2.350.000 EUR
1.850.000 EUR
1.950.000 EUR
1.990.000 EUR
2.400.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Garage
- Garden
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Ver más Ver menos Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more – Trogir Na izuzetnoj lokaciji, svega 250 metara od mora i 15 minuta lagane šetnje do povijesne jezgre Trogira, smjestila se ova potpuno nova luksuzna vila koja spaja vrhunsku arhitekturu, suvremenu tehnologiju i maksimalnu udobnost življenja. Izgrađena 2025. godine i u njoj se nikada nije stanovalo. Vila se nalazi na zemljištu površine 560 m2, dok ukupna bruto površina iznosi 351 m2. Raspolaže s 263 m2 unutarnjeg prostora, 88 m2 terasa te grijanim preljevnim bazenom površine 31 m2. Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da svaka prostorija ima otvoren pogled na more, dok je pogled ispred vile trajno zaštićen te nije moguća buduća gradnja. GORNJA ETAŽA – DNEVNA ZONA Središte doma čini prostrani open-space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak površine 52,22 m2. Zahvaljujući staklenim stijenama pune visine prostor je ispunjen prirodnim svjetlom te se nastavlja na natkrivenu terasu površine 38 m2 s prekrasnim pogledom na more. Na ovoj etaži nalazi se i dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, idealna za goste ili članove obitelji kojima je potrebna dodatna privatnost. Sadržaj etaže: - Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak – 52,22 m2 - Spavaća soba – 11,56 m2 - Kupaonica – 4,30 m2 - Natkrivena terasa – 38 m2 SREDNJA ETAŽA – PRIVATNI DIO Etaža namijenjena odmoru sastoji se od tri elegantne spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu te izlaz na prostranu lođu s panoramskim pogledom na more. Na istoj etaži nalazi se i garaža za dva vozila s pripremom za punjenje električnih automobila. Sadržaj etaže: - Garaža za dva vozila – 31,35 m2 - Spavaća soba 1 – 12,76 m2 - Kupaonica 1 – 6,07 m2 - Spavaća soba 2 – 10,80 m2 - Kupaonica 2 – 4,03 m2 - Spavaća soba 3 – 12,00 m2 - Kupaonica 3 – 4,58 m2 - Stubište – 16,40 m2 - Hodnik – 2,42 m2 - Lođa – 18,80 m2 - Natkriveni ulaz – 7,53 m2 DONJA ETAŽA – WELLNESS & ENTERTAINMENT Posebnost ove vile predstavlja impresivna wellness etaža namijenjena potpunom opuštanju i rekreaciji. Uz moderno opremljenu fitness dvoranu nalaze se sauna, prostor za odmor s caffe cornerom, prostor za zabavu, praonica, kupaonica te tehnička prostorija. Sadržaj etaže: - Fitness – 34,66 m2 - Prostor za zabavu – 41,26 m2 - Sauna - Caffe corner - Praonica – 6,20 m2 - Kupaonica – 4,48 m2 - Strojarnica – 4,32 m2 VANJSKI PROSTOR Vanjski prostor projektiran je kao produžetak interijera te pruža potpunu privatnost i luksuz. Središnje mjesto zauzima grijani preljevni bazen površine 31 m2 s masažnim sustavom i protustrujnim valovima. Uz bazen se nalazi vanjski jacuzzi, sunčalište, lounge zona, vanjski tuš te roštilj, okruženi pažljivo uređenim mediteranskim vrtom s automatskim navodnjavanjem. OPREMLJENOST - Dizalica topline - Podno grijanje na vodu - Daikin sustav grijanja i hlađenja s linijskim difuzorima - Bojler za toplu vodu 500 litara - Rekuperator zraka - Smart Home sustav - Videonadzor - Klizne stijene pune visine - Unutarnja vrata pune visine - Priprema za solarnu elektranu - Automatsko navodnjavanje vrta - Garaža za dva vozila s pripremom za EV punjač LOKACIJA - Plaža – 250 m - Stari grad Trogir – 15 minuta hoda - Zračna luka Split – 10 minuta vožnje DODATNE INFORMACIJE - Potpuno nova vila – nikada korištena - Prodaje se potpuno namještena i opremljena - Vlasništvo 1/1 - Uporabna dozvola - Bez tereta - Gradnja 2025 Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju moderne luksuzne vile koja objedinjuje vrhunsku gradnju, beskompromisnu kvalitetu, wellness sadržaje. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jest trajno otvoren panoramski pogled na more. Vlasnik ugovorom jamči da ispred vile nije moguća buduća gradnja, čime se budućem vlasniku osigurava nesmetan pogled, potpuna privatnost i dugoročna vrijednost investicije. Za više informacija: Ured Gloria Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K228
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Garage
- Garden
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Luxe villa met panoramisch zeezicht – Trogir Op een uitzonderlijke locatie, slechts 250 meter van de zee en op 15 minuten lopen van het historische centrum van Trogir, bevindt zich deze gloednieuwe luxe villa die toparchitectuur, moderne technologie en maximaal wooncomfort combineert. Het werd gebouwd in 2025 en is nooit bewoond geweest. De villa bevindt zich op een perceel van 560 m², terwijl de totale bruto oppervlakte 351 m² bedraagt. Het beschikt over 263 m² binnenruimte, 88 m² terrassen en een verwarmd infinity zwembad van 31 m². De bijzondere waarde van dit pand is het feit dat elke kamer een open zeezicht heeft, terwijl het uitzicht voor de villa permanent beschermd is en er geen toekomstige bouw mogelijk is. BOVENVERDIEPING – WOONRUIMTE Het centrum van het huis is een ruim open ruimteconcept dat een keuken, eetkamer en woonkamer van 52,22 m² combineert. Dankzij de glazen wanden van de volle hoogte is de ruimte gevuld met natuurlijk licht en loopt het door naar een overdekt terras van 38 m² met een prachtig uitzicht op zee. Op deze verdieping is er ook een extra slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal voor gasten of familieleden die extra privacy nodig hebben. Vloerinhoud: - Keuken, eetkamer en woonkamer – 52,22 m² - Slaapkamer – 11,56 m² - Badkamer – 4,30 m² - Overdekt terras – 38 m² MIDDENVERDIEPING – PRIVÉGEDEELTE De verdieping bedoeld voor ontspanning bestaat uit drie elegante slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een ruime loggia met panoramisch uitzicht op zee. Op dezelfde verdieping is ook een garage voor twee voertuigen ter voorbereiding van het opladen van elektrische auto's. Vloerinhoud: - Garage voor twee voertuigen – 31,35 m² - Slaapkamer 1 – 12,76 m² - Badkamer 1 – 6,07 m² - Slaapkamer 2 – 10,80 m² - Badkamer 2 – 4,03 m² - Slaapkamer 3 – 12,00 m² - Badkamer 3 – 4,58 m² - Trap – 16,40 m² - Gang – 2,42 m² - Loggia – 18,80 m² - Overdekte entree – 7,53 m² BENEDENVERDIEPING – WELLNESS & ENTERTAINMENT Een bijzonder kenmerk van deze villa is de indrukwekkende wellnessverdieping bedoeld voor volledige ontspanning en recreatie. Naast de modern uitgeruste fitnessruimte is er een sauna, een ontspanningsruimte met een caféhoek, een entertainmentruimte, een wasruimte, een badkamer en een technische ruimte. Vloerinhoud: - Fitness – 34,66 m² - Entertainmentruimte – 41,26 m² - Sauna - Caféhoek - Wasruimte – 6,20 m² - Badkamer – 4,48 m² - Machinekamer – 4,32 m² BUITENRUIMTE Het buitengedeelte is ontworpen als een verlengstuk van het interieur en biedt volledige privacy en luxe. De centrale plek wordt ingenomen door een verwarmd overloopbassin van 31 m² met een massagesysteem en tegenstroomgolven. Naast het zwembad is er een buitenjacuzzi, een zonneterras, een lounge, een buitendouche en een barbecue, omgeven door een zorgvuldig aangelegde mediterrane tuin met automatische irrigatie. APPARATUUR - Warmtepomp - Vloerverwarming - Daikin verwarmings- en koelsysteem met inline diffusers - Warmwaterboiler 500 liter - Luchtterugkoppelaar - Smart Home-systeem - Videobewaking - Volledige hoogte schuifwanden - Volledige hoogte binnendeur - Voorbereiding voor zonne-energiecentrale - Automatische tuinirrigatie - Garage voor twee voertuigen met voorbereiding voor EV-lader LOCATIE - Strand – 250 m - Trogir Old Town – 15 minuten lopen - Split Airport – 10 minuten rijden AANVULLENDE INFORMATIE - Gloednieuwe villa - nooit gebruikt - Te koop volledig gemeubileerd en uitgerust - Eigendom 1/1 - Gebruiksvergunning - Geen belemmeringen - Bouw 2025 Dit pand biedt een zeldzame kans om een moderne luxe villa te kopen die topbouw, compromisloze kwaliteit en wellnessvoorzieningen combineert. Een van de grootste voordelen van dit terrein is het permanent open panoramische uitzicht op zee. De eigenaar garandeert met het contract dat er geen toekomstige bouw mogelijk is voor de villa, wat de toekomstige eigenaar een onbelemmerd zicht, volledige privacy en de langetermijnwaarde van de investering garandeert. Voor meer informatie: Gloria Office Tel: ... E-mail: ... EIGENDOMS-ID: K228
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Garage
- Garden
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Villa di lusso con vista panoramica sul mare – Trogir In una posizione eccezionale, a soli 250 metri dal mare e a 15 minuti a piedi dal centro storico di Trogir, si trova questa nuovissima villa di lusso, che combina architettura di alto livello, tecnologia moderna e massimo comfort abitativo. È stato costruito nel 2025 e non è mai stato abitato. La villa si trova su un lotto di 560 m2, mentre la superficie totale lorda è di 351 m2. Dispone di 263 m2 di spazio interno, 88 m2 di terrazze e una piscina a sfioro riscaldata di 31 m2. Il valore speciale di questa proprietà è il fatto che ogni stanza offre una vista sul mare, mentre la vista davanti alla villa è permanentemente protetta e non è possibile costruire in futuro. PIANO SUPERIORE – AREA LIVING Il centro della casa è un ampio concetto di spazio aperto che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno di 52,22 m2. Grazie alle pareti di vetro a tutta altezza, lo spazio è immerso nella luce naturale e prosegue fino a una terrazza coperta di 38 m2 con una splendida vista sul mare. A questo piano c'è anche una camera aggiuntiva con bagno privato, ideale per ospiti o familiari che necessitano di maggiore privacy. Contenuto del piano: - Cucina, sala da pranzo e soggiorno – 52,22 m2 - Camera da letto – 11,56 m2 - Bagno – 4,30 m2 - Terrazza coperta – 38 m2 PIANO CENTRALE – PARTE PRIVATA Il piano destinato al relax è composto da tre eleganti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una spaziosa loggia con vista panoramica sul mare. Allo stesso piano c'è anche un garage per due veicoli con preparazione per la ricarica delle auto elettriche. Contenuto del piano: - Garage per due veicoli – 31,35 m2 - Camera da letto 1 – 12,76 m2 - Bagno 1 – 6,07 m2 - Camera 2 – 10,80 m2 - Bagno 2 – 4,03 m2 - Camera 3 – 12,00 m2 - Bagno 3 – 4,58 m2 - Scala – 16,40 m2 - Corridoio – 2,42 m2 - Logge – 18,80 m2 - Ingresso coperto – 7,53 m2 PIANO INFERIORE – BENESSERE E INTRATTENIMENTO Una caratteristica speciale di questa villa è l'impressionante pavimento benessere pensato per il completo relax e il tempo libero. Oltre alla palestra moderna, ci sono una sauna, un'area relax con angolo caffè, un'area intrattenimento, una lavanderia, un bagno e una sala tecnica. Contenuto del pavimento: - Fitness – 34,66 m2 - Area intrattenimento – 41,26 m2 - Sauna - Angolo caffè - Lavanderia – 6,20 m2 - Bagno – 4,48 m2 - Sala macchine – 4,32 m2 AREA ESTERNA L'area esterna è progettata come un'estensione dell'interno e offre completa privacy e lusso. Il luogo centrale è occupato da una piscina riscaldata di 31 m2 con sistema di massaggi e onde controcorrenti. Accanto alla piscina c'è una jacuzzi esterna, una terrazza soleggiata, un'area lounge, una doccia esterna e un barbecue, circondati da un giardino mediterraneo accuratamente paesaggistico con irrigazione automatica. ATTREZZATURE - Pompa di calore - Riscaldamento a pavimento - Sistema di riscaldamento e raffreddamento Daikin con diffusori in linea - Caldaia 500 litri - Recuperatore d'aria - Sistema Smart Home - Videosorveglianza - Muri scorrevoli a tutta altezza - Porta interna a piena altezza - Preparazione per la centrale solare - Irrigazione automatica del giardino - Garage per due veicoli con preparazione per il caricatore EV POSIZIONE - Spiaggia – 250 m - Città Vecchia di Trogir – 15 minuti a piedi - Aeroporto di Split – 10 minuti di auto INFORMAZIONI AGGIUNTIVE - Villa nuova di zecca - mai utilizzata - In vendita completamente arredata e attrezzata - Proprietà 1/1 - Permesso d'uso - Nessun ostacolo - Costruzione 2025 Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquistare una villa di lusso moderna che combina costruzioni di alto livello, qualità senza compromessi e strutture di benessere. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la vista panoramica permanentemente aperta sul mare. Il proprietario garantisce con il contratto che non sarà possibile costruire futuramente davanti alla villa, garantendo così al futuro proprietario una vista senza ostacoli, completa privacy e il valore a lungo termine dell'investimento. Per maggiori informazioni: Gloria Office Tel: ... Email: ... ID PROPRIETÀ: K228
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Garage
- Garden
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Villa de lujo con vistas panorámicas al mar – Trogir En una ubicación excepcional, a solo 250 metros del mar y a 15 minutos a pie del centro histórico de Trogir, se encuentra esta nueva villa de lujo que combina arquitectura de primer nivel, tecnología moderna y máximo confort habitable. Construida en 2025 y nunca habitada. La villa está situada en un terreno de 560 m2, mientras que la superficie bruta total es de 351 m2. Dispone de 263 m2 de espacio interior, 88 m2 de terrazas y una piscina infinita climatizada de 31 m2. El valor especial de esta propiedad es que cada habitación tiene vistas al mar, mientras que la vista frente a la villa está protegida de forma permanente y no es posible construir en el futuro. PLANTA SUPERIOR – ZONA DE ESTAR El centro de la vivienda es un concepto espacioso de espacio abierto que combina cocina, comedor y salón de 52,22 m2. Gracias a las paredes de cristal de altura completa, el espacio se llena de luz natural y se extiende hasta una terraza cubierta de 38 m2 con una hermosa vista al mar. En esta planta también hay un dormitorio adicional con baño en suite, ideal para invitados o familiares que necesiten mayor privacidad. Contenido del suelo: - Cocina, comedor y salón – 52,22 m2 - Dormitorio – 11,56 m2 - Baño – 4,30 m2 - Terraza cubierta – 38 m2 PLANTA INTERMEDIA – PARTE PRIVADA La planta destinada al relajo consta de tres elegantes dormitorios, cada uno con su propio baño y acceso a una amplia logia con vistas panorámicas al mar. En la misma planta también hay un garaje para dos vehículos con preparación para cargar coches eléctricos. Contenido de la planta: - Garaje para dos vehículos – 31,35 m2 - Dormitorio 1 – 12,76 m2 - Baño 1 – 6,07 m2 - Dormitorio 2 – 10,80 m2 - Baño 2 – 4,03 m2 - Dormitorio 3 – 12,00 m2 - Baño 3 – 4,58 m2 - Escalera – 16,40 m2 - Pasillo – 2,42 m2 - Logia – 18,80 m2 - Entrada cubierta – 7,53 m2 PLANTA BAJA – BIENESTAR Y ENTRETENIMIENTO Una característica especial de esta villa es la impresionante planta de bienestar destinada a la completa relajación y ocio. Además del gimnasio moderno, hay una sauna, una zona de relajación con una esquina de cafetería, una zona de ocio, una lavandería, un baño y una sala técnica. Contenido de la planta: - Fitness – 34,66 m2 - Zona de ocio – 41,26 m2 - Sauna - Esquina de cafeteria - Lavandería – 6,20 m2 - Baño – 4,48 m2 - Sala de máquinas – 4,32 m2 ZONA EXTERIOR La zona exterior está diseñada como una extensión del interior y ofrece total privacidad y lujo. El lugar central está ocupado por una piscina infinita climatizada de 31 m2 con sistema de masajes y olas contracorrientes. Junto a la piscina hay un jacuzzi exterior, zona para tomar el sol, zona de descanso, ducha exterior y barbacoa, rodeada por un jardín mediterráneo cuidadosamente ajardinado con riego automático. EQUIPAMIENTO - Bomba de calor - Calefacción por suelo radiante - Sistema de calefacción y refrigeración Daikin con difusores en línea - Calentador de agua caliente 500 litros - Recuperador de aire - Sistema de hogar inteligente - Videovigilancia - Muros correderos de altura completa - Puertas interiores de altura completa - Preparación para planta solar - Riego automático de jardín - Garaje para dos vehículos con preparación para el cargador de vehículos eléctricos UBICACIÓN - Playa - 250 m - Casco antiguo de Trogir - 15 minutos a pie - Aeropuerto de Split - 10 minutos en coche INFORMACIÓN ADICIONAL - Villa nueva - nunca utilizada - Se vende completamente amueblada y equipada - Propiedad 1/1 - Permiso de uso - Sin carga - Construcción 2025 Esta propiedad representa una oportunidad rara para comprar una villa moderna de lujo que combine una construcción de primera, calidad sin concesiones y servicios de bienestar. Una de las mayores ventajas de esta propiedad es la vista panorámica permanentemente abierta al mar. El propietario garantiza mediante el contrato que no será posible construir en el futuro frente a la villa, lo que proporciona al futuro propietario una vista despejada, total privacidad y un valor a largo plazo de la inversión. Para más información: Gloria Office Tel: ... Correo electrónico: ... ID de la propiedad: K228
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Garage
- Garden
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Luksusowa willa z panoramicznym widokiem na morze – Trogir W wyjątkowej lokalizacji, zaledwie 250 metrów od morza i 15 minut spacerem do historycznego centrum Trogiru, ta nowa, luksusowa willa łączy najwyższą architekturę, nowoczesną technologię i maksymalny komfort życia. Zbudowana w 2025 roku i nigdy nie była zamieszkana. Willa znajduje się na działce o powierzchni 560 m2, a całkowita powierzchnia brutto wynosi 351 m2. Posiada 263 m2 powierzchni wewnętrznej, 88 m2 tarasów oraz ogrzewany basen o powierzchni 31 m2. Szczególną wartością tej nieruchomości jest fakt, że każdy pokój oferuje widok na otwarte morze, natomiast widok przed willą jest trwale chroniony i dalsza budowa nie jest możliwa. GÓRNE PIĘTRO – CZĘŚĆ DZIENNA Centrum domu to przestronna, otwarta przestrzeń łącząca kuchnię, jadalnię i salon o powierzchni 52,22 m2. Dzięki przeszklonym ścianom na pełną wysokość przestrzeń wypełnia naturalne światło i rozciąga się na zadaszony taras o powierzchni 38 m2 z pięknym widokiem na morze. Na tym piętrze znajduje się także dodatkowa sypialnia z łazienką z własną łazienką, idealna dla gości lub członków rodziny potrzebujących dodatkowej prywatności. Zawartość piętra: - Kuchnia, jadalnia i salon – 52,22 m2 m2 - Sypialnia – 11,56 m2 - Łazienka – 4,30 m2 - Taras zadaszony – 38 m2 ŚRODKOWE PIĘTRO – CZĘŚĆ PRYWATNA Piętro przeznaczone do relaksu składa się z trzech eleganckich sypialni, każda z własną łazienką i wejściem do przestronnej loggii z panoramicznym widokiem na morze. Na tym samym piętrze znajduje się także garaż na dwa pojazdy przygotowane do ładowania samochodów elektrycznych. Zawartość podłogi: - Garaż na dwa pojazdy – 31,35 m2 - Sypialnia 1 – 12,76 m2 - Łazienka 1 – 6,07 m2 - Sypialnia 2 – 10,80 m2 - Łazienka 2 – 4,03 m2 - Sypialnia 3 – 12,00 m2 - Łazienka 3 – 4,58 m2 - Schody – 16,40 m2 - Korytarz – 2,42 m2 - Loggia – 18,80 m2 - Wejście zadaszone – 7,53 m2 NIŻSZE PIĘTRO – WELLNESS I ROZRYWKA Wyjątkową cechą tej willi jest imponujące piętro wellness przeznaczone do pełnego relaksu i rekreacji. Oprócz nowoczesnie wyposażonej hali fitness znajduje się sauna, strefa relaksu z kącikiem kawiarni, strefa rozrywki, pralnia, łazienka oraz pomieszczenie techniczne. Zawartość podłogi: - Fitness – 34,66 m2 – Strefa rozrywki – 41,26 m2 – Sauna – kącik kawiarni – pralnia – 6,20 m2 – Łazienka – 4,48 m2 – Maszynownia – 4,32 m2 PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA Przestrzeń zewnętrzna Przestrzeń zewnętrzna zaprojektowana jest jako rozszerzenie wnętrza i zapewnia pełną prywatność oraz luksus. Centralne miejsce zajmuje podgrzewany basen infinity o powierzchni 31 m2 z systemem masażu i przeciwprądem falowym. Obok basenu znajduje się zewnętrzne jacuzzi, strefa do opalania, strefa wypoczynkowa, prysznic i grill, otoczony starannie zagospodarowanym śródziemnomorskim ogrodem z automatycznym nawadnianiem. WYPOSAŻENIE - Pompa ciepła - Podpodłogowe ogrzewanie wody - System ogrzewania i chłodzenia Daikin z dyfuzorami liniowymi - Bojler na gorącą wodę 500 litrów - Rekuperator powietrza - System Smart Home - Monitoring wideo - Pełnowymiarowe ściany przesuwne - Drzwi wewnętrzne na pełnej wysokości - Przygotowanie do elektrowni słonecznej - Automatyczne nawadnianie ogrodu - Garaż na dwa pojazdy z przygotowaniem do ładowarki EV LOKALIZACJA - Plaża - 250 m - Stare Miasto Trogir - 15 minut spacerem - Lotnisko Split - 10 minut jazdy DODATKOWE INFORMACJE - Nowa willa - nigdy nie używana - Na sprzedaż w pełni umeblowana i wyposażona - Własność 1/1 - Pozwolenie na użytkowanie - Bez obciążeń - Budowa 2025 Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do zakupu nowoczesnej luksusowej willi, która łączy najwyższą jakość i bezkompromisowe udogodnienia i wellness obiekty. Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest stały otwarty panoramiczny widok na morze. Właściciel gwarantuje w umowie warunkiem, że przed willą nie będzie możliwe żadne dalsze budowę, co zapewnia przyszłemu właścicielowi niezakłócony widok, pełną prywatność i długoterminową wartość inwestycji. Więcej informacji: Gloria Office Tel: ... E-mail: ... IDENTYFIKATOR NIERUCHOMOŚCI: K228
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Garage
- Garden
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře – Trogir Na výjimečné lokalitě, pouhých 250 metrů od moře a 15 minut snadné chůze do historického centra Trogiru, se nachází tato zbrusu nová luxusní vila, která kombinuje špičkovou architekturu, moderní technologie a maximální životní komfort. Postavena v roce 2025 a nikdy neobývaná. Vila se nachází na pozemku o rozloze 560 m2, přičemž celková hrubá plocha je 351 m2. Má 263 m2 vnitřního prostoru, 88 m2 teras a vyhřívaný nekonečný bazén o rozloze 31 m2. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je fakt, že každá místnost má výhled na otevřené moře, zatímco výhled před vilou je trvale chráněn a budoucí výstavba není možná. HORNÍ PATRO – OBYTNÁ ČÁST Centrum domu tvoří prostorný otevřený prostor, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj o rozloze 52,22 m2. Díky celoplošným skleněným stěnám je prostor naplněn přirozeným světlem a pokračuje k kryté terase o rozloze 38 m2 s krásným výhledem na moře. Na tomto patře je také další ložnice s vlastní koupelnou, ideální pro hosty nebo členy rodiny, kteří potřebují více soukromí. Obsah patra: - Kuchyně, jídelna a obývací pokoj – 52,22 m2 - Ložnice – 11,56 m2 - Koupelna – 4,30 m2 - Krytá terasa – 38 m2 STŘEDNÍ PATRO – SOUKROMÁ ČÁST Patro určené k odpočinku tvoří tři elegantní ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem do prostorné lodžie s panoramatickým výhledem na moře. Ve stejném patře je také garáž pro dvě vozidla s přípravou na nabíjení elektrických aut. Obsah podlahy: - Garáž pro dvě vozidla – 31,35 m2 - Ložnice 1 – 12,76 m2 - Koupelna 1 – 6,07 m2 - Ložnice 2 – 10,80 m2 - Koupelna 2 – 4,03 m2 - Ložnice 3 – 12,00 m2 - Koupelna 3 – 4,58 m2 - Schodiště – 16,40 m2 - Chodba – 2,42 m2 - Lodžie – 18,80 m2 - Krytý vchod – 7,53 m2 SPODNÍ PATRO – WELLNESS A ZÁBAVA Speciální vlastností této vily je působivé wellness patro určené pro úplnou relaxaci a rekreaci. Kromě moderně vybavené fitness haly je zde sauna, relaxační zóna s kavárenským koutem, zábavní zóna, prádelna, koupelna a technická místnost. Obsah podlahy: - Fitness – 34,66 m2 – Zábavní prostor – 41,26 m2 – Sauna – Caffe koutek – prádelna – 6,20 m2 – Koupelna – 4,48 m2 – Strojovna – 4,32 m2 VENKOVNÍ PROSTOR Venkovní prostor je navržen jako rozšíření interiéru a poskytuje úplné soukromí a luxus. Centrální prostor zabírá vyhřívaný nekonečný bazén o rozloze 31 m2 s masážním systémem a protiproudovými vlnami. Vedle bazénu je venkovní vířivka, opalovací koutek, odpočinková část, venkovní sprcha a grilování, obklopená pečlivě upravenou středomořskou zahradou s automatickou závlahou. VYBAVENÍ - Tepelné čerpadlo - Podlahové vytápění vody - Daikin topný a chladicí systém s inline difuzory - Kotl na teplou vodu 500 litrů - Vzduchoplavý rekuperátor - Smart Home systém - Video dohled - Plná výška posuvných stěn - Plné vnitřní dveře - Příprava solární elektrárny - Automatické zavlažování zahrady - Garáž pro dvě vozidla s přípravou na nabíječku EV POLOHA - Pláž - 250 m - Staré město Trogir - 15 minut chůze - Letiště Split - 10 minut jízdy DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE - Zcela nová vila - nikdy nepoužitá - K prodeji plně zařízená a vybavená - Vlastnictví 1/1 - Povolení k užívání - Bez zátěží - Výstavba 2025 Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost koupit moderní luxusní vilu, která kombinuje špičkovou konstrukci, nekompromisní kvalitu a wellness zařízení. Jednou z největších výhod této nemovitosti je trvale otevřený panoramatický výhled na moře. Majitel slibuje smlouvou, že před vilou není možná žádná další výstavba, což budoucímu majiteli poskytuje nerušený výhled, úplné soukromí a dlouhodobou hodnotu investice. Pro více informací: Gloria Office Tel: ... Email: ... IDENTIFIKACE NEMOVITOSTI: K228
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Garage
- Garden
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer – Trogir Dans un emplacement exceptionnel, à seulement 250 mètres de la mer et à 15 minutes à pied du centre historique de Trogir, cette toute nouvelle villa de luxe allie architecture de pointe, technologie moderne et confort de vie maximal. Construite en 2025 et jamais habitée. La villa est située sur un terrain de 560 m2, avec une superficie brute totale de 351 m2. Elle dispose de 263 m2 d’espace intérieur, 88 m2 de terrasses et d’une piscine chauffée à débordement de 31 m2. La valeur particulière de ce bien réside dans le fait que chaque pièce bénéficie d’une vue sur la mer, tandis que la vue sur l’avant de la villa est protégée en permanence et que toute construction future n’est pas possible. ÉTAGE SUPÉRIEUR – ESPACE DE VIE Le centre de la maison est un espace ouvert spacieux combinant cuisine, salle à manger et salon de 52,22 m2. Grâce aux murs vitrés de pleine hauteur, l’espace est baigné de lumière naturelle et se poursuit sur une terrasse couverte de 38 m2 offrant une magnifique vue sur la mer. À cet étage se trouve également une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, idéale pour les invités ou les membres de la famille ayant besoin d’intimité. Contenu des sols : - Cuisine, salle à manger et salon – 52,22 m2 - Chambre – 11,56 m2 - Salle de bain – 4,30 m2 - Terrasse couverte – 38 m2 ÉTAGE INTERMÉDIAIRE – PARTIE PRIVÉE Le sol destiné à la détente se compose de trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une loggia spacieuse offrant une vue panoramique sur la mer. Au même étage, il y a également un garage pour deux véhicules avec une préparation à la recharge des voitures électriques. Contenu des étages : - Garage pour deux véhicules – 31,35 m2 - Chambre 1 – 12,76 m2 - Salle de bain 1 – 6,07 m2 - Chambre 2 – 10,80 m2 - Salle de bain 2 – 4,03 m2 - Chambre 3 – 12,00 m2 - Salle de bain 3 – 4,58 m2 - Escalier – 16,40 m2 - Couloir – 2,42 m2 - Loggia – 18,80 m2 - Entrée couverte – 7,53 m2 REZ-DE-CHAUSSÉE – BIEN-ÊTRE & DIVERTISSEMENT Une particularité de cette villa est l’impressionnant étage bien-être destiné à la détente et aux loisirs complets. En plus de la salle de sport moderne, il y a un sauna, une zone détente avec un coin café, un espace de divertissement, une buanderie, une salle de bain et une salle technique. Contenu des sols : - Fitness – 34,66 m2 - Espace de divertissement – 41,26 m2 - Sauna - Coin café - Buanderie – 6,20 m2 - Salle de bain – 4,48 m2 - Salle des machines – 4,32 m2 ESPACE EXTÉRIEUR L’espace extérieur est conçu comme une extension de l’intérieur et offre une intimité et un luxe complets. Le lieu central est occupé par une piscine chauffée à dégagement de 31 m2 avec un système de massage et des vagues en contre-courant. À côté de la piscine se trouvent un jacuzzi extérieur, une zone bronzée, un espace lounge, une douche extérieure et un barbecue, entourés d’un jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec irrigation automatique. ÉQUIPEMENT - Pompe à chaleur - Chauffage par le sol - Système de chauffage et refroidissement Daikin avec diffuseurs en ligne - Chaudière 500 litres - Récupérateur d’air - Système de maison intelligente - Vidéosurveillance - Murs coulissants pleine hauteur - Portes intérieures pleine hauteur - Préparation pour une centrale solaire - Irrigation automatique du jardin - Garage pour deux véhicules avec préparation pour la recharge de VE EMPLACEMENT - Plage - 250 m - Vieille ville de Trogir - 15 minutes à pied - Aéroport de Split - 10 minutes en voiture INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES - Villa toute neuve - jamais utilisée - À vendre entièrement meublée et équipée - Propriété 1/1 - Permis d’utilisation - Sans charge - Construction 2025 Cette propriété représente une rare opportunité d’acheter une villa de luxe moderne alliant construction de premier ordre, qualité sans compromis et équipements de bien-être. L’un des plus grands avantages de cette propriété est la vue panoramique ouverte en permanence sur la mer. Le propriétaire garantit par contrat qu’aucune construction future ne sera possible devant la villa, ce qui offre au futur propriétaire une vue dégagée, une confidentialité totale et la valeur à long terme de l’investissement. Pour plus d’informations : Gloria Office Tel : ... Email : ... IDENTIFIANT DE LA PROPRIÉTÉ : K228
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Barbecue
- Furnished
- Garage
- Garden
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace
- Security