207.337 EUR
2 dorm
105 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Ver más Ver menos 2-Zimmer-Villa direkt am Strand in Kedungu, Bali — Teil einer Anlage mit 22 Villen an der Tabanan-Küste mit direktem Strandzugang, Übergabe geplant für Januar 2027. Zum Preis von 205.000 $ auf 30 Jahre Leasehold oder vollständigem Freehold nach Wahl bei Vertragsunterzeichnung — eine in diesem Abschnitt der Westküste Balis ungewöhnliche Titelflexibilität. Diese Villa: • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer; • 105 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 160 m²; • Privatpool und ein überdachter Stellplatz. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 30 Jahre Leasehold ODER vollständiger Freehold — Käufer wählt bei Vertragsunterzeichnung; • Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Direkter Strandzugang am Kedungu-Ufer — Pigstone Beach 500 m, Kedungu Beach fußläufig; • Tanah Lot Temple ca. 10 Minuten; Nuanu Creative City sorgt im weiteren Teilmarkt für konstante kulturelle Frequenz; • Zentrales Canggu und Seminyak ca. 30 Minuten; Flughafen Ngurah Rai 90 Minuten — die ehrliche Entfernungseinbuße dieser Adresse. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Swimmingpool, Gemeinschafts-Fitnessstudio, 24/7-Sicherheit, Strandzugang und unterirdische Stromversorgung in der gesamten Anlage; • Einzige Einfahrt bei einer Anlage mit 22 Villen — an diesem Abschnitt der Westküste noch selten. Für wen geeignet: • Investoren, die eine Villa mit Privatpool und direktem Strandzugang an Balis ruhigerer Westküste suchen; • Käufer, denen ein vollständiger Freehold-Titel Vorrang vor dem üblichen 25- bis 30-jährigen Leasehold hat; • Eigentümer, die mit dem 90-minütigen Flughafentransfer und dem langsameren Vermietungsrhythmus in Kedungu zurechtkommen. Investoren, die mit Canggu-Übernachtungspreisen kalkulieren, sollten sich näher an Berawa umschauen — die 90-minütige Flughafenentfernung begrenzt die erzielbare Mietpreisdecke hier, und diese Einschränkung ist bereits im Preis eingerechnet.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Villa 2 chambres en front de mer à Kedungu, Bali — au sein d'un programme de 22 villas sur la côte de Tabanan, avec accès direct à la plage et livraison prévue pour janvier 2027. Au prix de 205 000 $, sur un Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) ou en pleine propriété (freehold) au choix à la signature — une souplesse de régime encore peu commune à cette latitude de la côte ouest balinaise. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bain ; • 105 m² bâtis sur un terrain de 160 m² ; • Piscine privée et une place de parking couverte. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans ou pleine propriété — l'acheteur choisit au moment de la signature du contrat ; • Apport de 10 % à la signature ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Accès direct à la plage sur le littoral de Kedungu — Pigstone Beach à 500 m, Kedungu Beach accessible à pied ; • Le temple de Tanah Lot à environ 10 minutes ; Nuanu Creative City entretient une fréquentation culturelle régulière dans l'ensemble du sous-marché ; • Le centre de Canggu et Seminyak à environ 30 minutes ; l'aéroport Ngurah Rai à 90 minutes — la contrepartie de distance assumée sur cette adresse. Équipements et parties communes : • Piscine, salle de sport commune, sécurité 24h/24, accès à la plage et réseau électrique enterré à l'échelle du programme ; • Périmètre sécurisé à portail unique pour un programme de 22 villas — encore rare à cette latitude de la côte ouest. À qui cela convient : • Investisseurs à la recherche d'une villa avec piscine et accès direct à la plage sur la côte ouest, plus calme, de Bali ; • Acquéreurs qui privilégient la pleine propriété plutôt que les structures de bail standard de 25 à 30 ans ; • Propriétaires à l'aise avec 90 minutes de transfert aéroport et le profil locatif à cycle plus lent propre à Kedungu. Les acheteurs qui tablent sur les tarifs à la nuit pratiqués du côté de Canggu ont intérêt à se tourner vers Berawa — les 90 minutes jusqu'à l'aéroport contraignent le plafond locatif ici, et cette limitation est déjà intégrée dans le prix.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine 2-спальная вилла на побережье Кедунгу, Бали — часть прибрежного комплекса из 22 вилл на побережье Табанана с выходом к морю. Срок сдачи объекта — январь 2027. Стоимость — $205,000: лизхолд на 30 лет или полный фрихолд — покупатель выбирает при подписании договора. Такая гибкость по типу владения редка для западного побережья Бали. Об этой вилле: • 2 спальни, 2 санузла; • 105 м² застройки на участке 160 м²; • Частный бассейн и одно крытое машиноместо. Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 30 лет или фрихолд — тип владения выбирается при подписании договора; • Первый взнос — 10% (при подписании договора); • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • Прямой выход к побережью Кедунгу — пляж Пигстоун в 500 м, пляж Кедунгу в пешей доступности; • Храм Танах-Лот примерно в 10 минутах; Nuanu Creative City генерирует стабильный культурный поток в районе; • Центр Чангу и Семиньяк — около 30 минут; аэропорт Нгурах-Рай — 90 минут: честное расстояние, которое стоит учесть при анализе адреса. Удобства и инфраструктура комплекса: • Бассейн, общий тренажёрный зал, круглосуточная охрана, выход к морю и подземная прокладка коммуникаций по всему комплексу; • Единый пропускной периметр на 22 виллы — всё ещё редкость на западном побережье острова. Кому подходит: • Инвесторам, ищущим виллу с частным бассейном и прямым выходом к морю на западном побережье Бали; • Покупателям, для которых принципиален фрихолд, а не стандартные лизхолд-структуры на 25–30 лет; • Собственникам, готовым к 90-минутному трансферу из аэропорта и более спокойному арендному ритму Кедунгу. Если важен доход с аренды уровня Беравы или Бату-Балонга — стоит рассматривать недвижимость ближе к центру Чангу: 90 минут до аэропорта ограничивают арендный потолок, и это отражено в цене.
Features:
- Fitness Center
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- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine A 2-bedroom beachfront villa in Kedungu, Bali — part of a 22-villa scheme on the Tabanan coast with direct beach access, handover targeted for January 2027. Priced at $205,000 on a 30-year leasehold or full freehold selected at contract — uncommon tenure flexibility this far up Bali's west coast. This villa: • 2 bedrooms, 2 bathrooms; • 105 m² built on a 160 m² plot; • Private pool and one covered parking bay. Lease structure and payment terms: • 30-year leasehold OR outright freehold — buyer selects at contract; • 10% down on signing; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and surroundings: • Direct beach access on the Kedungu shoreline — Pigstone Beach 500 m, Kedungu Beach walkable; • Tanah Lot Temple roughly 10 minutes; Nuanu Creative City pulls steady cultural footfall through the wider sub-market; • Central Canggu and Seminyak around 30 minutes; Ngurah Rai Airport 90 minutes — the honest distance penalty on this address. Building amenities and shared spaces: • Swimming pool, communal gym, 24/7 security, beach access and underground power across the compound; • Single-gate security perimeter on a 22-villa scheme — still rare this far up the west coast. Who this fits: • Investors wanting a direct-beach-access pool villa on Bali's quieter west coast; • Buyers prioritising full freehold tenure over the standard 25-to-30-year lease structures; • Owners comfortable with the 90-minute airport transfer and Kedungu's slower-cycle rental profile. Buyers underwriting Canggu-strip nightly rates should look closer to Berawa — the 90-minute airport distance restrains the rental ceiling here, and that constraint lives in the price.
Features:
- Fitness Center
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- Security
- Terrace
- Washing Machine Villa met 2 slaapkamers aan het strand in Kedungu, Bali — onderdeel van een complex van 22 villa's aan de Tabanan-kust met directe toegang tot het strand, overdracht gepland voor januari 2027. Geprijsd op $205.000 op een 30-jarige huurovereenkomst of een volledig eigendom naar keuze bij ondertekening — een ongebruikelijke flexibiliteit in de titel in dit deel van de westkust van Bali. Deze villa: • 2 slaapkamers, 2 badkamers; • 105 m² woonruimte op een perceel van 160 m²; • Privézwembad en een overdekte parkeerplaats. Huurovereenkomst, leaseperiode en aanbetaling: • 30 jaar erfpacht OF volledig eigendom — koper kiest bij het ondertekenen van het contract; • Storting van 10% bij ondertekening van het contract; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Directe toegang tot het strand aan de Kedungu Shore — Pigstone Beach 500 m, Kedungu Beach op loopafstand; • Tanah Lot-tempel ongeveer 10 minuten; Nuanu Creative City zorgt voor constante culturele frequentie in de bredere submarkt; • Centraal Canggu en Seminyak ongeveer 30 minuten; Ngurah Rai Airport 90 minuten — de eerlijke afstand verlies van dit adres. Voorzieningen en faciliteiten: • Zwembad, gemeenschapsgym, 24/7 beveiliging, toegang tot het strand en ondergrondse stroomvoorziening door het hele complex; • De enige ingang van een complex met 22 villa's — nog steeds zeldzaam aan dit stuk westkust. Geschikt voor: • Investeerders die op zoek zijn naar een villa met privézwembad en directe toegang tot het strand aan de rustigere westkust van Bali; • Kopers voor wie een volledige eigendomstitel voorrang heeft boven het gebruikelijke erfpachtrecht van 25 tot 30 jaar; • Eigenaren die kunnen omgaan met de 90 minuten durende luchthavenpendeldienst en het langzamere huurritme in Kedungu. Beleggers die rekenen met Canggu's nachtprijzen zouden dichter bij Berawa moeten kijken — de afstand van 90 minuten op het vliegveld beperkt hier het haalbare huurplafond, en deze beperking is al meegenomen in de prijs.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine