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Lantic - Casa y vivienda unifamiliar se vende
728.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T117173021
/ 117173021
Referencia:
EDEN-T117173021
País:
FR
Ciudad:
Lantic
Código postal:
22410
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
287 m²
Terreno:
2.184 m²
Habitaciones:
11
Dormitorios:
7
Cette authentique maison de famille en pierres développe un total de 285 m² habitables et s’organise entre une demeure principale et des dépendances, l'ensemble ayant été rénové avec soin il y a une vingtaine d’années pour offrir un confort de vie au quotidien.
L'élégant portail de la propriété ouvre sur un jardin clos de hauts murs en pierres, d’environ 2 200 m², véritable écrin de tranquillité sans vis-à-vis.
La maison principale (235m2) propose de vastes espaces à vivre chaleureux : un premier salon ayant conservé ses murs en boiseries d'époque, une belle cuisine familiale, ainsi qu'une superbe extension accueillant un vaste séjour-salon, avec plafond cathédrale et mezzanine.
Les deux niveaux de la maison distribuent 5 chambres ainsi que 2 salles d’eau, offrant une configuration idéale pour une résidence familiale.
La propriété comprend également deux dépendances : La première est une maison d’amis (30m2), parfaitement aménagée pour recevoir famille et proches ou lancer un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. La deuxième (20m2), actuellement amnénagée en dortoir, peut tout autant se destiner à abriter une pièce de loisirs ou bien un bureau au calme pour le télétravail par exemple.
La maison dispose de bons éléments de confort : menuiseries double vitrage, chaudière gaz, électricité refaite, raccordement conforme au tout-à-l’égout.
Située dans un cadre paisible et typiquement breton, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 7 km de la station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux et plus largement à quelques minutes en voiture des paysages remarquables de la Côte du Goëlo.
Un bien rare, conjuguant tradition bretonne, charme de l'ancien et cadre naturel privilégié, idéal pour une grande maison de famille ou une résidence secondaire de caractère.
Prix 728 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
DPE : D (133 kWhEP/m²/an) - GES : D (30 kgepCO2/m²/an) Scopri questo ex presbiterio risalente al 1752, che unisce carattere e autenticità, in un ambiente patrimoniale preservato, a pochi minuti dalla costa della Côte du Goëlo: questa autentica casa familiare in pietra offre un totale di 285 m² di spazio abitativo ed è organizzata tra una residenza principale e edifici annessi, tutti accuratamente ristrutturati circa vent'anni fa per offrire comfort quotidiano. L'elegante cancello della proprietà si apre su un giardino recintonato di circa 2.200 m², un vero rifugio di tranquillità senza vicini che si affacciano su nulla. La casa principale (235m²) presenta aree soggiorno ampie e accoglienti: un primo soggiorno che ha conservato le pareti in legno d'epoca, una bellissima cucina familiare, oltre a un'estensione superba che ospita un ampio soggiorno con soffitto e soppalco a cattedrale. I due livelli della casa dispongono di 5 camere da letto e 2 docce, offrendo una configurazione ideale per una residenza familiare. La proprietà comprende anche due dependenze: il primo è una pensione (30m²), perfettamente progettata per accogliere familiari e amici o per avviare un progetto di gîtes o camere per gli ospiti. Il secondo (20m²), attualmente organizzato come dormitorio, può essere utilizzato anche come sala ricreativa o ufficio tranquillo per il lavoro da remoto, ad esempio. La casa dispone di buoni elementi di comfort: finestre a doppio vetro, caldaia a gas, impianto elettrico aggiornato e collegamento conforme al sistema fognario pubblico. Situata in un ambiente tranquillo e tipicamente bretone, la proprietà gode di una posizione privilegiata: a soli 7 km dalla località balneare di Saint-Quay-Portrieux e a pochi minuti in auto dai paesaggi straordinari della Côte du Goëlo. Una proprietà rara che combina tradizione bretone, fascino vintage e un ambiente naturale privilegiato, ideale per una grande casa familiare o una residenza secondaria di carattere e di carattere. Prezzo 728.000 euro inclusi i costi di agenzia, di cui il 4% di IVA inclusi i costi è dovuto all'acquirente. Data della diagnosi energetica: 15/04/2026 DPE: D (133 kWhEP/m²/anno) - GES: D (30 kgepCO2/m²/anno)Questa descrizione è stata tradotta automaticamente dal francese. Discover this former presbytery dating back to 1752, combining character and authenticity, in a preserved heritage environment, just a few minutes from the Côte du Goëlo coastline: This authentic family stone house offers a total of 285 m² of living space and is organized between a main residence and outbuildings, all of which were carefully renovated about twenty years ago to provide everyday comfort. The elegant gate of the property opens onto a walled garden of about 2,200 m², a true haven of tranquility without any overlooking neighbors. The main house (235m²) features spacious and warm living areas: a first living room that has retained its period wood-paneled walls, a beautiful family kitchen, as well as a superb extension hosting a large living room with a cathedral ceiling and mezzanine. The two levels of the house distribute 5 bedrooms and 2 shower rooms, offering an ideal configuration for a family residence. The property also includes two outbuildings: The first is a guest house (30m²), perfectly designed to welcome family and friends or to start a project for gîtes or guest rooms. The second (20m²), currently arranged as a dormitory, can also be used as a leisure room or a quiet office for remote work, for example. The house has good comfort elements: double-glazed windows, gas boiler, updated electrical system, and compliant connection to the public sewer system. Located in a peaceful and typically Breton setting, the property enjoys a privileged location: just 7 km from the seaside resort of Saint-Quay-Portrieux and only a few minutes by car from the remarkable landscapes of the Côte du Goëlo. A rare property that combines Breton tradition, vintage charm, and a privileged natural setting, ideal for a large family home or a characterful secondary residence. Price 728,000 euros including agency fees, of which 4% VAT incl. fees are payable by the buyer. Date of energy diagnosis: 04/15/2026 DPE: D (133 kWhEP/m²/year) - GES: D (30 kgepCO2/m²/year)This description has been automatically translated from French.