 119866731
Referencia:
EDEN-T119866731
País:
FR
Ciudad:
Grignan
Código postal:
26230
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
277 m²
Terreno:
1.600 m²
Habitaciones:
7
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
1
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Precio m2 medio piso |
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A few minutes from Grignan, this superb charming property is located at the end of a small condominium of only 7 lots. It benefits from a totally independent access with private gates, guaranteeing a real feeling of privacy. Its private garden of 1,600 m², embellished with a magnificent stone pond fed by a spring, covered terraces and a courtyard, offers a rare, quiet setting without any vis-à-vis.
The condominium (former silkworm farm restored in 1996), discreet and perfectly integrated into the environment, provides vast green spaces, a large swimming pool of 10 x 4m, a bowling alley and parking, without ever harming the tranquility of the place.
Built of stone, this house develops 276 m² with generous volumes. You will be seduced by its superb high ceilings and its many old elements (terracotta, beams, vaults, stone frames...) which give it an absolutely undeniable authenticity and charm.
The spacious living rooms, the large bedrooms, the large dormitory as well as the two shower rooms and the bathroom allow you to consider this house as an elegant family home as well as an exceptional pied-à-terre in Provence, or even an ideal place for a seasonal rental activity.
A true Provençal art of living, in a preserved environment and close to one of the most beautiful villages of the Drôme.
This property is for sale at the Boschi Immobilier agency in Grignan 26230.
It is composed as follows:
— Garden level —
Entrance 2 m²
Fitted kitchen 26 m² with access to covered terrace 40 m²
Office or bedroom 20.50 m² with terrace access
Arched living room 32 m² with pellet stove
Library living room 28 m²
Hallway with cupboards 5.50 m²
WC with washbasin 1.50 m²
Veranda 52 m² with access to a courtyard of 38 m²
— First floor —
Landing hallway 3.50 m²
Shower room 5.50 m²
Separate toilet 2.50 m²
Hallway/hallway 13 m²
Bedroom with cupboard (possibility of shower room) 21 m²
Bedroom with shower room and cupboards 26 m²
Landing hallway 14.50 m²
Bathroom/wc 10 m²
Room 24 m²
— Second floor —
Dormitory 39 m² floor
— Covered terrace 22 m² with basin
— Private entrance with gate
— Gas central heating (private boiler and tank)
— automatic watering
Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 7 lots. Average share of the provisional budget €4,400/year. No procedure is underway. Energy class B, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: €2000.00. Date of completion of the DPE: 01-06-2019. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: georisques.gouv.fr. Ver más Ver menos REGION GRIGNAN - Drôme Provençale
À quelques minutes de Grignan, cette superbe propriété de charme prend place au bout d'une petite copropriété de seulement 7 lots. Elle bénéficie d'un accès totalement indépendant avec portail privatif, garantissant une vraie sensation d'intimité. Son jardin privatif de 1 600 m², agrémenté d'un magnifique bassin en pierres alimenté par une source, de terrasses couvertes et d'une cour, offre un cadre rare, calme et sans aucun vis-à-vis.
La copropriété (ancienne magnanerie restaurée en 1996), discrète et parfaitement intégrée à l'environnement, met à disposition de vastes espaces verts, une grande piscine de 10 x 4m, un boulodrome ainsi que des stationnements, sans jamais nuire à la tranquillité des lieux.
Édifiée en pierres, cette maison développe 276 m² aux volumes généreux. Vous serez séduits par ses superbes hauteurs sous plafond et ses nombreux éléments anciens (terres cuites, poutres, voûtains, encadrements en pierre…) qui lui confèrent une authenticité et un charme absolument indéniables.
Les pièces de vie spacieuses, les vastes chambres, le grand dortoir ainsi que les deux salles d'eau et la salle de bains permettent d'envisager cette demeure aussi bien comme une élégante maison de famille que comme un pied-à-terre d'exception en Provence, voire un lieu idéal pour une activité de location saisonnière.
Un véritable art de vivre provençal, dans un environnement préservé et proche de l'un des plus beaux villages de la Drôme.
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.
Elle se compose comme suit :
— Rez-de-jardin —
Entrée 2 m²
Cuisine équipée 26 m² avec accès terrasse couverte 40 m²
Bureau ou chambre 20,50 m² avec accès terrasse
Salon en voûtins 32 m² avec poêle à granulés
Séjour bibliothèque 28 m²
Dégagement avec placards 5,50 m²
WC avec lave mains 1,50 m²
Véranda 52 m² avec accès à une cour de 38 m²
— Premier Étage —
Palier dégagement 3,50 m²
Salle d'eau 5,50 m²
WC indépendant 2,50 m²
Couloir/dégagement 13 m²
Chambre avec placard (possibilité salle d'eau) 21 m²
Chambre avec salle d'eau et placards 26 m²
Palier dégagement 14,50 m²
Salle de bains/wc 10 m²
Chambre 24 m²
— Deuxième Étage —
Dortoir 39 m² au sol
— Terrasse couverte 22 m² avec bassin
— Entrée privative avec portail
— Chauffage central gaz (chaudière et cuve privatives)
— arrosage automatique
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. REGION GRIGNAN - Drôme Provençale
A few minutes from Grignan, this superb charming property is located at the end of a small condominium of only 7 lots. It benefits from a totally independent access with private gates, guaranteeing a real feeling of privacy. Its private garden of 1,600 m², embellished with a magnificent stone pond fed by a spring, covered terraces and a courtyard, offers a rare, quiet setting without any vis-à-vis.
The condominium (former silkworm farm restored in 1996), discreet and perfectly integrated into the environment, provides vast green spaces, a large swimming pool of 10 x 4m, a bowling alley and parking, without ever harming the tranquility of the place.
Built of stone, this house develops 276 m² with generous volumes. You will be seduced by its superb high ceilings and its many old elements (terracotta, beams, vaults, stone frames...) which give it an absolutely undeniable authenticity and charm.
The spacious living rooms, the large bedrooms, the large dormitory as well as the two shower rooms and the bathroom allow you to consider this house as an elegant family home as well as an exceptional pied-à-terre in Provence, or even an ideal place for a seasonal rental activity.
A true Provençal art of living, in a preserved environment and close to one of the most beautiful villages of the Drôme.
This property is for sale at the Boschi Immobilier agency in Grignan 26230.
It is composed as follows:
— Garden level —
Entrance 2 m²
Fitted kitchen 26 m² with access to covered terrace 40 m²
Office or bedroom 20.50 m² with terrace access
Arched living room 32 m² with pellet stove
Library living room 28 m²
Hallway with cupboards 5.50 m²
WC with washbasin 1.50 m²
Veranda 52 m² with access to a courtyard of 38 m²
— First floor —
Landing hallway 3.50 m²
Shower room 5.50 m²
Separate toilet 2.50 m²
Hallway/hallway 13 m²
Bedroom with cupboard (possibility of shower room) 21 m²
Bedroom with shower room and cupboards 26 m²
Landing hallway 14.50 m²
Bathroom/wc 10 m²
Room 24 m²
— Second floor —
Dormitory 39 m² floor
— Covered terrace 22 m² with basin
— Private entrance with gate
— Gas central heating (private boiler and tank)
— automatic watering
Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 7 lots. Average share of the provisional budget €4,400/year. No procedure is underway. Energy class B, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: €2000.00. Date of completion of the DPE: 01-06-2019. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: georisques.gouv.fr. REGION GRIGNAN - Drôme Provençale
Nur wenige Minuten von Grignan entfernt befindet sich dieses großartige, charmante Anwesen am Ende einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 7 Grundstücken. Es profitiert von einem völlig unabhängigen Zugang mit privaten Toren, was ein echtes Gefühl von Privatsphäre garantiert. Sein privater Garten von 1.600 m², geschmückt mit einem prächtigen Steinteich, der von einer Quelle, überdachten Terrassen und einem Innenhof gespeist wird, bietet eine seltene, ruhige Umgebung ohne jegliche Sichtweise.
Die Eigentumswohnung (ehemalige Seidenraupenfarm, restauriert 1996), diskret und perfekt in die Umgebung integriert, bietet weite Grünflächen, ein großes Schwimmbecken von 10 x 4 m, eine Bowlingbahn und Parkplätze, ohne die Ruhe des Ortes jemals zu beeinträchtigen.
Das aus Stein gebaute Haus erstreckt sich über 276 m² mit großzügigen Volumina. Sie werden von seinen hervorragenden hohen Decken und den vielen alten Elementen (Terrakotta, Balken, Gewölbe, Steinrahmen...) verführt, die ihm eine absolut unbestreitbare Authentizität und einen Charme verleihen.
Die geräumigen Wohnzimmer, die großen Schlafzimmer, das große Schlafsaal sowie die beiden Duschräume und das Badezimmer ermöglichen es Ihnen, dieses Haus als elegantes Familienhaus sowie als außergewöhnliches Pied-à-terre in der Provence oder sogar als idealen Ort für saisonale Mietaktivitäten zu betrachten.
Eine wahre provenzalische Kunst des Lebens, in einer erhaltenen Umgebung und in der Nähe eines der schönsten Dörfer der Drôme.
Diese Immobilie steht bei der Boschi Immobilier Agentur in Grignan 26230 zum Verkauf.
Sie ist wie folgt zusammengesetzt:
— Gartenebene —
Eingang 2 m²
Eingebaute Küche 26 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse 40 m²
Büro oder Schlafzimmer 20,50 m² mit Terrassenzugang
Gewölbtes Wohnzimmer 32 m² mit Pelletofen
Wohnzimmer der Bibliothek 28 m²
Flur mit Schränken 5,50 m²
WC mit Waschbecken 1,50 m²
Veranda 52 m² mit Zugang zu einem Innenhof von 38 m²
— Erster Stock —
Landeflur 3,50 m²
Duschraum 5,50 m²
Separate Toilette 2,50 m²
Flur/Flur 13 m²
Schlafzimmer mit Schrank (Möglichkeit eines Duschraums) 21 m²
Schlafzimmer mit Duschraum und Schränken 26 m²
Landehalle 14,50 m²
Badezimmer/WC 10 m²
Zimmer 24 m²
— Zweiter Stock —
Schlafsaal, 39 m² Etage
— Überdachte Terrasse 22 m² mit Becken
— Privater Eingang mit Tor
— Gaszentralheizung (privater Kessel und Tank)
— automatisches Gießen
Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. In einer Eigentumswohnung mit 7 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil am vorläufigen Budget 4.400 € pro Jahr. Kein Verfahren ist im Gange. Energieklasse B, Klimaklasse C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Normalbetrieb, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: 2.000,00 €. Fertigstellungsdatum der DPE: 06.01.2019. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website verfügbar: georisques.gouv.fr.