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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T117395769
/ 117395769
Referencia:
EDEN-T117395769
País:
FR
Ciudad:
Rettel
Código postal:
57480
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
124 m²
Terreno:
486 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
4
Terassa:
Sí
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain.
Un cellier vient compléter ce niveau pour un confort au quotidien.
Un WC indépendant avec lave-mains est également présent au rez-de-chaussée.À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.
Vous y trouverez également une élégante salle d’eau, un WC indépendant et un dégagement optimisant la circulation.Côté prestations, cette maison bénéficie d’un système complet et performant par pompe à chaleur air/eau réversible triple service (chauffage + production d’eau chaude sanitaire + rafraîchissement) avec plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d’une VMC simple flux assurant un renouvellement efficace de l’air intérieur.Un garage double permet le stationnement de deux véhicules en toute sécurité.Extérieurs :
Les aménagements extérieurs (pavés à l’avant et clôture du jardin) restent à réaliser.
Ces travaux n’ont pas pu être finalisés à ce jour, la commune devant intervenir pour l’achèvement de la voirie du lotissement.
Des visuels d’illustration réalisés par intelligence artificielle sont proposés afin de vous permettre de vous projeter sur les aménagements extérieurs (pavés et pelouse).Les + :
• Lotissement récent au calme
• Proximité Allemagne & Luxembourg
• Maison neuve (2025)
• Pompe à chaleur air/eau réversible triple service (chauffage + eau chaude + rafraîchissement)
• Plancher chauffant
• VMC simple flux
• 4 chambres + bureau
• Garage 2 voitures
• WC indépendant avec lave-mains au RDC
• Belle pièce de vie lumineuse
• Extérieurs à aménager selon vos goûts avec projection visuelleNe tardez pas pour organiser une visite !
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’un bien moderne, confortable et prêt à vivre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Ver más Ver menos iad France - Franck Dosdat vous propose: MAISON INDIVIDUELLE NEUVE 2025 – PRESTATIONS DE QUALITÉ – LOTISSEMENT RÉCENT AU CALME – PROCHE FRONTIÈRESDécouvrez cette superbe maison individuelle de construction récente (2025), située dans un lotissement récent, au calme, à proximité des trois frontières Allemagne – Luxembourg, développant 124 m² habitables sur un terrain de 486 m².Elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal.Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, ouverte sur l’extérieur avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain.
Un cellier vient compléter ce niveau pour un confort au quotidien.
Un WC indépendant avec lave-mains est également présent au rez-de-chaussée.À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.
Vous y trouverez également une élégante salle d’eau, un WC indépendant et un dégagement optimisant la circulation.Côté prestations, cette maison bénéficie d’un système complet et performant par pompe à chaleur air/eau réversible triple service (chauffage + production d’eau chaude sanitaire + rafraîchissement) avec plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d’une VMC simple flux assurant un renouvellement efficace de l’air intérieur.Un garage double permet le stationnement de deux véhicules en toute sécurité.Extérieurs :
Les aménagements extérieurs (pavés à l’avant et clôture du jardin) restent à réaliser.
Ces travaux n’ont pas pu être finalisés à ce jour, la commune devant intervenir pour l’achèvement de la voirie du lotissement.
Des visuels d’illustration réalisés par intelligence artificielle sont proposés afin de vous permettre de vous projeter sur les aménagements extérieurs (pavés et pelouse).Les + :
• Lotissement récent au calme
• Proximité Allemagne & Luxembourg
• Maison neuve (2025)
• Pompe à chaleur air/eau réversible triple service (chauffage + eau chaude + rafraîchissement)
• Plancher chauffant
• VMC simple flux
• 4 chambres + bureau
• Garage 2 voitures
• WC indépendant avec lave-mains au RDC
• Belle pièce de vie lumineuse
• Extérieurs à aménager selon vos goûts avec projection visuelleNe tardez pas pour organiser une visite !
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’un bien moderne, confortable et prêt à vivre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad Frankreich – Franck Dosdat bietet an: NEUES FREISTEHENDES HAUS 2025 – HOCHWERTIGE DIENSTLEISTUNGEN – AKTUELLE ENTWICKLUNG IN EINER RUHIGEN GEGEND – NAHE DER GRENZENEntdecken Sie dieses hervorragende freistehende Haus von jüngster Errichtung (2025), das in einer kürzlich erschienenen, ruhigen Siedlung nahe den drei Grenzen zwischen Deutschland und Luxemburg liegt und 124 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 486 m² umfasst.Es bietet moderne Dienstleistungen und optimalen Wohnkomfort.Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem prächtigen Wohnzimmer verführt, das im Licht getaucht ist, mit großzügigen Volumen, nach draußen geöffnet und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die voll ausgestattete und ausgestattete Küche passt perfekt in diesen freundlichen und zeitgenössischen Raum.
Ein Keller vervollständigt diese Ebene für den täglichen Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine separate Toilette mit Waschbecken.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich vier wunderschöne Schlafzimmer, von denen eines eine Umkleidekabine sowie ein Büro hat, das ideal für Telearbeit ist.
Sie finden außerdem einen eleganten Duschraum, eine separate Toilette und einen Flur, der die Durchblutung optimiert.Was die Dienstleistungen betrifft, profitiert dieses Haus von einem vollständigen und effizienten System mit dreifacher reversibler Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung + Warmwassererzeugung + Kühlung) mit Fußbodenheizung, die einen optimalen thermischen Komfort zu allen Jahreszeiten gewährleistet, sowie einem Einstrom-CMV, der eine effiziente Erneuerung der Raumluft gewährleistet.Eine Doppelgarage ermöglicht das sichere Parken von zwei Fahrzeugen.Außenansichten:
Die Außenausstattung (Pflastersteine an der Vorderseite und Gartenzaun) muss noch durchgeführt werden.
Diese Arbeiten sind bisher nicht abgeschlossen, da die Gemeinde für die Fertigstellung des Straßennetzes in der Siedlung eingreifen muss.
Illustrationsvisualisierungen, die von künstlicher Intelligenz erstellt wurden, werden angeboten, damit Sie sich auf die Außenanlagen (Pflastersteine und Rasen) projizieren können.Das +:
• Kürzliche Wohnsiedlung in einer ruhigen Gegend
• Nähe zu Deutschland und Luxemburg
• Neues Haus (2025)
• Dreifachbetriebs-reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung + Warmwasser + Kühlung)
• Fußbodenheizung
• Single-Flow-CMV
• 4 Schlafzimmer + Büro
• Garage für 2 Autos
• Separate Toilette mit Waschbecken im Erdgeschoss
• Wunderschönes, helles Wohnzimmer
• Außenansichten nach deinem Geschmack mit visueller Projektion angeordnet werdenZögern Sie nicht, einen Besuch zu vereinbaren!
Eine seltene Gelegenheit in der Gegend, ideal für eine Familie, die eine moderne, komfortable und bewohnbare Immobilie sucht.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse A Index 52 und CLIMATE Klasse A Index 1. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Franck Dosdat verfasst, unabhängigem Immobilienmakler (ohne Haltemittel), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von THIONVILLE unter der Nummer 824729529, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace