249.576 EUR
237.000 EUR
250.000 EUR
249.950 EUR
250.000 EUR
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Ver más Ver menos Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac/quartier Saint-Martin (16100). Nichée dans le recherché quartier Saint-Martin, cette élégante maison de ville d'environ 135 m² conjugue parfaitement cachet, confort et volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec une cheminée à insert. La cuisine, résolument contemporaine et haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, ravira les amateurs de gastronomie (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle). Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Extérieurs : - Une agréable cour sans vis-à-vis - Un jacuzzi 5 places - Un garage Les plus : - Pompe à chaleur - portail motorisé - visiophone - proche commodités et écoles A noter : - Taxe foncière : 1768 € (2025) - Terrain de 253 m² - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : très bon état - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1080 €/ 1530 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 287 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Abriculteurs is pleased to present this house for sale and located in Cognac/Saint-Martin district (16100). Nestled in the sought-after Saint-Martin district, this elegant townhouse of approximately 135 m² perfectly combines character, comfort and generous volumes, offering an ideal living environment for a family in search of tranquility. As soon as you enter, you will be seduced by a beautiful living room with an insert fireplace. The kitchen, resolutely contemporary and high-end, fully fitted and equipped with a central island, will delight gastronomy lovers (two ovens, steam oven, microwave, plate warmer, induction hob, hood and dishwasher). A laundry room and a shower room with WC complete this level. Upstairs, the sleeping area offers three bedrooms and a bathroom with WC. Exteriors: - A pleasant courtyard without vis-à-vis - A 5-seater jacuzzi - A garage The advantages: - Heat pump - motorized gate - videophone - Close to amenities and schools Please note: - Property tax : 1768 € (2025) - Land 253 m² - Heating: heat pump - Condition of the property: very good condition - Fiber - Connected to the general sewer system Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 149 (C) Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 4 (A) Energy cost min / max : 1080 € / 1530 € Reference year of the prices: 2021 Sale price: 287 000 € TTC (Abriculteurs agency fees to be paid by the seller) Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Estelle BIGOURET, commercial agent (EI), registered with the RSAC of Créteil under the number 880 255 179, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Fee schedule available on our website. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRÉTEIL 880 255 179
Features:
- Garage
- Garden
- Parking