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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
5 hab
4 dorm
3 baños
terreno 382 m²
Referencia:
EDEN-T117205096
/ 117205096
Rare – Real estate complex comprising a renovated character house of 140 m² of living space and an annex building with professional premises of 162 m² and a 70 m² dwelling – Hautes-Côtes, 4 km from Nuits-Saint-Georges In Chaux, a charming wine-growing village in the Hautes-Côtes de Nuits, only 4 km from Nuits-Saint-Georges and 15 km from Beaune, discover this real estate complex with great potential in a quiet street. The property is built around an interior courtyard combining old stones, deactivated concrete floor and green beds, On one side the winegrower's house in exposed stone dating from 1853, completely renovated in 2020. Combining authenticity and modern comfort, this main house of 140 m² comprises: On the ground floor, vaulted cellar of 45 m², cellar of 32 m² and laundry room. Upstairs, entrance, fitted kitchen of 21 m², living room dining room of 25 m², bedroom with dressing room of 24 m², bathroom and WC. On the 2nd floor: two bedrooms, office on the landing, shower room and WC. Energy-efficient housing DPE C – 126 kwh/m²/year and low CO2 emissions – 4 kg CO2/m²/year. Programmable heating with green flame pellet stove and inertia radiators, high-performance frames, insulation, VMC, numerous cupboards, equipped kitchen. On the other side, the annex building also made of stone. On the ground floor, a 162 m² professional activity space (winery, storage, two-room apartments, loading dock) offering multiple possibilities: artisanal, commercial and/or liberal activity, gîte, seasonal rental, collector's projects, or simply ancillary spaces of the main house, workshop, garage, storage. Upstairs a 70 m² dwelling (or business premises) consisting of a main room with fitted kitchen and mezzanine opening onto a beautiful wooden terrace of 60 m² also accessible from the courtyard, bedroom, pantry, shower room, WC. In summary, in the heart of a sought-after wine sector. a rare and versatile property, with mixed housing and activities, Ideal for a family, a winegrower, a merchant, a craftsman, a trader, a liberal profession, an investor to highlight the rental and professional potential of the property, a tourism project leader, Property tax 2025: €1,409. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries): between 1260 and 1770 euros. Average energy prices indexed to the years 2021/2022/2023, including subscriptions. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... /p> Co-exclusive mandate n° 2026-101 Price 419.000 €, negotiation fees included to be paid by the seller
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Selten – Immobilienkomplex bestehend aus einem renovierten Charakterhaus mit 140 m² Wohnfläche und einem Anbaugebäude mit 162 m² Geschäftsräumlichkeiten und einer 70 m² großen Wohnung – Hautes-Côtes, 4 km von Nuits-Saint-Georges entfernt In Chaux, einem charmanten Weinbaudorf in den Hautes-Côtes de Nuits, nur 4 km von Nuits-Saint-Georges und 15 km von Beaune entfernt, entdecken Sie diesen Immobilienkomplex mit großem Potenzial in einer ruhigen Straße. Das Grundstück ist um einen Innenhof herum gebaut, der alte Steine, deaktivierten Betonboden und Grünbeete kombiniert, Auf der einen Seite das Weinbauhaus aus freiem Stein aus dem Jahr 1853, das 2020 komplett renoviert wurde. Dieses 140 m² große Haupthaus vereint Authentizität und modernen Komfort und umfasst: Im Erdgeschoss ein gewölbter Keller von 45 m², ein Keller von 32 m² und ein Waschraum. Oben, Eingang, Einbauküche mit 21 m², Wohnzimmer, Esszimmer mit 25 m², Schlafzimmer mit Umkleideraum mit 24 m², Badezimmer und WC. Im 2. Stock: zwei Schlafzimmer, Büro auf dem Treppenabsatz, Duschraum und WC. Energieeffizient mit DPE C – 126 kWh/m²/Jahr und niedrigen CO2-Emissionen – 4 kg CO2/m²/Jahr. Programmierbare Heizung mit grünem Flammenpelletofen und Trägheitsradiatoren, Hochleistungsrahmen, Dämmung, VMC, zahlreiche Schränke, ausgestattete Küche. Auf der anderen Seite befindet sich das ebenfalls aus Stein errichtete Anbaugebäude. Im Erdgeschoss befindet sich ein 162 m² großer professioneller Aktivitätsraum (Weingut, Lager, Zweizimmerwohnungen, Laderampe), der zahlreiche Möglichkeiten bietet: handwerkliche, gewerbliche und/oder großzügige Tätigkeiten, Gîte, saisonale Vermietung, Sammlerprojekte oder einfach Nebenräume des Haupthauses, der Werkstatt, der Garage, des Lagers. Im Obergeschoss befindet sich ein 70 m² großes Wohnhaus (oder Geschäftsräume), bestehend aus einem Hauptraum mit Einbauküche und Zwischenzimmer, die auf eine schöne Holzterrasse von 60 m² hinausführt, die ebenfalls vom Innenhof, Schlafzimmer, Speisekammer, Duschraum und WC zugänglich ist. Zusammenfassend, im Herzen eines begehrten Weinsektors. eine seltene und vielseitige Eigenschaft, mit gemischtem Wohnen und Aktivitäten, Ideal für eine Familie, einen Weinbauern, einen Kaufmann, einen Handwerker, einen Händler, einen freien Beruf, einen Investor, der das Miet- und Berufspotenzial der Immobilie hervorhebt, einen Leiter eines Tourismusprojekts, Grundsteuer 2025: €1.409. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardbetrieb bei 5 Nutzungen (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung, Hilfsanlagen): zwischen 1260 und 1770 Euro. Durchschnittspreise für Energie indexiert auf die Jahre 2021/2022/2023, einschließlich Abonnements. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: https:// ... /p> Ko-exklusives Mandat Nr. 2026-101 Preis 419.000 €, Verhandlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen
Rare – Ensemble immobilier comprenant une Maison de caractère rénovée de 140 m² habitable et un bâtiment annexe avec locaux professionnels de 162 m² et un logement de 70 m² – Hautes-Côtes, 4 km de Nuits-Saint-Georges A Chaux, charmant village viticole des Hautes-Côtes de Nuits, à seulement 4 km de Nuits-Saint-Georges et 15 km de Beaune, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel dans une rue calme. La propriété s’articule autour d’une cour intérieure alliant vieilles pierres, sol en béton désactivé et massifs végétalisés, D’un côté la maison vigneronne d’habitation en pierres apparentes datant de 1853, entièrement rénovée en 2020. Alliant authenticité et confort moderne, cette maison principale de 140 m² comprend : Au rez-de-chaussée, cave voutée de 45 m², cave de 32 m² et buanderie. A l’étage, entrée, cuisine équipée de 21 m², salon salle à manger de 25 m², chambre avec dressing de 24 m², salle de bain et WC. Au 2éme étage: deux chambres, bureau sur pallier, salle d’eau et WC. Logement économe DPE C – 126 kwh/m²/an et peu émissif en CO2 – 4 kg CO2/m²/an. Chauffage programmable avec poêle à granulés flamme verte et radiateurs à inertie, Huisseries performantes, isolation, VMC, nombreux placards, cuisine équipée. De l’autre côté, le bâtiment annexe également en pierres. En rez-de-chaussée, un espace d’activité professionnelle de 162 m² (cuverie, stockage, deux pièces à aménager, quai de chargement) offrant de multiples possibilités : activité artisanale, commerciale et/ou libérale, gîte, location saisonnière, projets de collectionneur, ou tout simplement espaces annexes de la maison principale, atelier, garage, stockage. A l’étage un logement (ou local d’activité) de 70 m² composé d’une pièce principale avec cuisine aménagée et mezzanine donnant sur une belle terrasse en bois de 60 m² également accessible depuis la cour, chambre, cellier, salle de douche, WC. En résumé, au cœur d’un secteur viticole recherché. un bien rare et polyvalent , avec mixité habitation et activités, idéal pour une famille, un vigneron, un négociant, un artisan, un commerçant, une profession libérale, un investisseur pour mettre en avant le potentiel locatif et professionnel du bien, un porteur de projet touristique, Taxe foncière 2025 : 1 409 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1260 et 1770 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... /p> Mandat co-exclusif n° 2026-101 Prix 419.000 €, honoraires de négociation compris à charge du vendeur
Rare – Real estate complex comprising a renovated character house of 140 m² of living space and an annex building with professional premises of 162 m² and a 70 m² dwelling – Hautes-Côtes, 4 km from Nuits-Saint-Georges In Chaux, a charming wine-growing village in the Hautes-Côtes de Nuits, only 4 km from Nuits-Saint-Georges and 15 km from Beaune, discover this real estate complex with great potential in a quiet street. The property is built around an interior courtyard combining old stones, deactivated concrete floor and green beds, On one side the winegrower's house in exposed stone dating from 1853, completely renovated in 2020. Combining authenticity and modern comfort, this main house of 140 m² comprises: On the ground floor, vaulted cellar of 45 m², cellar of 32 m² and laundry room. Upstairs, entrance, fitted kitchen of 21 m², living room dining room of 25 m², bedroom with dressing room of 24 m², bathroom and WC. On the 2nd floor: two bedrooms, office on the landing, shower room and WC. Energy-efficient housing DPE C – 126 kwh/m²/year and low CO2 emissions – 4 kg CO2/m²/year. Programmable heating with green flame pellet stove and inertia radiators, high-performance frames, insulation, VMC, numerous cupboards, equipped kitchen. On the other side, the annex building also made of stone. On the ground floor, a 162 m² professional activity space (winery, storage, two-room apartments, loading dock) offering multiple possibilities: artisanal, commercial and/or liberal activity, gîte, seasonal rental, collector's projects, or simply ancillary spaces of the main house, workshop, garage, storage. Upstairs a 70 m² dwelling (or business premises) consisting of a main room with fitted kitchen and mezzanine opening onto a beautiful wooden terrace of 60 m² also accessible from the courtyard, bedroom, pantry, shower room, WC. In summary, in the heart of a sought-after wine sector. a rare and versatile property, with mixed housing and activities, Ideal for a family, a winegrower, a merchant, a craftsman, a trader, a liberal profession, an investor to highlight the rental and professional potential of the property, a tourism project leader, Property tax 2025: €1,409. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries): between 1260 and 1770 euros. Average energy prices indexed to the years 2021/2022/2023, including subscriptions. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... /p> Co-exclusive mandate n° 2026-101 Price 419.000 €, negotiation fees included to be paid by the seller
Referencia:
EDEN-T117205096
País:
FR
Ciudad:
Chaux
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Terreno:
382 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
3