659.000 EUR
590.000 EUR
675.000 EUR
599.000 EUR
The entrance leads to a laundry room and a separate toilet, then opens onto a living space of 57.24 m² bringing together a bright living room of 46.04 m² and a fitted and equipped American kitchen. The sleeping area includes two bedrooms of 12.15 m² and 12.34 m², a bathroom with toilet and a master suite of 24.20 m² with private bathroom. Excellent interior condition and functional layout.Landscaping
Balcony of 18 m² facing South with awnings and view of the greenery, completed by a double garage of 32 m² with anti-burglary electric door. Common areas in excellent condition.Services and equipment
Double glazed aluminium joinery, electric shutters, collective gas underfloor heating, VMC, water softener, fibre optics, armoured door, videophone and lift.Location and Amenities
In the heart of Saint-Genis-Pouilly, close to shops and buses, a few minutes from Geneva.Additional information
Co-ownership of 20 lots, including 9 residential lots, IMMO SQUARE property manager. Average share of the provisional budget: €3,444/year. No proceedings are underway. DPE: B (73 kWhEP/m².year) - GHG: B. Estimated energy expenditure: between €945 and €1,279 per year. Sanitation: mains drainage. The property is available immediately.A rare property in a particularly sought-after environment.The real estate agency, more than an agency, an experience.Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 20 lots. Average share of the provisional budget €3,444/year. No proceedings are underway. Energy class B, Climate class B Estimated annual energy expenditure for standard use: between €945.00 and €1279.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Features:
- Balcony
- Lift Ver más Ver menos Appartement T4 de 133,56 m² – Balcon de 18 m² – Garage double – Saint-Genis-Pouilly 01630Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.Visite virtuelle disponible.Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité, à Saint-Genis-Pouilly, cet appartement T4 de 133,56 m² édifié en 2017, au deuxième étage avec ascenseur. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un balcon et un garage double.Aménagement intérieur
L'entrée dessert une buanderie et un WC indépendant, puis s'ouvre sur un espace de vie de 57,24 m² réunissant un salon-séjour lumineux de 46,04 m² et une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,15 m² et 12,34 m², une salle d'eau avec WC et une suite parentale de 24,20 m² avec salle de bains privative. Excellent état intérieur et agencement fonctionnel.Aménagement extérieur
Balcon de 18 m² exposé Sud avec stores bannes et vue sur la verdure, complété par un garage double de 32 m² à porte électrique anti-effraction. Parties communes en excellent état.Prestations et équipements
Menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, chauffage au sol gaz collectif, VMC, adoucisseur d'eau, fibre optique, porte blindée, visiophone et ascenseur.Localisation et commodités
Au cœur de Saint-Genis-Pouilly, à proximité des commerces et des bus, à quelques minutes de Genève.Informations complémentaires
Copropriété de 20 lots, dont 9 lots d'habitation, syndic IMMO SQUARE. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 444 €/an. Aucune procédure en cours. DPE : B (73 kWhEP/m².an) - GES : B. Estimation des dépenses énergétiques : entre 945 € et 1 279 € par an. Assainissement : tout-à-l'égout. Le bien est disponible immédiatement.Un bien rare dans un environnement particulièrement recherché.L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945.00 € et 1279.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features:
- Balcony
- Lift Apartment T4 of 133.56 m² – Balcony of 18 m² – Double garage – Saint-Genis-Pouilly 01630Welcome to L'agence immo, your trusted real estate partner.Virtual tour available.Mélanie GUEYFFIER, specialist in the Pays de Gex sector, presents to you exclusively, in Saint-Genis-Pouilly, this T4 apartment of 133.56 m² built in 2017, on the second floor with elevator. It includes a living room with open kitchen, three bedrooms including a master suite, a shower room, two toilets, a laundry room, a balcony and a double garage.Interior design
The entrance leads to a laundry room and a separate toilet, then opens onto a living space of 57.24 m² bringing together a bright living room of 46.04 m² and a fitted and equipped American kitchen. The sleeping area includes two bedrooms of 12.15 m² and 12.34 m², a bathroom with toilet and a master suite of 24.20 m² with private bathroom. Excellent interior condition and functional layout.Landscaping
Balcony of 18 m² facing South with awnings and view of the greenery, completed by a double garage of 32 m² with anti-burglary electric door. Common areas in excellent condition.Services and equipment
Double glazed aluminium joinery, electric shutters, collective gas underfloor heating, VMC, water softener, fibre optics, armoured door, videophone and lift.Location and Amenities
In the heart of Saint-Genis-Pouilly, close to shops and buses, a few minutes from Geneva.Additional information
Co-ownership of 20 lots, including 9 residential lots, IMMO SQUARE property manager. Average share of the provisional budget: €3,444/year. No proceedings are underway. DPE: B (73 kWhEP/m².year) - GHG: B. Estimated energy expenditure: between €945 and €1,279 per year. Sanitation: mains drainage. The property is available immediately.A rare property in a particularly sought-after environment.The real estate agency, more than an agency, an experience.Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 20 lots. Average share of the provisional budget €3,444/year. No proceedings are underway. Energy class B, Climate class B Estimated annual energy expenditure for standard use: between €945.00 and €1279.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Features:
- Balcony
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