148.000 EUR
149.000 EUR
1 hab
36 m²
129.000 EUR
149.000 EUR
149.000 EUR
Features:
- Furnished
- Balcony
- Lift Ver más Ver menos Situé à Toulouse, ce studio de 30 m2 se trouve au 7e étage d'une résidence avec ascenseur construite dans les années 1970. L'appartement offre une très jolie vue dégagée sur le canal, que l'on profite pleinement depuis le balcon d'environ 5 m2, un vrai prolongement de la pièce de vie. Vendu loué et en bon état, il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien déjà occupé, dans un immeuble bien entretenu. La pièce principale, carrelée, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte qui permet de profiter d'un espace de vie convivial. Les rangements sont bien pensés avec un dressing et des placards intégrés, ce qui optimise chaque mètre carré. Le studio dispose d'une salle de bains et de toilettes, ainsi que d'une cave d'environ 8 m2 en sous-sol, pratique pour stocker aisément vélos, valises ou archives. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage collectif au gaz, avec distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central, contribuent au confort au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation et en D pour les émissions de gaz à effet de serre, reflétant un niveau de performance cohérent pour ce type de bâtiment. La copropriété, avec ascenseur et parties communes suivies, offre un cadre rassurant au quotidien, d'autant que l'appartement est situé à un étage élevé, ce qui renforce la luminosité et la vue. L'environnement immédiat est particulièrement agréable, entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité. À environ 100 m, l'école primaire Calvinhac facilite les trajets du quotidien pour les familles. Côté transports, plusieurs arrêts de bus Place Dupuy se trouvent à environ 100 m et 200 m, tandis que d'autres arrêts comme Passerelle St-Sauveur ou Grand Rond se situent entre 500 m et 600 m. La station François Verdier, à environ 400 m, assure une desserte pratique en transports en commun. Pour les moments de détente, le parc du Grand Rond est accessible en une courte promenade d'environ 400 m, et le Jardin Royal, à un peu moins de 600 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire pour profiter de la nature en pleine ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 921 € par an - Charges de copropriété : 151 € par mois - DPE : D (consommation : 185 kWh/m²/an ; GES : 38 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Furnished
- Balcony
- Lift Located in Toulouse, this 30 m2 studio is located on the 7th floor of a residence with elevator built in the 1970s. The apartment offers a very nice unobstructed view of the canal, which can be fully enjoyed from the balcony of about 5 m2, a real extension of the living room. Sold rented and in good condition, it is an interesting opportunity for a buyer looking for a property that is already occupied, in a well-maintained building. The main room, tiled, is organized around a semi-open kitchen which allows you to enjoy a convivial living space. The storage is well thought out with a dressing room and built-in cupboards, which optimizes every square meter. The studio has a bathroom and toilet, as well as a cellar of about 8 m2 in the basement, convenient for easily storing bicycles, suitcases or archives. The double-glazed joinery and the collective gas heating, with hot water distribution through the central heating system, contribute to daily comfort. The energy performance diagnosis classifies the housing in D for consumption and D for greenhouse gas emissions, reflecting a consistent level of performance for this type of building. The condominium, with elevator and followed common areas, offers a reassuring setting on a daily basis, especially since the apartment is located on a high floor, which reinforces the brightness and the view. The immediate environment is particularly pleasant, between neighbourhood life, green spaces and accessibility. About 100 m away, the Calvinhac primary school makes daily journeys easier for families. On the transport side, several Place Dupuy bus stops are about 100 m and 200 m away, while other stops such as Passerelle St-Sauveur or Grand Rond are between 500 m and 600 m. The François Verdier station, about 400 m away, provides a convenient public transport service. For moments of relaxation, the Parc du Grand Rond can be reached in a short walk of about 400 m, and the Royal Garden, just under 600 m away, offers an additional green setting to enjoy nature in the middle of the city. Technical characteristics - Property tax: €921 per year - Condominium fees: €151 per month - DPE: D (consumption: 185 kWh/m²/year; GHG: 38 kg CO2/m²/year) - Heating method: collective gas - Hot water distribution: by central heating Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir on the basis of the information communicated and available at the time of publication. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out during a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules or cadastral documents. For any official data relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks department, which centralises this information. Zefir accompanies buyers throughout their project with seriousness, transparency and rigor, in order to allow them to make an informed decision. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Furnished
- Balcony
- Lift