995.000 EUR
995.000 EUR
940.000 EUR
1.090.000 EUR
Découvrez cette villa T4 de 97 m², idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas-Blanc, dans un environnement calme et privilégié.
Entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, elle offre une magnifique pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, une superbe terrasse de 61m2 avec piscine et une vue imprenable sur Marseille et les îles du Frioul, et un solarium viennent compléter cet espace et dévoile un panorama exceptionnel sur les toits de la ville.
À l'étage, vous découvrirez une élégante suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce servant de dressing pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en bureau.
Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un garage de 17,5m² avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare réunit confort, prestations de qualité et emplacement d'exception.
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2438€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 900€ et 1280€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
Villa prestige à vendre T4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc LLINARES IMMOBILIER presents: THE SOUL OF ROUCAS. Discover this T4 villa of 97 m², ideally located in the heart of the highly sought-after Roucas-Blanc district, in a calm and privileged environment. Completely renovated in a contemporary spirit, it offers a magnificent living space of 50m², bathed in light thanks to its beautiful high ceiling, featuring a living room, a fully equipped open kitchen, and numerous custom storage solutions. This level also includes a bedroom, a bathroom, and separate toilets. Outside, a superb terrace of 61m2 with a swimming pool and an unobstructed view of Marseille and the Frioul islands, along with a solarium, complete this space and reveal an exceptional panorama over the rooftops of the city. Upstairs, you will find an elegant master suite with a shower room and toilet, as well as a room serving as a dressing area that can easily be converted into a third bedroom or office. Fully air-conditioned, the house also features a garage of 17.5m² with an automatic gate and a charging station for electric vehicles. Shielded from prying eyes while being in close proximity to the beaches, shops, and main roads, this rare property combines comfort, quality amenities, and an exceptional location. - Property not subject to co-ownership rules - Property tax: 2438€/year - Fees included charged to the seller - Energy class B and climate class B - Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2025 energy prices: Estimated annual costs: between 900€ and 1280€ - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Prestige villa for sale T4 - Sea view - Garage - Pool - Terraces – 13007 Roucas BlancThis description has been automatically translated from French.