800.000 EUR
750.000 EUR
6 hab
214 m²
760.000 EUR
690.000 EUR
720.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Ver más Ver menos Kaštelir – Designer-Steinvilla mit Premium-Ausstattung, Sommerküche und luxuriösem Wohnen Im friedlichen Dorf Kaštelir gelegen, nur eine kurze Fahrt von Poreč und der Adriaküste entfernt, verbindet diese außergewöhnliche Designer-Steinvilla authentische istrische Architektur mit zeitgemäßem Luxus und hochwertiger Handwerkskunst. Mit 260 m² Netto-Wohnfläche wurde diese elegante Immobilie sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität zu bieten, was sie zu einer herausragenden Familienwohnung oder einer außergewöhnlichen Investition für luxuriöse Ferienvermietungen macht. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangshalle, die in ein helles, offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine moderne Küche führt. Diese Ebene verfügt außerdem über zwei technische Räume, zwei Gästetoiletten, einen Abstellraum und direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit einer voll ausgestatteten Sommerküche, was die perfekte Umgebung für das Essen im Freien, Bewirtung und das Genießen des mediterranen Lebensstils das ganze Jahr über schafft. Das Obergeschoss bietet drei großzügig proportionierte Schlafzimmer, die jeweils als private Suite gestaltet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes en-suite-Bad, während die beiden übrigen Schlafzimmer jeweils über ein wunderschön eingerichtetes Privatbad verfügen. Eine großzügige Terrasse vervollständigt die obere Ebene und bietet einen idealen Raum für einen Loungebereich, eine Sonnenterrasse oder die Installation eines Whirlpools. Weitläufige bodentiefe Glaswände lassen reichlich natürliches Licht in jeden Raum strömen und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen. Die harmonische Kombination aus Naturstein, warmen Holzelementen und klaren, zeitgenössischen architektonischen Linien verleiht der Villa einen zeitlosen und anspruchsvollen Charakter. Das Projekt umfasst Premium-Ausstattungen wie Designerbeleuchtung, versteckte Innentüren, großformatige Keramikböden, luxuriöse Badezimmer, hochwertige Fenster und Außentüren sowie sorgfältig ausgewählte Innendekorationen, die sowohl Eleganz als auch Alltagskomfort steigern. Das Anwesen liegt an einem der begehrtesten Standorte Westistriens und bietet völlige Ruhe, Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil, während es in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Marinas, Schulen und allen wichtigen Annehmlichkeiten bleibt. Die Adria und die historische Stadt Poreč sind nur wenige Autominuten entfernt. Diese bemerkenswerte Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine prestigeträchtige Privatresidenz oder eine hochwertige Investition mit außergewöhnlichem Mietpotenzial in einem der begehrtesten Ziele Istriens suchen. Kaštelir ist einer der attraktivsten Wohnorte in Westistrien und bekannt für seine friedliche Umgebung, malerische Weinberge, Olivenhaine und atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit, mit der Adria, schönen Stränden, renommierten Restaurants, Radwegen und der lebendigen Stadt Poreč – alles in Reichweite. Dank ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität und des starken Tourismusmarktes ist diese Region sowohl bei internationalen Käufern als auch bei Investoren sehr begehrt. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4102
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Kaštelir – Villa de piedra de diseño con características premium, cocina de verano y vida de lujo Situada en el tranquilo pueblo de Kaštelir, a solo un corto trayecto en coche de Poreč y la costa adriática, esta excepcional villa de piedra de diseño combina la auténtica arquitectura istriana con el lujo contemporáneo y la artesanía premium. Con 260 m² de espacio habitable neto, esta elegante propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer el máximo confort, privacidad y funcionalidad, convirtiéndola en una residencia familiar excepcional o en una inversión excepcional para alquileres vacacionales de lujo. La planta baja te da la bienvenida con un amplio vestíbulo que conduce a un salón abierto y luminoso, comedor y cocina moderna. Este nivel también cuenta con dos salas técnicas, dos aseos para invitados, un trastero y acceso directo a una gran terraza cubierta con una cocina de verano totalmente equipada, creando el entorno perfecto para comer al aire libre, recibir invitados y disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. La planta superior ofrece tres dormitorios generosamente proporcionados, cada uno diseñado como una suite privada. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y un elegante baño en suite, mientras que los dos dormitorios restantes cuentan cada uno con sus propios baños privados bellamente decorados. Una amplia terraza completa la planta superior, proporcionando un espacio ideal para una zona de descanso, terraza solar o la instalación de un jacuzzi. Las amplias paredes de cristal de suelo a techo permiten que la abundante luz natural inunde cada habitación, creando una conexión fluida entre las zonas interiores y exteriores. La armoniosa combinación de piedra natural, elementos cálidos de madera y líneas arquitectónicas contemporáneas limpias otorga a la villa un carácter atemporal y sofisticado. El proyecto incluye especificaciones premium como iluminación de diseño, puertas interiores ocultas, suelos cerámicos de gran formato, baños lujosos, ventanas y puertas exteriores de alta calidad, y acabados interiores cuidadosamente seleccionados que realzan tanto la elegancia como el confort cotidiano. Situada en uno de los lugares más deseados del oeste de Istria, la propiedad ofrece completa paz, privacidad y un estilo de vida relajado, manteniéndose cerca de tiendas, restaurantes, marinas, colegios y todos los servicios esenciales. El mar Adriático y la histórica ciudad de Poreč están a solo unos minutos en coche. Esta extraordinaria villa representa una oportunidad excepcional para compradores que buscan una residencia privada prestigiosa o una inversión de alta calidad con un potencial de alquiler excepcional en uno de los destinos más codiciados de Istria. Kaštelir es uno de los lugares residenciales más atractivos del oeste de Istria, conocido por su entorno tranquilo, viñedos pintorescos, olivares y vistas impresionantes del campo. La ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad, con el mar Adriático, hermosas playas, restaurantes de renombre, rutas ciclistas y la vibrante ciudad de Poreč a poca distancia. Gracias a su excepcional calidad de vida y a su fuerte mercado turístico, esta región es muy solicitada tanto por compradores internacionales como por inversores. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un acuerdo de corretaje, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. La comisión de corretaje es del 3% + IVA y se debe al firmar el contrato preliminar de compra o el acuerdo final de compra. https://realestateistria.eu Basado en la confianza. Definido por los resultados. CÓDIGO ID: ALG-4102
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Kaštelir – Villa en pierre de luxe avec des caractéristiques haut de gamme, cuisine d’été et vie de luxe Située dans le paisible village de Kaštelir, à quelques minutes en voiture de Poreč et de la côte adriatique, cette exceptionnelle villa en pierre de design allie architecture istrienne authentique à un luxe contemporain et un savoir-faire de haute qualité. Offrant 260 m² d’espace net de vie, cette élégante propriété a été soigneusement conçue pour offrir un confort maximal, une intimité et une fonctionnalité, en faisant une résidence familiale exceptionnelle ou un investissement exceptionnel pour les locations de vacances de luxe. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste hall d’entrée menant à un salon à aire ouverte lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne. Ce niveau comprend également deux salles techniques, deux toilettes pour invités, un débarras et un accès direct à une grande terrasse couverte avec une cuisine d’été entièrement équipée, créant un cadre parfait pour manger en plein air, recevoir et profiter du mode de vie méditerranéen tout au long de l’année. L’étage supérieur offre trois chambres aux proportions généreuses, chacune conçue comme une suite privée. La chambre principale dispose d’une armoire walk-in et d’une élégante salle de bain attenante, tandis que les deux autres chambres bénéficient chacune de leurs propres salles de bain privées magnifiquement aménagées. Une vaste terrasse complète le niveau supérieur, offrant un espace idéal pour un coin salon, une terrasse ensoleillée ou l’installation d’un jacuzzi. De vastes murs vitrés du sol au plafond laissent inonder chaque pièce une lumière naturelle abondante tout en créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La combinaison harmonieuse de pierre naturelle, d’éléments en bois chaud et de lignes architecturales contemporaines épurées confère à la villa un caractère intemporel et sophistiqué. Le projet comprend des spécifications haut de gamme telles que l’éclairage designer, des portes intérieures dissimulées, un sol en céramique grand format, des salles de bains luxueuses, des fenêtres et portes extérieures de haute qualité, ainsi que des finitions intérieures soigneusement sélectionnées qui améliorent à la fois l’élégance et le confort quotidien. Située dans l’un des endroits les plus prisés de l’ouest de l’Istrie, la propriété offre une paix totale, de l’intimité et un mode de vie détendu tout en restant proche des boutiques, restaurants, marinas, écoles et de toutes les commodités essentielles. La mer Adriatique et la ville historique de Poreč ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Cette villa remarquable représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’une résidence privée prestigieuse ou d’un investissement de haute qualité avec un potentiel locatif exceptionnel dans l’une des destinations les plus prisées d’Istrie. Kaštelir est l’un des lieux résidentiels les plus attrayants de l’ouest de l’Istrie, réputé pour son environnement paisible, ses vignobles pittoresques, ses oliveraies et ses vues paysagères à couper le souffle. L’emplacement offre le parfait équilibre entre intimité et commodité, avec la mer Adriatique, de magnifiques plages, des restaurants réputés, des sentiers cyclables et la ville dynamique de Poreč tous accessibles. Grâce à sa qualité de vie exceptionnelle et à son marché touristique solide, cette région est très prisée tant par les acheteurs internationaux que par les investisseurs. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou du contrat final d’achat. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4102
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Kaštelir – Villa in pietra di design con caratteristiche premium, cucina estiva e vita di lusso Situata nel tranquillo villaggio di Kaštelir, a pochi minuti in auto da Poreč e dalla costa adriatica, questa eccezionale villa in pietra di design combina l'autentica architettura istriana con il lusso contemporaneo e l'artigianato di alta qualità. Con 260 m² di spazio netto abitativo, questa elegante proprietà è stata progettata con cura per garantire il massimo comfort, privacy e funzionalità, rendendola una residenza familiare eccezionale o un investimento eccezionale per affitti di lusso per vacanze. Il piano terra ti accoglie con un ampio atrio d'ingresso che conduce a un luminoso soggiorno open space, area pranzo e cucina moderna. Questo piano dispone anche di due sale tecniche, due servizi igienici per gli ospiti, un deposito e accesso diretto a una grande terrazza coperta con una cucina estiva completamente attrezzata, creando l'ambiente perfetto per mangiare all'aperto, ospitare e godersi lo stile di vita mediterraneo durante tutto l'anno. Il piano superiore offre tre camere da letto generosamente proporzionate, ciascuna progettata come una suite privata. La camera da letto matrimoniale dispone di un armadio a sala e di un elegante bagno privato, mentre le restanti due camere da letto godono ciascuna di un bagno privato splendidamente arredato. Una spaziosa terrazza completa il piano superiore, offrendo uno spazio ideale per un'area lounge, un terrazzo solare o l'installazione di una jacuzzi. Ampie pareti di vetro dal pavimento al soffitto lasciano che un'abbondante luce naturale inondi ogni stanza, creando al contempo una connessione fluida tra le aree living interne ed esterne. La combinazione armoniosa di pietra naturale, elementi caldi in legno e linee architettoniche contemporanee e pulite conferisce alla villa un carattere senza tempo e sofisticato. Il progetto include specifiche di alta qualità come illuminazione di designer, porte interne nascoste, pavimenti in ceramica di grande formato, bagni di lusso, finestre e porte esterne di alta qualità e finiture interne accuratamente selezionate che valorizzano sia l'eleganza che il comfort quotidiano. Situata in una delle località più desiderabili dell'Istria occidentale, la proprietà offre completa pace, privacy e uno stile di vita rilassato, restando comunque vicino a negozi, ristoranti, marine, scuole e tutti i servizi essenziali. Il Mar Adriatico e la storica città di Poreč sono a pochi minuti in auto. Questa straordinaria villa rappresenta un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano una residenza privata prestigiosa o un investimento di alta qualità con un potenziale di affitto eccezionale in una delle destinazioni più ambite dell'Istria. Kaštelir è una delle località residenziali più attraenti dell'Istria occidentale, rinomata per i suoi ambienti tranquilli, i pittoreschi vigneti, gli uliveti e le viste mozzafiato sulla campagna. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità, con il Mar Adriatico, splendide spiagge, ristoranti rinomati, piste ciclabili e la vivace città di Poreč tutti a portata di mano. Grazie alla sua eccezionale qualità della vita e al forte mercato turistico, questa regione è molto ricercata sia dagli acquirenti internazionali che dagli investitori. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare di acquisto o dell'accordo finale di acquisto. https://realestateistria.eu Basato sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4102
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Kaštelir – Designer stenen villa met premium voorzieningen, zomerkeuken en luxe wonen Gelegen in het rustige dorp Kaštelir, op slechts een korte rit van Poreč en de Adriatische kust, combineert deze uitzonderlijke designerstenen villa authentieke Istrische architectuur met hedendaagse luxe en premium vakmanschap. Met een netto woonruimte van 260 m² is deze elegante woning zorgvuldig ontworpen om maximale comfort, privacy en functionaliteit te bieden, waardoor het een uitstekende familiewoning is of een uitzonderlijke investering voor luxe vakantieverhuur. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die leidt naar een lichte open woonkamer, eetkamer en moderne keuken. Dit niveau beschikt ook over twee technische ruimtes, twee gastentoiletten, een opslagruimte en directe toegang tot een groot overdekt terras met een volledig uitgeruste zomerkeuken, wat de perfecte omgeving creëert voor buitendineren, gasten en het genieten van de mediterrane levensstijl het hele jaar door. De bovenverdieping biedt drie royaal geproportioneerde slaapkamers, elk ontworpen als een privésuite. De master bedroom heeft een inloopkast en een elegante en-suite badkamer, terwijl de overige twee slaapkamers elk hun eigen prachtig ingerichte privébadkamers hebben. Een ruim terras maakt de bovenverdieping compleet en biedt een ideale ruimte voor een lounge, een zonneterras of de installatie van een jacuzzi. Ruime glazen wanden van vloer tot plafond laten veel natuurlijk licht in elke kamer stromen en creëren een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenleefruimtes. De harmonieuze combinatie van natuursteen, warme houtelementen en strakke, eigentijdse architectonische lijnen geeft de villa een tijdloos en verfijnd karakter. Het project omvat premium specificaties zoals designerverlichting, verborgen binnendeuren, keramische vloeren in groot formaat, luxe badkamers, hoogwaardige ramen en buitendeuren, en zorgvuldig geselecteerde interieurafwerkingen die zowel elegantie als alledaags comfort versterken. Gelegen op een van de meest gewilde locaties in West-Istrië, biedt het pand volledige rust, privacy en een ontspannen levensstijl, terwijl het dicht bij winkels, restaurants, jachthavens, scholen en alle essentiële voorzieningen blijft. De Adriatische Zee en het historische stadje Poreč zijn slechts enkele minuten rijden verderop. Deze opmerkelijke villa biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze privéwoning of een hoogwaardige investering met uitzonderlijk huurpotentieel in een van de meest gewilde bestemmingen in Istrië. Kaštelir is een van de meest aantrekkelijke woonlocaties in West-Istrië, bekend om zijn rustige omgeving, pittoreske wijngaarden, olijfgaarden en adembenemende landschapsuitzichten. De locatie biedt de perfecte balans tussen privacy en gemak, met de Adriatische Zee, prachtige stranden, gerenommeerde restaurants, fietspaden en het bruisende stadje Poreč allemaal binnen handbereik. Dankzij de uitzonderlijke levenskwaliteit en de sterke toeristische markt is deze regio zeer gewild bij zowel internationale kopers als investeerders. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij ondertekening van de voorlopige aankoopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4102
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Kaštelir – Designer Stone Villa with Premium Features, Summer Kitchen and Luxury Living Located in the peaceful village of Kaštelir, just a short drive from Poreč and the Adriatic coast, this exceptional designer stone villa combines authentic Istrian architecture with contemporary luxury and premium craftsmanship. Offering 260 m² of net living space, this elegant property has been thoughtfully designed to provide maximum comfort, privacy, and functionality, making it an outstanding family residence or an exceptional investment for luxury holiday rentals. The ground floor welcomes you with a spacious entrance hall leading into a bright open-plan living room, dining area, and modern kitchen. This level also features two technical rooms, two guest toilets, a storage room, and direct access to a large covered terrace with a fully equipped summer kitchen, creating the perfect setting for outdoor dining, entertaining, and enjoying the Mediterranean lifestyle throughout the entire year. The upper floor offers three generously proportioned bedrooms, each designed as a private suite. The master bedroom features a walk-in wardrobe and an elegant en-suite bathroom, while the remaining two bedrooms each benefit from their own beautifully appointed private bathrooms. A spacious terrace completes the upper level, providing an ideal space for a lounge area, sun deck, or the installation of a jacuzzi. Expansive floor-to-ceiling glass walls allow abundant natural light to flood every room while creating a seamless connection between the indoor and outdoor living areas. The harmonious combination of natural stone, warm wood elements, and clean contemporary architectural lines gives the villa a timeless and sophisticated character. The project includes premium specifications such as designer lighting, concealed interior doors, large-format ceramic flooring, luxurious bathrooms, high-quality windows and exterior doors, and carefully selected interior finishes that enhance both elegance and everyday comfort. Situated in one of the most desirable locations in western Istria, the property offers complete peace, privacy, and a relaxed lifestyle while remaining close to shops, restaurants, marinas, schools, and all essential amenities. The Adriatic Sea and the historic town of Poreč are only a few minutes away by car. This remarkable villa represents an outstanding opportunity for buyers seeking a prestigious private residence or a high-quality investment with exceptional rental potential in one of the most sought-after destinations in Istria. Kaštelir is one of the most attractive residential locations in western Istria, renowned for its peaceful surroundings, picturesque vineyards, olive groves, and breathtaking countryside views. The location offers the perfect balance between privacy and convenience, with the Adriatic Sea, beautiful beaches, renowned restaurants, cycling trails, and the vibrant town of Poreč all within easy reach. Thanks to its exceptional quality of life and strong tourism market, this region is highly sought after by both international buyers and investors. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary purchase agreement or the final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4102
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace