465.000 EUR
2 hab
41 m²
Situé rue du Marché, en plein coeur du Vieux Nice, découvrez ce magnifique 2 pièces de 45 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, au dernier étage d'un immeuble typique du centre historique.
Pensé et rénové avec soin, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que du double vitrage dans l'ensemble des pièces, offrant un confort optimal toute l'année. Lumineux et plein de charme, il profite d'une vue dégagée sur les toits emblématiques de la vieille ville ainsi que sur la colline du Château.
Adresse exceptionnelle, à quelques mètres du Cours Saleya, de son célèbre marché, des plages, des commerces et du tramway permettant un accès direct à l'ensemble de la ville et à l'aéroport de Nice.
Bien rare sur le secteur, vendu clefs en main, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 441.00 et 597.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNIC
Agent commercial (Entreprise individuelle) 06300 - GAMLA NICE - UTSÖKTA 2-RUM RENOVERAD 45 M² - ÖVERSTA VÅNINGEN MED ÖPPEN UTSIKTBelägen på Rue du Marché, i hjärtat av Gamla Nice, upptäck denna magnifika tvårumslägenhet på 45 m², helt renoverad med kvalitetsdetaljer, på översta våningen i en typisk byggnad i det historiska centrumet. Lägenheten är genomtänkt och noggrant renoverad och har ventilationskanaler samt dubbla glas överallt, vilket ger optimal komfort året runt. Ljust och fullt av charm, har det en obehindrad utsikt över de ikoniska taken i gamla stan samt Château-kullen. Exceptionell adress, bara några meter från Cours Saleya, dess berömda marknad, stränder, butiker och spårvägen som ger direkt tillgång till hela staden och flygplatsen i Nice. Sällsynt fastighet i området, såld nyckelfärdig, idealisk för en andra bostad, en charmig pied-à-terre eller en kvalitetshyresinvestering. Provision ska betalas av säljaren. I ett samägande av 12 tomter. Inga pågående förfaranden. Energiklass B, Klimatklass A Genomsnittligt uppskattat belopp av årliga energikostnader för standardanvändning, fastställt från energipriserna för år 2021: mellan 441,00 och 597,00 €. Information om risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr.Denna beskrivning har automatiskt översatts från franska. 06300 - OLD NICE - SUPERB 2-ROOMS RENOVATED 45 M² - TOP FLOOR WITH OPEN VIEWLocated on Rue du Marché, in the heart of Old Nice, discover this magnificent 2-room apartment of 45 m² entirely renovated with quality features, on the top floor of a typical building in the historic center. Thoughtfully and carefully renovated, the apartment benefits from ducted air conditioning as well as double glazing throughout, offering optimal comfort all year round. Bright and full of charm, it enjoys an unobstructed view of the iconic rooftops of the old town as well as the Château hill. Exceptional address, just a few meters from Cours Saleya, its famous market, the beaches, shops, and the tramway providing direct access to the entire city and Nice airport. Rare property in the area, sold turnkey, ideal for a second residence, a charming pied-à-terre, or a quality rental investment. Commission to be paid by the seller. In a co-ownership of 12 lots. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Average estimated amount of annual energy expenses for standard use, established from energy prices for the year 2021: between 441.00 and 597.00 €. Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French. 06300 – ALTSCHÖNES – HERVORRAGENDE 2 ZIMMER RENOVIERT 45 M² – OBERSTE ETAGE MIT OFFENER SICHTIn der Rue du Marché, im Herzen von Alt-Nizza, entdecken Sie diese prächtige 45 m² umfassende 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen im obersten Stockwerk eines typischen Gebäudes im historischen Zentrum. Sorgfältig und durchdacht renoviert, profitiert die Wohnung von Kanalanlagen sowie von Doppelverglasungen durchgehend, was das ganze Jahr über optimalen Komfort bietet. Hell und voller Charme bietet es einen ungehinderten Blick auf die ikonischen Dächer der Altstadt sowie auf den Château-Hügel. Außergewöhnliche Adresse, nur wenige Meter von Cours Saleya, dem berühmten Markt, den Stränden, Geschäften und der Straßenbahn entfernt, die direkten Zugang zur ganzen Stadt und zum Flughafen von Nizza bieten. Seltene Immobilie in der Gegend, schlüsselfertig verkauft, ideal für eine Zweitwohnsitz, ein charmantes Pied-à-terre oder eine hochwertige Mietanlage. Die Provision wird vom Verkäufer bezahlt. In einem Mitbesitz von 12 Grundstücken. Kein laufendes Verfahren. Energieklasse B, Klimaklasse A Durchschnittliche geschätzte jährliche Energiekosten für den Normalbetrieb, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 441,00 und 597,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr.Diese Beschreibung wurde automatisch aus dem Französischen übersetzt.