89.043 EUR
94.230 EUR
97.688 EUR
103.740 EUR
108.062 EUR
1 dorm
45 m²
Features:
- Terrace
- Washing Machine
- Security
- Parking
- Swimming Pool
- Concierge
- Hot Tub Ver más Ver menos Eine skulpturale Bambusbogen-Fassade mit umlaufendem Grün auf jedem Geschoss und einer beleuchteten Eingangssequenz: Das visuelle Programm ist das eigentliche Produkt dieses 111-Einheiten-Berawa-Schemas, das sich derzeit im Bau befindet. Der Apartmentbestand in Berawa ist mittlerweile so tief, dass die Differenzierung über Inseratsfotos die Übernachtungsrate ähnlich stark bewegt wie die Lage selbst, und dieses Gebäude ist auf genau diese Oberfläche hin gebaut. Zwei Studio-Layouts liegen am erschwinglichen Ende des Berawa-Bands. Ein 33 m² großes Studio zu 115.463 $ und ein 36 m² großes Studio zu 125.958 $. Stand heute bleiben acht Einheiten über die beiden Konfigurationen hinweg verfügbar, was nach dem aktuellen Verkaufstempo ein knappes Fenster darstellt. Die Amenity-Abdeckung vor Ort ist für ein Schema mit kompakten Studios ungewöhnlich vollständig: Pool, Bar, Lounge, Restaurant, Kino, Co-Working-Bereich, Whirlpool, Rooftop und eine Tiefgarage. Der Möblierungsgrad ist im aktuellen Datensatz nicht spezifiziert, was für die Kalkulation einer Kurzzeitvermietung relevant ist und vor Vertragsschluss zu klären bleibt. Die Tenure ist ein 32 Jahre laufendes Leasehold bis 2056, gepaart mit einer 10-jährigen garantierten Verlängerung im Master Lease und einer weiteren 20-jährigen Vorrangverlängerung, in Summe also bis zu 62 Jahre, länger als bei den meisten konkurrierenden Berawa-Beständen. Der Bauhorizont ist der Preis: Die Übergabe ist für Dezember 2027 angesetzt, eine dreijährige Wartezeit, die Käufer neben dem Einstiegsticket einkalkulieren, und Berawa hat bei vergleichbaren Schemata Verzögerungen gesehen. Für einen Käufer, der ein visuell unverwechselbares Berawa-Studio mit voller Hospitality-Amenity unter 130.000 $ sucht und mit drei Jahren Bauphase rechnen kann, ist diese Kombination im aktuellen Markt ungewöhnlich. Wer sofortige Rendite braucht und keinen mehrjährigen Bauhorizont tragen kann, sollte sich stattdessen fertiggestellten Bestand ansehen.
Features:
- Terrace
- Washing Machine
- Security
- Parking
- Swimming Pool
- Concierge
- Hot Tub Une façade sculpturale en bambou courbé avec verdure enveloppante à chaque étage et une séquence d'entrée illuminée : le programme visuel est le véritable produit de ce projet de 111 unités à Berawa, en construction. L'offre d'appartements à Berawa est désormais assez profonde pour que la différenciation par photo de listing pèse sur les prix de nuit autant que l'emplacement, et l'immeuble est conçu pour cette surface. Deux plans de studios se situent dans la portion accessible de la fourchette de Berawa. Un une-chambre de 33 m² à 115 463 $ et un une-chambre de 36 m² à 125 958 $. Huit unités restent réparties entre les deux configurations au moment où ces lignes sont écrites. La couverture en aménités sur site est inhabituellement complète pour un projet en studios compacts : piscine, bar, lounge, restaurant, cinéma, espace de coworking, jacuzzi, rooftop et parking souterrain. Le niveau d'ameublement n'est pas précisé dans le dossier actuel, ce qui compte pour l'underwriting locatif courte durée et devrait être clarifié avant contrat. Le titre est un leasehold (bail emphytéotique) de 32 ans courant jusqu'en 2056, couplé à une prolongation garantie de 10 ans dans le master lease et à une prolongation prioritaire supplémentaire de 20 ans, jusqu'à 62 ans combinés, plus longue que la majorité de l'inventaire concurrent à Berawa. L'horizon de construction constitue le coût : livraison ciblée en décembre 2027, soit une attente de trois ans que les acheteurs valorisent en parallèle du ticket d'entrée, et Berawa a connu des glissements de calendrier sur des projets comparables. Pour un acheteur qui veut un studio à Berawa visuellement distinctif avec aménités hospitality complètes sous le ticket des 130 k$ et qui accepte une attente de construction de trois ans, la combinaison est rare. Les acheteurs en quête de rendement immédiat devraient se tourner vers le stock livré.
Features:
- Terrace
- Washing Machine
- Security
- Parking
- Swimming Pool
- Concierge
- Hot Tub Скульптурный фасад с бамбуковой кривой, обвивающая зелень на каждом этаже и подсвеченная входная последовательность — визуальная программа здесь и есть фактический продукт по всему зданию из 111 юнитов в Бераве, которое сейчас строится. Предложение апартаментов в Бераве уже настолько глубокое, что дифференциация листинговой фотографии двигает ночные тарифы не меньше, чем локация, и это здание построено под такую поверхность. Две студийные планировки в доступном конце диапазона Беравы. Юнит с одной спальней 33 м² за $115,463 и юнит с одной спальней 36 м² за $125,958. На момент написания на две конфигурации остаётся восемь юнитов. Покрытие амениити для компактного студийного формата нетипично полное: бассейн, бар, лаундж, ресторан, кинотеатр, коворкинг, джакузи, крыша и подземная парковка. Уровень меблировки в текущей карточке не указан, что важно для расчётов под краткосрочную аренду и подлежит уточнению до контракта. Тенура — лизхолд 32 года до 2056 года, вместе с гарантированным продлением на 10 лет по мастер-договору и приоритетным продлением ещё на 20 лет, до 62 лет суммарно — длиннее большинства конкурирующего стока в Бераве. Цена за это — горизонт строительства: сдача в декабре 2027, трёхлетнее ожидание, которое покупатели закладывают рядом с входным чеком, и в Бераве по сопоставимым проектам уже были смещения графика. Для покупателя, которому нужна визуально различимая студия в Бераве с полным гостиничным набором амениити при чеке ниже $130k и который готов нести трёхлетнее строительство, сочетание встречается нечасто. Тем, кому нужна доходность сразу, стоит смотреть готовый сток.
Features:
- Terrace
- Washing Machine
- Security
- Parking
- Swimming Pool
- Concierge
- Hot Tub A sculptural bamboo-curve facade with wraparound greenery on every floor and an illuminated entrance sequence: the visual programme is the actual product across this 111-unit Berawa scheme under construction. Berawa apartment supply is now deep enough that listing-photo differentiation moves nightly rates as much as location does, and this building is built for that surface. Two studio layouts sit in the accessible end of the Berawa band. A 33 m² one-bedroom at $115,463, and a 36 m² one-bedroom at $125,958. Eight units remain across the two configurations at the time of writing. On-site amenity coverage is unusually complete for a compact-studio scheme: pool, bar, lounge, restaurant, cinema, co-working space, jacuzzi, rooftop and underground parking. Furnishing level is not specified in the current record, which matters for short-let underwriting and should be clarified before contract. Tenure is a 32-year leasehold running to 2056, paired with a 10-year guaranteed extension under the master lease and a further 20-year priority extension, up to 62 years combined, longer than most competing Berawa inventory. The construction horizon is the cost: handover targets December 2027, a three-year wait that buyers price alongside the entry ticket, and Berawa has seen schedule slippage in comparable schemes. For a buyer who wants a visually distinctive Berawa studio with full hospitality amenity at a sub-$130k ticket and is comfortable underwriting a three-year construction wait, the combination is uncommon. Buyers needing immediate yield should look at completed stock.
Features:
- Terrace
- Washing Machine
- Security
- Parking
- Swimming Pool
- Concierge
- Hot Tub Una facciata scultorea ad arco di bambù con il verde circostante su ogni piano e una sequenza d'ingresso illuminata: il programma visivo è il prodotto effettivo di questo progetto Berawa di 111 unità attualmente in costruzione. Il patrimonio di appartamenti a Berawa è ora così basso che la differenziazione tramite foto pubblicitarie fa sì che la tariffa overnight sia la sede stessa, e questo edificio è costruito proprio su questa superficie. Due layout di studio si trovano all'estremità accessibile del volume Berawa. Uno studio di 33 m² a 115.463 dollari e uno di 36 m² a 125.958 dollari. Ad oggi, otto unità sono ancora disponibili tra le due configurazioni, una finestra limitata dato il ritmo attuale delle vendite. La copertura dei servizi in loco è insolitamente completa per un progetto di studi compatti: piscina, bar, lounge, ristorante, cinema, spazio di coworking, vasca idromassaggio, tetto e parcheggio sotterraneo. Il grado di arredamento non è specificato nell'attuale set di dati, il che è rilevante per il calcolo di un affitto a breve termine e deve essere chiarito prima della conclusione del contratto. Il mandato è di 32 anni fino al 2056, abbinato a un'estensione garantita di 10 anni nel contratto principale e un'ulteriore estensione prioritaria di 20 anni, ovvero fino a 62 anni in totale, più lunga rispetto alla maggior parte dei portafogli concorrenti di Berawa. L'orizzonte di costruzione è il prezzo: il passaggio di consegne è previsto per dicembre 2027, un periodo di attesa di tre anni che gli acquirenti tengono conto oltre al biglietto d'imbarco, e Berawa ha registrato ritardi in schemi comparabili. Per un acquirente che cerca uno studio Berawa visivamente distintivo con servizi di ospitalità completi sotto i 130.000 dollari e una fase di costruzione di tre anni, questa combinazione è insolita nel mercato attuale. Se hai bisogno di un ritorno immediato sull'investimento e non puoi permetterti un orizzonte di costruzione pluriennale, dovresti invece considerare il materiale già finito.
Features:
- Terrace
- Washing Machine
- Security
- Parking
- Swimming Pool
- Concierge
- Hot Tub Een sculpturale bamboebooggevel met omringend groen op elke verdieping en een verlichte ingangsreeks: het visuele programma is het daadwerkelijke product van dit 111-eenheden tellende Berawa-project dat momenteel in aanbouw is. De appartementenvoorraad in Berawa is nu zo laag dat differentiatie via reclamefoto's het overnachtingstarief net zo vergroot als de locatie zelf, en dit gebouw is precies op dit oppervlak gebouwd. Twee studio-indelingen bevinden zich aan de betaalbare kant van het Berawa-volume. Een studio van 33 m² voor $115.463 en een studio van 36 m² voor $125.958. Op dit moment zijn er nog acht exemplaren beschikbaar in beide configuraties, wat een krappe periode is gezien het huidige verkooptempo. De voorzieningen ter plaatse zijn uitzonderlijk volledig voor een compact studio-systeem: zwembad, bar, lounge, restaurant, bioscoop, co-workingruimte, bubbelbad, dak en ondergrondse parkeergelegenheid. De mate van inrichting wordt niet gespecificeerd in de huidige dataset, wat relevant is voor de berekening van een kortlopende huur en moet worden verduidelijkt voordat het contract wordt gesloten. De looptijd is een huurcontract van 32 jaar tot 2056, gekoppeld aan een gegarandeerde verlenging van de master lease van 10 jaar en een verdere prioriteitsverlenging van 20 jaar, dat wil zeggen tot 62 jaar in totaal, langer dan de meeste concurrerende Barawa-portefeuilles. De bouwhorizon is de prijs: de overdracht staat gepland voor december 2027, een wachttijd van drie jaar die kopers naast het instapkaartje meenemen, en Berawa heeft vertragingen gezien bij vergelijkbare regelingen. Voor een koper die op zoek is naar een visueel onderscheidende studio in Berawa met volledige hospitality-voorzieningen onder $130.000 en een bouwfase van drie jaar, is deze combinatie ongebruikelijk in de huidige markt. Als u direct rendement op uw investering nodig heeft en geen bouwhorizon van meerdere jaren kunt betalen, kunt u beter kijken naar voltooide voorraad.
Features:
- Terrace
- Washing Machine
- Security
- Parking
- Swimming Pool
- Concierge
- Hot Tub Uma fachada escultórica em arco de bambu com vegetação ao redor em cada andar e uma sequência de entrada iluminada: o programa visual é o produto real deste projeto Berawa de 111 unidades atualmente em construção. O estoque de apartamentos em Berawa agora está tão baixo que a diferenciação por meio de fotos publicitárias faz a tarifa overnight tanto quanto a própria localização, e este prédio é construído exatamente nessa superfície. Dois layouts de estúdio estão na parte acessível do volume Berawa. Um estúdio de 33 m² por $115.463 e um estúdio de 36 m² por $125.958. Até hoje, oito unidades permanecem disponíveis nas duas configurações, o que é uma janela apertada dado o ritmo atual de vendas. A cobertura de comodidades no local é incomumente completa para um estúdio compacto: piscina, bar, lounge, restaurante, cinema, espaço de coworking, banheira de hidromassagem, terraço e estacionamento subterrâneo. O grau de mobiliário não é especificado no conjunto de dados atual, o que é relevante para o cálculo de um aluguel de curto prazo e deve ser esclarecido antes da conclusão do contrato. O mandato é de 32 anos até 2056, somado a uma extensão garantida de 10 anos no contrato mestre e uma extensão prioritária adicional de 20 anos, ou seja, até 62 anos no total, mais do que a maioria dos portfólios concorrentes da Berawa. O horizonte de construção é o preço: a transferência está prevista para dezembro de 2027, um período de espera de três anos que os compradores consideram além do ingresso de embarque, e a Berawa tem enfrentado atrasos em projetos comparáveis. Para um comprador que busca um estúdio Berawa visualmente distinto, com hospitalidade completa abaixo de $130.000 e um período de construção de três anos, essa combinação é incomum no mercado atual. Se você precisa de retorno imediato sobre o investimento e não pode arcar com um horizonte de construção de vários anos, deve considerar o estoque já concluído.
Features:
- Terrace
- Washing Machine
- Security
- Parking
- Swimming Pool
- Concierge
- Hot Tub