107.000 EUR
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Persac - Casa y vivienda unifamiliar se vende
107.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T117678849
/ 117678849
Referencia:
EDEN-T117678849
País:
FR
Ciudad:
Persac
Código postal:
86320
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
128 m²
Terreno:
3.229 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
4
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ver más Ver menos iad France - Nelly Maupin vous propose: A saisir ! Située sur la commune de PERSAC, dans un lieu-dit à proximité immédiate de la RN147, à 5 minutes de LUSSAC-LES-CHÂTEAUX cette maison d'habitation développe une surface habitable d'environ 128 m², implantée sur une belle parcelle de 3 229 m².Construite en 1956, cette bâtisse de caractère offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux niveaux pouvant être exploités soit comme une grande maison familiale, soit comme deux logements indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour chaleureux équipé d'un insert à bois gainé permettant de chauffer une grande partie de l'habitation, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.L'étage, accessible par un palier, propose un second espace de vie composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette distribution se prête idéalement à une grande résidence principale, un projet d'habitation multigénérationnelle, à une activité locative ou à la création d'un logement indépendant.Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par l'insert à bois. La toiture a été partiellement rénovée il y a environ 13 ans, avec une isolation des combles à été réalisé en parallèle.L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Des travaux de rénovation sont également à prévoir concernant l'installation électrique.À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances et annexes, dont un préau d'environ 60 m², un cellier et une cave d'environ 22 m² ainsi qu'un puits. Le terrain, de belle superficie, est en grande partie clos.Ce bien, offrant de beaux volumes et une histoire singulière, séduira les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec un fort potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad Frankrijk - Nelly Maupin biedt aan: Te worden gegrepen! Gelegen in de stad PERSAC, in de directe nabijheid van de RN147, op 5 minuten van LUSSAC-LES-CHÂTEAUX, heeft dit huis een woonoppervlakte van ongeveer 128 m², gelegen op een prachtig perceel van 3.229 m².Gebouwd in 1956, biedt dit gebouw van karakter een bijzonder interessante configuratie dankzij de twee verdiepingen die kunnen worden gebruikt als een groot familiehuis of als twee onafhankelijke woningen, waardoor er meerdere ontwikkelingsmogelijkheden ontstaan.De begane grond heeft een ingang die leidt naar een warme woonkamer met een houten inzetstuk om een groot deel van het huis te verwarmen, een keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.De eerste verdieping, bereikbaar via een overloop, biedt een tweede woonruimte bestaande uit een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Deze verdeling leent zich ideaal voor een grote hoofdwoning, een meergeneratiewoningproject, een huuractiviteit of de creatie van een zelfstandige woning.De snijwerkzaamheden zijn gemaakt van enkelglazuurhout. De verwarming wordt verzorgd door elektrische convectoren, aangevuld met de houten inzet. Het dak is ongeveer 13 jaar geleden gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij de zolderisolatie parallel werd uitgevoerd.De individuele sanitaire voorzieningen moeten op standaard worden gebracht. Renovatiewerkzaamheden zijn ook te verwachten met betrekking tot de elektrische installatie.Buiten profiteert het pand van verschillende bijgebouwen en aanbouwen, waaronder een binnenplaats van ongeveer 60 m², een opslagruimte en een kelder van ongeveer 22 m², evenals een put. Het land, van behoorlijke omvang, is grotendeels omheind.Dit pand, met prachtige boeken en een unieke geschiedenis, zal kopers verleiden die op zoek zijn naar een renovatieproject met veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact met mij op via de telefoon.Makelaarskosten moeten door de koper worden betaald. Prijsmakelaarskosten inbegrepen: 107.000 euro. Prijs exclusief kosten: 100.000 euro. Vergoedingen inclusief btw moeten door de koper worden betaald (7,00% van de prijs van het pand exclusief kosten): 7000 euro.
Energie-displayinformatie over deze eigendom: ENERGY klasse D index 246 en CLIMATE klasse B index 9. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Nelly Maupin, onafhankelijke makelaar (zonder fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van POITIERS onder nummer 901199471, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.