108.062 EUR
111.520 EUR
123.537 EUR
95.095 EUR
99.417 EUR
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Security
- Sauna
- Concierge
- Yoga Studio
- Washing Machine Ver más Ver menos Drei Minuten von der Pandawa-Beach-Zufahrtsstraße entfernt, auf dem erhöhten Bukit-Kamm im Einzugsgebiet des Bali National Golf Club. Die Resort-Anlage mit 73 Wohneinheiten in Kutuh läuft unter einem 30-jährigen Leasehold zuzüglich 25-jähriger Verlängerungsoption, kombiniert 55 Jahre, mit Fertigstellungsziel März 2027. Drei Konfigurationen. Ein 34,5 m² großes Studio zu 126.500 $. Ein 70 m² großes Ein-Zimmer-Apartment zu 187.000 $. Eine Ein-Zimmer-Pool-Villa von 143 m² auf einem 157 m² großen Grundstück zu 280.000 $ mit zwei Bädern und eigenem Stellplatz. Aktuell verfügbar sind 27 von 73 Wohneinheiten, wobei die größte Pool-Villen-Linie auf zwei von acht zurückgegangen ist. Die Architektur trägt durchgängig eine Designsprache über alle Wohnungstypen — zeitgenössische Linien, Naturstein-Verkleidung, Teakholz-Details, bepflanzte Landschaft, die zwischen Innen- und Außenbereich verläuft. Das Angebot vor Ort ist eher kalibriert als überdimensioniert: Dach-Kammblick-Terrasse, Resort-Pool, Vollservice-Restaurant, Concierge, Spa, Yoga und Stellplätze. Pandawa Beach liegt drei Minuten entfernt, Melasti etwa zehn, der Savaya-Klippenkomplex rund zwanzig. Der Vorbehalt zum Baurisiko liegt in der Übergabe 2027: rund zwei Jahre Bau-Exposure zwischen Vertragsabschluss und Anlauf der Vermietung. Für einen Käufer, der Eigentum im Villen-Format oberhalb der Pandawa-Klippe zu Einstiegspreisen unter 300.000 $ in einer 73-Einheiten-Umgebung sucht, in der die individuelle Identität jeder Wohneinheit erhalten bleibt statt verwässert zu werden, ist das Angebot ehrlich gebaut. Für einen Käufer, der fertigen Bestand oder ein größeres Angebot vor Ort sucht, ist die Adresse anders strukturiert.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Security
- Sauna
- Concierge
- Yoga Studio
- Washing Machine À trois minutes de la route d'accès à Pandawa Beach, sur la crête surélevée du Bukit dans le bassin du Bali National Golf Club. Ce développement de style resort de 73 unités à Kutuh fonctionne sous un leasehold de 30 ans plus une option d'extension de 25 ans, soit 55 ans cumulés, avec une livraison visée pour mars 2027. Trois configurations. Un studio de 34,5 m² à 126 500 $. Un appartement une chambre de 70 m² à 187 000 $. Une villa une chambre avec piscine de 143 m² sur terrain de 157 m² à 280 000 $, avec deux salles de bain et stationnement dédié. La disponibilité actuelle est de 27 unités sur 73, la plus grande ligne de villa-piscine étant réduite à deux sur huit. L'architecture porte un vocabulaire de design cohérent à travers tous les types d'unités — lignes contemporaines, parements en pierre naturelle, détails en teck, paysage planté circulant entre l'intérieur et l'extérieur. Les équipements sur site sont calibrés plutôt que surdimensionnés : terrasse rooftop avec vue sur la crête, piscine resort, restaurant à service complet, conciergerie, spa, yoga et stationnement. Pandawa Beach est à trois minutes, Melasti à une dizaine, le complexe de falaise Savaya à environ vingt. La réserve liée au risque de construction tient à la livraison 2027 : environ deux ans d'exposition au chantier entre l'engagement et la montée en charge locative. Pour un acheteur qui veut une propriété au format villa au-dessus de la falaise de Pandawa à un prix d'entrée sous 300 000 $, dans un cadre de 73 unités où l'identité individuelle de chaque lot tient au lieu de se diluer, la proposition est honnêtement construite. Pour un acheteur qui veut un inventaire achevé ou un programme d'équipements plus large, l'adresse est structurée différemment.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Security
- Sauna
- Concierge
- Yoga Studio
- Washing Machine В трёх минутах от подъезда к пляжу Pandawa, на возвышенном хребте Букита, в бассейне спроса Bali National Golf Club. Курортный комплекс на 73 юнита в Kutuh, лизхолд 30 лет плюс опция продления на 25 — суммарно 55 лет. Сдача намечена на март 2027. Три конфигурации. Студия 34,5 м² за 126 500 USD. Апартаменты с одной спальней 70 м² за 187 000 USD. Вилла с одной спальней и бассейном 143 м² на участке 157 м² за 280 000 USD с двумя санузлами и собственным паркингом. Текущая доступность — 27 из 73 юнитов; крупнейшая линия вилл с бассейном — два из восьми. Архитектура несёт единый дизайнерский язык по всем типам юнитов: современные линии, отделка натуральным камнем, тиковые детали, озеленённый ландшафт между внутренним и наружным пространством. Инфраструктура откалибрована, а не раздута: терраса с видом на хребет, курортный бассейн, ресторан полного цикла, консьерж, спа, йога и паркинг. До пляжа Pandawa три минуты, до Мелазти — около десяти, до клиффового комплекса Savaya — порядка двадцати. Оговорка по строительному риску — сдача в 2027: примерно два года экспозиции на стройку между обязательством и выходом на арендную мощность. Для покупателя, желающего владение виллой над клиффом Pandawa по входной цене ниже 300 000 USD внутри проекта на 73 юнита, где идентичность отдельной единицы держится, а не размывается, предложение собрано честно. Для покупателя, которому нужна готовая инвентаризация или более крупная программа инфраструктуры, адрес устроен иначе.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Security
- Sauna
- Concierge
- Yoga Studio
- Washing Machine 1BR studio in Pandawa, Bali — a 34.5 m² unit inside a 73-unit resort-style development on the Bukit ridge, priced at $126,500 on a 55-year lease horizon. Handover targets March 2027. Lease and ownership terms: • 30-year leasehold with a 25-year extension option — 55 years combined; • 30% on signing with a 12-month installment runway; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and beach access: • 500 m to Pandawa Beach (about 3 min on foot), close to the Bali National Golf Club catchment; • Pandawa Seaview (390 m) and Teba Cafe Pandawa (570 m) — restaurants on the lane; • Timbis Beach (870 m), Pantai Tanah Barak (1.1 km) and Pantai Papokro (1.1 km) within scooter range; Savaya cliff complex roughly 20 min by scooter. Building amenities and shared spaces: • Resort-style pool, full-service restaurant, concierge, spa, yoga programme and dedicated parking; • Rooftop terrace with ridge views and ocean outlook — resort-calibrated rather than bloated. Rental income and payback: • 34.5 m² studio at $126,500 — 14% projected ROI on the entry-tier ticket; • Roughly 7-year payback inside the 55-year lease horizon; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Yield investors wanting a short-let-capable Kutuh-Pandawa product at a studio entry under $130K; • Buyers who want a small ticket inside a resort-style compound rather than a standalone unit; • Bukit operators positioning for the fast-consolidating Kutuh corridor. Buyers wanting Canggu's daily café density should look further north — Kutuh trades walkability for the cliff-belt geography.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Security
- Sauna
- Concierge
- Yoga Studio
- Washing Machine Drie minuten van de toegangsweg naar Pandawa Beach, op de verhoogde Bukit-rug in het stroomgebied van de Bali National Golf Club. Het resortcomplex met 73 woonunits in Kutuh valt onder een huurcontract van 30 jaar plus een optie van 25 jaar, gecombineerd met een capaciteit van 55 jaar, met een voltooiingsdoel in maart 2027. Drie configuraties. Een studio van 34,5 m² voor $126.500. Een eenkamerappartement van 70 m² voor $187.000. Een eenkamer-poolvilla van 143 m² op een perceel van 157 m² voor $280.000, met twee badkamers en een privéparkeerplaats. Momenteel zijn er 27 van de 73 woonunits beschikbaar, waarbij de grootste pool villa-lijn is teruggevallen tot twee van de acht. De architectuur draagt een ontwerptaal over alle appartementtypes — eigentijdse lijnen, natuurlijke stenen bekleding, teakhoutdetails, beplant landschap dat loopt tussen binnen- en buitenruimtes. Op locatie zijn de aanbiedingen afgestemd in plaats van overgroot: dakterras met uitzicht op een nok, resortzwembad, volledig restaurant met service, conciërge, spa, yoga en parkeerplaatsen. Pandawa Beach is drie minuten rijden, Melasti ongeveer tien minuten, het Savaya-kliffcomplex ongeveer twintig minuten. De voorbehoud over het bouwrisico ligt bij de overdracht in 2027: ongeveer twee jaar bouwblootstelling tussen het sluiten van het contract en de start van het huurcontract. Voor een koper die op zoek is naar een villa-formaat woning boven de Pandawa-klif tegen instapprijzen onder de $300.000 in een omgeving met 73 eenheden waar de individuele identiteit van elke unit behouden blijft in plaats van verwaterd, is het aanbod eerlijk gebouwd. Voor een koper die op zoek is naar afwerkte voorraad of een hoger bod ter plaatse, is het adres anders gestructureerd.
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace
- Security
- Sauna
- Concierge
- Yoga Studio
- Washing Machine