CARGANDO...
Castiglione del Lago - Casa y vivienda unifamiliar se vende
1.150.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T118764915
/ 118764915
Referencia:
EDEN-T118764915
País:
IT
Ciudad:
Castiglione Del Lago
Código postal:
06061
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
1.555 m²
Habitaciones:
12
Dormitorios:
7
Cuartos de baño:
6
Ameublado:
Sí
Piscina:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Tuscany | 2.244 EUR | 4.145 EUR |
| Italy | 2.614 EUR | 3.955 EUR |
| Lacio | - | 2.760 EUR |
| Bastia | - | 3.637 EUR |
| Alta Córcega | 3.808 EUR | 4.198 EUR |
| Venecia | - | 5.260 EUR |
| Córcega | 3.978 EUR | 4.712 EUR |
| Porto-Vecchio | 6.748 EUR | 6.620 EUR |
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Furnished
- Air Conditioning Ver más Ver menos OBJEKTBESCHREIBUNG In Il Ferretto, wo einst die Grenzen des Kirchenstaates und des Großherzogtums Toskana aufeinandertrafen, 20 km von Cortona entfernt, steht eine Residenz von seltener Schönheit und historischem Wert: eine im 18. Jahrhundert erbaute Villa, die 2007 mit maßgefertigten, handgefertigten Möbeln vollständig restauriert wurde. Das Anwesen befindet sich im Naturpark Trasimenischer See, einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, in der sich der Reichtum an Flora und Fauna mit einem besonders günstigen Mikroklima verbindet, das das üppige Wachstum von Pflanzen ermöglicht, die typisch für gemäßigtere und mediterrane Zonen sind. INTERNE ZUSAMMENSETZUNG Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptebenen. Das Erdgeschoss, das über einen gemeinsamen Eingang zugänglich ist, verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, flankiert von drei Schlafzimmern und drei Bädern. Das Obergeschoss, das intern durch eine große und helle Treppe verbunden ist, beherbergt eine zweite, eigenständige Wohneinheit mit einem verspiegelten Wohnbereich, vier Schlafzimmern und drei Bädern. Die gesamte Wohnfläche beträgt über 850 Quadratmeter. Hinzu kommen ca. 530 Quadratmeter Kellerfläche, die derzeit als Hauswirtschafts- und Lagerräume genutzt werden, aber leicht an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Auch diese Räume sind mit handgefertigten Möbeln ausgestattet, die dem gesamten Anwesen ein authentisches und exklusives Flair verleihen. ZUSTAND UND MERKMALE Das Innere der Villa ist eine Hommage an Geschmack und Handwerkskunst: Die Böden wechseln zwischen fein verarbeitetem Terrakotta und Parkett, während die ebenfalls handgefertigten Kassettendecken aus Holz die edle Atmosphäre historischer Häuser vermitteln. Jedes Zimmer ist mit maßgefertigten Gemälden und Möbeln geschmückt, die bis ins kleinste Detail sorgfältig gefertigt wurden. Die Restaurierung umfasste auch die Außenfassaden, die in ihrer ursprünglichen Pracht wiederhergestellt wurden. Die Holzfensterrahmen wurden mit Doppelverglasung und Holzläden renoviert und bieten eine perfekte Wärme- und Schalldämmung. Die Klimaanlage garantiert maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. AUSSENBEREICHE Draußen ist die Villa von einem bezaubernden italienischen Garten von etwa 3.380 m2 umgeben, der vollständig eingezäunt ist und durch einen monumentalen Brunnen aus dem 18. Jahrhundert geschmückt ist. Der 77 m² große Swimmingpool trägt dazu bei, das Anwesen zu einem wahrhaft bezaubernden Rückzugsort zu machen. Außerdem gibt es einen Holzschuppen und ein Zitronenhaus mit insgesamt 90 m2. Zwei Brunnen, einer aus der Römerzeit und direkt vor der Villa gelegen, und der andere aus dem frühen 20. Jahrhundert, gewährleisten das ganze Jahr über eine konstante Wasserversorgung. NUTZUNG UND POTENZIAL Dieses Anwesen ist eine ideale Lösung für diejenigen, die inmitten der Schönheit der umbrischen Landschaft leben möchten, nur wenige Kilometer von Cortona und dem Trasimenischen See entfernt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, ohne auf Privatsphäre und Ruhe zu verzichten. Es eignet sich perfekt als repräsentative Privatresidenz und ist auch für die Fortführung eines bereits etablierten High-End-Hotelgewerbes geeignet, das seinen Gästen ein authentisches und kultiviertes Erlebnis in einer Umgebung mit zeitlosem Charme bietet.
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Furnished
- Air Conditioning DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD En Il Ferretto, donde antaño se encontraban las fronteras del Estado Pontificio y del Gran Ducado de Toscana, a 20 km de Cortona, surge una residencia de rara belleza y valor histórico: una villa construida en el siglo XVIII y completamente restaurada en 2007 con muebles hechos a medida y artesanalmente. La propiedad está situada dentro del Parque Natural del Lago Trasimeno, un entorno natural extraordinario donde la riqueza de la flora y la fauna se combina con un microclima particularmente favorable, permitiendo el crecimiento exuberante de plantas típicas de las zonas más templadas y mediterráneas. COMPOSICIÓN INTERNA La villa se distribuye en dos plantas principales. La planta baja, con acceso a través de una entrada compartida, cuenta con una acogedora sala de estar con cocina y comedor, flanqueada por tres dormitorios y tres baños. La planta superior, conectada internamente por una amplia y luminosa escalera, alberga una segunda unidad residencial independiente con sala de estar con espejo, cuatro dormitorios y tres baños. La superficie habitable total supera los 850 metros cuadrados. A esto se suman aproximadamente 530 metros cuadrados de espacio en el sótano, actualmente destinados a lavadero y trastero, pero fácilmente convertibles para adaptarlos a sus necesidades. Estos espacios también están amueblados con muebles artesanales, lo que le da a toda la propiedad un aire auténtico y exclusivo. ESTADO Y ACABADOS El interior de la villa es un homenaje al gusto y a la artesanía: los suelos alternan terracota finamente trabajada y parquet, mientras que los techos artesonados de madera, también hechos a mano, transmiten la atmósfera noble de las casas de época. Cada habitación está decorada con pinturas y muebles hechos a medida, meticulosamente elaborados hasta el último detalle. La restauración también incluyó las fachadas exteriores, devolviéndoles su esplendor original. Los marcos de las ventanas de madera han sido renovados con doble acristalamiento y contraventanas de madera, ofreciendo un perfecto aislamiento térmico y acústico. El sistema de aire acondicionado garantiza el máximo confort en cualquier estación del año. ESPACIOS AL AIRE LIBRE En el exterior, la villa está enmarcada por un encantador jardín italiano de aproximadamente 3.380 m2, completamente vallado, embellecido por una fuente monumental del siglo XVIII. La presencia de una piscina de 77 m2 contribuye a hacer de la propiedad un refugio verdaderamente encantador. Además dispone de leñera y limonero para un total de 90 m2. Dos pozos, uno que data de la época romana y está situado justo enfrente de la villa y el otro que data de principios del siglo XX, garantizan un suministro de agua constante durante todo el año. USO Y POTENCIAL Esta propiedad es una solución ideal para aquellos que desean vivir inmersos en la belleza de la campiña de Umbría, a pocos kilómetros de Cortona y del lago Trasimeno y cerca de los principales servicios, sin sacrificar la privacidad y la tranquilidad. Perfecto como residencia privada de prestigio, también se presta a la continuación de un negocio hotelero de alta gama ya bien establecido, ofreciendo a los huéspedes una experiencia auténtica y refinada en un entorno de encanto atemporal.
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Furnished
- Air Conditioning DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ À Il Ferretto, où se rejoignaient autrefois les frontières des États pontificaux et du Grand-Duché de Toscane, à 20 km de Cortona, se dresse une résidence d'une rare beauté et d'une valeur historique : une villa construite au XVIIIe siècle et entièrement restaurée en 2007 avec des meubles artisanaux sur mesure. La propriété est située dans le parc naturel du lac Trasimène, un cadre naturel extraordinaire où la richesse de la flore et de la faune se combine avec un microclimat particulièrement favorable, permettant la croissance luxuriante de plantes typiques des zones plus tempérées et méditerranéennes. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée commune, comprend un chaleureux séjour avec cuisine et salle à manger, flanqué de trois chambres et de trois salles de bains. L'étage, relié intérieurement par un grand escalier lumineux, abrite une seconde unité résidentielle indépendante avec un séjour avec miroirs, quatre chambres et trois salles de bains. La surface habitable totale dépasse 850 m². À cela s'ajoutent environ 530 m² d'espace au sous-sol, actuellement utilisé comme buanderie et espace de rangement, mais facilement aménageable selon vos besoins. Ces espaces sont également meublés de meubles entièrement artisanaux, conférant à l'ensemble une atmosphère authentique et exclusive. ÉTAT ET FINITIONS L'intérieur de la villa est un hommage au goût et à l'artisanat : les sols alternent entre terre cuite finement travaillée et parquet, tandis que les plafonds à caissons en bois, également fabriqués à la main, transmettent l'atmosphère noble des maisons d'époque. Chaque pièce est ornée de peintures et de meubles sur mesure, soigneusement conçus jusque dans les moindres détails. La restauration a également porté sur les façades extérieures, leur rendant leur splendeur d'origine. Les châssis de fenêtres en bois ont été rénovés avec du double vitrage et des volets en bois, offrant une parfaite isolation thermique et acoustique. Le système de climatisation garantit un confort maximal en toute saison. ESPACES EXTÉRIEURS A l'extérieur, la villa est encadrée par un charmant jardin italien d'environ 3 380 m2, entièrement clôturé, agrémenté d'une fontaine monumentale du XVIIIe siècle. La présence d'une piscine de 77 m2 contribue à faire de la propriété un véritable havre de paix plein de charme. Il y a également un bûcher et une citronnière pour un total de 90 m2. Deux puits, l'un datant de l'époque romaine et situé juste en face de la villa et l'autre datant du début des années 1900, assurent un approvisionnement constant en eau tout au long de l'année. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété est une solution idéale pour ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté de la campagne ombrienne, à seulement quelques kilomètres de Cortona et du lac Trasimène et à proximité des principaux services, sans sacrifier l'intimité et la tranquillité. Idéal comme résidence privée de prestige, il se prête également à la poursuite d'une activité d'hôtellerie haut de gamme déjà bien établie, offrant aux clients une expérience authentique et raffinée dans un cadre au charme intemporel.
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Furnished
- Air Conditioning DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ In località Il Ferretto, là dove un tempo si incontravano i confini dello Stato Pontificio e del Granducato di Toscana, a 20 km da Cortona, si erge una dimora di rara bellezza e valore storico: una villa edificata nel XVIII secolo e completamente restaurata nel 2007 con arredi artigianali realizzati su misura. La proprietà si trova allinterno del Parco Naturale del Lago Trasimeno, un contesto ambientale straordinario dove la ricchezza della flora e della fauna si unisce a un microclima particolarmente favorevole, che consente la crescita rigogliosa di piante tipiche delle zone più temperate e mediterranee. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra, accessibile attraverso un ingresso comune, si apre una zona giorno accogliente con cucina e sala da pranzo, affiancata da tre camere da letto e tre bagni. Il piano superiore, collegato internamente da unampia e luminosa scala, ospita una seconda unità abitativa autonoma, con una zona giorno speculare, quattro camere da letto e tre bagni. La superficie abitabile complessiva supera gli 850 mq. A questi si aggiungono circa 530 mq di ambienti al piano seminterrato, attualmente adibiti a spazi di servizio e deposito, ma facilmente trasformabili in base alle esigenze. Anche questi locali sono arricchiti da mobili interamente realizzati a mano, che conferiscono allintera proprietà unimpronta autentica ed esclusiva. STATO E FINITURE Linterno della villa è un omaggio al gusto e alla maestria artigianale: i pavimenti alternano cotto e parquet finemente curati, mentre i soffitti in legno a cassettoni, anchessi manufatti, restituiscono latmosfera nobile delle dimore depoca. Ogni ambiente è impreziosito da pitture e arredi su misura, curati nei minimi dettagli. Il restauro ha interessato anche le facciate esterne riportandole al loro splendore originario. Gli infissi in legno sono stati rinnovati con doppi vetri e persiane in legno, offrendo un perfetto isolamento termico e acustico. Limpianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort in ogni stagione. SPAZI ESTERNI Allesterno, la villa è incorniciata da un incantevole giardino allitaliana di circa 3.380 mq, interamente recintato, arricchito da una monumentale fontana settecentesca. La presenza di una piscina di 77 mq contribuisce a rendere la proprietà un vero rifugio di charme. Sono inoltre presenti una legnaia e una limonaia per complessivi 90 mq. Due pozzi, uno di epoca romana situato proprio davanti alla villa e laltro risalente ai primi del Novecento, garantiscono un approvvigionamento idrico costante durante tutto lanno. USO E POTENZIALITA Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna umbra, a pochi chilometri da Cortona e dal Lago Trasimeno e vicino ai principali servizi, senza rinunciare alla privacy e alla quiete. Perfetta come residenza privata di prestigio, si presta anche a proseguire unattività ricettiva di alto livello già ben avviata, offrendo ai propri ospiti unesperienza autentica e raffinata in un contesto dal fascino senza tempo. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 74 km · Assisi 67 km · Perugia 43,6 km · Roma 204 km · Firenze 121km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 10,5 km · Mar Adriatico 156 km · Mar Tirreno 148 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 51,8km · Aeroporto di Roma 228 km · Aeroporto di Firenze 132 km Autostrada · A1 54,2 km
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Furnished
- Air Conditioning PROPERTY DESCRIPTION In Il Ferretto, where the borders of the Papal States and the Grand Duchy of Tuscany once met, 20 km from Cortona, stands a residence of rare beauty and historical value: a villa built in the 18th century and completely restored in 2007 with custom-made, handcrafted furnishings. The property is located within the Lake Trasimeno Natural Park, an extraordinary natural setting where the richness of flora and fauna combines with a particularly favorable microclimate, allowing the lush growth of plants typical of more temperate and Mediterranean zones. INTERNAL COMPOSITION The villa is spread over two main levels. The ground floor, accessed through a shared entrance, features a welcoming living area with a kitchen and dining room, flanked by three bedrooms and three bathrooms. The upper floor, connected internally by a large and bright staircase, houses a second, self-contained residential unit with a mirrored living area, four bedrooms, and three bathrooms. The total living area exceeds 850 square meters. Added to this are approximately 530 square meters of space in the basement, currently used for utility and storage spaces, but easily convertible to suit your needs. These spaces are also furnished with entirely handcrafted furniture, giving the entire property an authentic and exclusive feel. STATE AND FINISHES The villa's interior is a tribute to taste and craftsmanship: the floors alternate between finely crafted terracotta and parquet, while the coffered wooden ceilings, also handcrafted, convey the noble atmosphere of period homes. Each room is embellished with custom-made paintings and furnishings, meticulously crafted down to the smallest detail. The restoration also included the exterior façades, restoring them to their original splendor. The wooden window frames have been renovated with double glazing and wooden shutters, offering perfect thermal and acoustic insulation. The air conditioning system guarantees maximum comfort in every season. OUTDOOR SPACES Outside, the villa is framed by an enchanting Italian garden of approximately 3,380 m2, entirely fenced, embellished by a monumental eighteenth-century fountain. The presence of a 77 m2 swimming pool contributes to making the property a truly charming retreat. There is also a woodshed and a lemon house for a total of 90 m2. Two wells, one dating back to Roman times and located right in front of the villa and the other dating back to the early 1900s, ensure a constant water supply throughout the year. USE AND POTENTIAL This property is an ideal solution for those who want to live immersed in the beauty of the Umbrian countryside, just a few kilometers from Cortona and Lake Trasimeno and close to the main services, without sacrificing privacy and tranquility. Perfect as a prestigious private residence, it also lends itself to continuing an already well-established high-end hospitality business, offering guests an authentic and refined experience in a setting of timeless charm.
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Furnished
- Air Conditioning ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В Иль Ферретто, где когда-то пересекались границы Папской области и Великого герцогства Тоскана, в 20 км от Кортоны, стоит резиденция редкой красоты и исторической ценности: вилла, построенная в XVIII веке, полностью отреставрированная в 2007 году с использованием индивидуальной мебели. Территория расположена в природном парке озера Тразимено — необычном природном ландшафте, где богатство флоры и фауны сочетается с особенно благоприятным микроклиматом, позволяющим пышно выращивать растения, характерные для более умеренных и средиземноморских зон. ВНУТРЕННИЙ СОСТАВ Вилла расположена на двух основных уровнях. Первый этаж, к которому ведётся общий вход, имеет гостеприимную гостиную с кухней и столовой, по бокам которой расположены три спальни и три ванные комнаты. Верхний этаж, внутренне соединённый большой и яркой лестницей, содержит вторую автономную жилую квартиру с зеркальной гостиной, четыре спальни и три ванные комнаты. Общая жилая площадь превышает 850 квадратных метров. Кроме того, в подвале имеется примерно 530 квадратных метров, которые сейчас используются как хозяйственные и складские помещения, но их легко адаптировать под ваши нужды. В этих комнатах также установлена мебель ручной работы, которая придаёт всему дому аутентичную и эксклюзивную атмосферу. СОСТОЯНИЕ И ОСОБЕННОСТИ Интерьер виллы отдаёт дань вкусу и мастерству: полы чередуются между изысканной терракотой и паркетом, а деревянные кессонные потолки, также ручной работы, передают благородную атмосферу исторических домов. Каждая комната украшена индивидуальными картинами и мебелью, тщательно выполненной до мельчайших деталей. Реставрация также включала внешние фасады, которые были восстановлены в их первоначальном великолепии. Деревянные оконные рамы были отреставрированы с двойным стеклом и деревянными ставнями, обеспечивая идеальную теплоизоляцию и акустическую изоляцию. Кондиционер гарантирует максимальный комфорт в любое время года. ОТКРЫТЫЕ ТЕРРИТОРИИ Снаружи вилла окружена очаровательным итальянским садом площадью около 3 380 м², полностью огороженным и украшенным монументальным фонтаном XVIII века. Бассейн площадью 77 м² делает этот участок по-настоящему очаровательным убежищем. Также есть дровяной сарай и лимонный домик общей площадью 90 м². Два колодца, один из римских времён и расположенный прямо перед виллой, другой — начала XX века, обеспечивают постоянный запас воды в течение всего года. ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ Эта недвижимость — идеальное решение для тех, кто хочет жить, погружённый в красоту умбрийской сельской местности, в нескольких километрах от Кортоны и озера Тразимено, рядом с основными сервисами, не жертвуя при этом уединением и спокойствием. Он идеально подходит как престижная частная резиденция, а также подходит для продолжения уже устоявшегося бизнеса элитного отеля, предлагая гостям аутентичный и изысканный опыт в атмосфере вечного очарования.
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Furnished
- Air Conditioning POPIS NEMOVITOSTI V Il Ferretto, kde se kdysi setkávaly hranice Papežského státu a Velkovévodství toskánského, 20 km od Cortony, stojí rezidence vzácné krásy a historické hodnoty: vila postavená v 18. století, kompletně zrestaurovaná v roce 2007 s ručně vyráběným nábytkem. Nemovitost se nachází v přírodním parku Trasimeno, což je mimořádná přírodní krajina, kde se bohatost flóry a fauny spojuje s obzvlášť příznivým mikroklimatem, které umožňuje bujný růst rostlin typických pro mírnější a středomořské oblasti. VNITŘNÍ SLOŽENÍ Vila se rozkládá na dvou hlavních útrobách. Přízemí, přístupné společným vchodem, má příjemnou obývací část s kuchyní a jídelnou, po stranách tři ložnice a tři koupelny. Horní patro, které je vnitřně propojeno velkým a světlým schodištěm, obsahuje druhou, samostatnou obytnou jednotku s zrcadlovou obytnou částí, čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Celková obytná plocha přesahuje 850 metrů čtverečních. Kromě toho je k dispozici přibližně 530 metrů čtverečních suterénních prostor, které jsou v současnosti využívány jako technické a skladovací místnosti, ale lze je snadno přizpůsobit vašim potřebám. Tyto místnosti jsou také vybaveny ručně vyráběným nábytkem, který dodává celému objektu autentický a exkluzivní pocit. STAV A VLASTNOSTI Interiér vily vzdává hold vkusu a řemeslné zručnosti: podlahy se střídají mezi jemně zpracovanou terakotou a parketami, zatímco dřevěné kazetové stropy, rovněž ručně vyráběné, vyzařují ušlechtilou atmosféru historických domů. Každý pokoj je zdoben na míru vyrobenými obrazy a nábytkem, který je pečlivě zpracován do nejmenšího detailu. Obnova zahrnovala také vnější fasády, které byly obnoveny do původní krásy. Dřevěné okenní rámy byly zrekonstruovány s dvojitým zasklením a dřevěnými okenicemi, což poskytuje dokonalou tepelnou a akustickou izolaci. Klimatizace zaručuje maximální komfort ve všech ročních obdobích. VENKOVNÍ PLOCHY Venku je vila obklopena okouzlující italskou zahradou o rozloze asi 3 380 m2, plně oplocenou a zdobenou monumentální fontánou z 18. století. Bazén o rozloze 77 m² pomáhá učinit z nemovitosti skutečně kouzelné útočiště. Je zde také dřevník a citronový dům o celkové rozloze 90 m2. Dvě studny, jedna z římských dob a umístěná přímo před vilou, druhá z počátku 20. století, zajišťují stálý přísun vody po celý rok. VYUŽITÍ A POTENCIÁL Tato nemovitost je ideálním řešením pro ty, kteří chtějí žít ponořeni do krásy umbrijské krajiny, jen pár kilometrů od Cortony a jezera Trasimeno a blízko hlavních služeb, aniž by obětovali soukromí a klid. Je ideální jako prestižní soukromé sídlo a zároveň vhodný pro pokračování již zavedeného luxusního hotelového podniku, který svým hostům nabízí autentický a sofistikovaný zážitek v prostředí nadčasového kouzla.
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Furnished
- Air Conditioning OPIS NIERUCHOMOŚCI W Il Ferretto, gdzie niegdyś stykały się granice Państwa Kościelnego i Wielkiego Księstwa Toskanii, 20 km od Cortony, stoi rezydencja o rzadkim pięknie i wartości historycznej: willa zbudowana w XVIII wieku, całkowicie odrestaurowana w 2007 roku z ręcznie wykonanymi meblami. Posiadłość znajduje się w Parku Przyrody Jeziora Trasimeno, niezwykłym krajobrazie naturalnym, gdzie bogactwo flory i fauny łączy się ze szczególnie korzystnym mikroklimatem, umożliwiającym bujny wzrost roślin typowych dla stref umiarkowanych i śródziemnomorskich. SKŁAD WEWNĘTRZNY Willa rozciąga się na dwóch głównych poziomach. Parter, dostępny przez wspólne wejście, oferuje przyjazną część dzienną z kuchnią i jadalnią, otoczoną trzema sypialniami i trzema łazienkami. Górne piętro, połączone wewnętrznie dużymi i jasnymi schodami, mieści drugie, samodzielne mieszkanie z lustrzaną częścią mieszkalną, czterema sypialniami i trzema łazienkami. Całkowita powierzchnia mieszkalna przekracza 850 metrów kwadratowych. Dodatkowo dostępnych jest około 530 metrów kwadratowych powierzchni piwnicznej, które obecnie wykorzystywane są jako pomieszczenia użytkowe i magazynowe, ale można je łatwo dostosować do swoich potrzeb. Pomieszczenia te wyposażone są także w ręcznie robione meble, które nadają całej nieruchomości autentyczny i ekskluzywny charakter. STAN I CECHY Wnętrze willi oddaje hołd gustowi i rzemiosłu: podłogi na przemian wykorzystują starannie wykonaną terakotę i parkiet, a drewniane kasetonowe sufity, również ręcznie wykonane, oddają szlachetny klimat historycznych domów. Każde pomieszczenie ozdobione jest indywidualnie wykonanymi obrazami i meblami, które zostały starannie wykonane, co do najmniejszego szczegółu. Renowacja obejmowała także zewnętrzne elewacje, które przywrócono do pierwotnej świetności. Drewniane ramy okienne zostały odnowione, wyposażone w podwójne szyby i drewniane okiennice, zapewniając doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Klimatyzacja gwarantuje maksymalny komfort w każdej porze roku. TERENY ZEWNĘTRZNE Na zewnątrz willę otacza czarujący włoski ogród o powierzchni około 3380 m2, w pełni ogrodzony i ozdobiony monumentalną fontanną z XVIII wieku. Basen o powierzchni 77 m² sprawia, że nieruchomość staje się naprawdę czarującym miejscem wypoczynku. Jest tu także drewulnica oraz domek z cytrynami o łącznej powierzchni 90 m2. Dwie studnie, jedna z czasów rzymskich, położona bezpośrednio przed willą, a druga z początku XX wieku, zapewniają stały dopływ wody przez cały rok. ZASTOSOWANIE I POTENCJAŁ Ta nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy chcą żyć zanurzeni w pięknie umbryjskiej wsi, kilka kilometrów od Cortony i jeziora Trasimeno, blisko głównych usług, nie rezygnując przy tym z prywatności i spokoju. Jest idealny jako prestiżowa rezydencja prywatna, a także nadaje się do kontynuacji już ugruntowanego biznesu hotelowego, oferującego gościom autentyczne i wyrafinowane doświadczenie w atmosferze ponadczasowego uroku.
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Furnished
- Air Conditioning