363.332 EUR
359.655 EUR
3 dorm
202 m²
420.240 EUR
372.963 EUR
393.975 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Ver más Ver menos 3-спальная вилла в Убуде, Бали — завершённая, полностью меблированная вилла в Сингападу-Калер, на участке Сукавати к югу от центра Убуда. Сдача — июнь 2025, вилла готова к проживанию или сдаче в аренду уже сегодня; лизхолд на 26 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 56 лет). Стоимость $415 000. Об этой вилле: • 251 м² застройки, 3 спальни, 3 ванные, участок около 490 м² — расширенная гостиная, кухня и сад для семейных или групповых заездов; • Собственный бассейн, полностью меблирована; • ROI около 21,9% при сроке окупаемости порядка 5,1 года — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 26 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 56 лет) — верхняя граница диапазона для периферии Убуда; • 25% при подписании договора; • Земля жёлтой зоны — жилое использование. Локация, район и доступ к пляжу: • Сингападу-Калер в Сукавати — тихие переулки между зоной Бали Зоо и дорогой на рисовые террасы Тегаллаланга; • Rusters Coffee, Bee Coffee & Bakehouse (320 м) и Warung Edera Ubud (360 м) на соседних улицах; • 15–20 минут на машине до Monkey Forest и Campuhan Ridge Walk — не центр Убуда, что компенсируется вечерней тишиной и более низкими посуточными ставками для крупноформатного жилья. Кому подходит: • Покупателям, которым нужна готовая вилла в районе Убуда сегодня, без риска строящегося объекта; • Долгосрочным резидентам, готовым к 15–20-минутной поездке до центра Убуда ради вечерней тишины и меньшей плотности. Покупателям, для которых принципиален пеший доступ к кафе и ресторанам, стоит смотреть на Пенестанан или центр Убуда.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine 3BR villa in Ubud, Bali — a completed, fully furnished home in Singapadu Kaler, on the Sukawati stretch south of Ubud town. Delivered June 2025 and ready to occupy or rent today, with a 26 + 30-year leasehold (56 years total). $415,000. This villa: • 251 m² of built space, 3 bedrooms, 3 bathrooms on roughly 490 m² of land — wider living, kitchen and garden flow for families or group rentals; • Private pool, fully furnished; • ROI around 21.9% with a payback period near 5.1 years — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Tenure: leasehold years and down payment: • 26-year leasehold with a 30-year extension option — 56 years combined, at the upper end of the Ubud-periphery band; • 25% down on signing; • Yellow-zoned land — residential use. Location, district and surroundings: • Singapadu Kaler in Sukawati — a leafy lane between the Bali Zoo catchment and the road up to Tegallalang rice terraces; • Rusters Coffee, Bee Coffee & Bakehouse (320 m) and Warung Edera Ubud (360 m) on the surrounding lanes; • 15 to 20 minutes by car to the Monkey Forest and Campuhan Ridge Walk — not central Ubud, which is the tradeoff for evening quiet and lower nightly rates on the larger format. Who this fits: • Buyers wanting a delivered Ubud-area villa today rather than off-plan risk; • Long-stay residents comfortable with a 15-to-20-minute drive into central Ubud for evening quiet and lower density. Buyers prioritising walkable café and dining access should look at Penestanan or central Ubud instead.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine 3-Zimmer-Villa in Ubud, Bali — eine fertiggestellte, komplett möblierte Einheit in Singapadu Kaler, im Sukawati-Abschnitt südlich des Stadtzentrums von Ubud. Übergabe Juni 2025, ab sofort bezugs- oder vermietbar, mit einem Leasehold von 26 + 30 Jahren (insgesamt 56 Jahre). 415.000 $. Diese Villa: • 251 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 3 Badezimmer auf rund 490 m² Grundstück — großzügigerer Wohn-, Küchen- und Gartenbereich für Familien oder Gruppenvermietung; • Privatpool, komplett möbliert; • Rendite (ROI) von rund 21,9 % bei einer Amortisationszeit von etwa 5,1 Jahren — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 26 Jahre Leasehold mit einer 30-jährigen Verlängerungsoption — insgesamt 56 Jahre, am oberen Ende der Laufzeiten im Ubud-Umland; • Anzahlung 25 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Standort: Viertel und Umgebung: • Singapadu Kaler in Sukawati — eine begrünte Gasse zwischen dem Einzugsgebiet des Bali Zoo und der Straße hinauf zu den Reisterrassen von Tegallalang; • Rusters Coffee, Bee Coffee & Bakehouse (320 m) und Warung Edera Ubud (360 m) liegen auf den umliegenden Gassen; • 15 bis 20 Fahrminuten zum Monkey Forest und zum Campuhan Ridge Walk — das ist nicht das Zentrum von Ubud, was den Kompromiss darstellt: ruhige Abende und niedrigere Übernachtungspreise für das größere Format. Für wen geeignet: • Käufer, die heute eine bereits übergebene Villa im Ubud-Umland suchen — ohne Off-Plan-Risiko; • Langzeitbewohner, die mit einer 15- bis 20-minütigen Fahrt ins Zentrum von Ubud zurechtkommen und dafür ruhigere Abende und geringere Belegungsdichte in Kauf nehmen. Käufer, für die fußläufige Cafés und Restaurants Voraussetzung sind, sollten stattdessen Penestanan oder das Zentrum von Ubud in Betracht ziehen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres à Ubud, Bali — une unité livrée et entièrement meublée à Singapadu Kaler, sur le tronçon de Sukawati au sud du centre d'Ubud. Livraison juin 2025, prête à habiter ou à louer dès aujourd'hui, sur un Leasehold de 26 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension de 30 ans — 56 ans au total. 415 000 $. Cette villa : • 251 m² de surface bâtie, 3 chambres, 3 salles de bains sur environ 490 m² de terrain — flux séjour-cuisine-jardin plus généreux, adapté aux familles ou aux locations de groupe ; • Piscine privée, entièrement meublée ; • Rendement (ROI) d'environ 21,9 % pour un délai de récupération proche de 5,1 ans — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 26 ans avec option de prolongation de 30 ans — 56 ans cumulés, soit la fourchette haute des projets de la périphérie d'Ubud ; • 25 % à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • Singapadu Kaler, à Sukawati — une ruelle verdoyante entre la zone du Bali Zoo et la route qui monte vers les rizières de Tegallalang ; • Rusters Coffee, Bee Coffee & Bakehouse (320 m) et Warung Edera Ubud (360 m) dans les environs immédiats ; • 15 à 20 minutes en voiture jusqu'au Sanctuaire de la Forêt sacrée des singes et au secteur de Campuhan Ridge Walk — pas le centre d'Ubud, ce qui est la contrepartie d'un environnement calme le soir et de tarifs à la nuit plus mesurés sur les grands formats. À qui cela convient : • Acquéreurs qui souhaitent une villa déjà livrée dans la zone d'Ubud plutôt que de prendre un risque sur plan ; • Résidents en séjour prolongé à l'aise avec 15 à 20 minutes de trajet jusqu'au centre d'Ubud en échange d'une densité plus faible et d'un calme préservé le soir. Les acheteurs qui privilégient un accès immédiat à pied aux cafés et restaurants préféreront Penestanan ou le centre d'Ubud.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine