114.500 EUR
131.000 EUR
149.000 EUR
139.500 EUR
152.000 EUR
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Terrace Ver más Ver menos iad France - Stephane Da Ponte vous propose: À quelques minutes des plages et du centre-ville d’Agde, découvrez ce charmant appartement F2 de 45 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable entre confort et extérieur privatif.Dès l’entrée, vous apprécierez la présence d’un dressing permettant un rangement pratique au quotidien. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, développe environ 25 m² et accueille une cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 60 m², véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité.L’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle équipée d’une douche, d’une simple vasque et de rangements.Cet appartement dispose également d’une place de parking privative, un atout particulièrement recherché sur le secteur.Ses prestations sauront séduire aussi bien des acquéreurs en résidence principale que des investisseurs ou des personnes recherchant un pied-à-terre proche du littoral. Double vitrage PVC, convecteurs récents, nombreux espaces de rangement, rez-de-chaussée facilement accessible, jardin privatif, stationnement attitré, résidence sécurisée, cumulus récent et faibles charges de copropriété comprenant la consommation d’eau viennent compléter l’ensemble.Son emplacement permet de profiter rapidement des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien. Les plages du Grau d’Agde et du Cap d’Agde sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, extérieur généreux et proximité du littoral méditerranéen. Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre agathoise.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Terrace iad France - Stephane Da Ponte bietet: Nur wenige Minuten von den Stränden und dem Stadtzentrum von Agde entfernt entdecken Sie diese charmante F2-Wohnung von 45 m² im Erdgeschoss einer sicheren Wohnanlage, die eine angenehme Wohnumgebung zwischen Komfort und privatem Äußerem bietet.Sobald Sie eintreten, werden Sie die Ankleidekabine für praktische Aufbewahrung im Alltag zu schätzen wissen. Das Wohnzimmer, besonders hell, erstreckt sich über etwa 25 m² und verfügt über eine offene Einbauküche. Dieser gemütliche Raum öffnet sich direkt zu einer angenehmen Terrasse von 9 m², die von einem privaten Garten von etwa 60 m² erweitert wird – eine echte Einladung, die sonnigen Tage in Ruhe zu genießen.Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer und einem funktionalen Badezimmer mit Dusche, einfachem Waschbecken und Stauraum.Diese Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz, ein besonders begehrtes Objekt in der Gegend.Seine Dienstleistungen sprechen sowohl Käufer von Primärwohnsitzen als auch Investoren oder Personen an, die ein pied-à-terre nahe der Küste suchen. PVC-Doppelverglasung, frische Konvektoren, zahlreiche Stauraume, leicht zugängliches Erdgeschoss, privater Garten, ausgewiesene Parkplätze, sicheres Wohnhaus, frische Cumulus- und niedrige Eigentumswohnungsgebühren einschließlich Wasserverbrauch vervollständigen das Set.Seine Lage ermöglicht es Ihnen, schnell Geschäfte, Schulen, Transportmittel und tägliche Dienstleistungen zu nutzen. Die Strände von Grau d'Agde und Cap d'Agde sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine privilegierte Wohnumgebung zwischen Meer und Annehmlichkeiten.Eine seltene Wohnung in der Gegend, die Komfort, großzügige Außenansicht und Nähe zur Mittelmeerküste vereint. Eine ideale Gelegenheit, die Süße des Lebens in Agde voll zu genießen.Diese Immobilienanzeige betrifft 2 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 232 Grundstücken und unterliegen keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert ist. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 83,33 € pro Monat (also 1000 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse B Index 106 und CLIMATE Klasse A Index 3. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Stephane Da Ponte verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittelbeteiligung), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, registriert beim RSAC von BEZIERS unter der Nummer 538840331, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Terrace