168.000 EUR
169.000 EUR
173.000 EUR
185.000 EUR
160.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Lift
- Garage
- Balcony Ver más Ver menos Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Appartement de 40m² comprenant 3 pièces à proximité d'un supermarché, et du quartier recherché de Saint Jacques à GRASSE, au sein d'une résidence sécurisée avec une belle piscine et un accès direct depuis l'immeuble. A 3minutes de l'axe pénétrante Grasse/ Mougins et 4minutes du centre de Grasse. Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement, une résidence principale sur -mesure ou un projet de valorisation. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d'un grand balcon, de deux chambres et d'une cuisine ouverte sur le salon, à aménager selon vos envies. Un WC indépendant ainsi qu'une salle de douche. Les + du bien : - Fort potentiel de rénovation et d'aménagement - Exposition sud, au calme - Résidence sécurisé et arborée - Grand balcon expo sud - Parking garage fermé - place de stationnement extérieur dans la résidence - Proches toutes commodités à pied et accès direct aux axes principaux - Grande et belle piscine de qualitée À noter : - Taxe foncière 2025 : 1149 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 305 €, soit environ 1220€ / an. - Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs. - État du bien : à rénover. - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 145 kWhEP/m².an — Classe C . - Estimation des émissions :5 kg CO₂/m².an — Classe A . - Coût de l'énergie estimé : entre 600 € et 880€ / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 175 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 550 € représentant un total de 187 550 € (honoraires d'agence inclus), soit 7,17 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... , délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN
Features:
- Swimming Pool
- Lift
- Garage
- Balcony Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour to project yourself. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Apartment of 40m² including 3 rooms near a supermarket, and the sought-after area of Saint Jacques in GRASSE, in a secure residence with a beautiful swimming pool and direct access from the building. 3 minutes from the Grasse/Mougins axis and 4 minutes from the centre of Grasse. Completely to be renovated, this property is an excellent opportunity for an investment, a tailor-made main residence or a development project. The apartment benefits from a pleasant south-facing exposure, offering a beautiful light throughout the day. It has a large balcony, two bedrooms and a kitchen open to the living room, to be fitted out according to your desires. A separate toilet and a shower room. The + of the property: - High potential for renovation and development - South facing, quiet - Secure and wooded residence - Large south-facing balcony - Closed garage parking - Outdoor parking space in the residence - Close to all amenities on foot and direct access to the main roads - Large and beautiful quality swimming pool Please note: - Property tax 2025: 1149 € / year. - Quarterly current charges called: €305, or about €1220 / year. - Heating: collective gas, with distribution according to meters. - Condition of the property: to be renovated. - The property is subject to the status of co-ownership. - No procedure in progress. Energy performance: - Conventional consumption: 145 kWhEP/m².year — Class C . - Estimated emissions: 5 kg CO₂/m².an — Class A . - Estimated energy cost: between €600 and €880 / year. - Reference year of the prices: 2021, 2022 and 2023. Sale price: 175 000 € TTC (excluding agency fees) Agency fees to be paid by the buyer: €12,550 representing a total of €187,550 (agency fees included), i.e. 7.17% of the sale price. Has this property caught your interest? To organize the visit with us, nothing could be simpler, make an appointment at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Chloé FAUVERGUE, registered with the RSAC of Draguignan under the n°528 391 683, registered office located at 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs Immobilier, registered under the SIREN n°528 391 683, holder of the professional card n° CPI ... , issued by the Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN
Features:
- Swimming Pool
- Lift
- Garage
- Balcony Välkommen till Abriculteurs, familjeorganisationen som är engagerad i exceptionell service. Upptäck en snygg presentation av denna fastighet: professionella foton, en detaljerad karta och en uppslukande virtuell rundtur där du kan projicera dig själv. Lita på vår expertis för att förvandla dina fastighetsprojekt till anmärkningsvärda framgångar. Lägenhet på 40 m² inklusive 3 rum nära en stormarknad, och det eftertraktade området Saint Jacques i GRASSE, i en säker bostad med en vacker pool och direkt tillgång från byggnaden. 3 minuter från Grasse/Mougins-axeln och 4 minuter från Grasses centrum. Denna fastighet ska totalrenoveras och är ett utmärkt tillfälle för en investering, en skräddarsydd huvudbostad eller ett utvecklingsprojekt. Lägenheten har en behaglig södervänd utsikt och erbjuder ett vackert ljus hela dagen. Den har en stor balkong, två sovrum och ett kök som vetter mot vardagsrummet, som kan inredas efter dina önskemål. En separat toalett och ett duschrum. +-delen av egenskapen: - Hög potential för renovering och utveckling - Södervänd, lugnt - Säker och skogklädd bostad - Stor balkong mot söder - Stängd garageparkering - Utomhusparkering i bostaden - Nära alla bekvämligheter till fots och direkt tillgång till huvudvägarna - Stor och vacker kvalitetspool Observera: - Fastighetsskatt 2025: 1149 € per år. - Kvartalsvisa löpande avgifter kallas: €305, eller cirka €1220/år. - Uppvärmning: kollektiv gas, med fördelning enligt mätare. - Fastighetens skick: ska renoveras. - Fastigheten omfattas av status som samägande. - Ingen propus pågår. Energiprestanda: - Konventionell förbrukning: 145 kWhEP/m² år — Klass C. - Uppskattade utsläpp: 5 kg CO₂/m².an — Klass A. - Beräknad energikostnad: mellan 600 € och 880 € per år. - Referensår för priserna: 2021, 2022 och 2023. Försäljningspris: 175 000 € TTC (exklusive mäklaravgifter) Mäklaravgifter som köparen ska betala: 12 550 €, vilket motsvarar totalt 187 550 € (inklusive mäklaravgifter), det vill säga 7,17 % av försäljningspriset. Har den här fastigheten fångat ditt intresse? För att ordna besöket hos oss kan inget vara enklare, boka en tid vid en tid som passar dig bäst. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: ... Annons skriven under redaktionell ledning av fru Chloé FAUVERGUE, registrerad hos RSAC i Draguignan under nr 528 391 683, registrerat kontor på 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, utan att inneha medel, agerande på uppdrag av SARL Abriculteurs Immobilier, registrerat under SIREN nr 528 391 683, innehavare av yrkeskort nr CPI ... , utfärdad av Paris Île-de-France handelskammare och industri. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på webbplatsen ... Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN
Features:
- Swimming Pool
- Lift
- Garage
- Balcony