Buscar

Criterios de búsqueda avanzada

Tipo de inmueble
Categoría de inmueble
Categoría de inmueble
Edad de los propietarios
Nuevo/Antiguo
Habitaciones
Dormitorios
Superficie
Superficie terreno
Cuartos de baño
Planta
Año de construcción
Año de constitución
Estado
Tipo de calefacción
Modo de calefacción
Orientación
Vistas
Certificación Energética
Gas efecto de invernadero
Precio / m²
Alquiler / m²/ an
Facturación
Resultado neto
Arrendamiento

Colmar - Casa y vivienda unifamiliar se vende

850.000 EUR

Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)

11 hab
8 dorm
1 baños
202
terreno 164
Referencia: EDEN-T117140831 / 117140831
In the heart of the historic hyper-center of Colmar, this authentic Alsatian building in perfect general condition reveals a rare and singular real estate complex of 202 m2 of living space (230 m2 on the ground), erected on a plot of 164 m2. Combining the charm of the old and contemporary lines, this property is distinguished by its atypical configuration, offering both a spacious main house with outdoor space and three independent furnished apartments with high rental profitability. A particularly sought-after premium location, ideal for a high-end heritage investment. The main residence is elegantly spread over three levels, to which is added a full basement constituting an ideal space for storage. As soon as you enter, the warm atmosphere operates. The main living room hosts a fitted kitchen open to a large living room bathed in natural light, highlighted by a refined tiled floor. A beautiful aerial metal staircase, a true architectural signature, leads to a suspended mezzanine suitable for relaxation or work. On the upper floor, accessible by a traditional wooden staircase, the solid parquet flooring brings character to the first two bedrooms, completed by a bathroom with a neat design in metro tiles with laundry area. The last level is entirely dedicated to an intimate master suite with its own bathroom. In perfect independence, the building also includes two studios and a large four-room duplex apartment, generating a remarkable annual rental income thanks to a flexibility combining student leases and summer seasonal rentals. Outside, the land base reveals a small, intimate inner courtyard. This confidential space is perfect for enjoying the mild summer evenings and offers the rare comfort of being able to park a vehicle. The urban environment and the cultural effervescence of Colmar's city centre open up on your doorstep. Food shops, independent boutiques, schools and everyday amenities can be reached within a few minutes' walk, guaranteeing a privileged urban living environment, very popular with local customers. This exceptional real estate complex embodies the DNA of atypical living spaces. With its modular volumes, its play of materials and its unique ability to combine family life and investment project at the crossroads of Colmar amenities, this house will seduce architecture lovers looking for a real estate heritage of great rarity. Shops 1 min walk Schools 3 min walk Bus 5 min walk Train station 5 min drive Motorway 10 min Basel/Mulhouse airport 45 min Main residence ENERGY CLASS: F / CLIMATE CLASS: C Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included): between 3030 and 4130 euros Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level of the property, currently class F / G, be between class A and class E as of January 1, 2028. Studio 15m2 ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between 600 and 860 euros Studio 25m2 ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between €540 and €770 F4 in duplex ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021 and 2022, 2023 (subscriptions included): between 2150 and 2940 euros Contact: Marc ... Marc CALOGERO (EI) Commercial Agent - RSAC number: 982590853 - Colmar.
Features:
- Parking
Ver más Ver menos В самом сердце исторического гиперцентра Кольмара это аутентичное эльзасское здание в идеальном общем состоянии открывает редкий и уникальный комплекс недвижимости площадью 202 м² (230 м² на земле), возведённый на участке площадью 164 м². Сочетая очарование старых и современных линий, этот объект отличается своей необычной конфигурацией, предлагая как просторный главный дом с открытым пространством, так и три отдельные меблированные апартаменты с высокой рентабельностью аренды. Особенно востребованное премиальное место, идеально подходящее для элитных инвестиций в наследие. Основной жилой дом элегантно расположен на трёх уровнях, к которым добавлен полноценный подвал, являющийся идеальным пространством для хранения. Как только вы входите, срабатывает тёплая атмосфера. В главной гостиной расположена оборудованная кухня, открытая в большую гостиную, заливаемую естественным светом, украшенную изысканным плиточным полом. Красивая металлическая воздушная лестница, настоящая архитектурная подпись, ведёт к подвесному мезонину, подходящему для отдыха или работы. На верхнем этаже, доступный по традиционной деревянной лестнице, массивный паркет придаёт первым двум спальням характер, а ванная комната с аккуратным оформлением из метро-плитки и прачечной. Последний уровень полностью посвящён уютной мастер-люксе с собственной ванной комнатой. В полной независимости в здании также есть две студии и большая четырёхкомнатная дуплексная квартира, что приносит впечатляющий годовой доход от аренды благодаря гибкости, сочетающей студенческие договоры и летние сезонные аренды. Снаружи с основания земли открывается небольшой, уютный внутренний двор. Это конфиденциальное пространство идеально подходит для мягких летних вечеров и предлагает редкий комфорт — возможность припарковать автомобиль. Городская среда и культурная буря центра Колмара открываются прямо у вашего порога. До магазинов еды, независимых бутиков, школ и повседневных удобств можно добраться в нескольких минутах ходьбы, что гарантирует привилегированную городскую среду, очень популярную среди местных покупателей. Этот исключительный комплекс недвижимости воплощает ДНК нетипичных жилых пространств. С модульными объёмами, игрой материалов и уникальной способностью сочетать семейную жизнь и инвестиционный проект на перекрёстке удобств Колмара, этот дом соблазнит любителей архитектуры, ищущих редкое наследие недвижимости. Магазины — 1 минута пешком, школы — 3 минуты пешком, автобус — 5 минут пешком, железнодорожная станция — 5 минут езды, автомагистраль — 10 минут — аэропорт Базель/Мюлуз — 45 минут Основное жилое помещение КЛАСС ЭНЕРГЕТИКИ: F / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C Оценочные среднегодовые энергозатраты для стандартного использования, основанные на средних ценах на энергию, индексируемые к 2021 году, 2022, 2023 (включая подписки): от 3030 до 4130 евро Жилье с чрезмерным энергопотреблением. Закон требует, чтобы уровень энергоэффективности объекта, в настоящее время класса F / G, находился между классами A и классом E с 1 января 2028 года. Студия 15м2 ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: E / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C Оценочная средняя годовая стоимость энергозатрат для стандартного использования, основанная на средних ценах на энергию, индексируемые на 2021, 2022, 2023 годы (включая подписки): от 600 до 860 евро Студия 25м2 ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: B Оценочная средняя годовая стоимость энергозатрат для стандартного использования, на основе средних цен на энергию, индексированных на 2021, 2022, 2023 годы (включая подписки): от €540 до €770 F4 в дуплексе ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: E / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C Оценочная средняя годовая стоимость энергозатрат на стандартное использование, основанная на средних ценах на энергию, индексируемых на 2021 и 2022 годы, 2023 (включена подписка): от 2150 до 2940 евро Контакт: Марк ... Марк КАЛОДЖЕРО (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: 982590853 - Колмар.
Features:
- Parking
In the heart of the historic hyper-center of Colmar, this authentic Alsatian building in perfect general condition reveals a rare and singular real estate complex of 202 m2 of living space (230 m2 on the ground), erected on a plot of 164 m2. Combining the charm of the old and contemporary lines, this property is distinguished by its atypical configuration, offering both a spacious main house with outdoor space and three independent furnished apartments with high rental profitability. A particularly sought-after premium location, ideal for a high-end heritage investment. The main residence is elegantly spread over three levels, to which is added a full basement constituting an ideal space for storage. As soon as you enter, the warm atmosphere operates. The main living room hosts a fitted kitchen open to a large living room bathed in natural light, highlighted by a refined tiled floor. A beautiful aerial metal staircase, a true architectural signature, leads to a suspended mezzanine suitable for relaxation or work. On the upper floor, accessible by a traditional wooden staircase, the solid parquet flooring brings character to the first two bedrooms, completed by a bathroom with a neat design in metro tiles with laundry area. The last level is entirely dedicated to an intimate master suite with its own bathroom. In perfect independence, the building also includes two studios and a large four-room duplex apartment, generating a remarkable annual rental income thanks to a flexibility combining student leases and summer seasonal rentals. Outside, the land base reveals a small, intimate inner courtyard. This confidential space is perfect for enjoying the mild summer evenings and offers the rare comfort of being able to park a vehicle. The urban environment and the cultural effervescence of Colmar's city centre open up on your doorstep. Food shops, independent boutiques, schools and everyday amenities can be reached within a few minutes' walk, guaranteeing a privileged urban living environment, very popular with local customers. This exceptional real estate complex embodies the DNA of atypical living spaces. With its modular volumes, its play of materials and its unique ability to combine family life and investment project at the crossroads of Colmar amenities, this house will seduce architecture lovers looking for a real estate heritage of great rarity. Shops 1 min walk Schools 3 min walk Bus 5 min walk Train station 5 min drive Motorway 10 min Basel/Mulhouse airport 45 min Main residence ENERGY CLASS: F / CLIMATE CLASS: C Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included): between 3030 and 4130 euros Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level of the property, currently class F / G, be between class A and class E as of January 1, 2028. Studio 15m2 ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between 600 and 860 euros Studio 25m2 ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between €540 and €770 F4 in duplex ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021 and 2022, 2023 (subscriptions included): between 2150 and 2940 euros Contact: Marc ... Marc CALOGERO (EI) Commercial Agent - RSAC number: 982590853 - Colmar.
Features:
- Parking
Im Herzen des historischen Hyperzentrums von Colmar offenbart dieses authentische elsässische Gebäude in perfektem allgemeinem Zustand einen seltenen und einzigartigen Immobilienkomplex mit 202 m² Wohnfläche (230 m² im Boden), errichtet auf einem Grundstück von 164 m². Durch die Kombination des Charmes der alten und zeitgenössischen Linien zeichnet sich diese Immobilie durch ihre untypische Konfiguration aus, die sowohl ein geräumiges Haupthaus mit Außenbereich als auch drei unabhängige möblierte Wohnungen mit hoher Mietrentabilität bietet. Ein besonders begehrter Premium-Standort, ideal für eine hochwertige Investition in Kulturerbe. Die Hauptresidenz ist elegant auf drei Ebenen verteilt, zu denen ein kompletter Keller hinzugefügt wurde, der einen idealen Lagerraum darstellt. Sobald Sie eintreten, herrscht die warme Atmosphäre. Das Hauptwohnzimmer verfügt über eine Einbauküche, die auf ein großes Wohnzimmer hinausgeht, das von natürlichem Licht getaucht ist und durch einen eleganten Fliesenboden hervorgehoben wird. Eine schöne Metalltreppe, ein wahres architektonisches Signatur, führt zu einer hängenden Zwischenebene, die sich für Entspannung oder Arbeit eignet. Im oberen Stockwerk, zugänglich über eine traditionelle Holztreppe, verleiht der massive Parkettboden den ersten beiden Schlafzimmern Charakter, ergänzt durch ein Badezimmer mit einem ordentlichen Design in Metrofliesen und Waschraum. Das letzte Stockwerk ist vollständig einer intimen Mastersuite mit eigenem Badezimmer gewidmet. In vollkommener Unabhängigkeit verfügt das Gebäude außerdem über zwei Studios und eine große Doppelhauswohnung mit vier Zimmern, die dank einer flexiblen Kombination von Studenten- und Sommermietverträgen eine bemerkenswerte jährliche Mieteinnahmen generieren. Draußen offenbart die Landbasis einen kleinen, intimen Innenhof. Dieser vertrauliche Raum ist perfekt, um die milden Sommerabende zu genießen, und bietet den seltenen Komfort, ein Fahrzeug parken zu können. Die städtische Umgebung und die kulturelle Lebendigkeit des Stadtzentrums von Colmar öffnen sich direkt vor Ihrer Haustür. Lebensmittelgeschäfte, unabhängige Boutiquen, Schulen und alltägliche Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine privilegierte urbane Wohnumgebung garantiert, die bei lokalen Kunden sehr beliebt ist. Dieser außergewöhnliche Immobilienkomplex verkörpert die DNA atypischer Wohnräume. Mit seinen modularen Volumina, seinem Materialspiel und seiner einzigartigen Fähigkeit, Familienleben und Investitionsprojekte an der Kreuzung der Colmarer Annehmlichkeiten zu verbinden, wird dieses Haus Architekturliebhaber verführen, die ein Immobilienerbe von großer Seltenheit suchen. Geschäfte 1 min zu Fuß Schulen 3 min zu Fuß Bus 5 min zu Fuß Bahnhof 5 Minuten Fahrt Autobahn 10 min Flughafen Basel/Mulhouse 45 min Hauptwohnsitz ENERGIEKLASSE: F / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den normalen Gebrauch basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Abonnements): zwischen 3030 und 4130 Euro Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz verlangt, dass das Energieeffizienzniveau der Immobilie, derzeit Klasse F / G, am 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegt. Studio 15m² ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 600 und 860 Euro Studio 25m² ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, Basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 540 € und 770 € F4 in Doppelhausklasse ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert für die Jahre 2021 und 2022, 2023 (inklusive Abonnements): zwischen 2150 und 2940 Euro Kontakt: Marc ... Marc CALOGERO (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 982590853 - Colmar.
Features:
- Parking
Au coeur de l'hyper-centre historique de Colmar, cette authentique bâtisse alsacienne en parfait état général dévoile un ensemble immobilier rare et singulier de 202 m2 habitables (230 m2 au sol), érigé sur une parcelle de 164 m2. Alliant le charme de l'ancien et des lignes contemporaines, cette propriété se distingue par sa configuration atypique, offrant à la fois une spacieuse demeure principale pourvue d'un espace extérieur et trois appartements meublés indépendants à forte rentabilité locative. Un emplacement premium particulièrement recherché, idéal pour un investissement patrimonial haut de gamme. La résidence principale se déploie avec élégance sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol complet constituant un espace idéal pour le stockage. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère. La pièce de vie principale accueille une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, souligné par un sol en carrelage épuré. Un bel escalier aérien en métal, véritable signature architecturale, mène à une mezzanine suspendue propice à la détente ou au travail. A l'étage supérieur, accessible par un escalier en bois traditionnel, le parquet massif apporte du cachet aux deux premières chambres, complétées par une salle d'eau au design soigné en carrelage métro avec espace buanderie. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale intimiste dotée de sa propre salle de bain. En parfaite indépendance, la bâtisse intègre également deux studios et un vaste appartement de quatre pièces en duplex, générant un revenu locatif annuel remarquable grâce à une flexibilité mêlant baux étudiants et location saisonnière estivale. A l'extérieur, l'assise foncière révèle une petite cour intérieure intimiste. Cet espace confidentiel s'avère parfait pour profiter des douces soirées d'été et offre le confort rare de pouvoir accueillir le stationnement d'un véhicule. L'environnement urbain et l'effervescence culturelle du centre-ville de Colmar s'ouvrent au pas de la porte. Les commerces de bouche, les boutiques indépendantes, les écoles et les commodités du quotidien se rejoignent en quelques minutes à pied, garantissant un cadre de vie citadin privilégié, très prisé par la clientèle locale. Cet ensemble immobilier d'exception incarne l'ADN des lieux de vie atypiques. Par ses volumes modulables, son jeu de matériaux ainsi que sa capacité unique à conjuguer vie de famille et projet d'investissement au carrefour des commodités colmariennes, cette maison saura séduire les amateurs d'architecture à la recherche d'un patrimoine immobilier d'une grande rareté. Commerces à 1 min à pied Ecoles à 3 min à pied Bus à 5 min à pied Gare à 5 min en voiture Autoroute à 10 min Aéroport de Bâle/Mulhouse à 45 min Résidence principale CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3030 et 4130 euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Studio 15m2 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 600 et 860 euros Studio 25m2 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 540 et 770 euros F4 en duplex CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2150 et 2940 euros Contact : Marc ... Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.
Features:
- Parking
No coração do histórico hipercentro de Colmar, este autêntico edifício alsaciano em perfeita condição geral revela um complexo imobiliário raro e singular de 202 m² de área habitacional (230 m² no chão), erguido em um terreno de 164 m². Combinando o charme das linhas antigas e contemporâneas, esta propriedade se destaca por sua configuração atípica, oferecendo tanto uma espaçosa casa principal com espaço externo quanto três apartamentos mobiliados independentes com alta rentabilidade para aluguel. Um local premium especialmente procurado, ideal para um investimento de alto padrão em patrimônio. A residência principal está elegantemente distribuída em três níveis, aos quais se adiciona um porão completo que constitui um espaço ideal para armazenamento. Assim que você entra, a atmosfera quente entra em ação. A sala principal possui uma cozinha equipada aberta para uma grande sala banhada por luz natural, destacada por um piso refinado de azulejos. Uma bela escada metálica antena, uma verdadeira assinatura arquitetônica, leva a um mezanino suspenso adequado para relaxamento ou trabalho. No andar superior, acessível por uma escada tradicional de madeira, o piso sólido de parquet traz personalidade aos dois primeiros quartos, completando um banheiro com design elegante em azulejos de metrô e área de lavanderia. O último andar é inteiramente dedicado a uma suíte master íntima com banheiro próprio. Em perfeita independência, o prédio também inclui dois estúdios e um grande apartamento duplex de quatro cômodos, gerando uma renda anual notável de aluguel graças à flexibilidade que combina contratos estudantis com aluguéis sazonais no verão. Do lado de fora, a base do terreno revela um pequeno e íntimo pátio interno. Este espaço confidencial é perfeito para aproveitar as noites amenas de verão e oferece o raro conforto de poder estacionar um veículo. O ambiente urbano e a efervescência cultural do centro de Colmar se abrem à sua porta. Lojas de alimentação, boutiques independentes, escolas e comodidades do dia a dia podem ser alcançadas a poucos minutos a pé, garantindo um ambiente de vida urbano privilegiado, muito popular entre os clientes locais. Esse complexo imobiliário excepcional incorpora o DNA de espaços habitacionais atípicos. Com seus volumes modulares, seu jogo de materiais e sua capacidade única de combinar vida familiar e projetos de investimento na encruzilhada das comodidades de Colmar, esta casa vai seduzir amantes da arquitetura em busca de um patrimônio imobiliário de grande raridade. Lojas a 1 min a pé Escolas 3 min a pé Ônibus 5 min a pé Estação de trem 5 min de carro Rodovia 10 min Basel/Aeroporto Mulhouse 45 min Residência principal CLASSE DE ENERGIA: F / CLASSE CLIMÁTICA: C Gasto médio anual estimado de energia para uso padrão, baseado nos preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022, 2023 (assinaturas incluídas): entre 3030 e 4130 euros Habitação com consumo excessivo de energia. A lei exige que o nível de desempenho energético da propriedade, atualmente classe F / G, esteja entre classe A e classe E a partir de 1º de janeiro de 2028. Studio 15m2 CLASSE DE ENERGIA: E / CLASSE CLIMÁTICA: C Estimativa da média média de gasto anual de energia para uso padrão, baseada nos preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas): entre 600 e 860 euros Estúdio 25m2 CLASSE DE ENERGIA: C / CLASSE CLIMÁTICA: B Estimativa da média média de gasto energético anual para uso padrão, Com base nos preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas): entre €540 e €770 F4 em duplex CLASSE DE ENERGIA: E / CLASSE CLIMÁTICA: C Valor médio estimado do gasto anual de energia para uso padrão, baseado nos preços médios de energia indexados aos anos de 2021 e 2022, 2023 (assinaturas incluídas): entre 2150 e 2940 euros Contato: Marc ... Marc CALOGERO (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 982590853 - Colmar.
Features:
- Parking
Nel cuore dello storico ipercentro di Colmar, questo autentico edificio alsaziano in perfetto stato generale rivela un complesso immobiliare raro e unico di 202 m2 di spazio abitativo (230 m2 al terreno), costruito su un terreno di 164 m2. Combinando il fascino delle linee antiche e contemporanee, questa proprietà si distingue per la sua configurazione atipica, offrendo sia una spaziosa casa principale con spazio esterno sia tre appartamenti indipendenti arredati con alta redditività in affitto. Una location particolarmente ricercata e di alto livello, ideale per un investimento di alto livello nel patrimonio patrimoniale. La residenza principale è elegantemente distribuita su tre livelli, a cui si aggiunge un completo seminterrato che costituisce uno spazio ideale per lo stoccaggio. Appena entri, l'atmosfera calda si attiva. Il soggiorno principale ospita una cucina arredata aperta a un ampio soggiorno illuminato dalla luce naturale, evidenziato da un raffinato pavimento piastrellato. Una bellissima scala metallica aerea, vera firma architettonica, conduce a un soppalco sospeso adatto al relax o al lavoro. Al piano superiore, accessibile tramite una tradizionale scala in legno, il parquet massiccio dona carattere alle prime due camere da letto, completato da un bagno dal design elegante in piastrelle metropolitane con area lavanderia. L'ultimo livello è interamente dedicato a una suite padronale intima con un bagno proprio. In perfetta indipendenza, l'edificio comprende anche due monolocale e un grande duplex di quattro stanze, generando un notevole reddito annuo da affitto grazie alla flessibilità che combina affitti per studenti e affitti stagionali estivi. All'esterno, la base del terreno rivela un piccolo e intimo cortile interno. Questo spazio riservato è perfetto per godersi le miti serate estive e offre il raro conforto di poter parcheggiare un veicolo. L'ambiente urbano e l'effervescenza culturale del centro di Colmar si aprono alla tua porta. Negozi di alimentari, boutique indipendenti, scuole e servizi quotidiani sono raggiungibili a pochi minuti a piedi, garantendo un ambiente urbano privilegiato, molto popolare tra i clienti locali. Questo complesso immobiliare eccezionale incarna il DNA degli spazi abitativi atipici. Con i suoi volumi modulari, il gioco di materiali e la sua capacità unica di combinare vita familiare e progetti di investimento all'incrocio dei servizi di Colmar, questa casa sedurrà gli amanti dell'architettura in cerca di un patrimonio immobiliare di grande rarità. Negozi a 1 minuto a piedi Scuole a 3 minuti a piedi Autobus 5 minuti a piedi Stazione ferroviaria a 5 minuti di auto Autostrada 10 min Aeroporto di Basilea/Mulhouse 45 min Residenza principale CLASSE ENERGETICA: F / CLASSE CLIMATICA: C Spesa media annua stimata per l'uso standard, basata sui prezzi medi dell'energia indicizzati per gli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi): tra 3030 e 4130 euro Abitazioni con consumo energetico eccessivo. La legge richiede che il livello di prestazione energetica della proprietà, attualmente classe F / G, sia compreso tra classe A e classe E a partire dal 1° gennaio 2028. Studio 15m2 CLASSE ENERGETICA: E / CLASSE CLIMATICA: C Stima della spesa media annua per l'uso standard, basata sui prezzi medi dell'energia indicizzati negli anni 2021, 2022, 2023 (inclusi abbonamenti): tra 600 e 860 euro Studio 25m2 CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: B Stima media della spesa energetica annuale per l'uso standard, basato sui prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (inclusi abbonamenti): tra €540 e €770 F4 in duplex CLASSE ENERGETICA: E / CLASSE CLIMATICA: C Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, basato sui prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021 e 2022, 2023 (abbonamenti inclusi): tra 2150 e 2940 euro Contatto: Marc ... Marc CALOGERO (EI) Agente Commerciale - numero RSAC: 982590853 - Colmar.
Features:
- Parking
Referencia: EDEN-T117140831
País: FR
Ciudad: Colmar
Código postal: 68000
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie: 202
Terreno: 164
Habitaciones: 11
Dormitorios: 8
Cuartos de baño: 1
Aseos: 5
Aparcamiento(s): 1

ANUNCIOS INMOBILIARIOS SIMILARES

PRECIO MEDIO POR COLMAR

Precio medio por
Oct. 2023
3 Meses
1 Año
Casa
-
-
-
Piso
3.062 EUR
-3,7%
-1,9%

PRECIO POR INMEUBLE COLMAR

PRECIO DEL EN LAS LOCALIDADES CERCANAS

Contacte con nosotros
Otras monedas