260.000 EUR
295.000 EUR
CARGANDO...
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T119278724
/ 119278724
Referencia:
EDEN-T119278724
País:
HR
Ciudad:
Istarska Zupanija Visnjan Visnjan
Código postal:
52463
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
211 m²
Terreno:
438 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
4
Aparcamiento(s):
1
Aire Acondicionado:
Sí
Terassa:
Sí
Barbacoa:
Sí
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Terrace Ver más Ver menos Autochthones istrisches Steinhaus mit Nebengebäude und Hof – Višnjan Im Herzen der malerischen istrischen Gemeinde Višnjan, bekannt für ihre reiche Geschichte, ihr hervorragendes Wein- und gastronomisches Angebot, Weinberge und Olivenhaine, befindet sich dieses einzigartige Anwesen, das den authentischen istrischen Geist mit dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Višnjan ist einer der begehrtesten Orte zum Leben und Entspannen in Istrien, nur fünfzehn Autominuten von Poreč und schönen Stränden entfernt, und gleichzeitig bietet es Ruhe, Privatsphäre und eine echte mediterrane Atmosphäre. Auf einem Grundstück von 438 m² stehen zwei Steinhäuser mit einer Gesamtfläche von 211 m², mit einem angelegten Hof von 227 m², der völlige Privatsphäre bietet. Die Ausgrabung des Beckens wurde bereits im Hof durchgeführt, was es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Projekt leicht abzuschließen und seine eigene Oase zur Erholung zu schaffen. Haupthaus – 161 m² Dieses wunderschön angepasste, autochthone istrianische Haus wurde mit besonderer Sorgfalt renoviert, um seine ursprüngliche Schönheit und seinen Charakter zu bewahren. Originale Steinwände, massive Holzbalken und rustikale Details werden perfekt durch zeitgenössische Elemente ergänzt, die dem Raum Eleganz und Funktionalität verleihen. Das Erdgeschoss ist als geräumiger und offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gestaltet – ein idealer Ort für Familientreffen und Entspannung. Im Obergeschoss gibt es drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Ein solcher Grundriss macht das Haus perfekt für größere Familien, aber auch als Luxusimmobilie für Touristenvermietungen. Hilfsgebäude – 50 m² Auf demselben Grundstück befindet sich auch ein separates Steinhaus mit einer Fläche von 50 m². Küche und Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss, während sich das Schlafzimmer und die Toilette im Erdgeschoss befinden. Die Einrichtung ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einheit für Touristenmiete. Zusätzliche Vorteile Autochthon, angepasstes istrisches Steinhaus Nebengebäude auf demselben Grundstück Grundstück 438 m² Dekorierter Hof von 227 m² Die Ausgrabung für das Becken wurde durchgeführt Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad im Haupthaus Ruhige und attraktive Lage In der Nähe von Poreč, dem Meer und allen Annehmlichkeiten Ordnungsgemäße Dokumentation und sauberes Eigentum Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein authentisches istrisches Haus zu kaufen, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens bietet. Egal, ob Sie ein luxuriöses Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine Investition mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung suchen – diese Immobilie in Višnjan erfüllt alle Voraussetzungen für eine sichere und wertvolle Investition. Die Besichtigung von Immobilien ist nur möglich, indem Sie während der Besichtigung ein Immobilienbesichtigungszertifikat unterzeichnen. Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen der Käufer und der Mediator den Mediationsvertrag, bei dem die Belohnung des Mediators vereinbart wird, die nicht mehr als die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags für Mediation betragen darf, der für die Mediation erhoben wird, alles gemäß dem Mediationsgesetz bei Immobilientransaktionen. Auf den erreichten Kaufpreis zahlt der Käufer der Agentur eine Provision gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, der Mediationsvereinbarung und der gültigen Preisliste der Agentur. In der Provisionsmaklergebühr sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags und die Übertragung der Gemeinkostenzähler sowie alle Anwaltskosten im Zusammenhang mit den genannten rechtlichen Schritten enthalten. AUTOR VON ANZEIGEN UND BILDERN, AUTORISIERTER DES HAUPT-BELL-FEIERTAGS D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. ID-CODE: 3265
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Terrace Casa in pietra autoctona istria con edificio ausiliario e cortile - Višnjan Nel cuore del pittoresco comune istriano di Višnjan, noto per la sua ricca storia, l'eccellente offerta vinicola e gastronomica, vigneti e uliveti, si trova questa proprietà unica che unisce l'autentico spirito istriano al comfort della vita moderna. Višnjan è uno dei luoghi più desiderabili in Istria, a soli quindici minuti di macchina da Poreč e dalle splendide spiagge, e allo stesso tempo offre pace, privacy e una vera atmosfera mediterranea. Su un terreno di 438 m², ci sono due case in pietra con una superficie totale di 211 m², con un giardino paesaggistico di 227 m² che garantisce completa privacy. Lo scavo per la piscina è già stato effettuato nel cortile, il che permette al futuro proprietario di completare facilmente il progetto e creare una propria oasi per il riposo. Casa principale – 161 m² Questa splendida casa autoctona istriana è stata ristrutturata con particolare attenzione per preservare la sua bellezza e il carattere originali. Le pareti originali in pietra, le massicce travi in legno e i dettagli rustici sono perfettamente accompagnati da elementi contemporanei che conferiscono allo spazio eleganza e funzionalità. Il piano terra è progettato come uno spazio spazioso e aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno - un luogo ideale per riunioni familiari e relax. Al piano superiore ci sono tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che offrono massimo comfort e privacy. Una disposizione del genere rende la casa perfetta per famiglie numerose, ma anche come proprietà di lusso per l'affitto turistico. Edificio ausiliario - 50 m² Sullo stesso lotto si trova anche una casa separata in pietra con una superficie di 50 m². La cucina e il soggiorno si trovano al piano terra, mentre la camera da letto e il bagno sono al piano terra. La struttura è ideale per ospiti, familiari o come unità aggiuntiva per il noleggio turistico. Benefici aggiuntivi Casa in pietra adattata all'Istria, adattata autoctone Edificio ausiliario sullo stesso lotto Terreno 438 m² Yard decorato di 227 m² Sono stati effettuati scavi per la piscina Tre camere da letto con bagno privato nella casa principale Posizione tranquilla e attraente Vicino a Poreč, al mare e a tutti i servizi Documentazione adeguata e proprietà pulita Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquistare una casa istriana autentica che abbia mantenuto il suo fascino originale offrendo al contempo tutte le comodità della vita moderna. Che tu stia cercando una casa familiare lussuosa, una casa per le vacanze o un investimento con eccellente potenziale per l'affitto turistico, questa proprietà a Višnjan soddisfa tutte le condizioni per un investimento sicuro e prezioso. La visita immobiliare è possibile solo firmando un certificato di visita immobiliare durante la visita. In caso di vendita, l'acquirente e il mediatore firmano il contratto di mediazione, in cui viene concordata la ricompensa del mediatore, che non deve superare la metà del valore massimo legalmente previsto per la mediazione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. Al prezzo di acquisto raggiunto, l'acquirente paga la commissione all'agenzia in conformità con i Termini e Condizioni Generali dell'Agenzia, l'Accordo di Mediazione e il catalogo prezzi valido dell'Agenzia. Inclusi nella commissione del broker sono inclusi i costi per la redazione del contratto di vendita e il trasferimento dei contatori generali, oltre a tutte le spese legali relative alle suddette azioni legali. AUTORE DI ANNUNCI PUBBLICITARI E IMMAGINI, AUTORIZZATO AUTORIZZATO DEL PRINCIPALE BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. CODICE ID: 3265
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Terrace Autochtone Istrische stenen woning met bijgebouw en binnenplaats - Višnjan In het hart van de pittoreske Istrische gemeente Višnjan, bekend om haar rijke geschiedenis, voortreffelijk wijn- en gastronomisch aanbod, wijngaarden en olijfgaarden, bevindt zich dit unieke pand dat de authentieke Istrische geest combineert met het comfort van het moderne leven. Višnjan is een van de meest gewilde plekken om te wonen en te ontspannen in Istrië, slechts vijftien minuten rijden van Poreč en prachtige stranden, en tegelijkertijd biedt het rust, privacy en een echte mediterrane sfeer. Op een perceel van 438 m² staan twee stenen huizen met een totale oppervlakte van 211 m², met een aangelegde tuin van 227 m² die volledige privacy biedt. De uitgraving voor het bassin is al uitgevoerd in de tuin, waardoor de toekomstige eigenaar het project gemakkelijk kan voltooien en zijn eigen oase kan creëren om te rusten. Hoofdgebouw – 161 m² Dit prachtig aangepaste autochtone Istrische huis is met bijzondere aandacht gerenoveerd om de oorspronkelijke schoonheid en het karakter te behouden. Originele stenen muren, massieve houten balken en rustieke details worden perfect aangevuld door hedendaagse elementen die de ruimte elegantie en functionaliteit geven. De begane grond is ontworpen als een ruime en open ruimte met een keuken, eetkamer en woonkamer – een ideale plek voor familiebijeenkomsten en ontspanning. Boven zijn er drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, die maximale comfort en privacy bieden. Zo'n indeling maakt het huis perfect voor grotere gezinnen, maar ook als luxe woning voor toeristenverhuur. Hulpgebouw - 50 m² Op hetzelfde perceel staat ook een apart stenen huis met een oppervlakte van 50 m². De keuken en woonkamer bevinden zich op de begane grond, terwijl de slaapkamer en het toilet zich op de begane grond bevinden. De faciliteit is ideaal voor gasten, familieleden of als extra eenheid voor toeristenverhuur. Aanvullende voordelen Autochton aangepaste Istrische stenen woning Hulpgebouw op hetzelfde perceel Perceel 438 m² Versierde erf van 227 m² Er is gegraven voor het bassin Drie slaapkamers met eigen badkamer in het hoofdgebouw Rustige en aantrekkelijke locatie Dicht bij Poreč, de zee en alle voorzieningen Goede documentatie en schoon eigendom Dit pand biedt een zeldzame kans om een authentiek Istrisch huis te kopen dat zijn oorspronkelijke charme heeft behouden en toch alle gemakken van modern wonen biedt. Of u nu op zoek bent naar een luxueus familiehuis, een vakantiehuis of een investering met uitstekende potentie voor toeristische verhuur, deze woning in Višnjan voldoet aan alle voorwaarden voor een veilige en waardevolle investering. Een bezichtiging van onroerend goed is alleen mogelijk door tijdens de bezichtiging een eigendomsbewijs te ondertekenen. In het geval van een verkoop ondertekenen de koper en de mediator het mediationcontract, waarbij de beloning van de mediator is overeengekomen, die niet meer mag zijn dan de helft van de wettelijk voorgeschreven maximumwaarde die voor mediation wordt gerekend, geheel in overeenstemming met de wet op mediation bij vastgoedtransacties. Op basis van de vastgestelde aankoopprijs betaalt de koper de makelaar commissie overeenkomstig de algemene voorwaarden van het agentschap, de bemiddelingsovereenkomst en de geldige prijslijst van het bureau. Inbegrepen in het honorarium van de commissiebemiddelaar zijn de kosten voor het opstellen van het verkoopcontract en de overdracht van overheadmeters, evenals alle advocaatkosten die verband houden met de eerder genoemde juridische procedures. AUTEUR VAN ADVERTENTIES EN FOTO'S, GEAUTORISEERDE AUTOR VAN DE HOOFD BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. ID-CODE: 3265
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Terrace Autochthonous Istrian stone house with auxiliary building and yard - Višnjan In the heart of the picturesque Istrian municipality of Višnjan, known for its rich history, superb wine and gastronomic offer, vineyards and olive groves, is located this unique property that combines the authentic Istrian spirit with the comfort of modern life. Višnjan is one of the most desirable places to live and relax in Istria, only a fifteen-minute drive from Poreč and beautiful beaches, and at the same time it offers peace, privacy and a real Mediterranean atmosphere. On a plot of 438 m², there are two stone houses with a total area of 211 m², with a landscaped yard of 227 m² that provides complete privacy. Excavation for the pool has already been carried out in the yard, which allows the future owner to easily complete the project and create his own oasis for rest. Main house – 161 m² This beautifully adapted autochthonous Istrian house has been renovated with special attention to preserve its original beauty and character. Original stone walls, massive wooden beams and rustic details are perfectly complemented by contemporary elements that give the space elegance and functionality. The ground floor is designed as a spacious and open space with a kitchen, dining room and living room - an ideal place for family gatherings and relaxation. Upstairs there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, providing maximum comfort and privacy. Such a layout makes the house perfect for larger families, but also as a luxury property for tourist rental. Auxiliary building - 50 m² On the same plot there is also a separate stone house with an area of 50 m². The kitchen and living room are located on the ground floor, while the bedroom and toilet are located on the first floor. The facility is ideal for guests, family members or as an additional unit for tourist rental. Additional benefits Autochthonous adapted Istrian stone house Auxiliary building on the same plot Plot 438 m² Decorated yard of 227 m² Excavation for the pool has been carried out Three en-suite bedrooms in the main house Quiet and attractive location Close to Poreč, the sea and all amenities Proper documentation and clean ownership This property represents a rare opportunity to purchase an authentic Istrian house that has retained its original charm while providing all the conveniences of modern living. Whether you are looking for a luxurious family home, a vacation home or an investment with excellent potential for tourist rental, this property in Višnjan meets all the conditions for a safe and valuable investment. Real estate viewing is possible only by signing a real estate viewing certificate during the viewing. In the case of a sale, the buyer and the mediator sign the mediation contract, where the mediator's reward is agreed, which must not be more than half of the value of the legally prescribed maximum that is charged for mediation, all in accordance with the Law on mediation in real estate transactions. On the purchase price reached, the buyer pays the agency commission in accordance with the General Terms and Conditions of the Agency, the Mediation Agreement and the valid price list of the Agency. Included in the commission-broker's fee are the costs of drawing up the sales contract and the transfer of overhead meters, as well as all attorney's fees related to the aforementioned legal actions. AUTHOR OF ADVERTISEMENTS AND PICTURES, AUTHORIZED AUTHORIZER OF THE PRINCIPAL BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. ID CODE: 3265
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Terrace Maison en pierre d’Istrie autochtone avec bâtiment auxiliaire et cour - Višnjan Au cœur de la pittoresque municipalité istrienne de Višnjan, connue pour sa riche histoire, sa superbe offre viticole et gastronomique, ses vignobles et ses oliveraies, se trouve cette propriété unique qui allie l’esprit istrien authentique au confort de la vie moderne. Višnjan est l’un des endroits les plus recherchés pour vivre et se détendre en Istrie, à seulement quinze minutes en voiture de Poreč et de magnifiques plages, tout en offrant paix, intimité et une véritable atmosphère méditerranéenne. Sur un terrain de 438 m², se trouvent deux maisons en pierre d’une superficie totale de 211 m², avec une cour paysagée de 227 m² offrant une intimité totale. Des travaux de fouillage pour la piscine ont déjà été réalisés dans la cour, ce qui permet au futur propriétaire de mener facilement le projet à bien et de créer sa propre oasis de repos. Maison principale – 161 m² Cette maison autochtone istrienne magnifiquement adaptée a été rénovée avec un soin particulier pour préserver sa beauté et son caractère originels. Les murs en pierre d’origine, les poutres en bois massives et les détails rustiques sont parfaitement mis en valeur par des éléments contemporains qui confèrent à l’espace élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace spacieux et ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon – un lieu idéal pour les réunions de famille et la détente. À l’étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrant un maximum de confort et d’intimité. Une telle disposition rend la maison idéale pour les familles nombreuses, mais aussi comme un bien de luxe pour la location touristique. Bâtiment auxiliaire - 50 m² Sur la même parcelle, il y a aussi une maison en pierre séparée d’une superficie de 50 m². La cuisine et le salon se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que la chambre et les toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. L’installation est idéale pour les invités, les membres de la famille ou comme unité supplémentaire pour la location touristique. Avantages supplémentaires Maison en pierre istrienne adaptée aux origines autochtones Bâtiment auxiliaire sur le même terrain Parcelle 438 m² Yard décorée de 227 m² Des fouilles pour le bassin ont été réalisées Trois chambres attenantes dans la maison principale Emplacement calme et attrayant Proche de Poreč, de la mer et de toutes les commodités Documentation appropriée et propriété sans filtre Cette propriété représente une occasion rare d’acheter une maison istrienne authentique qui a conservé son charme d’origine tout en offrant toutes les commodités de la vie moderne. Que vous recherchiez une maison familiale luxueuse, une maison de vacances ou un investissement à un excellent potentiel de location touristique, cette propriété à Višnjan répond à toutes les conditions pour un investissement sûr et précieux. La visite immobilière n’est possible qu’en signant un certificat de visite pendant la visite. En cas de vente, l’acheteur et le médiateur signent le contrat de médiation, où la récompense du médiateur est convenue, qui ne doit pas dépasser la moitié de la valeur maximale légalement prescrite pour la médiation, conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières. Sur le prix d’achat atteint, l’acheteur verse une commission à l’agence conformément aux Termes et Conditions Générales de l’Agence, à l’Accord de Médiation et à la liste de prix valide de l’Agence. Parmi les honoraires du courtier-commission, on compte les frais de rédaction du contrat de vente et le transfert des compteurs généraux, ainsi que tous les honoraires d’avocat liés aux actions juridiques susmentionnées. AUTEUR DE PUBLICITÉS ET PHOTOS, AUTORISÉ AUTORISÉ DU PRINCIPAL BELL HOLIDAY D.O.O., OIB : ... , ROVINJ. CODE D’IDENTIFICATION : 3265
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Terrace Uråldrigt istriskt stenhus med tillhörande byggnad och gård - Višnjan I hjärtat av den pittoreska istriska kommunen Višnjan, känd för sin rika historia, utsökta vin- och gastronomiska utbud, vingårdar och olivlundar, ligger denna unika egendom som förenar den autentiska istriska andan med det moderna livets bekvämlighet. Višnjan är en av de mest eftertraktade platserna att bo och koppla av på i Istrien, bara femton minuters bilresa från Poreč och vackra stränder, och samtidigt erbjuder det lugn, privatliv och en verklig medelhavsatmosfär. På en tomt på 438 m² finns två stenhus med en total yta på 211 m², med en anlagd trädgård på 227 m² som ger fullständig avskildhet. Utgrävning för poolen har redan utförts på gården, vilket gör det enkelt för den framtida ägaren att slutföra projektet och skapa sin egen oas för vila. Huvudbyggnad – 161 m² Detta vackert anpassade, ursprungliga istrianska hus har renoverats med särskild omsorg för att bevara sin ursprungliga skönhet och karaktär. Ursprungliga stenväggar, massiva träbjälkar och rustika detaljer kompletteras perfekt av samtida element som ger rummet elegans och funktionalitet. Bottenvåningen är utformad som ett rymligt och öppet utrymme med kök, matsal och vardagsrum – en idealisk plats för familjesammankomster och avkoppling. På övervåningen finns tre rymliga sovrum, var och en med eget badrum, vilket ger maximal komfort och privatliv. En sådan planlösning gör huset perfekt för större familjer, men också som en lyxfastighet för turistuthyrning. Hjälpbyggnad - 50 m² På samma tomt finns också ett separat stenhus med en yta på 50 m². Köket och vardagsrummet ligger på bottenvåningen, medan sovrummet och toaletten är på bottenvåningen. Anläggningen är idealisk för gäster, familjemedlemmar eller som en extra enhet för turistuthyrning. Ytterligare fördelar Ursprungligt anpassade istriska stenhus Hjälpbyggnad på samma tomt Tomt 438 m² Dekorerad gård på 227 m² Utgrävning för poolen har genomförts Tre sovrum med eget badrum i huvudbyggnaden Lugnt och attraktivt läge Nära Poreč, havet och alla bekvämligheter Korrekt dokumentation och rent ägande Denna fastighet utgör en sällsynt möjlighet att köpa ett autentiskt istriskt hus som har behållit sin ursprungliga charm samtidigt som det erbjuder alla bekvämligheter från det moderna boendet. Oavsett om du letar efter ett lyxigt familjehem, ett semesterhus eller en investering med utmärkt potential för turistuthyrning, uppfyller denna fastighet i Višnjan alla krav för en säker och värdefull investering. Visning av fastigheter är endast möjlig genom att skriva under ett visningsintyg under visningen. Vid en försäljning undertecknar köparen och medlaren medlingsavtalet, där medlarens belöning är överenskommen, vilket inte får vara mer än hälften av värdet av det lagstadgade maxbelopp som tas ut för medling, allt i enlighet med lagen om medling vid fastighetsaffärer. Vid det uppnådda köpesumman betalar köparen byråns provision enligt byråns allmänna villkor, medlingsavtalet och agenturens giltiga prislista. I provisionsmäklararvodet ingår kostnader för att upprätta köpekontraktet och överföringen av omkostnader, samt alla advokatarvoden relaterade till de ovan nämnda rättsliga åtgärderna. FÖRFATTARE TILL ANNONSER OCH BILDER, AUKTORISERAD AUKTORISATOR FÖR HUVUDSAKLIG BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. ID-KOD: 3265
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Terrace Casa autóctona de piedra istriana con edificio auxiliar y patio - Višnjan En el corazón del pintoresco municipio istriano de Višnjan, conocido por su rica historia, su excelente oferta vinícola y gastronómica, viñedos y olivares, se encuentra esta propiedad única que combina el auténtico espíritu istriano con la comodidad de la vida moderna. Višnjan es uno de los lugares más deseados para vivir y relajarse en Istria, a solo quince minutos en coche de Poreč y con hermosas playas, y al mismo tiempo ofrece paz, privacidad y un auténtico ambiente mediterráneo. En una parcela de 438 m², hay dos casas de piedra con una superficie total de 211 m², con un jardín ajardinado de 227 m² que proporciona total privacidad. La excavación de la piscina ya se ha realizado en el patio, lo que permite al futuro propietario completar fácilmente el proyecto y crear su propio oasis para descansar. Casa principal – 161 m² Esta bellamente adaptada casa autóctona istriana ha sido renovada con especial atención para preservar su belleza y carácter originales. Las paredes originales de piedra, las enormes vigas de madera y los detalles rústicos se complementan perfectamente con elementos contemporáneos que otorgan al espacio elegancia y funcionalidad. La planta baja está diseñada como un espacio amplio y abierto con cocina, comedor y salón, un lugar ideal para reuniones familiares y relajación. En la planta superior hay tres dormitorios espaciosos, cada uno con su propio baño, que ofrecen máximo confort y privacidad. Esta distribución hace que la casa sea perfecta para familias numerosas, pero también como una propiedad de lujo para alquiler turístico. Edificio auxiliar - 50 m² En la misma parcela también hay una casa de piedra independiente con una superficie de 50 m². La cocina y el salón están en la planta baja, mientras que el dormitorio y el baño están en la primera planta. La instalación es ideal para huéspedes, familiares o como unidad adicional para alquiler turístico. Beneficios adicionales Casa de piedra istriana adaptada autóctono Edificio auxiliar en la misma parcela Parcela 438 m² decorada de 227 m² Se han realizado excavaciones para la piscina Tres dormitorios con baño privado en la casa principal Ubicación tranquila y atractiva Cerca de Poreč, el mar y todos los servicios Documentación adecuada y propiedad limpia Esta propiedad representa una oportunidad poco común para comprar una casa auténtica en Istria que haya conservado su encanto original y que ofrezca todas las comodidades de la vida moderna. Tanto si buscas una casa familiar lujosa, una casa de vacaciones o una inversión con excelente potencial para alquiler turístico, esta propiedad en Višnjan cumple todas las condiciones para una inversión segura y valiosa. La visita a inmuebles solo es posible firmando un certificado de inspección durante la visita. En el caso de una venta, el comprador y el mediador firman el contrato de mediación, en el que se acuerda la recompensa del mediador, que no debe superar la mitad del valor máximo legalmente establecido que se cobra por la mediación, todo ello conforme a la Ley de mediación en transacciones inmobiliarias. Sobre el precio de compra alcanzado, el comprador paga a la comisión de la agencia conforme a los Términos y Condiciones Generales de la Agencia, el Acuerdo de Mediación y la lista de precios válida de la Agencia. Incluidos en la comisión del corredor de comisiones se incluyen los costes de redactar el contrato de compraventa y la transferencia de los contadores generales, así como todos los honorarios de abogados relacionados con las acciones legales mencionadas. AUTOR DE ANUNCIOS E IMÁGENES, AUTORIZADO AUTORIZADO DEL PRINCIPAL BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 3265
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Terrace Autochtoniczny istryjski kamienny dom z budynkiem pomocniczym i dziedzińcem – Višnjan W sercu malowniczej istrskiej gminy Višnjan, znanej z bogatej historii, znakomitej oferty winiarskiej i gastronomicznej, winnic i gajów oliwnych, znajduje się ta wyjątkowa posiadłość, która łączy autentycznego ducha Istrii z komfortem nowoczesnego życia. Višnjan to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia i relaksu w Istrii, zaledwie piętnaście minut jazdy od Poreča i z pięknymi plażami, a jednocześnie oferuje spokój, prywatność i prawdziwą atmosferę śródziemnomorskiego. Na działce o powierzchni 438 m² znajdują się dwa kamienne domy o łącznej powierzchni 211 m², z zagospodarowanym dziedzińcem o powierzchni 227 m², który zapewnia pełną prywatność. Wykopaliska pod basen zostały już przeprowadzone na podwórku, co pozwala przyszłemu właścicielowi łatwo ukończyć projekt i stworzyć własną oazę do odpoczynku. Główny dom – 161 m² Ten pięknie przystosowany, autochtoniczny dom istryjski został odnowiony ze szczególną dbałością, aby zachować jego pierwotne piękno i charakter. Oryginalne kamienne ściany, masywne drewniane belki i rustykalne detale doskonale uzupełniają współczesne elementy, które nadają przestrzeni elegancję i funkcjonalność. Parter zaprojektowano jako przestronną i otwartą przestrzeń z kuchnią, jadalnią i salonem – idealne miejsce na rodzinne spotkania i relaks. Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniające maksymalny komfort i prywatność. Taki układ sprawia, że dom jest idealny dla większych rodzin, ale także jako luksusowa nieruchomość do wynajmu turystycznego. Budynek pomocniczy - 50 m² Na tej samej działce znajduje się także osobny kamienny dom o powierzchni 50 m². Kuchnia i salon znajdują się na parterze, natomiast sypialnia i toaleta na parterze. Obiekt jest idealny dla gości, członków rodziny lub jako dodatkowa jednostka do wynajmu turystycznego. Dodatkowe korzyści Autochtonnie przystosowany dom z kamienia istryjskiego Budynek pomocniczy na tej samej działce Działka 438 m² Ozdobiony dziedziniec o powierzchni 227 m² Przeprowadzono wykopaliska pod basen Trzy sypialnie z własną łazienką w głównym domu Cicha i atrakcyjna lokalizacja Blisko Poreča, morza i wszystkich udogodnień Właściwa dokumentacja i czysta własność Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do zakupu autentycznego domu istrskiego, który zachował swój oryginalny urok, oferując jednocześnie wszystkie wygody nowoczesnego życia. Niezależnie od tego, czy szukasz luksusowego domu rodzinnego, wakacyjnego czy inwestycji o doskonałym potencjale do wynajmu turystycznego, ta nieruchomość w Višnjan spełnia wszystkie warunki, by być bezpieczną i wartościową inwestycją. Oglądanie nieruchomości jest możliwe tylko po podpisaniu certyfikatu podczas oglądania. W przypadku sprzedaży kupujący i mediator podpisują umowę mediacyjną, w której ustalona jest nagroda mediatora, która nie może przekraczać połowy wartości ustawnie określonego maksymalnego limitu za mediację, wszystko zgodnie z ustawą o mediacji w transakcjach nieruchomości. Po uzyskaniu ceny zakupu kupujący płaci prowizję agencji zgodnie z Ogólnymi Warunkami Agencji, Umową Mediacyjną oraz ważnym cennikom Agencji. W skład prowizji pośrednika wliczane są koszty sporządzenia umowy sprzedaży oraz przeniesienia liczników narzutowych, a także wszystkie honoraria prawne związane z wymienionymi działaniami prawnymi. AUTOR REKLAM I ZDJĘĆ, UPOWAŻNIONY AUTOR GŁÓWNEJ BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: ... , ROVINJ. Kod ID: 3265
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Terrace