349.000 EUR
5 hab
98 m²
effiCity, la agencia inmobiliaria online que valora tu propiedad, te ofrece este magnífico apartamento dúplex de 120 m² (ley Carrez) y un total de 134 m², idealmente situado en la Rue du Jeu de l'Arc, a solo un minuto andando de la Place de la Comédie.
Situado en la tercera y última planta de una residencia muy tranquila sin ascensor, este apartamento cuenta con una ubicación especialmente codiciada en el corazón de Montpellier, manteniendo un ambiente tranquilo.
Muy luminosa, esta propiedad atípica destaca por su encanto, volumen y carácter. Desarrollada en varios niveles, seduce inmediatamente con su salón catedralicio, sus hermosos techos altos, numerosas vigas expuestas y muros de piedra que aportan un verdadero alma al conjunto.
El espacio de estar consta de un acogedor salón, una cocina abierta equipada y un comedor. Desde el apartamento, se puede disfrutar de una agradable vista de la Comédie, así como de una preciosa vista de un hermoso jardín, que ofrece una rara sensación de vegetación en el centro de la ciudad.
Varios balcones pequeños de unos 2 m² cada uno complementan el espacio habitable y permiten disfrutar del exterior en diferentes zonas del apartamento, lo cual es una gran ventaja en esta zona.
En el lado de dormir, la planta baja del apartamento tiene dos dormitorios cómodos, un baño y un inodoro independiente. En la planta superior encontrarás un dormitorio en el ático, una oficina y un baño, lo que permite una organización práctica y agradable para una familia, trabajo remoto o para recibir invitados.
Un sótano de aproximadamente 5 m² también completa esta propiedad, ofreciendo un espacio de almacenamiento adicional apreciable.
En cuanto a comodidad, el apartamento dispone de calefacción de gas y aire acondicionado reversible. Actualmente, el propietario alquila una plaza de aparcamiento cerca, con la posibilidad de transferir este alquiler con el apartamento, una ventaja significativa en esta zona céntrica tan codiciada.
Su ubicación es un verdadero atractivo: tiendas, restaurantes, tranvía, paradas de autobús, colegios y todas las comodidades del centro de la ciudad están a poca distancia a pie. Una propiedad poco común para quienes quieren vivir en el corazón de Montpellier, en un apartamento con carácter, luminoso y bien ubicado.
Precio de venta: 430.000 € Comisiones cobradas al vendedor.
Para más información o para concertar una visita, contacte con Fanny Garcia en el ... o por correo electrónico en ... Ver más Ver menos 34000 – MONTPELLIER – JEANNE D'ARC / COMÉDIE – APPARTEMENT DUPLEX T4 – 3 CHAMBRES – 120 M² CARREZ – 134 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – SALON CATHÉDRALE – BALCONS – LUMINEUX
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement duplex de 120 m² loi Carrez et 134 m² au sol, idéalement situé rue du Jeu de l'Arc, à seulement une minute à pied de la place de la Comédie.
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très tranquille, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur de Montpellier, tout en conservant un environnement calme.
Très lumineux, ce bien atypique se distingue par son charme, ses volumes et son caractère. Développé sur plusieurs niveaux, il séduit immédiatement par son salon cathédrale, ses belles hauteurs sous plafond, ses nombreuses poutres apparentes et ses murs en pierre, qui apportent une véritable âme à l'ensemble.
L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte équipée et d'un espace salle à manger. Depuis l'appartement, vous profiterez d'une vue agréable sur la Comédie, ainsi que d'une jolie vue sur un beau jardin, apportant une sensation rare de verdure en plein centre-ville.
Plusieurs petits balcons d'environ 2 m² complètent l'espace de vie et permettent de profiter de l'extérieur à différents endroits de l'appartement, un vrai plus dans ce secteur.
Côté nuit, le rez-de-chaussée de l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau, permettant une organisation pratique et agréable pour une famille, du télétravail ou pour recevoir.
Une cave d'environ 5 m² complète également ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible. Le propriétaire loue actuellement une place de parking à proximité, avec possibilité de céder cette location avec l'appartement, un avantage important dans ce secteur très recherché du centre-ville.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, tramway, bus, écoles et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Un bien rare pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Montpellier, dans un appartement de caractère, lumineux et bien situé.
Prix de vente : 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au ... ou par mail à ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI ... de la CCI Paris Ile de France 34000 - MONTPELLIER - JEANNE D'ARC / COMEDIE - DUPLEX APARTMENT T4 - 3 BEDROOMS - 120 SQM (CARREZ) - 134 SQM (TOTAL) - TOP FLOOR - CATHEDRAL LIVING ROOM - BALCONIES - BRIGHT
effiCity, the online real estate agency that estimates your property, offers you this superb duplex apartment of 120 sqm (Carrez law) and 134 sqm total, ideally located on Rue du Jeu de l'Arc, just a minute's walk from Place de la Comédie.
Located on the 3rd and top floor of a very quiet residence without an elevator, this apartment benefits from a particularly sought-after location in the heart of Montpellier while maintaining a calm environment.
Very bright, this atypical property stands out for its charm, volumes, and character. Developed on several levels, it immediately seduces with its cathedral living room, beautiful high ceilings, numerous exposed beams, and stone walls that give a real soul to the whole.
The living space consists of a cozy living room, an open equipped kitchen, and a dining area. From the apartment, you can enjoy a pleasant view of the Comédie, as well as a lovely view of a beautiful garden, providing a rare sense of greenery in the city center.
Several small balconies of about 2 sqm each complement the living space and allow you to enjoy the outdoors in different areas of the apartment, a real bonus in this area.
On the sleeping side, the ground floor of the apartment has two comfortable bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, you will find an attic bedroom, an office space, and a bathroom, allowing for a practical and pleasant organization for a family, remote work, or hosting guests.
A cellar of approximately 5 sqm also completes this property, offering appreciable additional storage space.
In terms of comfort, the apartment has gas heating and reversible air conditioning. The owner currently rents a parking space nearby, with the possibility of transferring this rental with the apartment, a significant advantage in this highly sought-after downtown area.
Its location is a real asset: shops, restaurants, tramway, bus stops, schools, and all the amenities of the city center are within walking distance. A rare property for those who want to live in the heart of Montpellier, in a characterful, bright, and well-located apartment.
Sale price: €430,000 Fees charged to the seller.
For more information or to arrange a visit, contact Fanny Garcia at ... or by email at ... 34000 - MONTPELLIER - JEANNE D'ARC / COMEDIE - APARTAMENTO DÚPLEX T4 - 3 DORMITORIOS - 120 M² (CARREZ) - 134 M² (TOTAL) - ÚLTIMA PLANTA - SALÓN CATEDRAL - BALCONES - LUMINOSO
effiCity, la agencia inmobiliaria online que valora tu propiedad, te ofrece este magnífico apartamento dúplex de 120 m² (ley Carrez) y un total de 134 m², idealmente situado en la Rue du Jeu de l'Arc, a solo un minuto andando de la Place de la Comédie.
Situado en la tercera y última planta de una residencia muy tranquila sin ascensor, este apartamento cuenta con una ubicación especialmente codiciada en el corazón de Montpellier, manteniendo un ambiente tranquilo.
Muy luminosa, esta propiedad atípica destaca por su encanto, volumen y carácter. Desarrollada en varios niveles, seduce inmediatamente con su salón catedralicio, sus hermosos techos altos, numerosas vigas expuestas y muros de piedra que aportan un verdadero alma al conjunto.
El espacio de estar consta de un acogedor salón, una cocina abierta equipada y un comedor. Desde el apartamento, se puede disfrutar de una agradable vista de la Comédie, así como de una preciosa vista de un hermoso jardín, que ofrece una rara sensación de vegetación en el centro de la ciudad.
Varios balcones pequeños de unos 2 m² cada uno complementan el espacio habitable y permiten disfrutar del exterior en diferentes zonas del apartamento, lo cual es una gran ventaja en esta zona.
En el lado de dormir, la planta baja del apartamento tiene dos dormitorios cómodos, un baño y un inodoro independiente. En la planta superior encontrarás un dormitorio en el ático, una oficina y un baño, lo que permite una organización práctica y agradable para una familia, trabajo remoto o para recibir invitados.
Un sótano de aproximadamente 5 m² también completa esta propiedad, ofreciendo un espacio de almacenamiento adicional apreciable.
En cuanto a comodidad, el apartamento dispone de calefacción de gas y aire acondicionado reversible. Actualmente, el propietario alquila una plaza de aparcamiento cerca, con la posibilidad de transferir este alquiler con el apartamento, una ventaja significativa en esta zona céntrica tan codiciada.
Su ubicación es un verdadero atractivo: tiendas, restaurantes, tranvía, paradas de autobús, colegios y todas las comodidades del centro de la ciudad están a poca distancia a pie. Una propiedad poco común para quienes quieren vivir en el corazón de Montpellier, en un apartamento con carácter, luminoso y bien ubicado.
Precio de venta: 430.000 € Comisiones cobradas al vendedor.
Para más información o para concertar una visita, contacte con Fanny Garcia en el ... o por correo electrónico en ...