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EDEN-T117704515
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Terreno de desarrollo con permiso de construcción aprobado y proyecto en Constanza, Rumanía | Potencial de desarrollo del 100%Una oportunidad de inversión excepcional en Constanza, uno de los polos económicos, comerciales y turísticos más importantes de Rumanía, estratégicamente situado en la costa del Mar Negro.La propiedad consta de un terreno de desarrollo de 8.849 m² con documentación aprobada de planificación y construcción para un proyecto residencial de uso mixto a gran escala.Parámetros de planificación urbana:Superficie: 8849 m²Cobertura máxima del sitio (POT): 60%Relación máxima de superficie (FAR/CUT): 3,60Altura máxima autorizada para edificios: 45 mProyecto de Desarrollo AprobadoLa documentación aprobada permite el desarrollo de un complejo residencial moderno que comprenga:193 unidades residencialesEspacios comerciales y de venta en la planta bajaSPA y centro de bienestarPiscinaTerrazas y zonas de ocioEspacios verdes ajardinados321 plazas de aparcamiento subterráneas y en superficiePotencial de desarrolloEl proyecto aprobado incluye la construcción de un edificio residencial de uso mixto emblemático que presenta:2 niveles subterráneos + planta baja + hasta 11 plantas superiores con niveles de retraso, diseñados para uso residencial y comercial.El proyecto ofrece un potencial de desarrollo significativo en uno de los destinos residenciales y turísticos más deseables de la costa del Mar Negro de Rumanía.¿Por qué esta inversión?Ubicación privilegiada en Constanza, la ciudad más grande del Mar Negro de Rumanía y principal puerto marítimoFuerte y creciente demanda de propiedades residenciales y apartamentos de vacacionesDocumentación de desarrollo aprobadaReducción del tiempo para el inicio del proyectoAdecuado para promotores residenciales, fondos de inversión e inversores internacionalesExcelente exposición a los mercados inmobiliarios de Rumanía y el Mar NegroAtractivo potencial de apreciación del capital a largo plazoOportunidad de ofrecer una comunidad residencial de uso mixto a gran escala en una zona urbana en rápido desarrollo
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Rakennusmaa hyväksytyllä rakennusluvalla ja projektilla Constantassa, Romaniassa | 100 % kehityspotentiaaliErinomainen sijoitusmahdollisuus Konstanttiin, yhteen Romanian tärkeimmistä taloudellisista, kaupallisista ja matkailukeskuksista, strategisesti Mustanmeren rannikolla.Kiinteistö koostuu 8 849 neliömetrin kehitysalueesta, jossa on hyväksytty suunnittelu- ja rakennusdokumentaatio laajamittaista monikäyttöistä asuinprojektia varten.Kaupunkisuunnittelun parametrit:Maa-ala: 8849 neliömetriäMaksimialuekattavuus (POT): 60 %Suurin lattiapinta-alasuhde (FAR/CUT): 3,60Suurin hyväksytty rakennuskorkeus: 45 mHyväksytty kehityshankeHyväksytty dokumentaatio mahdollistaa modernin asuinkompleksin kehittämisen, joka sisältää:193 asuinyksikköäKatutason liike- ja liiketilatSPA ja hyvinvointikeskusUima-allasTerassit ja vapaa-ajan alueetMaisemoidut viheralueet321 maanalaista ja maanpäällistä pysäköintipaikkaaKehityspotentiaaliHyväksytty hanke sisältää maamerkkisen monikäyttöisen asuinrakennuksen rakentamisen, johon kuuluu:2 maanalaista kerrosta + pohjakerros + jopa 11 ylempää kerrosta, joissa on taakselliset kerrokset, suunniteltu asuin- ja liikekäyttöön.Hanke tarjoaa merkittävää kehityspotentiaalia yhdessä Romanian Mustanmeren rannikon halutuimmista asuin- ja matkailukohteista.Miksi tämä investointi?Erinomainen sijainti Constantassa, Romanian suurimmassa Mustanmeren kaupungissa ja pääsatamassaVahva ja kasvava kysyntä asuinkiinteistöille ja loma-asunnoilleHyväksytty kehitysdokumentaatio käytössäLyhyempi aika projektin aloittamiseenSopii asuinrakennuttajille, sijoitusrahastoille ja kansainvälisille sijoittajilleErinomainen altistus Romanian ja Mustanmeren kiinteistömarkkinoilleHoukutteleva pitkän aikavälin pääoman arvonnousupotentiaaliMahdollisuus toteuttaa laajamittainen monikäyttöinen asuinalue nopeasti kehittyvällä kaupunkialueella
Development Land with Approved Building Permit and Project in Constanta, Romania | 100% Development Potential An outstanding investment opportunity in Constanta, one of Romania's most important economic, commercial, and tourism hubs, strategically located on the Black Sea coast.The property consists of an 8,849 sqm development site with approved planning and building documentation for a large-scale mixed-use residential project.Urban Planning Parameters:Land area: 8849 sqmMaximum site coverage (POT): 60%Maximum Floor Area Ratio (FAR/CUT): 3.60Maximum approved building height: 45 mApproved Development Project The approved documentation allows for the development of a modern residential complex comprising:193 residential unitsGround-floor retail and commercial spacesSPA and wellness centerSwimming poolTerraces and leisure areasLandscaped green spaces321 underground and surface parking spacesDevelopment PotentialThe approved project includes the construction of a landmark mixed-use residential building featuring:2 underground levels + Ground Floor + up to 11 upper floors with setback levels, designed for residential and commercial use.The project offers significant development potential in one of the most desirable residential and tourism destinations on Romania's Black Sea coastline. Why This Investment?Prime location in Constanta, Romania's largest Black Sea city and main seaportStrong and growing demand for residential properties and holiday apartmentsApproved development documentation in placeReduced time to project commencementSuitable for residential developers, investment funds, and international investorsExcellent exposure to the Romanian and Black Sea real estate marketsAttractive long-term capital appreciation potentialOpportunity to deliver a large-scale mixed-use residential community in a rapidly developing urban area
Terreno de desarrollo con permiso de construcción aprobado y proyecto en Constanza, Rumanía | Potencial de desarrollo del 100%Una oportunidad de inversión excepcional en Constanza, uno de los polos económicos, comerciales y turísticos más importantes de Rumanía, estratégicamente situado en la costa del Mar Negro.La propiedad consta de un terreno de desarrollo de 8.849 m² con documentación aprobada de planificación y construcción para un proyecto residencial de uso mixto a gran escala.Parámetros de planificación urbana:Superficie: 8849 m²Cobertura máxima del sitio (POT): 60%Relación máxima de superficie (FAR/CUT): 3,60Altura máxima autorizada para edificios: 45 mProyecto de Desarrollo AprobadoLa documentación aprobada permite el desarrollo de un complejo residencial moderno que comprenga:193 unidades residencialesEspacios comerciales y de venta en la planta bajaSPA y centro de bienestarPiscinaTerrazas y zonas de ocioEspacios verdes ajardinados321 plazas de aparcamiento subterráneas y en superficiePotencial de desarrolloEl proyecto aprobado incluye la construcción de un edificio residencial de uso mixto emblemático que presenta:2 niveles subterráneos + planta baja + hasta 11 plantas superiores con niveles de retraso, diseñados para uso residencial y comercial.El proyecto ofrece un potencial de desarrollo significativo en uno de los destinos residenciales y turísticos más deseables de la costa del Mar Negro de Rumanía.¿Por qué esta inversión?Ubicación privilegiada en Constanza, la ciudad más grande del Mar Negro de Rumanía y principal puerto marítimoFuerte y creciente demanda de propiedades residenciales y apartamentos de vacacionesDocumentación de desarrollo aprobadaReducción del tiempo para el inicio del proyectoAdecuado para promotores residenciales, fondos de inversión e inversores internacionalesExcelente exposición a los mercados inmobiliarios de Rumanía y el Mar NegroAtractivo potencial de apreciación del capital a largo plazoOportunidad de ofrecer una comunidad residencial de uso mixto a gran escala en una zona urbana en rápido desarrollo
Ontwikkelingsgrond met goedgekeurde bouwvergunning en project in Constanta, Roemenië | 100% OntwikkelingspotentieelEen uitstekende investeringskans in Constanta, een van de belangrijkste economische, commerciële en toeristische centra van Roemenië, strategisch gelegen aan de Zwarte Zeekust.Het terrein bestaat uit een ontwikkelingsterrein van 8.849 m² met goedgekeurde plannings- en bouwdocumenten voor een grootschalig gemengd woonproject.Parameters voor stedelijke planning:Grondoppervlakte: 8849 m²Maximale locatiedekking (POT): 60%Maximale vloeroppervlakteverhouding (FAR/CUT): 3,60Maximaal goedgekeurde bouwhoogte: 45 mGoedgekeurd OntwikkelingsprojectDe goedgekeurde documentatie maakt de ontwikkeling van een modern wooncomplex mogelijk, bestaande uit:193 wooneenhedenWinkel- en commerciële ruimtes op de begane grondSPA en wellnesscentrumZwembadTerrassen en recreatiegebiedenAangelegde groene ruimtes321 ondergrondse en oppervlakkige parkeerplaatsenOntwikkelingspotentieelHet goedgekeurde project omvat de bouw van een monumentaal gemengd woongebouw met als volgt:2 ondergrondse verdiepingen + begane grond + tot 11 bovenverdiepingen met teruggestelde niveaus, ontworpen voor residentieel en commercieel gebruik.Het project biedt aanzienlijk ontwikkelingspotentieel in een van de meest gewilde woon- en toeristische bestemmingen aan de Roemenische Zwarte Zeekust.Waarom deze investering?Toplocatie in Constanta, de grootste Zwarte Zee-stad van Roemenië en de belangrijkste zeehavenSterke en groeiende vraag naar woonwoningen en vakantieappartementenGoedgekeurde ontwikkelingsdocumentatie aanwezigVerminderde tijd tot projectstartGeschikt voor residentiële ontwikkelaars, investeringsfondsen en internationale investeerdersUitstekende blootstelling aan de Roemeense en Zwarte Zee vastgoedmarktenAantrekkelijk vermogen voor waardestijging op lange termijnKans om een grootschalige gemengde woongemeenschap te realiseren in een snel ontwikkelend stedelijk gebied
Referencia:
EDEN-T117704515
País:
RO
Ciudad:
Constanta
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Parcela